2024年度房地产工程承包合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产工程承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条工程承包范围3.1乙方承包内容3.2丙方承包内容第四条工程进度与交付4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程验收标准第五条工程质量标准5.1材料质量标准5.2施工质量标准5.3工程验收质量标准第六条合同价格及支付方式6.1合同总价6.2预付款金额及支付时间6.3进度款金额及支付时间6.4竣工结算方式及时间第七条乙方责任与义务7.1施工资质与人员配备7.2工程进度与质量保障7.3安全生产与环保措施第八条丙方责任与义务8.1材料供应与质量保障8.2技术支持与服务8.3协调解决工程中出现的问题第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的终止与失效12.1合同终止条件12.2合同失效条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的附件14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3丙方名称：×××建筑材料有限公司地址：××省××市××区××路××号第二条工程概述2.1工程名称：2024年度×××房地产工程2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：包括但不限于住宅楼、商业楼、配套设施等2.4工程预算：人民币××亿元第三条工程承包范围3.1乙方承包内容：（1）土建工程（2）安装工程（3）装饰工程（4）园林绿化工程3.2丙方承包内容：（1）建筑材料供应（2）设备供应（3）技术支持与服务第四条工程进度与交付4.1工程开工日期：2024年1月1日4.2工程竣工日期：2024年12月31日4.3工程验收标准：按照国家和地方相关法律法规、工程质量标准执行第五条工程质量标准5.1材料质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准及设计要求5.2施工质量标准：达到国家及地方规定的质量等级合格标准5.3工程验收质量标准：满足设计文件及国家相关法律法规要求第六条合同价格及支付方式6.1合同总价：人民币××亿元（大写：玖亿捌仟万元整）6.2预付款金额及支付时间：合同签订后七个工作日内，支付预付款人民币××亿元6.3进度款金额及支付时间：按照工程进度，每完成一个阶段的工程，经甲方验收合格后支付相应进度款6.4竣工结算方式及时间：工程竣工并验收合格后，按照实际完成工程量进行竣工结算，十个工作日内支付剩余款项第八条乙方责任与义务8.1乙方应按照合同约定的内容和范围进行施工，保证工程质量、安全、进度等方面的要求。8.2乙方应按照合同约定的时间节点完成工程，如有延期，应提前向甲方申请，并承担相应责任。8.3乙方应严格按照国家及地方相关法律法规、工程质量标准进行施工，确保工程质量合格。8.4乙方应做好施工现场的安全生产管理，遵守安全生产规定，确保施工现场的安全。8.5乙方应做好施工现场的环境保护工作，遵守环保规定，确保施工现场的环境符合要求。第九条丙方责任与义务9.1丙方应按照合同约定的内容和范围供应建筑材料和设备，保证材料和设备的质量、数量和交货时间。9.2丙方应提供技术支持和服务，确保工程顺利进行。9.3丙方应对所供应的材料和设备的质量负责，如有质量问题，应承担相应责任。9.4丙方应按照合同约定的时间节点交付材料和设备，如有延期，应提前向甲方和乙方申请，并承担相应责任。9.5丙方应做好所供材料和设备的安全、环保工作，遵守相关法律法规。第十条违约责任10.1甲方违反合同约定，导致工程进度、质量、安全等方面出现问题，应承担相应责任。10.2乙方违反合同约定，导致工程进度、质量、安全等方面出现问题，应承担相应责任。10.3丙方违反合同约定，导致工程进度、质量、安全等方面出现问题，应承担相应责任。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。12.2合同变更或解除不影响双方因合同履行所产生的一切权利和义务。第十三条合同的终止与失效13.1合同终止条件：（1）工程竣工并验收合格；（2）合同约定的其他终止条件。13.2合同失效条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）依法应当终止或解除合同的其他情形。第十四条保密条款14.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以保密。14.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。14.3违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，参与或涉及本合同工程的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：监理机构、设计单位、检测机构、勘察单位、贷款银行、保险公司、政府部门等。第二条第三方介入程序2.1甲方应在本合同签订后七个工作日内，向乙方和丙方提供第三方的相关信息。2.2乙方和丙方应在与第三方进行任何形式的沟通、协商或合作前，征得甲方的书面同意。2.3甲方、乙方和丙方应就第三方介入事宜保持密切沟通，确保工程顺利进行。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，并承担相应责任。3.2第三方对其提供的资料、数据、意见等承担责任，甲方、乙方和丙方不承担由此产生的任何损失或费用。3.3第三方如因故意或过失导致甲方、乙方和丙方遭受损失，应承担相应责任。第四条第三方限额责任4.1第三方对甲方、乙方和丙方的责任限额，按照双方签订的第三方合同约定执行。4.2若第三方合同未明确责任限额，甲方、乙方和丙方可协商确定。4.3若协商不成，甲方、乙方和丙方同意按照法院或仲裁机构裁定的限额承担责任。第五条第三方支付责任5.1第三方应承担因其介入而产生的费用，包括但不限于咨询费、检测费、监理费等。5.2第三方支付责任按照双方签订的第三方合同约定执行。5.3若第三方合同未明确支付责任，甲方、乙方和丙方可协商确定。5.4若协商不成，甲方、乙方和丙方同意按照法院或仲裁机构裁定的责任承担支付义务。第六条第三方违约处理6.1第三方如违反合同约定，甲方、乙方和丙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方、乙方和丙方应就第三方违约事宜保持密切沟通，并采取必要措施减轻损失。6.3第三方违约导致甲方、乙方和丙方遭受损失的，第三方应承担相应责任。第七条第三方权益保护7.1甲方、乙方和丙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯或损害。7.2甲方、乙方和丙方不得要求第三方提供超出其职责范围的服务或资料。7.3第三方如认为其权益受到侵犯或损害，有权向甲方、乙方和丙方提出书面抗议。第八条第三方变更8.1若有第三方变更事项，甲方应提前书面通知乙方和丙方。8.2乙方和丙方应在收到通知后五个工作日内，就第三方变更事宜与甲方协商。8.3甲方、乙方和丙方就第三方变更事宜达成一致意见的，应签订书面补充协议。第九条第三方退出9.1第三方如因故退出，应提前书面通知甲方、乙方和丙方。9.2甲方、乙方和丙方应在收到通知后五个工作日内，就第三方退出后的相关事宜进行协商。9.3第三方退出不影响本合同的继续履行，甲方、乙方和丙方应继续完成工程。第十条第三方相关文件10.1第三方介入本合同工程所需的文件，包括但不限于资质证书、营业执照、法定代表人身份证明等，应提交给甲方、乙方和丙方审查。10.2甲方、乙方和丙方应审慎审查第三方提交的文件，确保第三方的合法性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计图纸附件2：工程预算清单附件3：施工方案及施工组织设计附件4：建筑材料供应合同附件5：设备供应合同附件6：技术支持与服务合同附件7：工程监理合同附件8：安全生产管理协议附件9：环境保护协议附件10：合同履行过程中的变更协议附件11：合同履行过程中的解除协议附件12：违约行为及责任认定协议附件13：争议解决协议附件14：保密协议附件15：第三方合同附件详细要求和说明：附件1：工程设计图纸本附件应包括工程的整体设计图纸、分部分项设计图纸和相关技术说明。图纸应加盖设计单位公章，并由设计师签名。附件2：工程预算清单本附件应详细列出工程项目的各项费用，包括材料费、人工费、设备费、管理费等，并应明确费用的计算依据和标准。附件3：施工方案及施工组织设计本附件应详细描述施工过程中的施工方案、施工步骤、施工方法、施工组织结构等，并应包括施工进度计划、人员配置计划等。附件4：建筑材料供应合同本附件应详细列出乙方供应的建筑材料种类、规格、数量、质量标准、交货时间等，并明确价格、支付方式等条款。附件5：设备供应合同本附件应详细列出丙方供应的设备种类、规格、数量、质量标准、交货时间等，并明确价格、支付方式等条款。附件6：技术支持与服务合同本附件应详细描述丙方提供的技术支持和服务内容，包括技术咨询、技术指导、人员培训等，并明确服务期限、服务费用等条款。附件7：工程监理合同本附件应明确监理机构的责任范围、监理内容、监理方式、监理期限等，并应包括监理费用和支付方式。附件8：安全生产管理协议本附件应明确甲乙丙三方在施工过程中的安全生产管理责任、安全措施、安全事故处理等条款。附件9：环境保护协议本附件应明确甲乙丙三方在施工过程中的环境保护责任、环保措施、环保验收等条款。附件10：合同履行过程中的变更协议本附件应明确合同变更的条件、程序、变更内容、变更费用等条款。附件11：合同履行过程中的解除协议本附件应明确合同解除的条件、程序、解除后果等条款。附件12：违约行为及责任认定协议本附件应详细列出各种违约行为的具体表现，并明确相应的责任认定标准和违约责任。附件13：争议解决协议本附件应明确双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件14：保密协议本附件应明确双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息的保密义务、保密期限和违约责任。附件15：第三方合同本附件应包括与第三方签订的合同文本，明确第三方的责任范围、义务、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或竣工结算款。2.乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合约定标准。3.丙方未按约定时间交付材料、设备或材料、设备质量不符合约定标准。4.第三方未按约定履行其职责或违反相关法律法规。违约责任认定标准：1.违约行为导致工程进度延误的，违约方应支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价的万分之五。2.违约行为导致工程质量不符合约定标准的，违约方应负责修复或重新施工，并承担由此产生的费用。3.违约行为导致甲方、乙方和丙方遭受损失的，违约方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若甲方未按约定时间支付预付款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价的万分之五。若甲方未按约定时间支付预付款的行为导致乙方无法及时购买材料，造成工程进度延误，乙方还可以要求甲方支付因工程进度延误而产生的额外费用。全文完。2024年度房地产工程承包合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1工程总价3.2付款方式3.3付款时间表第四条工程进度4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程进度报告第五条工程质量5.1质量标准5.2质量监督5.3质量争议的处理第六条材料和设备6.1甲方提供材料和设备清单6.2乙方提供材料和设备清单6.3材料和设备验收第七条乙方义务7.1施工许可7.2施工安全7.3环境保护第八条变更管理8.1变更范围8.2变更程序8.3变更费用第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3诉讼或仲裁机构第十一条解除和终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件11.3解除和终止后的处理第十二条一般条款12.1合同的生效12.2合同的修改12.3合同的转让12.4合同的解除12.5合同的终止第十三条特殊条款13.1工程保险13.2安全生产责任13.3知识产权保护第十四条附件14.1工程图纸14.2技术规范14.3材料和设备技术参数14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3丙方名称：×××建筑设计研究院丙方地址：××省××市××区××路××号第二条工程概述2.1工程名称：2024年度×××住宅小区建筑工程2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，包括住宅、商业、配套用房等2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等第三条合同价格3.1工程总价：人民币××亿元（大写：人民币玖亿捌仟万元整）3.2付款方式：按工程进度分阶段付款3.3付款时间表：具体付款时间及比例见附件《付款时间表》第四条工程进度4.1工程开工日期：2024年×月×日4.2工程竣工日期：2024年×月×日4.3工程进度报告：乙方应每月向甲方提交工程进度报告，报告内容包括工程完成情况、工程量、工程款项支付情况等第五条工程质量5.1质量标准：符合国家及行业相关标准、规范要求5.2质量监督：甲方、乙方、丙方共同对工程质量进行监督，确保工程质量达标5.3质量争议的处理：如发生质量争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可按第十四条约定解决第六条材料和设备6.1甲方提供材料和设备清单：见附件《甲方提供材料和设备清单》6.2乙方提供材料和设备清单：见附件《乙方提供材料和设备清单》6.3材料和设备验收：双方共同对提供的材料和设备进行验收，确保符合工程要求第八条变更管理8.1变更范围：包括但不限于工程设计变更、工程量增减、工程进度调整等8.2变更程序：变更申请需由甲方提出，经乙方和丙方同意后，签订变更协议，明确变更内容、范围、费用等8.3变更费用：变更费用按照双方约定的方式计算，并纳入工程总价内第九条违约责任9.1甲方违约：如甲方未按约定时间支付工程款，应支付违约金，违约金为应付款项的千分之五9.2乙方违约：如乙方未按约定时间完成工程，应支付违约金，违约金为合同总价的千分之五9.3丙方违约：如丙方未按约定提供设计或服务，应支付违约金，违约金为合同总价的千分之五第十条争议解决10.1争议解决方式：协商解决、调解、仲裁或诉讼10.2争议解决地点：××省××市××区10.3诉讼或仲裁机构：××市中级人民法院或××市仲裁委员会第十一条一般条款11.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年11.2合同的修改：合同的修改或补充需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订11.3合同的转让：未经甲方同意，乙方和丙方不得将合同权利和义务转让给第三方11.4合同的解除：合同解除需经甲乙丙三方协商一致，并签订解除协议11.5合同的终止：合同终止需经甲乙丙三方协商一致，并签订终止协议第十二条特殊条款12.1工程保险：乙方应按甲方要求办理工程保险，并将保险单副本交甲方备案12.2安全生产责任：乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求，确保工程安全12.3知识产权保护：乙方应保护甲方提供的技术资料、设计文件等知识产权，不得泄露给第三方第十三条附件13.1工程图纸：见附件《工程图纸》13.2技术规范：见附件《技术规范》13.3材料和设备技术参数：见附件《材料和设备技术参数》13.4其他重要文件：见附件《其他重要文件》第十四条签署本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，参与或涉及本合同工程的其他各方，包括但不限于监理机构、检测机构、材料供应商、设备供应商、分包商等。15.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。15.3第三方介入的程序：第三方介入前，需向甲乙丙三方提交相关资料，包括资质证明、法人身份证明等，经审核合格后，方可介入。第十六条第三方责任16.1第三方应按照合同约定和法律法规要求，履行各自职责，确保工程顺利进行。16.2第三方责任限额：第三方应对其提供的材料、设备或服务质量承担责任，并承担相应的违约责任。但第三方的责任限额不应超过其合同金额的×%。16.3第三方与甲乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第三方与甲方、乙方之间的争议，不影响甲方、乙方履行本合同。第十七条第三方违约处理17.1如第三方未按约定提供材料、设备或服务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。17.2如第三方违约导致工程进度延误、质量问题等，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.3如第三方违约行为给甲方、乙方造成损失，甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失。第十八条第三方权益保护18.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，不得侵犯甲方、乙方的合法权益。18.2第三方不得将合同权利和义务转让给第三方，如需转让，应事先征得甲乙方的同意。18.3第三方应按照合同约定，保护甲方、乙方的商业秘密和技术秘密。第十九条第三方退出19.1第三方如需退出工程，应提前书面通知甲乙丙三方，并办理相关手续。19.2第三方退出后，应将其在工程中的权利和义务转移给甲方、乙方或丙方，并承担相应责任。19.3第三方退出不影响本合同的继续履行。第二十条第三方与甲方、乙方的沟通与协调20.1第三方应主动与甲方、乙方沟通，及时报告工程进展情况，协调解决工程中出现的问题。20.2甲方、乙方有权对第三方的工作进行监督和检查，第三方应予以配合。20.3甲方、乙方与第三方之间的沟通，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第二十一条第三方违约的司法解决21.1如第三方违约，甲方、乙方有权选择通过司法途径解决争议。21.2甲方、乙方选择司法