2024年度房地产中介服务合同服务内容、服务费用、权益分配等3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产中介服务合同服务内容、服务费用、权益分配等本合同目录一览第一条服务内容1.1房源信息收集与提供1.2客源信息收集与提供1.3房源与客源匹配1.4房地产市场分析1.5交易咨询与建议1.6协助签订房屋买卖合同1.7协助办理贷款手续1.8协助办理产权过户手续1.9提供交易过程中的其他必要服务第二条服务费用2.1服务费的计算方式2.2服务费的支付时间2.3服务费的支付方式2.4服务费的退还条件及方式2.5服务费的调整条件及方式第三条权益分配3.1乙方权益3.1.1乙方获得的服务费分配比例3.1.2乙方对交易过程的参与程度3.1.3乙方对交易结果的权益分配3.2甲方权益3.2.1甲方获得的服务费分配比例3.2.2甲方对交易过程的参与程度3.2.3甲方对交易结果的权益分配第四条合同期限4.1合同生效日期4.2合同到期日期4.3合同续约条件及方式第五条保密条款5.1双方对交易过程中的相关信息保密5.2双方对合同履行过程中的商业秘密保密5.3保密期限5.4违反保密条款的赔偿责任第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约赔偿金额及方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖法院第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址及联系方式9.3通知与送达的生效时间第十条法律适用及解释权10.1合同适用的法律法规10.2合同解释权归属第十一条其他条款11.1双方约定的其他服务内容11.2双方约定的其他费用及支付方式11.3双方约定的其他权益分配方式第十二条附件12.1房屋买卖合同12.2贷款手续相关文件12.3产权过户手续相关文件第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1房源信息收集与提供：乙方负责收集和提供房源信息，包括但不限于房屋的面积、户型、楼层、装修情况、配套设施等，以及房源的出售或出租状态、价格等。1.2客源信息收集与提供：乙方负责收集和提供客源信息，包括但不限于客户的购房需求、预算、喜好等，以及客户的联系方式。1.3房源与客源匹配：乙方根据甲方提供的房源和客源信息，进行匹配，并向甲方提供匹配结果。1.4房地产市场分析：乙方根据市场数据和趋势，为客户提供房地产市场分析报告，帮助甲方更好地了解市场情况。1.5交易咨询与建议：乙方为客户提供交易过程中的咨询服务，包括但不限于购房政策解读、税费计算、贷款申请等，并提供专业的购买建议。1.6协助签订房屋买卖合同：乙方在交易双方达成购房意向后，协助双方签订房屋买卖合同，并确保合同条款的合法性和公平性。1.7协助办理贷款手续：乙方协助甲方办理贷款手续，包括但不限于贷款申请、资料准备、银行面签等。1.8协助办理产权过户手续：乙方协助甲方办理产权过户手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳、领取新产权证等。1.9提供交易过程中的其他必要服务：乙方根据交易情况，提供其他必要的辅助服务，包括但不限于房屋查验、装修咨询、搬家协助等。第二条服务费用2.1服务费的计算方式：双方约定服务费用为交易总价的百分比，具体比例在合同中约定。2.2服务费的支付时间：甲方应在房屋买卖合同签订后的一定时间内，向乙方支付服务费用。2.3服务费的支付方式：甲方可以选择现金、转账等方式支付服务费用。2.4服务费的退还条件及方式：如乙方未按约定提供服务或未能完成服务，甲方有权要求退还部分或全部服务费用。2.5服务费的调整条件及方式：如因市场变化或其他特殊情况，双方可协商调整服务费用。第三条权益分配3.1乙方权益：乙方按照约定比例获得服务费用，并有权享受合同约定的其他权益。3.1.1乙方获得的服务费分配比例：具体比例在合同中约定。3.1.2乙方对交易过程的参与程度：乙方根据合同约定，参与交易过程中的相关活动。3.1.3乙方对交易结果的权益分配：如交易成功，乙方按约定比例获得服务费用。3.2甲方权益：甲方有权享受乙方提供的服务，并按约定支付服务费用。3.2.1甲方获得的服务费分配比例：如无特殊约定，甲方不参与服务费用的分配。3.2.2甲方对交易过程的参与程度：甲方有权参与交易过程中的相关活动，并有权提出意见和建议。3.2.3甲方对交易结果的权益分配：如交易成功，甲方按约定支付服务费用。第四条合同期限4.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。4.2合同到期日期：合同期限为一年，自合同生效之日起计算。4.3合同续约条件及方式：如双方同意续约，可在合同到期前一定时间内，签订续约合同。第五条保密条款5.1双方对交易过程中的相关信息保密：包括但不限于房源信息、客源信息、交易价格等。5.2双方对合同履行过程中的商业秘密保密：包括但不限于服务费用、交易策略等。5.3保密期限：双方约定保密信息的保密期限。5.4违反保密条款的赔偿责任：如一方违反保密条款，需承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任：如甲方未按约定支付服务费用，需承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2乙方违约责任：如乙方未按约定提供服务，或未能完成服务，需承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿金额及方式：双方约定违约赔偿的金额及方式。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：双方同意变更合同内容的，可以签订变更协议，作为合同的附件。8.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。8.3合同变更与解除的程序：双方协商一致后，应签订相应的变更协议或解除协议，并按约定办理相关手续。第九条通知与送达9.1通知方式：双方可以通过电话、电子邮件、短信等方式进行通知。9.2送达地址及联系方式：双方在合同中约定明确的送达地址和联系方式。9.3通知与送达的生效时间：通知自发送之日起视为送达，除非对方有证据证明未收到。第十条法律适用及解释权10.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国的法律。10.2合同解释权归属：如合同条款有争议，双方可以协商解释，如协商不成，甲方和乙方的解释权归甲方。第十一条其他条款11.1双方约定的其他服务内容：如双方在合同中约定其他服务内容，应以书面形式附件形式呈现。11.2双方约定的其他费用及支付方式：如双方在合同中约定其他费用及支付方式，应以书面形式呈现。11.3双方约定的其他权益分配方式：如双方在合同中约定其他权益分配方式，应以书面形式呈现。第十二条附件12.1房屋买卖合同：作为本合同的附件，明确交易房屋的买卖合同条款。12.2贷款手续相关文件：作为本合同的附件，明确贷款手续的相关文件。12.3产权过户手续相关文件：作为本合同的附件，明确产权过户手续的相关文件。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章：甲方代表签字并加盖公司公章。13.2乙方签字盖章：乙方代表签字并加盖公司公章。第十四条合同生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方，包括但不限于贷款机构、产权过户机构、评估机构、维修机构等，在房屋交易过程中提供必要服务的非合同当事人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准，提供专业服务，并对其服务过程中的行为承担法律责任。第二条第三方介入程序2.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方机构，确保第三方服务的质量和效率。2.2第三方委托：甲方和乙方委托第三方进行相关服务时，应签订委托协议，明确双方的权利和义务。2.3第三方服务流程：第三方应按照约定的服务流程和时间节点，完成相关服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对其服务范围内的事务承担的责任限制。3.2第三方责任限额确定：第三方责任限额由甲方和乙方协商确定，并在委托协议中明确。3.3第三方责任限额告知：甲方和乙方应将第三方的责任限额告知交易双方，确保双方在交易过程中充分了解。第四条第三方与其他各方关系4.1第三方与甲方关系：第三方在提供服务时，应服从甲方的合理安排，并按照甲方的要求完成服务。4.2第三方与乙方关系：第三方在提供服务时，应尊重乙方的权益，并按照乙方的要求完成服务。4.3第三方与交易双方关系：第三方应独立于交易双方，提供客观、公正的服务。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用定义：第三方提供服务所需的费用，包括但不限于服务费、手续费等。5.2第三方服务费用支付：甲方和乙方应按照约定时间和方式，支付第三方服务费用。5.3第三方服务费用退还：如第三方未能按照约定提供服务，甲方和乙方有权要求退还部分或全部服务费用。第六条第三方服务质量保障6.1第三方服务标准：第三方应按照法律法规及行业标准，提供高质量的服务。6.2第三方服务质量监督：甲方和乙方有权对第三方的服务进行监督，确保服务质量。6.3第三方服务问题处理：如第三方服务出现问题，甲方和乙方有权要求第三方及时整改。第七条第三方违约责任7.1第三方违约定义：第三方未能按照约定提供服务，或未能按照约定质量完成服务的行为。7.2第三方违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3第三方违约赔偿金额及方式：双方约定违约赔偿的金额及方式。第八条第三方变更或解除合同8.1第三方变更条件：如第三方因特殊情况需要变更合同内容，应与甲方和乙方协商一致。8.3第三方变更或解除程序：第三方变更或解除合同，应与甲方和乙方协商一致，并签订相应的变更协议或解除协议。第九条第三方保密条款9.1第三方保密信息：包括但不限于交易双方的个人信息、财务信息、商业秘密等。9.2第三方保密义务：第三方应对保密信息予以保密，不得泄露给无关第三方。9.3第三方保密期限：双方约定保密信息的保密期限。9.4第三方违反保密条款的赔偿责任：如第三方违反保密条款，需承担相应的赔偿责任。第十条第三方签字盖章10.1第三方签字盖章：第三方代表签字并加盖公司公章。10.2第三方签字盖章效力：第三方签字盖章后，合同对第三方具有法律效力。第十一条第三方责任保险11.1第三方责任保险定义：第三方为了履行合同，购买的保险，以应对可能发生的意外损失。11.2第三方责任保险购买：第三方应购买足以覆盖其服务过程中可能发生的损失的责任保险。11.3第三方保险事故处理：如发生保险事故，第三方应按照保险条款，承担相应的赔偿责任。第十二条甲方和乙方对第三方的追偿权12.1甲方和乙方在第三方违约或未履行合同的情况下，有权向第三方追偿。12.2甲方和乙方追偿方式：包括但不限于要求第三方支付违约金、赔偿损失等。12.3甲方和乙方追偿条件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细列明了房屋的买卖合同条款，包括但不限于房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、房屋交易价格、付款方式、过户手续等。附件2：贷款手续相关文件详细要求和说明：本附件包含了贷款申请所需的全部文件，包括但不限于身份证明、收入证明、购房合同、贷款申请表等。附件3：产权过户手续相关文件详细要求和说明：本附件详细列明了产权过户所需的文件，包括但不限于房屋所有权证、身份证明、婚姻状况证明、过户申请表等。附件4：第三方服务协议详细要求和说明：本附件详细列明了第三方服务的内容、费用、服务时间等，以及双方的权利和义务。附件5：第三方责任保险保单详细要求和说明：本附件为第三方购买的责任保险保单，用于覆盖第三方在服务过程中可能发生的意外损失。附件6：房屋查验报告详细要求和说明：本附件为房屋查验机构提供的房屋查验报告，详细列明了房屋的实际情况，包括房屋的结构、设施设备、存在的问题等。附件7：装修咨询报告详细要求和说明：本附件为装修咨询机构提供的装修咨询报告，包括装修风格推荐、装修预算、装修施工周期等。附件8：搬家协助服务协议详细要求和说明：本附件详细列明了搬家协助服务的内容、费用、服务时间等，以及双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未能按照约定时间提供服务。2.第三方提供的服务不符合约定的质量标准。3.第三方未能按照约定保密信息。4.第三方未能按照约定处理保险事故。责任认定标准：1.第三方未能按照约定时间提供服务的，应支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。2.第三方提供的服务不符合约定的质量标准的，甲方和乙方有权要求第三方重新提供服务，或要求退还部分或全部服务费用。3.第三方未能按照约定保密信息的，应承担泄露信息的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。4.第三方未能按照约定处理保险事故的，应承担因此产生的所有损失。示例说明：如第三方未能按照约定时间提供服务，甲方和乙方可以要求第三方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。例如，如果合同总金额为10万元，则违约金为5000元。如第三方提供的服务不符合约定的质量标准，甲方和乙方有权要求第三方重新提供服务，或要求退还部分或全部服务费用。例如，如果第三方提供的服务质量不符合约定，甲方和乙方可以要求第三方重新提供服务，或退还已支付的服务费用。如第三方未能按照约定保密信息，应承担泄露信息的赔偿责任。例如，如果第三方泄露了甲方的个人信息，导致甲方遭受损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。如第三方未能按照约定处理保险事故，应承担因此产生的所有损失。例如，如果第三方未能及时处理保险事故，导致甲方和乙方遭受损失，甲方和乙方有权要求第三方承担因此产生的所有损失。全文完。2024年度房地产中介服务合同服务内容、服务费用、权益分配等1本合同目录一览第一条服务内容1.1房源信息收集与发布1.2客源信息收集与匹配1.3实地看房安排1.4交易谈判协助1.5合同签订协助1.6交易流程跟进1.7产权过户协助1.8金融服务协助1.9装修及家居服务协助1.10售后服务第二条服务费用2.1服务费计算方式2.2收费标准2.3费用支付时间及方式2.4费用退还及赔偿第三条权益分配3.1佣金分配比例3.2佣金支付方式及时间3.3权益保障措施3.4违约责任及赔偿第四条合作期限4.1合同有效期限4.2续约条款4.3提前终止合同第五条保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3泄密责任及赔偿第六条沟通协调6.1双方沟通方式6.2紧急情况处理6.3信息反馈及更新第七条法律法规7.1合同的合法性7.2合同的履行与监管7.3争议解决方式第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任及赔偿8.3免责条款第九条不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力导致的合同履行困难9.3不可抗力导致的合同终止第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3诉讼管辖法院第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条双方信息及联系方式13.1甲方（客户）信息13.2乙方（中介公司）信息13.3联系方式及变更通知第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件：合同附件及补充协议14.3签字盖章页第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1房源信息收集与发布乙方应根据甲方需求，收集并发布房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、楼层、朝向、建筑年份、配套设施等。1.2客源信息收集与匹配乙方应根据甲方需求，收集并匹配客源信息，包括但不限于客人的购房需求、预算、购房资格等。1.3实地看房安排乙方应根据甲方需求，安排实地看房活动，并提供专业的看房指导和介绍。1.4交易谈判协助乙方应协助甲方进行交易谈判，提供专业的意见和建议，以帮助甲方获得最佳的交易结果。1.5合同签订协助乙方应协助甲方签订房屋买卖合同，提供法律咨询和合同审查服务，确保合同的合法性和有效性。1.6交易流程跟进乙方应负责跟进房屋买卖交易的整个流程，包括但不限于支付定金、办理贷款、缴纳税费、产权过户等，并提供相关的协助和服务。1.7产权过户协助乙方应协助甲方办理产权过户手续，提供相关的咨询和指导，确保过户过程的顺利进行。1.8金融服务协助乙方应协助甲方办理与房屋买卖相关的金融服务，包括但不限于贷款申请、贷款审批等。1.9装修及家居服务协助乙方应协助甲方进行房屋装修和家居采购，提供相关的咨询和推荐服务。1.10售后服务乙方应提供房屋买卖后的售后服务，包括但不限于房屋维护、维修等。第二条服务费用2.1服务费计算方式乙方向甲方提供房地产中介服务，服务费用按照实际成交金额的一定比例计算。具体比例在合同附件中约定。2.2收费标准乙方向甲方收取的服务费用收费标准，在合同附件中约定。2.3费用支付时间及方式甲方应按照合同约定，向乙方支付服务费用。支付时间及方式在合同附件中约定。2.4费用退还及赔偿如乙方未按照合同约定履行服务职责，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并要求乙方赔偿因此造成的损失。第三条权益分配3.1佣金分配比例房屋买卖交易的佣金分配比例，在合同附件中约定。3.2佣金支付方式及时间佣金支付方式及时间，在合同附件中约定。3.3权益保障措施乙方应采取必要的措施，保障甲方的权益，包括但不限于对房源信息的真实性进行核实，对客源信息的准确性进行核实等。3.4违约责任及赔偿如乙方未按照合同约定履行服务职责，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方赔偿因此造成的损失。第四条合作期限4.1合同有效期限合同的有效期限为一年，自双方签字盖章之日起生效。4.2续约条款如双方同意续约，应签订书面续约协议，并约定续约的条件和期限。4.3提前终止合同如双方同意提前终止合同，应签订书面协议，并约定终止条件和后续事宜的处理。第五条保密条款5.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。5.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，为两年。5.3泄密责任及赔偿如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条沟通协调6.1双方沟通方式双方通过电话、邮件、等方式进行日常沟通。6.2紧急情况处理如遇紧急情况，双方应及时通过电话或其他方式进行沟通，并采取必要的措施。6.3信息反馈及更新乙方应及时向甲方反馈房源信息、客源信息等相关信息，并确保信息的准确性和时效性。第八条违约责任8.1违约行为乙方未按照合同约定提供服务，或服务未达到约定标准的，视为违约。8.2违约责任及赔偿乙方违约的，应向甲方支付违约金。违约金的标准和计算方式在合同附件中约定。8.3免责条款如乙方因不可抗力导致无法履行合同的，不承担违约责任。第九条不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力导致的合同履行困难如不可抗力导致乙方无法履行合同的，乙方应立即通知甲方，并采取必要的补救措施。9.3不可抗力导致的合同终止如不可抗力持续发生，导致合同无法履行的，双方可协商终止合同。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，并约定变更的内容和效力。10.2合同解除条件如双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并约定解除的效力和相关事宜的处理。10.3变更与解除的程序合同变更或解除的，应按照双方约定的程序进行，并在书面协议上签字盖章。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或向合同约定的法院提起诉讼。11.2仲裁机构双方选择的仲裁机构为合同附件中约定的仲裁机构。11.3诉讼管辖法院双方选择的诉讼管辖法院为合同附件中约定的法院。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止的条件在合同附件中约定。12.3合同解除条件合同解除的条件在合同附件中约定。第十三条双方信息及联系方式13.1甲方（客户）信息甲方姓名/名称、联系方式、地址等。13.2乙方（中介公司）信息乙方名称、联系方式、地址等。13.3联系方式及变更通知双方应保持联系方式的有效性，如有变更，应及时通知对方。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定的，应在合同附件中约定。14.2附件：合同附件及补充协议合同附件及补充协议，包括服务费用计算方式、收费标准、佣金分配比例等。14.3签字盖章页合同结束后，双方签字盖章，以示合同生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方种类第三方包括但不仅限于购房客户、卖房业主、贷款银行、产权过户机关、装修公司、家居供应商等。1.3第三方权利与义务第三方在本合同中的权利和义务，应由其与甲方或乙方之间的单独协议确定。第二条第三方介入情形2.1第三方介入条件第三方介入本合同的情形和条件，在合同附件中约定。2.2第三方介入程序第三方介入的程序，包括通知义务、协商机制、异议处理等，在合同附件中约定。第三条第三方责任限定3.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任范围，包括但不限于其提供的服务、商品的质量和安全、信息的真实性等。3.2第三方责任限额第三方对甲方和乙方的责任限额，在合同附件中约定。3.3第三方责任免除（1）第三方不存在故意或过失；（2）第三方无法预见或避免事件的发生；（3）第三方无法控制事件的结果。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的权利义务，由双方协商确定，并在合同附件中约定。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的权利义务，由双方协商确定，并在合同附件中约定。4.3第三方与甲乙方关系的划分第三方与甲乙方之间的权利义务划分，由合同附件中约定的条款确定。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件如第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应签订书面变更协议，并约定变更的内容和效力。5.2合同变更程序合同变更的程序，包括通知义务、协商机制、异议处理等，在合同附件中约定。第六条第三方介入后的合同解除6.1合同解除条件如第三方介入导致合同需要解除的，甲乙双方应签订书面解除协议，并约定解除的效力和相关事宜的处理。6.2合同解除程序合同解除的程序，包括通知义务、协商机制、异议处理等，在合同附件中约定。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入导致的合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或向合同约定的法院提起诉讼。7.2仲裁机构双方选择的仲裁机构为合同附件中约定的仲裁机构。7.3诉讼管辖法院双方选择的诉讼管辖法院为合同附件中约定的法院。第八条第三方介入后的合同履行8.1合同履行方式第三方介入后，甲乙双方应按照合同附件中约定的方式履行合同。8.2合同履行期限合同履行期限，在合同附件中约定。8.3合同履行地点合同履行地点，在合同附件中约定。第九条第三方介入后的费用支付9.1费用支付方式第三方介入导致的费用支付方式，在合同附件中约定。9.2费用支付时间费用支付时间，在合同附件中约定。9.3费用支付对象费用支付对象，在合同附件中约定。第十条第三方介入后的权益分配10.1权益分配方式第三方介入后的权益分配方式，在合同附件中约定。10.2权益分配比例第三方介入后的权益分配比例，在合同附件中约定。10.3权益保障措施第三方介入后，甲乙双方应采取必要的措施，保障对方的权益，包括但不限于对房源信息的真实性进行核实，对客源信息的准确性进行核实等。第十一条第三方介入后的违约责任11.1违约行为第三方未按照合同约定提供服务，或服务未达到约定标准的，视为违约。11.2违约责任及赔偿第三方违约的，应向甲方支付违约金。违约金的标准和计算方式在合同附件中约定。11.3免责条款如第三方因不可抗力导致无法履行合同的，不承担违约责任。第十二条第三方介入后的不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务费用计算方式详细说明服务费用的计算方法，包括费用的构成、费率、计费基数等。附件二：收费标准详细列出各项服务的收费标准，包括收费金额、收费方式、支付时间等。附件三：佣金分配比例详细说明佣金分配的比例，包括买卖双方的佣金比例、支付时间等。附件四：服务内容清单详细列出乙方应提供的各项服务内容，包括但不限于房源信息收集、客源信息匹配、实地看房安排等。附件五：合同履行时间表详细列出合同履行的时间表，包括各项服务的开始时间、结束时间等。附件六：违约金计算方式详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、费率、计算公式等。附件七：权益分配方案详细说明权益分配的方案，包括权益的分配比例、支付时间等。附件八：第三方介入条件及程序详细列出第三方介入的条件和程序，包括通知义务、协商机制等。附件九：第三方责任范围及限额详细说明第三方的责任范围和责任限额，包括服务范围、责任限额标准等。附件十：争议解决方式及机构详细列出争议解决的方式和机构，包括仲裁机构、法院等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定提供服务，或服务未达到约定标准。示例：乙方未能在约定时间内提供房源信息，或提供的房源信息与实际不符。2.乙方未按照合同约定时间履行服务职责。示例：乙方未能在约定时间内完成实地看房安排，导致甲方损失。3.乙方未按照合同约定方式处理争议。示例：乙方在合同争议发生时，未能及时与甲方进行协商解决，导致争议升级。4.乙方未按照合同约定支付违约金。示例：乙方在违约情况下，未能按照约定支付违约金，导致甲方损失。责任认定标准：1.违约责任的认定依据合同条款和相关法律法规。示例：根据合同约定，乙方未能提供房源信息，应支付违约金。2.违约责任的认定考虑违约方的故意程度、过失程度、违约后果等因素。示例：乙方故意提供虚假房源信息，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任的认定考虑双方履行合同的能力和条件。示例：乙方因不可抗力导致无法履行合同，不承担违约责任。全文完。2024年度房地产中介服务合同服务内容、服务费用、权益分配等2本合同目录一览第一条服务内容1.1房源信息收集与提供1.2客源信息收集与提供1.3房源带看与推荐1.4交易谈判与促成1.5交易手续办理与协助1.6售后服务与咨询第二条服务费用2.1服务费的计算方式2.2服务费的支付时间2.3服务费的支付方式2.4服务费的退还条件与方式第三条权益分配3.1佣金分配比例3.2佣金支付方式3.3佣金支付时间3.4权益争议解决方式第四条合同期限4.1合同生效时间4.2合同终止时间4.3合同续约条件与方式第五条甲方义务与责任5.1提供真实、准确的房源信息5.2提供真实、准确的客源信息5.3配合乙方完成交易手续办理5.4按约定支付服务费用第六条乙方义务与责任6.1积极寻找客源并提供专业推荐6.2维护甲方权益，保守甲方隐私6.3办理交易手续，确保交易顺利进行6.4提供售后服务，解答甲方疑问第七条丙方义务与责任7.1提供必要的协助与支持7.2配合甲乙双方完成交易手续办理7.3按约定支付佣金第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条法律适用与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1甲方与乙方达成的其他补充协议13.2甲方与丙方达成的其他补充协议第十四条合同附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：客源信息表14.3附件三：服务费用计算公式14.4附件四：佣金分配协议14.5附件五：交易手续办理指南第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1房源信息收集与提供：乙方负责收集和提供符合甲方需求的房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、位置、价格等信息。1.2客源信息收集与提供：乙方负责收集和提供符合甲方需求的客源信息，包括但不限于客源的需求、预算、购房目的等信息。1.3房源带看与推荐：乙方根据甲方需求，安排甲方看房，并提供专业的房源推荐意见，帮助甲方选择合适的房源。1.4交易谈判与促成：乙方协助甲方与房源的所有者进行交易谈判，并促成交易的完成。1.5交易手续办理与协助：乙方协助甲方办理房屋交易所需的相关手续，包括但不限于合同签订、资金支付、产权过户等。1.6售后服务与咨询：乙方在交易完成后，提供一定期限的售后服务，解答甲方关于房屋交易的问题。第二条服务费用2.1服务费的计算方式：双方约定按照成交金额的一定比例计算服务费用，具体比例在附件三中详细说明。2.2服务费的支付时间：甲方应在交易完成后的一定时间内支付服务费用，具体时间在附件二中详细说明。2.3服务费的支付方式：甲方可以选择现金、转账等方式支付服务费用，具体方式在附件二中详细说明。2.4服务费的退还条件与方式：如乙方未按约定提供服务或服务未达到约定标准，甲方有权要求退还部分或全部服务费用，具体退还条件与方式在附件二中详细说明。第三条权益分配3.1佣金分配比例：双方约定按照成交金额的一定比例分配佣金，具体比例在附件四中详细说明。3.2佣金支付方式：佣金的支付方式在附件四中详细说明。3.3佣金支付时间：佣金的支付时间在附件四中详细说明。3.4权益争议解决方式：如发生权益争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第四条合同期限4.1合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。（1）双方达成书面终止协议；（2）合同期限届满；（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权终止合同；（4）不可抗力导致合同无法履行。4.3合同续约条件与方式：如双方同意续约，应在合同终止前一定时间内签订新的合同，具体续约条件与方式在附件一中详细说明。第五条甲方义务与责任5.1提供真实、准确的房源信息：甲方应保证提供的房源信息真实、准确，如有虚假信息，甲方应承担相应法律责任。5.2提供真实、准确的客源信息：甲方应保证提供的客源信息真实、准确，如有虚假信息，甲方应承担相应法律责任。5.3配合乙方完成交易手续办理：甲方应按照乙方的要求，提供相关资料，配合乙方完成交易手续办理。5.4按约定支付服务费用：甲方应在约定时间内支付服务费用，如甲方逾期支付，应承担迟延支付的违约责任。第六条乙方义务与责任6.1积极寻找客源并提供专业推荐：乙方应积极寻找客源，并根据甲方需求提供专业的房源推荐意见。6.2维护甲方权益，保守甲方隐私：乙方应保护甲方的合法权益，不得泄露甲方的隐私信息。6.3办理交易手续，确保交易顺利进行：乙方应协助甲方办理房屋交易所需的相关手续，确保交易顺利进行。6.4提供售后服务，解答甲方疑问：乙方应在交易完成后一定期限内提供售后服务，解答甲方关于房屋交易的问题。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方违反合同约定，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。8.2乙方违约责任：如乙方违反合同约定，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。8.3丙方违约责任：如丙方违反合同约定，丙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。第九条争议解决方式9.2提交仲裁机构仲裁：双方可约定将争议提交仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3向人民法院提起诉讼：如双方无法协商解决，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。10.2合同解除条件：如发生不可抗力或双方约定解除合同的情况，双方可协商解除合同。10.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应遵循相关法律法规的规定，双方应协商确定变更或解除的具体事宜。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，均应予以保密。11.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约泄露的后果：如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用与争议解决12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，可采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第十三条其他约定13.1甲方与乙方达成的其他补充协议：除本合同外，双方另行签订的补充协议，均为本合同的有效组成部分。13.2甲方与丙方达成的其他补充协议：除本合同外，双方另行签订的补充协议，均为本合同的有效组成部分。第十四条合同附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：客源信息表14.3附件三：服务费用计算公式14.4附件四：佣金分配协议14.5附件五：交易手续办理指南14.6附件六：违约金计算公式14.7附件七：赔偿计算公式14.8附件八：合同变更协议模板14.9附件九：合同解除协议模板14.10附件十：保密协议模板第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于房源的所有者、客源的提供者、交易相关的政府部门、金融机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件：如本合同的履行需要第三方的介入，甲方、乙方应在合同中明确第三方介入的条件和程序。2.2第三方介入程序：甲方、乙方应按照合同约定的条件和程序，通知并邀请第三方参与本合同的履行。第三条第三方责任3.1第三方责任界定：第三方介入本合同后，其应承担的责任和义务，由甲方、乙方与第三方共同协商确定。3.2第三方责任限额：如第三方因履行本合同造成损失，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的责任，但第三方对甲方、乙方的责任限额，应由甲方、乙方与第三方协商确定。第四条第三方权益的保障4.1第三方权益保障：甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。4.2第三方权益争议解决：如发生第三方权益争议，甲方、乙方应协商解决；协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第五条甲方、乙方与第三方的关系5.1甲方、乙方与第三方的关系：甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，应以本合同为准。5.2甲方、乙方与第三方的补充协议：如甲方、乙方与第三方就本合同内容达成补充协议，该补充协议应为本合同的有效组成部分。第六条第三方违约责任6.1第三方违约责任：如第三方违反合同约定，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方、乙方损失等。6.2第三方违约争议解决：如发生第三方违约争议，甲方、乙方应协商解决；协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第七条甲方、乙方对第三方的支付责任7.1甲方、乙方对第三方的支付责任：如第三方履行本合同，甲方、乙方应按照约定时间、方式支付相应的费用。7.2甲方、乙方对第三方的支付争议解决：如发生甲方、乙方对第三方支付争议，甲方、乙方应协商解决；协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条甲方、乙方对第三方的权益保护8.1甲方、乙方对第三方的权益保护：甲方、乙方应保护第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。8.2甲方、乙方对第三方权益争议解决：如发生甲方、乙方损害第三方权益争议，甲方、乙方应协商解决；协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条第三方与甲方、乙方的权益划分9.1第三方与甲方、乙方的权益划分：第三方与甲方、乙方的权益划分，应由甲方、乙方与第三方协商确定。9.2第三方与甲方、乙方权益争议解决：如发生第三方与甲方、乙方权益争议，第三方与甲方、乙方应协商解决；协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同变更与解除10