2024长期商铺租赁合同书

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：位于_______，商铺面积为_______平方米。1.2租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。第二条租金及支付方式2.1租金标准：商铺月租金为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2租金支付方式：乙方每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条合同的变更和终止3.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前终止或变更本合同，须书面签署《合同变更协议》并经双方盖章生效。3.2租赁期满后，本合同自动终止。如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方就续租事宜进行协商。第四条乙方义务4.1乙方须按照本合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。4.3乙方在租赁期间应自行承担商铺内的安全和消防责任。第五条甲方义务5.1甲方在租赁期间应保证商铺的基本设施完好，确保商铺的水、电、燃气等供应。5.2甲方在租赁期间应协助乙方办理相关营业执照和审批手续。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定提供商铺或未能保障商铺的基本设施正常运行，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2如乙方未按照本合同约定支付租金或违反国家法律法规进行经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离商铺。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的民事权利能力和行为能力。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应向对方提供有效的身份证明文件和相关的营业执照等资质证明，以核实双方的主体资格。2.合同中的租金、租赁期限、付款方式等关键条款应明确无误，避免产生歧义。解决办法：双方在签订合同前应对这些关键条款进行充分沟通和确认，确保条款表述清晰、准确。3.确保合同中的违约责任、争议解决等条款具有可操作性，以便在发生纠纷时能够顺利解决。解决办法：在合同中明确违约责任的具体情形和解决争议的方式，如友好协商、调解、诉讼等。4.注意合同的签订和履行过程中可能涉及的法律法规，遵守国家相关政策。解决办法：在签订合同前，双方应对涉及的法律、法规进行了解和确认，确保合同内容符合国家法律法规的要求。5.妥善保管合同及相关文件，以便在发生纠纷时提供证据。解决办法：双方应将合同原件和相关往来邮件、短信等证据保存完整，以备不时之需。涉及的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并有权使用商铺的一方。3.租赁期限：指承租方有权使用商铺的时间期限。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。6.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解、诉讼等方式解决纠纷的过程。7.法律法规：指国家立法机关制定的具有普遍约束力的法律和法规。应用场合：1.适用于甲乙双方为商铺租赁关系的长期租赁合同。2.适用于商铺经营者在租赁商铺进行商业活动时与房东签订的租赁合同。3.适用于各类商业综合体、购物中心、步行街等商铺租赁场景。补充条款：1.商铺装修条款：明确双方关于商铺装修的相关规定，包括装修许可、装修时间、装修费用等。2.转租条款：明确承租方是否允许转租商铺，以及转租的条件和程序。3.提前解约条款：规定在合同履行过程中，双方提前解除合同的条件、违约责任及赔偿事宜。4.保险条款：要求承租方购买相应的商业保险，保障商铺在租赁期间的安全。5.知识产权保护条款：明确双方在租赁期间对商铺内经营活动的知识产权保护责任。6.网络安全和数据保护条款：针对涉及网络经营的商铺，明确双方在网络安全和数据保护方面的责任和义务。附件列表：1.商铺所有权证明文件：用于证明甲方对商铺的所有权。2.商铺使用权证明文件：用于证明乙方对商铺的使用权。3.商铺平面图：详细标明商铺的布局和面积等信息。4.商铺设施设备清单：列明商铺现有的设施设备及其状