2024房屋买卖贷款合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________乙方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。第二条购买价格2.1甲方向乙方购买该房屋的价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给乙方。第三条付款方式3.1甲方选择贷款方式购买该房屋，贷款金额为人民币__________元整。3.2甲方应按照贷款银行的要求，提供相关资料，并办理贷款手续。3.3贷款银行批准贷款后，甲方应按照贷款合同的约定，按时还款。第四条交付及过户4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给甲方。4.2过户费用由甲方承担，具体费用双方协商解决。4.3乙方应在过户完成后，将该房屋的所有钥匙、证件等交付给甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方人民币__________元整。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________注意事项：1.核对合同双方的身份信息，确保姓名、身份证号等信息的准确性。解决办法：在签订合同前，双方应提供有效的身份证件，并进行核实。2.确认房屋的产权情况，是否存在抵押、债务等法律纠纷。解决办法：双方可委托专业律师或相关部门进行房屋产权调查。3.明确购买价格、付款方式和贷款金额等关键条款。解决办法：在签订合同前，双方应对价格、付款方式和贷款金额进行充分沟通和协商，确保条款的明确性和合理性。4.注意合同中关于交付及过户的约定，确保按时完成相关手续。解决办法：双方应严格按照合同约定的时间节点履行交付和过户手续，如有特殊情况，应及时沟通协商，并寻求法律途径解决。5.熟悉并理解违约责任及相关争议解决方式。解决办法：双方应在签订合同前，仔细阅读合同中关于违约责任和争议解决的相关条款，如有不清楚的地方，可咨询专业律师。法律名词及名词解释：1.买方（甲方）：指购买房屋的一方。2.卖方（乙方）：指出售房屋的一方。3.房屋所有权转移：指房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。4.贷款方式：指买方通过向银行申请贷款，用于购买房屋的方式。5.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间房屋买卖交易。2.企业或个人通过贷款方式购买房屋。3.涉及房屋过户和产权转移的情况。补充条款：1.房屋交付时间及条件：补充说明房屋交付的具体时间点和条件。2.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等配套设施。3.房屋维修责任：明确房屋交付后，对于房屋维修的责任归属和处理方式。4.贷款审批风险：若贷款未能获得批准，合同的调整方式或买方的责任。5.房屋交易税费：详细列出交易过程中涉及的税费种类和计算方式。6.违约责任的具体执行：详细说明违约方需承担的具体责任和执行方式。7.争议解决的补充规定：包括仲裁或诉讼的管辖法院、适用法律等。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.买