2024商铺买卖合同协议书范本模板版

合同编号：__________合同各方当事人：第一条商铺的基本情况1.1商铺的地点：_______1.2商铺的面积：_______平方米1.3商铺的现状：_______1.4商铺的所有权证号：_______第二条购买价格2.1买受人同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买上述商铺。（1）双方签署本合同之日起_______日内，买受人支付人民币_______元整作为定金；（2）买受人应于_______年_______月_______日前，支付剩余款项人民币_______元整。第三条交付及过户3.1出卖人应在本合同签署后_______日内，将商铺交付给买受人；3.2买受人应按照本合同第二条的约定支付款项，待款项支付完毕后，双方应共同办理商铺过户手续。第四条权利和义务4.1出卖人应保证其对商铺享有完全的所有权，且商铺不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响买受人正常使用和收益的情况；4.2买受人应按照本合同的约定支付购买款项，并承担商铺的后续管理和维护费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；5.2买受人在约定时间内未支付款项的，出卖人有权解除本合同，并没收定金；5.3出卖人未按照本合同约定交付商铺的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同第二条约定购买价格的_______%。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户完毕之日终止。出卖人（盖章）：营业执照号：法定代表人（或授权代表）：联系电话：买受人（盖章）：身份证号：联系电话：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。双方签订合同后，发现对方有虚假陈述或隐瞒重要事实的，应及时通知对方，并有权解除合同，要求赔偿损失。2.合同双方应按照约定履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：合同双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：在发生争议时，双方应保持冷静，本着平等、诚信、公平的原则进行友好协商，以达成共识。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律救济。4.合同双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，如因违反法律法规导致合同无效或被撤销，应承担相应的法律责任。解决办法：合同双方在签订和履行本合应严格遵守中华人民共和国的相关法律法规。如因违反法律法规导致合同无效或被撤销，双方应根据法律规定承担相应的法律责任。法律名词及名词解释：1.出卖人：指出售商铺的当事人。2.买受人：指购买商铺的当事人。3.定金：指买受人为了保证履行合同义务，按照约定向出卖人支付的一定金额的钱款。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。5.商铺：指本合同约定的出卖人出售给买受人的商业用途的房产。6.过户：指将商铺的所有权、使用权等权益从出卖人名下转移到买受人名下的过程。7.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。8.使用权：指对不动产享有使用的权利。9.收益权：指对不动产享有获取收益的权利。10.处分权：指对不动产进行转让、抵押、出租等处分的权利。11.法定代表人在本合同中指具有法定代表人资格的自然人或依法设立的营利法人的负责人。12.授权代表：指依法被授权代表法人或其他组织与他人签订合同的自然人或其他组织。应用场合：1.商铺买卖：本合同适用于出卖人向买受人出售商铺的情况，包括但不限于商业街、购物中心、办公楼等商业用途的房产。2.投资交易：本合同可作为投资者购买商铺时的合同依据，确保投资者的权益得到法律保障。3.企业间的商业合作：本合同可用于企业间的商业合作，如一家企业出售其商铺给另一家企业作为经营场所。补充条款：1.商铺交付时间：双方应在合同中约定具体的商铺交付时间，明确出卖人应在何时将商铺交付给买受人。2.商铺过户费用：双方应在合同中约定过户过程中产生的费用承担方式，如税费、手续费等。3.商铺维修责任：明确出卖人在出售后应承担的商铺维修责任，以及买受人自购买之日起应承担的维修责任。4.商铺保险：双方可约定是否需要购买商铺保险，以及保险费用的承担方式。5.商铺经营限制：如有特殊经营限制，如禁止经营某些业态，应在合同中明确。6.合同解除与终止：双方可约定在特定情况下合同的解除与终止条件，以及相应的违约责任。附件列表：1.商铺所有权证原件及复印件2.商铺使用权证原件及复印件3.商