2024年度广州房地产代理销售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度广州房地产代理销售合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）：详细名称1.2乙方（房地产代理销售公司）：详细名称第二条：合同范围及目标2.1乙方作为甲方的房地产代理销售公司，负责甲方2024年度在广州区域内房地产项目的销售工作。2.2具体销售项目及销售目标详见附件一。第三条：合作期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。第四条：销售价格及优惠政策4.1乙方可根据市场情况和甲方授权，制定销售价格及优惠政策。4.2乙方应确保销售价格的合理性，并不得低于甲方规定的最低售价。第五条：销售业绩及佣金分配5.1乙方完成销售业绩的，甲方按照约定的比例支付佣金。5.2具体销售业绩及佣金分配比例详见附件二。第六条：销售渠道及推广6.1乙方应充分利用其销售渠道和资源，积极开展房地产项目的销售和推广工作。6.2乙方负责制定并实施营销推广计划，甲方提供必要的支持和协助。第七条：信息共享及保密7.1双方应积极共享与房地产项目相关的市场信息、客户信息等，以便更好地开展销售工作。7.2双方对在合作过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第八条：合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。第九条：违约责任9.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2违约金的具体数额和计算方式详见附件三。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同的生效、修改和解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同的修改和解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三条：附件13.1附件一：具体销售项目及销售目标13.2附件二：销售业绩及佣金分配比例13.3附件三：违约金数额及计算方式第十四条：其他约定14.1双方在合同履行过程中如有其他约定，可另行签订补充协议。14.2本合同及附件一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）：详细名称1.2乙方（房地产代理销售公司）：详细名称1.4本合同所述的房地产项目指的是甲方拥有的，位于广州市的，乙方负责代理销售的住宅小区/商业大厦/办公楼等。第二条：合同范围及目标2.1乙方作为甲方的房地产代理销售公司，负责甲方2024年度在广州区域内房地产项目的销售工作。2.2乙方应根据市场情况和甲方授权，制定合理的销售价格及优惠政策，并报甲方审批。2.3乙方负责组织销售团队，培训销售人员，确保销售工作的顺利进行。2.4乙方负责制定并实施营销推广计划，包括但不限于线上广告、线下活动、宣传资料等，甲方提供必要的支持和协助。2.5具体销售项目及销售目标详见附件一。第三条：合作期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。3.2如双方同意延长合作期限，应签订书面补充协议，并约定新的合作期限。第四条：销售价格及优惠政策4.1乙方可根据市场情况和甲方授权，制定销售价格及优惠政策。4.2乙方应确保销售价格的合理性，并不得低于甲方规定的最低售价。4.3任何销售优惠政策需事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自更改或取消优惠政策。4.4乙方在销售过程中，应严格遵守国家和地方关于房地产销售的价格政策和法规。第五条：销售业绩及佣金分配5.1乙方完成销售业绩的，甲方按照约定的比例支付佣金。5.2佣金的具体比例和计算方式详见附件二。5.4违约金的计算方式及数额详见附件三。第六条：销售渠道及推广6.1乙方应充分利用其销售渠道和资源，积极开展房地产项目的销售和推广工作。6.2乙方负责维护和更新项目宣传资料，确保宣传资料的真实性和合法性。6.3乙方在推广活动中应遵守国家关于房地产广告的法律法规，不得发布虚假广告。6.4甲方应提供乙方所需的房地产项目相关资料，包括但不限于项目简介、规划图、效果图等。第七条：信息共享及保密7.1双方应积极共享与房地产项目相关的市场信息、客户信息等，以便更好地开展销售工作。7.2双方对在合作过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。7.3乙方不得将甲方提供的客户信息用于其他目的，不得泄露给第三方。7.4乙方在合同终止后，仍需对在合作过程中获取的甲方商业秘密和个人信息保密，保密期限为两年。第八条：合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。8.3合同的变更或解除不影响双方在合同解除前的权利和义务。第九条：违约责任9.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2违约金的具体数额和计算方式详见附件三。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同的生效、修改和解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同的修改和解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。12.3合同的生效、修改和解除，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。第十三条：附件13.1附件一：具体销售项目及销售目标13.2附件二：销售业绩及佣金分配比例13.3附件三：违约金数额及计算方式13.4附件四：甲方提供的宣传资料和资料清单13.5附件五：乙方销售团队人员名单和资质证明第十四条：其他约定14.1双方在合同履行过程中如有其他约定，可另行签订补充协议。14.2本合同及附件一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。14.4本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1本合同所称第三方，指除甲方和乙方之外，参与房地产项目销售过程的各方，包括但不限于中介机构、广告公司、咨询公司等。1.2第三方介入时，应严格遵守国家相关法律法规，并承担相应的法律责任。1.3第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同义务，不得擅自变更合同内容。第二条：第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意第三方介入的，应事先书面通知对方，并提供第三方的详细信息。2.2甲方和乙方应对第三方进行尽职调查，确保第三方具备相应的资质和能力。2.3甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方有权根据合同约定，开展销售和推广活动。3.2第三方应按照甲方和乙方的要求，提供相关服务，并确保服务质量。3.3第三方应对其在销售过程中获取的甲方和乙方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给第三方。第四条：甲方和乙方的权利和义务4.1甲方和乙方应协助第三方履行合同义务，提供必要的支持和协助。4.2甲方和乙方应对第三方的行为进行监督，确保第三方不得违反法律法规和合同约定。4.3甲方和乙方应对第三方在销售过程中出现的违约行为承担相应责任。第五条：第三方责任限额5.1第三方应对其履行合同过程中产生的损失承担有限责任。5.2第三方承担的责任限额不得超过其从甲方和乙方获得的报酬总额。5.3甲方和乙方应与第三方约定具体的责任限额，并在书面协议中明确。第六条：第三方违约处理6.1第三方违反合同约定的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并追究其法律责任。第七条：争议解决7.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：法律适用及争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的生效、修改和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同的修改和解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。第十条：附件10.1附件一：第三方名单及资质证明10.2附件二：第三方与甲方、乙方的书面协议第十一条：其他约定11.1双方在合同履行过程中如有其他约定，可另行签订补充协议。11.2本合同及附件一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：具体销售项目及销售目标包含房地产项目的详细信息，如项目名称、位置、面积、户型、价格等。包含销售目标，如销售套数、销售额等。附件二：销售业绩及佣金分配比例详细列出销售业绩的评估标准和计算方法。列出佣金分配的比例和计算方法。附件三：违约金数额及计算方式明确违约金的计算公式和计算基数。提供违约金计算的示例。附件四：甲方提供的宣传资料和资料清单列出甲方提供的宣传资料和资料的清单，如宣传册、广告文案、项目介绍等。明确宣传资料和资料的提供时间和数量。附件五：乙方销售团队人员名单和资质证明提供乙方销售团队人员的名单和联系方式。提供乙方销售团队成员的资质证明文件。附件六：第三方名单及资质证明列出与甲方、乙方合作的第三方名单。提供第三方的资质证明文件，如营业执照、资质证书等。附件七：第三方与甲方、乙方的书面协议包含第三方与甲方、乙方之间的书面协议内容。明确双方的权益和义务，责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：擅自变更合同内容：未经双方协商一致，单方面变更合同条款。信息泄露：未经允许，泄露甲方和乙方的商业秘密和个人信息。违规销售：第三方在销售过程中违反法律法规和合同约定。违约责任认定：擅自变更合同内容：违约方需承担因此造成对方损失的责任。信息泄露：按照附件三的违约金计算方式，计算应支付的违约金。违规销售：第三方需承担因此造成甲方和乙方损失的责任，并根据合同约定支付违约金。示例说明：2.若乙方擅自变更合同内容，导致甲方和乙方损失共计人民币20万元，违约方需承担全部损失。3.若第三方泄露甲方和乙方的商业秘密，按照附件三的违约金计算方式，计算出应支付的违约金为人民币5万元。4.若第三方在销售过程中违反法律法规，导致甲方和乙方遭受罚款人民币15万元，第三方需承担全部罚款金额。全文完。2024年度广州房地产代理销售合同1本合同目录一览第一条合同主体第二条合同标的2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目性质2.4房地产项目规模第三条代理期限3.1代理销售期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止第四条代理范围4.1乙方负责在代理期限内，代理甲方所提供的房地产项目的销售工作4.2乙方负责组织和实施房地产项目的推广活动4.3乙方负责接待购房客户，提供咨询服务第五条代理费用5.1乙方向甲方支付代理费用，具体金额及支付方式如下：5.1.1代理费用的计算方式为：销售额的1%作为代理费用5.1.2代理费用的支付时间为：每月底支付上一个月的代理费用第六条销售业绩奖励6.1乙方达到甲方设定的销售业绩目标，甲方给予乙方销售业绩奖励，具体奖励方式如下：6.1.1销售业绩奖励的计算方式为：超额完成销售额的1%作为奖励6.1.2销售业绩奖励的支付时间为：每月底支付上一个月的奖励金额第七条甲方权利与义务7.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产项目相关信息7.2甲方应协助乙方进行房地产项目的推广活动7.3甲方应对乙方的代理销售工作进行监督和指导第八条乙方权利与义务8.1乙方应按照甲方的要求进行房地产项目的销售工作8.2乙方应按照甲方的要求进行房地产项目的推广活动8.3乙方应妥善保管甲方的资料和信息第九条保密条款9.1乙方应对在代理过程中获得的甲方商业秘密和客户信息予以保密9.2乙方不得将甲方的商业秘密和客户信息泄露给第三方第十条违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任10.2违约责任的计算方式为：违约金额的1%作为违约金第十一条争议解决11.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律11.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决11.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条合同的变更和解除12.1本合同的变更和解除应经双方协商一致12.2合同的变更和解除不影响双方在本合同项下的权利和义务第十三条合同的生效、终止和解除13.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2本合同在代理期限届满之日起终止13.3本合同的解除应经双方协商一致第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方全称：_____________甲方地址：_____________甲方联系人：_____________联系方式：_____________乙方全称：_____________乙方地址：_____________乙方联系人：_____________联系方式：_____________第二条合同标的2.1房地产项目名称：_____________2.2房地产项目地址：_____________2.3房地产项目性质：_____________（如住宅、商业、写字楼等）2.4房地产项目规模：_____________（如占地面积、建筑总面积等）第三条代理期限3.1代理销售期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条代理范围4.1乙方负责在代理期限内，代理甲方所提供的房地产项目的销售工作，包括但不限于：（1）接待购房客户，提供咨询服务；（2）组织房地产项目的推广活动；（3）协助甲方进行销售谈判；（4）按照甲方的要求，提供与房地产项目相关的宣传资料和销售数据等。4.2乙方应遵守国家有关房地产销售的法律法规，合规经营，确保销售行为的合法性。第五条代理费用5.1乙方向甲方支付代理费用，具体金额及支付方式如下：代理费用的计算方式为：销售额的1%作为代理费用。代理费用的支付时间为：每月底支付上一个月的代理费用。5.2乙方应确保代理销售过程中涉及的各类费用，包括但不限于广告费、推广费、差旅费等，由甲方承担。具体费用根据双方协商确定。第六条销售业绩奖励6.1乙方达到甲方设定的销售业绩目标，甲方给予乙方销售业绩奖励，具体奖励方式如下：销售业绩奖励的计算方式为：超额完成销售额的1%作为奖励。销售业绩奖励的支付时间为：每月底支付上一个月的奖励金额。6.2甲方应于每月月底前，根据乙方的实际销售业绩，向乙方支付相应的奖励金。第七条甲方权利与义务7.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产项目相关信息，包括但不限于：（1）房地产项目的规划、设计、建设情况；（2）房地产项目的价格、付款方式、优惠政策等；（3）房地产项目的产权、资质等相关证明材料。7.2甲方应协助乙方进行房地产项目的推广活动，提供必要的支持与配合。7.3甲方应对乙方的代理销售工作进行监督和指导，确保销售工作的顺利进行。7.4甲方应按照约定时间向乙方支付代理费用及销售业绩奖励。7.5甲方应确保房地产项目的销售和推广活动符合国家法律法规，合规经营。如遇本合同条款与国家相关法律法规冲突，应以国家法律法规为准。双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，并确认本合同条款的合法性、合规性。第八条乙方权利与义务8.1乙方应按照甲方的要求进行房地产项目的销售工作，包括但不限于：（1）接待购房客户，提供咨询服务；（2）组织房地产项目的推广活动；（3）协助甲方进行销售谈判；（4）按照甲方的要求，提供与房地产项目相关的宣传资料和销售数据等。8.2乙方应遵守国家有关房地产销售的法律法规，合规经营，确保销售行为的合法性。8.3乙方应妥善保管甲方的资料和信息，不得泄露给第三方，除非得到甲方的书面同意。8.4乙方应在代理期限内，全力完成甲方设定的销售业绩目标。第九条保密条款9.1乙方应对在代理过程中获得的甲方商业秘密和客户信息予以保密，不得泄露给第三方，除非得到甲方的书面同意。9.2乙方不得将甲方的商业秘密和客户信息用于与本合同无关的用途。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。10.2违约责任的计算方式为：违约金额的1%作为违约金。10.3违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。第十一条争议解决11.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更和解除12.1本合同的变更和解除应经双方协商一致。12.2合同的变更和解除不影响双方在本合同项下的权利和义务。第十三条合同的生效、终止和解除13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同在代理期限届满之日起终止。13.3本合同的解除应经双方协商一致。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同项下的第三方是指除甲乙双方外，与房地产项目销售有关联的其他方，包括但不限于中介机构、金融机构、客户等。15.2甲方应确保与第三方进行的所有交易均符合国家法律法规，合规经营。15.3乙方应协助甲方与第三方进行沟通、协调，确保房地产项目的销售工作顺利进行。第十六条第三方责任16.1第三方应承担因其行为导致的房地产项目销售工作受到影响的全部责任。16.2第三方如违反国家法律法规，导致甲乙双方产生损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。16.3第三方如未履行其合同义务，导致甲乙双方产生损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。第十七条第三方权利与义务17.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在房地产项目销售过程中的义务。17.2第三方应遵守国家有关房地产销售的法律法规，合规经营，确保其行为的合法性。17.3第三方应配合甲乙双方进行房地产项目的销售和推广工作。第十八条第三方责任限额18.1甲乙双方与第三方签订的合同中，应明确第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。18.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。18.3甲乙双方应根据实际情况，与第三方协商确定合理的责任限额。第十九条第三方违约处理19.1如第三方违反本合同或与甲乙双方签订的合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约责任的计算方式、赔偿金额和赔偿范围等，应根据第三方与甲乙双方签订的合同约定确定。第二十十条第三方解除或终止合同20.1第三方如欲解除或终止与甲乙双方签订的合同，应提前书面通知甲乙双方。20.2甲乙双方应在收到第三方解除或终止合同的书面通知后，按照合同约定办理相关手续。20.3第三方解除或终止合同的，应承担因此给甲乙双方造成的损失。第二十一条第三方信息保密21.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和客户信息予以保密，不得泄露给第三方。21.2第三方不得将甲乙双方的商业秘密和客户信息用于与本合同无关的用途。第二十二条争议解决22.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。22.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。22.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条本合同的变更、解除和终止，不影响甲乙双方与第三方签订的合同的有效性。第二十四条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目宣传资料附件二：房地产项目销售计划附件三：房地产项目推广活动方案附件四：销售业绩奖励方案附件五：代理费用支付明细表附件六：第三方介入确认函附件七：第三方合同附件八：保密协议附件九：违约金计算公式附件十：争议解决方式确认函附件一：房地产项目宣传资料详细要求和说明：宣传资料应包含房地产项目的详细信息，包括但不限于项目名称、地址、性质、规模、设计图纸、户型图、价格表等。宣传资料的制作应符合甲方要求，乙方应确保宣传资料的真实性和合法性。附件二：房地产项目销售计划详细要求和说明：销售计划应包含房地产项目的销售目标、销售策略、销售进度安排等。乙方应根据销售计划进行房地产项目的销售工作，确保销售目标的实现。附件三：房地产项目推广活动方案详细要求和说明：推广活动方案应包含房地产项目的推广策略、推广渠道、推广活动安排等。乙方应根据推