深圳2024年房地产买卖契约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳2024年房地产买卖契约本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方1.2买方第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋所有权证号第三条：交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：房屋质量5.1房屋现状5.2质量保修第六条：税费6.1交易税费6.2税费支付方式第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条：其他约定11.1物业管理11.2户口迁移第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件第十三条：签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字第十四条：日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体甲方名称：深圳市X房地产开发有限公司甲方地址：深圳市福田区X路X号甲方联系人：X联系电话：X乙方名称：X乙方地址：X乙方联系人：X联系电话：X第二条：房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于深圳市南山区X路X号，房屋门牌号为X。2.2房屋面积房屋建筑总面积为X平方米，其中住宅面积为X平方米。2.3房屋用途房屋规划用途为住宅，实际用途为住宅。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为粤（201）X号。第三条：交易价格3.1房屋成交价格双方确认，房屋成交总价为人民币X万元整（大写：人民币陆佰万元整）。3.2付款方式（1）人民币现金支付：人民币X万元整；（2）银行按揭支付：人民币X万元整。3.3付款时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币现金部分购房款。第四条：交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2过户时间双方应在本合同签订之日起X个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用双方同意，过户手续费用按照相关政府部门的规定各自承担。第五条：房屋质量5.1房屋现状甲方保证，房屋现状符合国家相关住宅质量标准，不存在重大质量问题。5.2质量保修甲方承诺，自房屋交付之日起，按照《住宅质量保证书》的约定，承担房屋质量保修责任。第六条：税费6.1交易税费双方同意，本次房屋买卖所涉及的交易税费按照国家相关法律法规规定承担。6.2税费支付方式税费支付方式按照双方协商一致的方式进行。第七条：违约责任7.1卖方违约甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。7.2买方违约乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方对合同内容的解释和履行均以此为准。甲方（盖章）：深圳市X房地产开发有限公司乙方（盖章）：X签订日期：2024年月日第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除除法律、法规另有规定外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同的，应按照合同约定办理相关手续，并支付违约金。第十条：合同的生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十一条：其他约定11.1物业管理甲方应确保物业公司按照物业管理法规和物业服务合同约定，提供物业管理服务。11.2户口迁移乙方应在房屋过户手续办理完毕后，按照我国户籍管理相关规定，办理户口迁移手续。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方提供房屋所有权证复印件。12.2买卖双方身份证复印件甲乙双方应在本合同签订之日起七个工作日内，向对方提供身份证复印件。第十三条：签字盖章13.1卖方签字甲方代表（签字）：____________13.2买方签字乙方代表（签字）：____________13.3见证人签字见证人（签字）：____________第十四条：日期14.1合同签订日期本合同签订日期为2024年月日。甲方（盖章）：深圳市X房地产开发有限公司乙方（盖章）：X见证单位（盖章）：____________见证人（签字）：____________签订地点：深圳市南山区X路X号第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照约定获得相应的报酬。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相关服务合同。2.2第三方委托甲乙双方应将第三方委托事项、权限和期限等明确告知第三方，并确保第三方了解合同相关条款。2.3第三方报告第三方应按照约定时间，向甲乙双方提供履行情况报告。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务范围和行业标准等因素确定。3.2第三方责任限额的调整甲乙双方应根据第三方履行情况，适时调整第三方责任限额。3.3第三方责任限额的支付甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付责任限额内的赔偿。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不得受甲乙双方的不当影响。4.2第三方与见证单位的关系见证单位应按照法律法规和合同约定，对第三方履行合同情况进行监督。4.3第三方与过户机构的关系过户机构应按照法律法规和合同约定，办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。第五条：第三方违约的处理5.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。5.2第三方违约的处理方式甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。第六条：第三方权益的保护6.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除合同。6.2甲乙双方应按照约定时间、方式支付第三方报酬。6.3甲乙双方应在合同中明确第三方的权益保护措施。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更本合同的变更需经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作出。7.2合同解除除法律、法规另有规定外，任何一方不得单方面解除本合同。如甲乙双方协商一致解除合同的，应按照合同约定办理相关手续，并支付违约金。第八条：争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第九条：合同的生效9.1合同生效条件本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十条：其他约定10.1物业管理甲方应确保物业公司按照物业管理法规和物业服务合同约定，提供物业管理服务。10.2户口迁移乙方应在房屋过户手续办理完毕后，按照我国户籍管理相关规定，办理户口迁移手续。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方提供房屋所有权证复印件。11.2买卖双方身份证复印件甲乙双方应在本合同签订之日起七个工作日内，向对方提供身份证复印件。第十二条：签字盖章12.1卖方签字甲方代表（签字）：____________12.2买方签字乙方代表（签字）：____________12.3第三方签字第三方代表（签字）：____________12.4见证人签字见证人（签字）：____________第十三条：日期13.1合同签订日期本合同签订日期为2024年月日。甲方（盖章）：深圳市X房地产开发有限公司乙方（盖章）：X第三方（盖章）：____________见证单位（盖章）：____________见证人（签字）：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，须包含房屋所有权证的所有页面。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容要求：清晰、完整的身份证复印件，须包含身份证的所有页面。附件3：第三方服务合同附件内容要求：明确第三方服务的范围、内容、期限及报酬等条款。附件4：房屋现状照片附件内容要求：反映房屋现状的照片，包括但不限于房屋外观、内部结构、设施设备等。附件5：物业服务合同复印件附件内容要求：清晰、完整的物业服务合同复印件，须包含合同的所有页面。附件6：户口迁移证明复印件附件内容要求：清晰、完整的户口迁移证明复印件，须包含证明的所有页面。附件7：交易税费支付凭证复印件附件内容要求：清晰、完整的交易税费支付凭证复印件，须包含支付凭证的所有页面。附件8：第三方资质证明文件附件内容要求：清晰、完整的第三方资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件9：房屋质量保证书附件内容要求：清晰、完整的房屋质量保证书，须包含保证书的所有页面。附件10：物业服务费用支付凭证复印件附件内容要求：清晰、完整的物业服务费用支付凭证复印件，须包含支付凭证的所有页面。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。示例说明：甲方应在合同约定的交付时间内交付符合约定的房屋，如延迟交付或交付的房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任。2.乙方未按照约定时间、方式支付购房款，或支付的购房款不符合合同约定的金额。示例说明：乙方应在合同约定的支付时间内支付约定的购房款，如延迟支付或支付的金额不足，乙方应承担违约责任。3.第三方未按照约定时间、方式履行其职责，或履行职责的结果不符合合同约定的标准。示例说明：如中介方未能在约定时间内提供合格的房源信息，或评估机构评估结果存在明显错误，第三方应承担违约责任。4.甲乙双方未按照约定时间、方式履行合同义务，或履行义务的结果不符合合同约定的标准。示例说明：如甲乙双方未能在约定时间内办理房屋过户手续，或过户后的房屋产权发生纠纷，甲乙双方应承担违约责任。违约责任认定标准：1.违约金的计算：违约金为本合同成交价格的1%至5%，具体比例根据违约行为的严重程度确定。2.损害赔偿的计算：损害赔偿金额根据实际损失金额确定，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。3.违约行为导致合同无法履行，甲方、乙方均有权解除合同，并按照合同约定办理相关手续。4.违约行为导致合同无法履行，甲方、乙方均有权向人民法院提起诉讼，要求违约方承担相应的违约责任。全文完。深圳2024年房地产买卖契约1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产定义第二条：房地产买卖2.1房地产权属证明2.2买卖价格2.3付款方式及时间2.4交付及过户时间第三条：房地产现状3.1房屋结构及面积3.2房屋使用情况3.3房屋附属设施第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条：合同的履行与违约责任5.1合同履行5.2违约责任第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼地点及法院第七条：合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：合同的效力8.1合同生效条件8.2合同无效条件第九条：税费承担9.1税费种类及标准9.2税费承担方式第十条：隐私保护10.1保护买受人隐私10.2保护出卖人隐私第十一条：其他约定11.1物业管理11.2邻里关系第十二条：附件12.1房地产权属证明复印件12.2房屋照片第十三条：合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数第十四条：合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：深圳市X房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：深圳市福田区X路X号1.1.3出卖人法人代表：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人地址：深圳市南山区X路X号1.2.3买受人法人代表：X1.3房地产定义1.3.1房地产位置：深圳市X区X街道X号1.3.2房地产性质：住宅1.3.3房地产面积：X平方米第二条：房地产买卖2.1房地产权属证明2.1.1出卖人应向买受人提供合法的房地产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2买卖价格2.2.1房地产买卖价格为人民币X万元整（大写：人民币陆佰捌拾万元整）。2.2.2买受人应按照合同约定的付款方式及时间向出卖人支付购房款。2.3付款方式及时间2.3.1买受人支付购房款的方式为：首付X万元，剩余款项通过银行贷款支付。2.3.2买受人应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款支付给出卖人。2.4交付及过户时间2.4.1出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房地产交付给买受人。2.4.2买受人应在本合同签订之日起个月内，完成房地产过户手续。第三条：房地产现状3.1房屋结构及面积3.1.1房屋结构：X室X厅X卫3.1.2房屋面积：X平方米3.2房屋使用情况3.2.1房屋目前使用情况：自住3.3房屋附属设施3.3.1附属设施包括但不限于：空调、家具、家电等。第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务4.1.1出卖人应保证房地产权属证明的真实性、合法性。4.1.2出卖人应按照合同约定履行交付房地产的义务。4.2买受人权利与义务4.2.1买受人应按照合同约定支付购房款。4.2.2买受人应按照合同约定履行过户手续的义务。第五条：合同的履行与违约责任5.1合同履行5.1.1出卖人应按照合同约定履行交付房地产的义务。5.1.2买受人应按照合同约定支付购房款及履行过户手续的义务。5.2违约责任5.2.1若出卖人未按照合同约定交付房地产，应支付违约金X万元给买受人。5.2.2若买受人未按照合同约定支付购房款或未履行过户手续，应支付违约金X万元给出卖人。第六条：争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁或诉讼地点及法院6.2.1仲裁地点：深圳市6.2.2诉讼法院：深圳市中级人民法院第八条：税费承担8.1税费种类及标准8.1.1契税：按照房地产成交价格的3%计算，由买受人承担。8.1.2个人所得税：按照房地产成交价格的1%计算，由买受人承担。8.1.3土地增值税：按照房地产成交价格的3%计算，由买受人承担。8.1.4房产交易手续费：按照房地产成交价格的0.5%计算，由买受人承担。8.2税费承担方式8.2.1买受人应在办理过户手续时，按照税务部门的要求一次性缴纳上述税费。8.2.2出卖人应协助买受人办理税费缴纳手续，并提供必要的证明材料。第九条：隐私保护9.1保护买受人隐私9.1.1出卖人不得向任何第三方透露买受人的个人信息及购房信息。9.1.2出卖人应采取合理措施保护买受人的隐私权。9.2保护出卖人隐私9.2.1买受人不得向任何第三方透露出卖人的个人信息及房地产信息。9.2.2买受人应采取合理措施保护出卖人的隐私权。第十条：其他约定10.1物业管理10.1.1房地产交付后，物业管理费由买受人承担。10.1.2买受人应遵守物业管理规定，维护小区秩序。10.2邻里关系10.2.1买受人应尊重邻里，维护和谐的邻里关系。10.2.2买受人应遵守社区规章制度，不得损害他人利益。第十一条：附件11.1房地产权属证明复印件11.2房屋照片第十二条：合同的份数12.1合同正本份数：共两份，出卖人和买受人各执一份。12.2合同副本份数：共两份，出卖人和买受人各执一份。第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期：年月日13.2签署地点：深圳市X区X街道X号第十四条：合同签署日期及地点14.1签署日期：年月日14.2签署地点：深圳市X区X街道X号第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、税务机关、过户机构等与本合同履行有关的机构和个人。1.1.2第三方应为本合同的履行提供必要的协助和服务。1.2第三方责任1.2.1第三方应保证其提供的服务及信息的真实性、准确性和合法性。1.2.2第三方应对其提供的服务及行为承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序2.1.1在本合同履行过程中，如需要第三方介入，甲乙双方应共同选定第三方。2.1.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。2.1.3第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并按时完成工作。2.2第三方责任2.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并按时完成工作。2.2.2第三方对其提供的服务及行为承担相应的法律责任。2.2.3第三方应保证其提供的服务及信息的真实性、准确性和合法性。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用3.1.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定的比例承担。3.1.2第三方费用包括但不限于：服务费、评估费、审计费、税费等。3.2支付方式3.2.1甲乙双方应在签订第三方服务协议后个工作日内，向第三方支付服务费用。3.2.2第三方应提供正规发票，甲乙双方据此进行税前扣除。第四条：第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲乙双方的权利义务4.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并按时完成工作。4.1.2甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用。4.1.3甲乙双方应对第三方提供的服务及信息进行合理审查，并对审查结果负责。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额5.1.1第三方对其提供的服务及行为承担相应的法律责任，但其责任限额不超过其收取的服务费用。5.1.2若第三方因其故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.1.3第三方对其提供的服务及信息造成的损失，应承担相应的赔偿责任。第六条：第三方退出机制6.1第三方退出机制6.1.2甲乙双方应重新选定第三方，并按照本合同及第三方服务协议的约定，继续履行合同。第七条：其他约定7.1甲乙双方应按照本合同及第三方服务协议的约定，履行各自的权利义务。7.2甲乙双方应对第三方提供的服务及信息进行合理审查，并对审查结果负责。7.3本合同的第三方介入条款如需修改，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产权属证明复印件附件2：房屋照片附件3：中介机构服务协议附件4：评估机构评估报告附件5：审计机构审计报告附件6：税务机关出具的税费缴纳证明附件7：过户机构出具的过户证明附件的详细要求和说明：1.房地产权属证明复印件：应清晰显示房地产权属人的姓名、身份证号码、房产证号、土地使用权证号等信息。2.房屋照片：应包括房屋外观、室内布局、设施设备等照片，以证明房屋的实际情况。3.中介机构服务协议：应明确中介机构的服务内容、服务费用、支付方式、责任划分等条款。4.评估机构评估报告：应包括房屋的市场价值评估、房屋状况评估等内容。5.审计机构审计报告：应包括财务审计、合规审计等内容。6.税务机关出具的税费缴纳证明：应证明甲乙双方已按照法律规定缴纳了相关税费。7.过户机构出具的过户证明：应证明房地产已成功过户至买受人名下。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房地产。2.买受人未按照合同约定支付购房款。3.第三方未按照服务协议提供服务或提供虚假信息。4.甲乙双方未按照合同约定履行各自的权利义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定或依法规定的标准支付违约金。2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失，支付损害赔偿金。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。4.承担违约责任：违约方应承担因违约行为产生的全部费用和损失。示例说明：1.若出卖人未按照合同约定交付房地产，买受人可要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用。2.若买受人未按照合同约定支付购房款，出卖人可要求买受人支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的利息损失。3.若第三方未按照服务协议提供服务或提供虚假信息，甲乙双方可要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。深圳2024年房地产买卖契约2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房地产定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3保修范围第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条：其他约定9.1物业管理9.2户口迁移9.3附属设施第十条：甲方声明10.1产权清晰10.2无抵押贷款10.3无产权纠纷第十一条：乙方声明11.1具备购房资格11.2提供真实身份信息11.3协同办理过户手续第十二条：中介服务12.1中介费用12.2中介责任12.3中介退出第十三条：税费承担13.1税费种类13.2税费承担方13.3税费支付方式第十四条：双方签字14.1甲方签字14.2乙方签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指深圳市X房地产有限公司，营业执照号为X，法定代表人为X。1.2乙方（买方）：指X，身份证号为X，居住在X。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：位于深圳市X区X街道X号，具体门牌号为X。2.2房屋面积：该房屋的建筑面积为X平方米，其中套内面积为X平方米，公摊面积为X平方米。2.3房屋户型：该房屋为X室X厅X卫，具体布局和结构详见附件一。2.4房屋所有权证号：该房屋的所有权证号为X。第三条：交易价格及支付方式3.2.1现金支付；3.2.2转账支付；3.2.3贷款支付。3.3付款时间：乙方应按照本合同约定的付款方式，分三次向甲方支付房价款，具体支付时间和金额如下：3.3.1签约后三个工作日内，乙方支付人民币X万元整作为定金；3.3.2办理过户手续前，乙方支付人民币X万元整；3.3.3房屋过户完成后，乙方支付剩余的房价款。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订后X个工作日内，将该房屋交付给乙方。具体交付时间由双方协商确定。4.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、贷款等权利负担；4.2.2房屋内外部装修及设施完好，符合合同约定的标准；4.2.3甲方应提供该房屋的所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。4.3过户手续：双方应在本合同签订后X个工作日内，共同办理房屋过户手续。具体过户费用由双方协商确定。4.4过户费用：双方同意，过户过程中产生的一切费用（包括但不限于税费、手续费等）由乙方承担。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证：甲方保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑规范，无重大质量问题。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为X年。5.3保修范围：保修范围包括但不限于房屋的结构、设备、设施等，具体保修范围和内容详见附件二。第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的1%。6.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的1%。6.3违约赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第七条：争议解决7.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应向深圳市仲裁委员会提交仲裁申请。7.3诉讼管辖：如双方选择诉讼解决争议，本合同签订地人民法院具有管辖权。第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：本合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同终止：本合同履行完成后自行终止。第九条：其他约定9.1物业管理：甲方应保证乙方在购房后能顺利入住并享受物业服务，协调解决乙方在居住过程中遇到的物业问题。9.2户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续，确保乙方在新购房所在地顺利落户。9.3附属设施：房屋附属设施（如停车位、储藏室等）的使用权归乙方所有，具体使用办法详见附件三。第十条：甲方声明10.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、贷款等权利负担。10.2甲方保证该房屋未涉及任何产权纠纷。10.3甲方承诺在过户过程中承担必要的配合义务，协助乙方完成过户手续。第十一条：乙方声明11.1乙方具备购房资格，提供的身份信息真实有效。11.2乙方承诺按照本合同约定支付房价款。11.3乙方承诺在过户完成后继续履行合同约定的义务。第十二条：中介服务12.1中介费用：双方同意向中介公司支付中介服务费，费率为房价款的1%。12.2中介责任：中介公司应保证提供真实、准确、完整的房屋信息，并协助双方完成购房交易。12.3中介退出：中介公司在完成购房交易后，有权退出本次交易。第十三条：税费承担13.1税费种类：本合同履行过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。13.2税费承担方：双方同意按照法律法规规定承担相应税费。13.3税费支付方式：税费支付方式由双方协商确定。第十四条：双方签字14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介公司、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，保证信息的真实性、准确性和完整性。1.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选定第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于房屋评估、过户手续办理等。第三条：第三方的责任限额3.1第三方责任限额：第三方在其职责范围内应对甲方和乙方提供的服务承担责任。但第三方的责任限额不应超过其收取的服务费用。3.2第三方责任限制：第三方不应对本合同履行过程中的间接损失、后果性损失、精神损失等承担责任。第四条：第三方服务费用的支付4.1第三方服务费用：甲方和乙方应按照约定向第三方支付服务费用。4.2服务费用支付方式：服务费用的支付方式包括但不限于一次性支付、分期支付等。第五条：第三方服务的履行及监督5.1第三方服务履行：第三方应按照服务协议的约定，按时完成服务内容。5.2第三方服务监督：甲方和乙方均有权对第三方服务的履行情况进行监督，并要求第三方及时改正不符合约定的行为。第六条：第三方违约的处理6.1第三方违约：当第三方未按照服务协议约定履行义务时，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：当第三方违约导致甲方和乙方损失时，甲方和乙方有权要求第三方进行赔偿。第七条：第三方退出7.1第三方退出条件：第三方在完成其职责后，有权退出本合同的履行过程。7.2第三方退出程序：第三方退出时，应提前通知甲方和乙方，并办理相关手续。第八条：第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲方关系：第三方在履行其职责时，应遵循甲方的指示，并保证甲方的权益。8.2第三方与乙方关系：第三方在履行其职责时，应尊重乙方的意愿，并保证乙方的权益。第九条：第三方介入的例外情况9.1例外情况：当法律法规规定或双方约定不需要第三方介入的情况时，甲方和乙方可直接履行相关义务。第十条：第三方介入对本合同的影响10.1第三方介入不影响本合同的效力，双方仍应按照本合同约定履行义务。10.2第三方介入不影响甲方和乙方之间的权利义务关系，双方应承担各自的责任。第十一条：第三方信息披露11.1第三方应向甲方和乙方披露其服务的相关信息，包括但不限于服务内容、服务进度等。11.2第三方应保证信息的真实性、准确性和完整性，不得有任何隐瞒或误导。第十二条：第三方合规性要求12.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定。12.2第三方不得利用本合同履行过程中的信息进行不正当竞争或泄露甲方和乙方的隐私。第十三条：第三方保险13.1第三方应为其在履行服务过程中可能产生的损失购买相应的