2024低首付购房借款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024低首付购房借款协议本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款起始日第三条低首付比例3.1首付款比例3.2首付款支付时间第四条利率与还款方式4.1借款利率4.2还款方式第五条还款计划5.1还款时间表5.2还款宽限期第六条担保与抵押6.1担保方式6.2抵押物描述第七条违约责任7.1逾期还款违约金7.2违约情形第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条双方的权利与义务11.1借款人的权利与义务11.2贷款人的权利与义务第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方承诺所借资金仅用于购买上述房产，不得用于其他用途。第二条借款期限2.1借款期限：自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共计10年。2.2还款起始日：甲方应于2024年X月X日开始还款，按月偿还借款本金及利息。第三条低首付比例3.1首付款比例：甲方需支付房产总成交价的30%作为首付款。3.2首付款支付时间：甲方应在与乙方签订本借款协议之日起的15日内，将首付款支付给乙方。第四条利率与还款方式4.1借款利率：本借款协议项下的借款年利率为%。4.2还款方式：甲方按月等额本息的方式偿还借款本金及利息，每月还款金额为元。第五条还款计划5.1还款时间表：甲方应按照本合同约定的还款方式和还款金额，每月按时还款，具体还款时间表详见附件。5.2还款宽限期：甲方如因特殊原因无法按时还款，可在还款日后的30日内向乙方申请宽限期，宽限期内的还款视为逾期还款，按本合同约定的逾期还款违约金标准计算违约金。第六条担保与抵押6.1担保方式：甲方以其所购房产作为抵押物，为本次借款提供担保。6.2抵押物描述：抵押物为甲方所购位于市区街道号的房产，房产证号：。第七条违约责任7.1逾期还款违约金：甲方如逾期还款，应按逾期还款金额的万分之五支付违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。7.2违约情形：甲方未按本合同约定按时还款的，视为甲方违约。第八条合同的变更与解除8.1合同变更：本合同签订后，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等法定解除情形，双方协商一致后可以解除合同。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均有权向本合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同项下的借款全部清偿完毕，双方另有约定的除外。第十一条双方的权利与义务11.1借款人的权利与义务：11.1.1甲方按期支付首付款，并按约定的还款方式和还款金额按时还款。11.1.2甲方应保证所提供的房产抵押权属清晰，无任何权利争议。11.1.3甲方如发生影响其还款能力的情况，应及时通知乙方，并采取措施消除风险。11.2贷款人的权利与义务：11.2.1乙方应按照本合同约定提供贷款，并按照约定的还款方式和还款金额收取还款。11.2.2乙方应保证所提供的贷款资金来源合法，无任何法律风险。11.2.3乙方应在甲方逾期还款时，依法采取措施追讨逾期本金和违约金。第十二条保密条款12.1保密内容：甲乙双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。12.2泄露后果：如甲乙任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如在本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录文件：本合同附件包括房产证、借款人身份证明、贷款人授权书等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：借款人身份证明附件三：贷款人授权书附件四：还款计划表附件五：借款合同变更协议附件六：借款合同解除协议附件一：房产证详细要求：房产证须为原件，且证号、产权人等信息与合同中约定的相符。附件说明：房产证作为抵押物的重要证明，需在合同签订前提交给贷款人审核。附件二：借款人身份证明详细要求：身份证须为有效期内原件，其他有效证件如户口本、护照等也需提供。附件说明：借款人的身份证明用于确认其法律身份，具有法律效力。附件三：贷款人授权书详细要求：授权书须为原件，明确授权范围和授权期限。附件说明：贷款人授权书用于授权贷款人代表其处理与借款合同相关的事宜。附件四：还款计划表详细要求：还款计划表须详细列出每期的还款金额、还款日期等信息。附件说明：还款计划表是借款人按期还款的重要依据。附件五：借款合同变更协议详细要求：变更协议须为原件，明确变更的内容和日期。附件说明：借款合同变更协议用于记录合同的变更情况。附件六：借款合同解除协议详细要求：解除协议须为原件，明确解除的原因和日期。附件说明：借款合同解除协议用于记录合同的解除情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付首付款。2.甲方未按约定时间还款或逾期还款。3.甲方提供的房产抵押权属发生争议。4.乙方未按约定时间提供贷款。5.乙方未按约定方式收取还款。责任认定：1.甲方未按约定时间支付首付款的，应支付违约金，违约金为未支付首付款的金额的万分之五。2.甲方未按约定时间还款或逾期还款的，应支付逾期还款违约金，违约金为逾期还款金额的万分之五。3.甲方提供的房产抵押权属发生争议的，甲方应承担因此产生的全部法律后果。4.乙方未按约定时间提供贷款的，乙方应承担因此给甲方造成的实际损失。5.乙方未按约定方式收取还款的，乙方应承担因此给甲方造成的额外费用。示例说明：假设甲方在合同签订后一个月内未支付首付款，根据合同约定，甲方应支付违约金，违约金计算方式为未支付首付款金额的万分之五，即10000元x0.0005=5元。说明三：法律名词及解释：1.合同签订地：指本合同签订的地点。2.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿册，用以证明不动产权利归属的法律文件。3.借款人：指申请借款并承担还款责任的自然人