2024二手房租赁合同（长期）

合同编号：__________甲方（出租人）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（承租人）：【全称】【地址】【联系方式】第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的物业位于【物业地址】，房产证号【房产证号】，房屋结构及面积等详见附件一。1.2乙方的租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1乙方每月租金为人民币【租金金额】（大写：【租金金额】元整）。2.2乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【逾期违约金比例】作为违约金。第三条费用承担3.1租赁期间，甲方负责支付物业的水、电、燃气、物业管理费等公共费用。3.2乙方负责支付租赁期间租赁物的使用费用，包括但不限于：水、电、燃气、网络、有线电视等。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币【押金金额】（大写：【押金金额】元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致租赁物及附属设施损坏的，甲方应在接到乙方通知后【维修响应时间】内进行修复。5.2因乙方使用不当或人为破坏导致租赁物及附属设施损坏的，费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2除不可抗力因素外，任何一方违反本合同规定，致使合同无法履行，对方有权解除本合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.2甲方未按本合同约定提供租赁物或提供租赁物的质量、数量不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至【租赁结束日期】。甲方（签字/盖章）：【签字日期】乙方（签字/盖章）：【签字日期】附件一：物业描述及设施清单【物业描述及设施清单】附件二：租赁物图片【租赁物图片】注意事项及解决办法：1.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，违约方应承担相应的法律责任。解决办法：签订合同前，双方应认真核实对方的身份、房产证等相关信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。2.租赁期限、租金及押金等金额需明确填写，如有变动，应及时沟通并签订书面补充协议。解决办法：双方可通过协商调整租赁期限、租金及押金等金额，并签订书面补充协议作为本合同的附件。3.甲方应保证租赁物的质量和使用功能，如发现问题，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复。解决办法：乙方发现租赁物有质量问题或使用功能故障时，应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行修复。4.乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。解决办法：乙方应按照正常使用方法使用租赁物，如有损坏，乙方应及时修复或承担维修费用。5.合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：双方在履行合同过程中，如有争议，应及时沟通，寻求友好解决办法。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间段。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。9.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：2.适用于租户需要长期使用物业，并对物业进行一定程度的改造或装饰。3.适用于出租人提供的物业带有部分家具和设施，租户需使用这些设施。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止租户饲养宠物，如有特殊要求，双方需协商一致。2.改造和装修：租户如需对物业进行改造或装修，需提前通知出租人，并取得同意。3.保险责任：双方是否需要购买相应的保险，如物业保险、租户保险等。4.维修责任：对于非正常使用导致的损坏，明确维修责任和费用承担。5.提前终止合同：在合同期未满时，双方提前终止合同的条件、程序和可能的违约责任。6.租金调整机制：规定租金调整的条件、方式和频率。7.知识产权：明确物业内外的知识产权保护条款，如商标、版权等。附件列表：1.物业照片或视频：展示物业内外部状况的视觉资料。2.房产证复印件：证明甲方对物业的所有权。3.物业设施清单：详细列明