2024版房地产买卖合同的详细内容3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同的详细内容本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同成立的地点与时间2.房屋基本信息2.1房屋位置与面积2.2房屋所有权证号与性质2.3房屋使用情况与权属3.买卖双方的权益与义务3.1卖方权益与义务3.1.1保证房屋权属清晰3.1.2配合办理过户手续3.1.3如期交付房屋3.2买方权益与义务3.2.1支付购房款项3.2.2履行合同约定的购买义务3.2.3接受房屋交付4.房屋价格与支付方式4.1房屋总价4.2付款方式与时间4.3定金与首付款4.4贷款事宜5.房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.2过户手续办理5.3房屋交付后的风险承担6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿方式与标准7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.附加条款8.1房屋装修与附属设施8.2户口迁移8.3物业管理与维修基金8.4其他特殊约定9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序10.房屋交易相关税费10.1税费种类与标准10.2税费承担方式11.合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款的赔偿方式13.合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋现状照片或其他资料14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2对本合同未尽事宜的补充约定第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同成立的地点与时间本合同于【签订日期】在【签订地点】由双方签字或盖章后生效。第二条房屋基本信息2.1房屋位置与面积房屋位于【省份】、【城市】、【区县】、【街道】、【房屋地址】，房屋结构为【结构类型】，建筑面积为【建筑面积】平方米，使用面积为【使用面积】平方米。2.2房屋所有权证号与性质房屋所有权证号为【所有权证号】，房屋性质为【住宅/非住宅】。2.3房屋使用情况与权属甲方保证，房屋在合同签订时具备【房屋所有权证】规定的使用条件，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第三条买卖双方的权益与义务3.1卖方权益与义务3.1.1保证房屋权属清晰甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如有纠纷，由甲方负责解决。3.1.2配合办理过户手续甲方应配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.1.3如期交付房屋甲方应按照本合同约定，如期将房屋交付给乙方。3.2买方权益与义务3.2.1支付购房款项乙方应按照本合同约定，按时支付购房款项。3.2.2履行合同约定的购买义务乙方应履行本合同约定的购买义务，接受甲方的房屋交付。3.2.3接受房屋交付乙方应在合同约定的时间内，接受甲方的房屋交付。第四条房屋价格与支付方式4.1房屋总价房屋总价为【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。4.2付款方式与时间乙方支付购房款项的方式为【现金/转账】，分【几次】支付，具体支付时间和金额如下：第一次支付：乙方在合同签订后【付款时间】内支付定金【人民币】元整（大写：【人民币】元整）；第二次支付：乙方在【付款时间】前支付首付款【人民币】元整（大写：【人民币】元整）；剩余款项：【人民币】元整（大写：【人民币】元整）将于房屋过户完成后支付。4.3定金与首付款定金支付后，乙方不履行本合同购买义务的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同出售义务的，应双倍返还定金。首付款支付后，乙方不履行本合同购买义务的，无权要求返还首付款；甲方不履行本合同出售义务的，应无条件退还首付款。4.4贷款事宜如乙方需要贷款购买房屋，甲方应协助乙方办理贷款手续。贷款事宜不影响本合同的履行。第五条房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件甲方应在本合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施无偿、无瑕疵地交付给乙方。5.2过户手续办理甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由【甲方/乙方】承担。5.3房屋交付后的风险承担房屋交付后，因房屋本身瑕疵造成的损失，由甲方承担；因乙方使用不当造成的损失，由乙方承担。第六条违约责任6.1卖方违约甲方未按照本合同约定履行出售义务的，应支付违约金【人民币】元整（大写：【人民币】元整），并赔偿乙方因此造成的损失。6.2买方违约乙方未按照本合同约定履行购买义务的，应支付违约金【人民币】元整（大写：【人民币】元整），并赔偿甲方因此造成的损失。6.3违约赔偿方式与标准违约赔偿方式为本合同约定的违约金，赔偿标准按照实际损失计算，但不得超过本合同约定的违约金数额。第八条附加条款8.1房屋装修与附属设施房屋内的装修及附属设施（包括但不限于家具、家电、装饰品等）均包含在房屋售价内，乙方接受房屋交付时，应视为接受房屋现状。8.2户口迁移甲方应在本合同约定的过户完成时间内，将房屋内的户口迁出。如因甲方原因导致户口迁移延迟，甲方应承担相应责任。8.3物业管理与维修基金房屋交付后，物业管理费及维修基金由乙方承担。甲方应提供物业管理公司名称、联系方式等相关信息。8.4其他特殊约定如甲乙双方有其他特殊约定，可在本合同附件中进行补充。第九条合同的变更与解除9.1变更条件本合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。9.2解除条件本合同签订后，除非符合法律规定的合同解除条件，否则任何一方不得擅自解除合同。9.3变更与解除的程序合同变更或解除应遵循双方协商一致的原则，并按照本合同约定的程序进行。第十条房屋交易相关税费10.1税费种类与标准房屋交易过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税等）按照国家和地方政策规定由乙方承担。具体税费种类与标准如下：10.2税费承担方式乙方应按照国家和地方政策规定承担房屋交易相关税费。如甲方需代为办理税费支付，乙方应支付相关费用。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。11.3合同解除条件本合同在符合法律规定的解除条件时，经甲乙双方协商一致，可以解除。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。12.3违约保密条款的赔偿方式如甲乙双方违反保密条款，应按照本合同约定的违约金数额赔偿对方损失。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证复印件。13.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件。13.3房屋现状照片或其他资料本合同附件中包含房屋现状照片或其他相关资料。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订书面协议，作为本合同的附件。14.2对本合同未尽事宜的补充约定对本合同未尽事宜，甲乙双方可签订书面补充协议，经双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，协助完成房屋交易过程的相关机构和个人，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方介入本合同过程，应严格遵守相关法律法规和行业规范，诚实守信，勤勉尽责。第三方应对甲方和乙方提供专业服务，并承担相应责任。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并对其专业能力、信誉等进行评估。甲方和乙方有权要求第三方提供服务内容和收费标准。第十六条第三方费用16.1第三方费用承担第三方所产生的费用（包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费、过户费等）由甲乙双方按照约定承担。16.2费用支付方式与时间甲乙双方应按照本合同约定的方式支付第三方费用。支付时间和方式如下：第一次支付：在第三方开始提供服务前，支付【人民币】元整（大写：【人民币】元整）；第二次支付：在第三方完成服务后，支付剩余费用。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因过错导致甲方或乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额约定甲乙双方根据第三方提供的服务类型、风险程度等，协商确定第三方责任限额。具体限额在本合同附件中明确。17.3第三方责任限额的适用第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲方或乙方损失，超过责任限额的部分由甲方和乙方自行承担。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约如第三方未按照本合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲方和乙方有权要求第三方改正或赔偿。18.2第三方违约赔偿第三方违约造成甲方或乙方损失的，第三方应按照本合同约定的责任限额进行赔偿。18.3第三方违约的补充处理如第三方违约导致本合同无法履行，甲乙双方可协商解除本合同，并要求第三方承担相应责任。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方作为服务提供者，与甲方和乙方之间是委托关系。第三方应独立承担责任，不应涉及甲乙双方之间的权益纠纷。19.2第三方与甲乙方的沟通甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方了解甲乙双方的需求和期望，提供符合双方要求的服务。第二十条第三方介入的变更与解除20.1第三方变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并按照本合同约定的程序进行。20.2第三方解除如甲乙双方同意解除与第三方的关系，应书面通知第三方，并按照本合同约定的程序进行。第二十一条第三方介入的保密条款21.1保密内容第三方在提供服务过程中获悉的甲方和乙方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。21.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。21.3违约保密条款的赔偿方式如第三方违反保密条款，应按照本合同约定的违约金数额赔偿甲方和乙方损失。第二十二条附件22.1第三方服务协议本合同附件中包含第三方服务协议，明确第三方的服务内容、收费标准、责任限额等。22.2第三方资质证明本合同附件中包含第三方的资质证明文件，以证明其具备提供服务的合法资格。第二十三条其他约定23.1双方约定的其他事项甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订书面协议，作为本合同的附件。23.2对本合同未尽事宜的补充约定对本合同未尽事宜，甲乙双方可签订书面补充协议，经双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的身份证明原件及复印件，用于证明双方的身份信息。附件三：房屋现状照片或其他资料附件内容：房屋现状的照片或其他相关资料，用于记录房屋的实际状况。附件四：第三方服务协议附件内容：与第三方服务提供者签订的服务协议，明确服务内容、收费标准、责任限额等信息。附件五：第三方资质证明附件内容：第三方的资质证明文件，用于证明其具备提供服务的合法资格。说明二：违约行为及责任认定：责任认定标准：1.甲方违约：甲方未按照本合同约定履行出售义务的，应支付违约金【人民币】元整（大写：【人民币】元整），并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约：乙方未按照本合同约定履行购买义务的，应支付违约金【人民币】元整（大写：【人民币】元整），并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约：第三方未按照本合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲方和乙方有权要求第三方改正或赔偿。示例说明：1.如果甲方未能在约定的时间内交付房屋，则构成甲方违约。甲方应按照本合同约定的违约金数额支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.如果乙方未能在约定的时间内支付购房款项，则构成乙方违约。乙方应按照本合同约定的违约金数额支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.如果第三方未能按照本合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲方和乙方有权要求第三方改正或赔偿，具体赔偿金额根据第三方服务协议中的约定进行。全文完。2024版房地产买卖合同的详细内容1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产1.4交易日1.5成交价款第二条：房地产权属情况2.1权属证明2.2权属转移登记2.3权属瑕疵担保第三条：交易方式及程序3.1公开交易3.2网签合同3.3交易资金监管3.4交付房地产第四条：成交价款及支付方式4.1成交价款4.2支付方式4.3支付时间第五条：房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条：质量及保修6.1质量标准6.2质量保修6.3质量争议解决第七条：产权过户及登记7.1产权过户7.2登记费用7.3登记时间第八条：税费承担8.1税费种类8.2税费承担主体8.3税费支付方式第九条：违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约9.3违约金计算第十条：争议解决10.1协商解决10.2调解组织10.3仲裁机构第十一条：合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除的程序第十二条：通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间第十三条：合同的生效、终止与解除13.1生效条件13.2终止条件13.3解除条件第十四条：其他约定14.1附加条款14.2附件14.3补充协议第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指甲方，即房地产的所有人，依法有权进行房地产交易的自然人、法人或其他组织。1.2买受人：指乙方，即愿意购买甲方房地产的自然人、法人或其他组织。1.3房地产：指甲方拥有的，位于_______（详细地址）的房产，包括但不限于建筑物、构筑物及其附属设施和土地使用权。1.4交易日：指双方约定的进行房地产交易的具体日期，即_______年_______月_______日。1.5成交价款：指双方约定的，乙方购买甲方房地产应支付的金额，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第二条：房地产权属情况2.1权属证明：甲方应向乙方提供合法的房地产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2权属转移登记：双方应共同到房地产登记机构办理权属转移登记手续，将房地产的所有权依法转移给乙方。2.3权属瑕疵担保：甲方保证对其所售房地产享有完整的所有权，并无任何抵押、查封等权利限制，如有权属瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。第三条：交易方式及程序3.1公开交易：双方选择在房地产交易中心进行公开交易，确保交易的公平、公正、公开。3.2网签合同：双方通过房地产交易中心的网上签约系统，在线签订本合同。3.3交易资金监管：乙方应将成交价款支付至双方约定的银行监管账户，确保交易资金的安全。3.4交付房地产：甲方应在权属转移登记完成后，将房地产实物交付给乙方。第四条：成交价款及支付方式4.1成交价款：乙方应支付给甲方的房地产成交价款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2支付方式：乙方可通过银行转账、支票等方式将成交价款支付至甲方指定的银行账户。4.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将成交价款支付至甲方指定的银行账户。第五条：房屋交付及验收5.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方。5.3验收程序：乙方应在接收房地产后_______日内，对房地产进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方发现房地产存在质量问题，甲方应按照第六条的质量保修规定承担责任。第六条：质量及保修6.1质量标准：甲方应保证房地产的质量符合国家相关法律法规和行业标准。6.2质量保修：自房地产交付之日起，甲方应对房地产的质量问题承担保修责任，保修期限为_______年。6.3质量争议解决：如双方在房地产质量问题上发生争议，可协商解决，协商不成的，可向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条：税费承担8.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。8.2税费承担主体：根据国家相关法律法规，甲方应承担的税费由甲方承担，乙方应承担的税费由乙方承担。8.3税费支付方式：税费支付方式双方可协商确定，如乙方支付，可在支付成交价款时一并支付。第九条：违约责任9.1出卖人违约：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金计算方式为：违约金=成交价款×违约天数×违约利率。9.2买受人违约：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，违约金计算方式同上。9.3违约金支付方式：违约金支付方式双方可协商确定，如甲方支付，应在履行违约责任后_______日内支付给乙方。第十条：争议解决10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解组织：如协商不成，可向双方约定的调解组织申请调解。10.3仲裁机构：如调解不成，任何一方均有权向双方约定的仲裁机构申请仲裁。第十一条：合同的变更与解除11.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。11.2解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。11.3变更与解除的程序：合同变更或解除应经双方协商一致，并签订相应的书面文件。第十二条：通知与送达12.1通知方式：双方之间的通知可通过书面形式送达对方指定的联系方式。12.2送达地址：双方约定的送达地址为_______（详细地址）。12.3送达时间：通知自送达对方指定联系方式或送达地址之日起生效。第十三条：合同的生效、终止与解除13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件：本合同履行完毕，双方的权利义务终止。13.3解除条件：如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。第十四条：其他约定14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。14.2附件：本合同的附件包括但不限于房地产权属证明、交易资金监管协议等。14.3补充协议：本合同的补充协议应经双方协商一致，并签订相应的书面文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义：第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同交易过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融服务机构等。15.2第三方责任：第三方介入本合同交易过程，应严格遵守相关法律法规和行业规范，诚实守信，勤勉尽责。第十六条：第三方服务16.1服务内容：第三方根据本合同的约定，提供包括但不限于房源信息、交易咨询、金融服务、产权过户等服务。16.2服务费用：第三方提供的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。16.3服务责任：第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对因其服务产生的后果承担相应责任。第十七条：第三方责任限额17.1责任限制：第三方介入本合同交易过程，仅承担合同约定的责任，对于合同未约定的事项，第三方不承担责任。17.2责任限额：第三方对甲方和乙方造成的损失，赔偿责任限额为第三方收取的服务费用总额。17.3责任范围：第三方承担的责任范围限于因第三方自身过错导致的损失，对于因甲方、乙方或其他第三方原因造成的损失，第三方不承担责任。第十八条：第三方介入的程序18.1选定第三方：甲方和乙方可根据自身需求，选定合适的第三方提供服务。18.2书面协议：甲方和乙方与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。18.3第三方介入：第三方根据服务协议的约定，介入本合同交易过程。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方：第三方作为甲方的服务提供者，应按照甲方的指示履行合同约定的义务。19.2第三方与乙方：第三方作为乙方的服务提供者，应按照乙方的指示履行合同约定的义务。19.3第三方与其他各方：第三方与甲方、乙方及其他各方之间的权利义务，由各方书面约定。第二十条：第三方违约处理20.1第三方违约：如第三方未按照本合同及服务协议的约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2违约处理：甲方和乙方与第三方协商处理违约事宜，如协商不成，可依照本合同及服务协议的约定，向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第二十一条：第三方退出21.1第三方退出：如第三方因特殊原因需退出本合同交易过程，应提前通知甲方和乙方。21.2退出后果：第三方退出后，本合同继续有效，甲方和乙方应继续履行合同约定的义务。第二十二条：附加条款22.1甲方和乙方与第三方签订的书面服务协议，为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。22.2本合同未尽事宜，甲方和乙方与第三方可签订附加条款予以补充。第二十三条：合同的变更与解除23.1变更条件：本合同履行过程中，如甲方、乙方与第三方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。23.2解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，甲方、乙方与第三方可协商解除合同。23.3变更与解除的程序：合同变更或解除应经甲方、乙方与第三方协商一致，并签订相应的书面文件。第二十四条：其他约定24.1附件：本合同的附件包括但不限于第三方提供的服务协议、评估报告、监理报告等。24.2补充协议：本合同的补充协议应经甲方、乙方与第三方协商一致，并签订相应的书面文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权转移登记证明等，证明甲方对交易的房地产享有合法的所有权。附件二：交易资金监管协议详细要求：明确双方对于交易资金的监管方式、监管账户、支付时间等事项的约定。附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、服务费用、服务期限、责任限制等事项的约定。附件四：评估报告详细要求：由第三方提供的房地产评估报告，用于确定房地产的市场价值。附件五：监理报告详细要求：由第三方提供的房地产监理报告，用于确认房地产的交付条件。附件六：产权过户登记证明详细要求：证明房地产权属已成功转移至乙方名下。附件七：质量保修条款详细要求：明确甲方对于房地产质量问题的保修责任、保修期限、保修费用等事项的约定。附件八：争议解决协议详细要求：明确双方在发生争议时选择的调解组织或仲裁机构，以及争议解决的程序。附件九：合同变更与解除协议详细要求：明确合同变更与解除的条件、程序，以及相关的违约责任。附件十：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋验收报告、装修合同、家具家电清单等与交易相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房地产。2.甲方交付的房地产不符合约定的质量标准。3.乙方未按约定时间支付成交价款。4.乙方未按约定履行合同义务。责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付房地产的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=成交价款×违约天数×违约利率。2.甲方交付的房地产不符合约定的质量标准的，甲方应负责修复或退还乙方相应价款。3.乙方未按约定时间支付成交价款的，应支付违约金，违约金计算方式同上。4.乙方未按约定履行合同义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，具体责任由双方协商确定。示例说明：如甲方未按约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金。例如，如果成交价款为人民币100万元，违约天数为10天，违约利率为日利率0.05%，则违约金为100万元×10天×0.05%=5000元。如甲方交付的房地产不符合约定的质量标准，乙方有权要求甲方负责修复或退还相应价款。例如，如果修复费用为人民币1万元，则甲方应支付1万元给乙方用于修复房地产。如乙方未按约定时间支付成交价款，甲方有权要求乙方支付违约金。例如，如果成交价款为人民币100万元，违约天数为10天，违约利率为日利率0.05%，则违约金为100万元×10天×0.05%=5000元。如乙方未按约定履行合同义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。例如，如果乙方未能按约定时间接收房地产，甲方有权要求乙方支付延迟接收的费用，具体费用由双方协商确定。全文完。2024版房地产买卖合同的详细内容2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产1.4成交价款1.5交付条件2.合同标的2.1房地产基本信息2.2权利义务2.3房地产交付3.合同价格3.1成交价款3.2付款方式3.3付款时间4.房地产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.合同的履行及违约责任5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除8.合同的效力、终止和解除8.1合同效力8.2合同终止8.3合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露责任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力责任11.其他约定11.1物业管理11.2配套设施11.3房屋维修基金12.附件12.1房地产证照12.2合同补充协议12.3其他相关文件13.合同的签署、生效和份数13.1签署日期13.2生效条件13.3份数及保存14.附则14.1解释权14.2适用法律14.3合同修订第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指具有房地产所有权，依法有权处分该房地产的公民、法人或者其他组织。1.2买受人买受人是指具有购买房地产意愿并支付成交价款的公民、法人或者其他组织。1.3房地产房地产是指出卖人依法拥有所有权的房屋及其占用范围内的土地使用权。1.4成交价款成交价款是指买受人根据本合同约定，向出卖人支付的购买房地产的价款。1.5交付条件交付条件是指房地产交付时应满足的法定和约定要求，包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权变更登记等。第二条合同标的2.1房地产基本信息房地产基本信息包括房屋的名称、位置、面积、结构、建筑年代、使用性质、所有权归属等。2.2权利义务出卖人应保证其对房地产享有合法所有权，无任何权属纠纷和瑕疵。买受人应按约定支付成交价款，并履行合同约定的其他义务。2.3房地产交付房地产交付是指出卖人将房地产的实际控制权移交给买受人，买受人接受房地产的实际控制权视为交付完成。第三条合同价格3.1成交价款成交价款为人民币【】，元整（大写：【】元整）。3.2付款方式买受人应按照本合同约定的付款方式，分【】次向出卖人支付成交价款。3.3付款时间买受人应在本合同签订之日起【】日内，向出卖人支付第一笔成交价款。后续各笔付款时间及金额，按照本合同约定的付款方式执行。第四条房地产交付及过户4.1交付时间房地产交付时间为【】。4.2交付条件房地产交付条件为：【】。4.3过户手续过户手续包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权变更登记等，买受人应按照出卖人的合理要求，配合办理过户手续。4.4过户时间过户时间为【】。第五条合同的履行及违约责任5.1出卖人义务出卖人应保证房地产权属清晰，无任何权属纠纷和瑕疵。出卖人应按照约定时间、条件交付房地产。5.2买受人义务买受人应按约定支付成交价款。买受人应履行合同约定的其他义务。5.3违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为成交价款的【】%。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁。6.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除7.1合同变更合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条合同的效力、终止和解除8.1合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止合同终止是指合同约定的权利和义务全部履行完毕。8.3合同解除合同解除是指合同约定的权利和义务提前终止。第十条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起【】年止。9.3泄露责任如一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的损失的【】倍。第十一条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）等。10.2不可抗力后果如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.3不可抗力责任双方应立即采取合理措施，减少不可抗力事件造成的损失，并通知对方。第十二条其他约定11.1物业管理物业管理按照物业管理公司相关规定执行。11.2配套设施房地产附属配套设施（如绿化、停车位等）的使用按相关规定执行。11.3房屋维修基金买受人应按相关规定缴纳房屋维修基金。第十三条合同的签署、生效和份数12.1签署日期本合同签署日期为【】。12.2生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3份数及保存本合同一式【】份，双方各执【】份，具有同等法律效力。第十四条附则13.1解释权本合同的解释权归【】。13.2适用法律本合同适用【】。13.3合同修订本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方第三方是指除甲乙方之外的公民、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，需要第三方提供服务或协助的情况。第二条第三方服务内容及责任2.1中介方中介方负责协助甲乙方进行房地产交易，提供房源信息，协调双方谈判，并协助办理过户手续。2.2评估机构评估机构负责对房地产进行价值评估，提供评估报告。2.3过户机构过户机构负责办理房屋所有权转移登记、土地使用权变更登记等相关过户手续。2.4其他第三方其他第三方根据本合同约定，提供与房地产交易相关的服务或协助。2.5第三方责任第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。第三方未按约定提供服务或提供的服务存在瑕疵，应承担相应的违约责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方佣金中介方佣金根据双方约定及实际成交金额确定，由买方支付。3.2评估费用评估费用由【】承担。3.3过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由【】承担。3.4第三方服务费用其他第三方服务费用根据实际情况确定，由【】承担。3.5第三方责任限额第三方对甲乙方造成的损失，承担的责任限额为