二零二五年度高科技研发场地租赁及知识产权保护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高科技研发场地租赁及知识产权保护合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期1.5合同租赁期限2.租赁场地概况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地设施2.4场地用途3.租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制4.租赁场地使用规则4.1使用范围4.2使用限制4.3使用安全4.4使用维护5.知识产权保护5.1知识产权归属5.2知识产权保护措施5.3知识产权争议解决5.4知识产权许可使用6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序8.合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求9.3合同备案程序10.合同附件10.1场地租赁合同附件10.2知识产权保护附件11.其他约定11.1合同变更11.2合同补充11.3合同解除与终止后的处理12.合同附件清单12.1附件一：场地租赁合同12.2附件二：知识产权保护合同13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1租赁方：甲方（全称）1.1.2承租方：乙方（全称）1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同生效日期：2025年2月1日1.4合同终止日期：2028年1月31日1.5合同租赁期限：三年2.租赁场地概况2.1场地位置：市区路号2.2场地面积：1000平方米2.3场地设施：办公桌、椅子、空调、网络设备等2.4场地用途：高科技研发3.租赁费用3.1租金金额：每月人民币10万元整3.2租金支付方式：每月一付，提前五天支付3.3租金支付时间：每月5日前3.4租金调整机制：每年根据市场行情调整一次，调整幅度不超过10%4.租赁场地使用规则4.1使用范围：乙方仅限用于高科技研发活动4.2使用限制：不得用于生产、储存危险品，不得进行非法活动4.3使用安全：乙方应确保场地安全，遵守相关安全规定4.4使用维护：乙方负责场地的日常维护和保养5.知识产权保护5.1知识产权归属：乙方研发产生的知识产权归乙方所有5.2知识产权保护措施：双方共同制定知识产权保护方案，确保知识产权不受侵犯5.3知识产权争议解决：通过协商解决，协商不成提交仲裁机构仲裁5.4知识产权许可使用：未经甲方书面同意，乙方不得将知识产权许可他人使用6.违约责任6.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、违反场地使用规则、侵犯知识产权等6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失6.3违约赔偿标准：按照实际损失计算，最高不超过合同总金额的20%7.合同解除与终止7.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等7.2合同终止条件：合同租赁期限届满或双方协商一致解除7.3合同解除与终止程序：提前一个月书面通知对方，并办理相关手续8.合同争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.3争议解决程序：诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款仍应继续履行9.合同生效与备案9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同备案要求：本合同需在签订后30日内向工商管理部门备案9.3合同备案程序：双方持合同原件及身份证件到工商管理部门办理备案手续10.合同附件10.1场地租赁合同附件10.2知识产权保护附件10.3场地设施清单10.4合同签署证明文件11.其他约定11.1合同变更：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效11.2合同补充：本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力11.3合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应将场地设施完好无损地返还甲方12.合同附件清单12.1附件一：场地租赁合同12.2附件二：知识产权保护合同12.3附件三：场地设施清单12.4附件四：合同签署证明文件13.合同签署13.1合同签署日期：2025年1月1日13.2合同签署地点：市区路号13.3合同签署人员：甲方代表：X，乙方代表：X14.合同份数与保管14.1合同份数：一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力14.2合同保管责任：甲方负责保管合同原件，乙方负责保管合同副本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义：指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，提供中介、咨询、技术服务、安全保障等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入范围：包括但不限于合同签订、履行过程中的中介服务、知识产权保护、场地安全保障等。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：甲乙双方协商一致，决定引入第三方服务，并与第三方签订相应的服务合同。2.2第三方介入条件：第三方应具备相应的资质和经验，能够满足甲乙双方的需求，并承诺履行合同约定的义务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行服务合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过服务合同金额的50%。3.2第三方责任免除：因不可抗力、甲乙双方未履行合同义务等原因导致第三方无法履行合同，第三方不承担赔偿责任。4.甲乙双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方有权要求第三方按照合同约定提供服务质量。4.1.2甲方应按时支付第三方服务费用。4.1.3甲方应配合第三方履行服务职责。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务质量。4.2.2乙方应按时支付第三方服务费用。4.2.3乙方应配合第三方履行服务职责。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方责任划分：5.1.1第三方在履行服务合同过程中，对甲方造成的损失，由第三方承担赔偿责任。5.1.2甲方未履行合同义务导致第三方无法履行服务，甲方应承担相应责任。5.2第三方与乙方责任划分：5.2.1第三方在履行服务合同过程中，对乙方造成的损失，由第三方承担赔偿责任。5.2.2乙方未履行合同义务导致第三方无法履行服务，乙方应承担相应责任。5.3第三方与甲乙双方共同责任划分：5.3.1因不可抗力等原因导致第三方无法履行服务，甲乙双方应协商解决，共同承担损失。5.3.2因甲乙双方未履行合同义务导致第三方无法履行服务，甲乙双方应各自承担相应责任。6.第三方服务合同的签订与生效6.1第三方服务合同：甲乙双方与第三方签订的服务合同应与本合同具有同等法律效力。6.2第三方服务合同生效：第三方服务合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.第三方服务合同的变更与解除7.1第三方服务合同的变更：甲乙双方与第三方协商一致，可以变更服务合同内容。7.2第三方服务合同的解除：甲乙双方与第三方协商一致，可以解除服务合同。8.第三方服务合同的争议解决8.1第三方服务合同的争议解决：甲乙双方与第三方协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地租赁合同详细要求：包括场地位置、面积、设施、用途、租金、支付方式等详细信息。说明：此附件为合同主体部分，是双方租赁关系的法律依据。2.附件二：知识产权保护合同详细要求：包括知识产权归属、保护措施、争议解决方式、许可使用等条款。说明：此附件为合同中关于知识产权保护的具体约定。3.附件三：场地设施清单详细要求：详细列出场地内所有设施，包括数量、型号、状况等。说明：此附件作为场地租赁合同的补充，用于明确租赁双方对场地设施的交接责任。4.附件四：合同签署证明文件详细要求：包括甲乙双方代表签字、公司盖章、日期等证明合同签署有效性的文件。说明：此附件用于证明合同签署的真实性和合法性。5.附件五：第三方服务合同详细要求：包括第三方服务内容、费用、期限、责任等条款。说明：此附件为第三方介入时签订的服务合同，作为合同的一部分。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：此附件用于记录合同履行过程中发生的变更。7.附件七：合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、解除后的处理等。说明：此附件用于记录合同解除的协议内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按时支付租金，导致对方损失。违约方违反场地使用规则，造成他人或财产损失。违约方未履行知识产权保护义务，导致知识产权被侵犯。第三方服务合同履行过程中，第三方未履行合同义务，造成损失。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约责任包括直接损失和间接损失。赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过合同总金额的20%。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未按时支付租金，导致乙方遭受银行利息损失，甲方应支付乙方相应利息。示例二：乙方违反场地使用规则，导致第三方财产损失，乙方应赔偿第三方损失。示例三：第三方未履行知识产权保护义务，导致甲方知识产权被侵犯，第三方应承担赔偿责任。全文完。二零二五年度高科技研发场地租赁及知识产权保护合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同签订地点二、租赁场地描述2.1场地位置2.2场地面积2.3场地设施2.4场地使用年限三、租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4逾期支付处理四、租赁期限及终止条件4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3终止条件4.4终止通知五、知识产权保护5.1知识产权定义5.2知识产权归属5.3知识产权保护措施5.4知识产权侵权处理六、保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3保密期限6.4违反保密义务的责任七、违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件十、合同解除及终止10.1合同解除程序10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理十一、其他条款11.1合同附件11.2合同份数11.3合同签署十二、法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院十三、合同解除后的处理13.1租赁场地返还13.2租金退还13.3知识产权归属十四、合同附件合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度高科技研发场地租赁及知识产权保护合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同双方信息：1.4.1出租方：名称：地址：联系人：联系电话：1.4.2承租方：名称：地址：联系人：联系电话：1.5合同签订地点：_______二、租赁场地描述2.1场地位置：_______2.2场地面积：_______平方米2.3场地设施：_______2.4场地使用年限：2025年1月1日至_______年12月31日三、租赁费用及支付方式3.1租金金额：_______元/月3.2租金支付方式：_______3.3租金支付时间：每月_______日前3.4逾期支付处理：_______四、租赁期限及终止条件4.1租赁起始日期：2025年1月1日4.2租赁终止日期：_______年12月31日4.3终止条件：4.3.1合同到期自然终止4.3.2双方协商一致终止4.3.3出现合同约定的违约情形4.4终止通知：提前_______日书面通知对方五、知识产权保护5.1知识产权定义：_______5.2知识产权归属：5.2.1租赁场地内的研发成果归承租方所有5.2.2出租方拥有的知识产权不受影响5.3知识产权保护措施：5.3.1承租方应采取合理措施保护其知识产权5.3.2出租方提供必要的协助和保护5.4知识产权侵权处理：5.4.1发生侵权行为，由侵权方承担相应责任5.4.2双方应共同采取法律手段维护自身权益六、保密条款6.1保密信息定义：_______6.2保密义务：6.2.1双方对合同内容及商业秘密负有保密义务6.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息6.3保密期限：自合同签订之日起_______年6.4违反保密义务的责任：6.4.1违反保密义务，赔偿对方因此遭受的损失6.4.2违反保密义务，承担相应的法律责任七、违约责任7.1违约行为定义：7.1.1未按时支付租金7.1.2未按约定使用场地7.1.3侵犯知识产权7.1.4违反保密条款7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失7.2.2违约方应承担违约行为产生的其他法律责任7.3违约赔偿计算：7.3.1按实际损失计算赔偿金额7.3.2按约定赔偿金额计算赔偿金额7.4违约金的支付：7.4.1违约方应支付违约金7.4.2违约金数额按约定计算八、争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，则提交_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：_______仲裁委员会8.3争议解决程序：仲裁程序应遵循《中华人民共和国仲裁法》及相关规定。九、合同生效及变更9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序：任何合同的变更需经双方书面同意，并签署书面文件。9.3合同解除条件：合同双方同意的任何一方可以书面通知对方解除合同。十、合同解除及终止10.1合同解除程序：合同解除需以书面形式通知对方，并说明解除原因。10.2合同终止程序：合同终止后，双方应立即清理场地，退还租赁物品。10.3合同终止后的处理：10.3.1租赁场地应恢复原状，包括拆除所有承租方安装的设施。10.3.2租赁方应退还租赁保证金，扣除合理损耗和违约金。十一、其他条款11.1合同附件：本合同附件包括但不限于_______。11.2合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。11.3合同签署：本合同由双方代表签字盖章后生效。十二、法律适用及管辖12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：合同争议由_______人民法院管辖。十三、合同解除后的处理13.1租赁场地返还：承租方应于合同解除后_______日内将租赁场地返还出租方。13.2租金退还：合同解除后，已支付的租金不予退还，但扣除合同终止日至实际返还场地日的租金。13.3知识产权归属：合同解除后，承租方拥有的知识产权仍归其所有。十四、合同附件14.1场地租赁协议14.2知识产权保护协议14.3其他相关文件出租方（盖章）：签字：____________日期：_______年_______月_______日承租方（盖章）：签字：____________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导研发项目：1.1.1甲方作为主导方，拥有对研发项目的最终决策权。1.1.2乙方需按照甲方的要求进行研发工作，并及时报告研发进度。1.2甲方提供技术支持：1.2.1甲方应提供必要的研发技术支持，包括但不限于技术指导、设备调试等。1.2.2甲方技术支持人员应按时到场，如因甲方原因导致延误，甲方应承担相应责任。1.3甲方提供研发资金：1.3.1甲方负责提供研发项目的资金支持，确保项目顺利进行。1.3.2乙方应合理使用研发资金，如有超支，需经甲方批准。1.4研发成果归属：1.4.1研发成果的知识产权归甲方所有，乙方不得擅自使用或转让。1.4.2乙方在研发过程中产生的技术秘密，未经甲方同意，不得对外泄露。1.5甲方对乙方工作监督：1.5.1甲方有权对乙方的工作进行监督，包括但不限于项目进度、研发质量等。1.5.2乙方应积极配合甲方监督，并提供相关资料。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方主导研发项目：2.1.1乙方作为主导方，负责制定研发计划，并组织实施。2.1.2甲方应支持乙方的工作，并提供必要的资源。2.2乙方提供技术方案：2.2.1乙方应提出合理的技术方案，并确保方案的实施可行性。2.2.2甲方应在乙方提出技术方案后，给予合理的时间进行评估和决策。2.3乙方负责研发团队管理：2.3.1乙方应负责组建和管理研发团队，确保团队高效运作。2.3.2乙方应定期向甲方汇报团队工作情况。2.4研发成果归属：2.4.1研发成果的知识产权归乙方所有，甲方不得擅自使用或转让。2.4.2甲方在研发过程中产生的技术秘密，未经乙方同意，不得对外泄露。2.5乙方对甲方工作监督：2.5.1乙方有权对甲方的工作进行监督，包括但不限于资金支持、技术支持等。2.5.2甲方应积极配合乙方监督，并提供相关资料。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责：3.1.1中介机构作为第三方，负责协调双方关系，监督合同执行。3.1.2中介机构应保持中立，不得偏袒任何一方。3.2中介机构费用：3.2.1中介机构的服务费用由双方共同承担。3.2.2中介机构的服务费用应在合同中明确约定。3.3中介机构报告：3.3.1中介机构应定期向双方提交工作报告，包括但不限于合同执行情况、争议解决进展等。3.3.2双方应认真阅读中介机构的工作报告，并提出意见和建议。3.4中介机构保密：3.4.1中介机构对双方提供的商业秘密负有保密义务。3.4.2中介机构不得泄露任何一方的商业秘密。3.5中介机构责任：3.5.1中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.5.2中介机构在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁协议2.知识产权保护协议3.研发项目计划书4.研发成果清单5.租金支付明细6.甲方提供的技术支持文件7.乙方研发团队管理方案8.中介机构服务协议9.合同变更记录10.争议解决记录二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金未按约定使用场地侵犯知识产权违反保密条款未按约定提供技术支持未按约定提供研发资金未按约定提供研发成果2.违约行为的认定：由双方共同认定，或由中介机构根据合同约定和事实情况认定违约行为的认定需有书面记录，并由违约方签字确认三、法律名词及解释：1.知识产权：指受法律保护的创造性智力成果，包括专利权、商标权、著作权等。2.保密信息：指具有商业秘密性质的信息，未经权利人同意不得泄露。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指由双方自愿选择的中立机构，按照一定程序对争议进行裁决。5.诉讼：指当事人因合同纠纷向人民法院提起诉讼，由法院进行审理和裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设定逾期支付金，明确逾期支付的处理流程。2.问题：知识产权归属争议解决办法：在合同中明确知识产权的归属，并设立知识产权争议解决机制。3.问题：中介机构服务不满意解决办法：在合同中设定中介机构服务质量标准，提供更换中介机构的权利。4.问题：研发进度延误解决办法：设定研发进度预警机制，及时沟通解决研发过程中遇到的问题。五、所有应用场景：1.高科技研发场地租赁2.知识产权保护合作3.研发项目合作4.第三方中介服务5.合同违约处理6.争议解决全文完。二零二五年度高科技研发场地租赁及知识产权保护合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：（填写甲方全称）1.2甲方地址：（填写甲方详细地址）1.3甲方联系人：（填写甲方联系人姓名）1.4甲方联系电话：（填写甲方联系电话）1.5乙方名称：（填写乙方全称）1.6乙方地址：（填写乙方详细地址）1.7乙方联系人：（填写乙方联系人姓名）1.8乙方联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度内就高科技研发场地租赁事宜及知识产权保护的相关权利、义务，确保双方合作顺利进行，共同推进科技创新。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国知识产权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释（1）高科技研发：指涉及前沿科技领域，以创新为核心，进行技术攻关、产品研发的活动。（2）场地租赁：指甲方将研发场地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（3）知识产权：指乙方在研发过程中产生的，依法受保护的专利、商标、著作权等权利。3.2关键词解释：（1）合同期限：指本合同约定的双方合作的时间范围。（2）租金：指乙方支付给甲方的场地使用费用。（3）违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定使用场地。（2）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规，不得从事违法活动。（3）甲方有权要求乙方保护场地内的知识产权。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用场地。（2）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。（3）乙方应保护场地内的知识产权，不得侵犯他人合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年度。5.2合同履行地点：本合同约定的场地租赁地点为（填写具体地址）。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定支付租金，甲方应保证场地安全、整洁。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满，合同自然终止。（2）双方协商一致，决定提前终止合同。（3）一方违反合同约定，给对方造成重大损失，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）提前终止合同，双方应提前30日书面通知对方。（2）终止合同后，乙方应将场地内的设备、设施等完好归还甲方。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。（2）合同终止后，乙方应按照合同约定支付已使用期限的租金。（3）合同终止后，双方应按照国家法律法规和相关政策处理知识产权问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租赁费：乙方应按照合同约定支付场地租赁费，具体金额为（填写金额）元/月。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费，具体金额为（填写金额）元/月。（3）公共设施使用费：乙方应按照实际使用情况支付公共设施使用费。（4）其他费用：包括但不限于水电费、网络费等，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息如下：账户名称：（填写甲方全称）开户银行：（填写开户银行名称）银行账号：（填写银行账号）7.3支付时间（1）场地租赁费：乙方应在每月的（填写具体日期）前支付当月场地租赁费。（2）物业管理费：乙方应在每月的（填写具体日期）前支付当月物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方应在使用后（填写具体时间）内支付费用。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付时间和方式履行支付义务。（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日（填写百分比）。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按照合同约定提供场地，应向乙方支付违约金，违约金金额为（填写金额）元。（2）如甲方未按照合同约定保护知识产权，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金，违约金金额为（填写金额）元。（2）如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）如一方违约给另一方造成损失的，应按照实际损失进行赔偿。（2）赔偿方式为支付现金或等值物品。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方提供的场地及相关设施的技术参数。（2）乙方在研发过程中产生的知识产权。（3）双方在合作过程中了解的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起（填写年限）年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情。（2）地震。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的知识产权。（2）合同约定的保密内容。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对场地及其附属设施的拥有权。（2）甲方保留对场地内所有知识产权的拥有权。13.2特殊权力保留（1）在合同有效期内，甲方保留对乙方研发成果的知识产权的优先购买权。（2）在合同有效期内，甲方保留对乙方研发成果的独家使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应当以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方解决研发过程中遇到的技术难题。（2）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行场地管理和维护。15.2协作与配合方式双方应通过会议、书面报告、电话等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于高科技研发场地租赁及知识产权保护事项的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款任何一方不得单方面增减合同条款，除非双方达成书面协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：（填写日期）日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.场地租赁协议。3.物业管理规定。4.乙方研发成果的相关证明材料。5.保密协议。6.不可抗力事件证明文件。7.违约金支付凭证。8.其他双方认为必要的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供场地或提供场地不符合约定的条件。乙方未按时支付租金或物业管理费。乙方泄露甲方商业秘密或知识产权。任何一方违反保密条款。2.违约行为认定：甲方提供场地不符合约定，由乙方进行现场确认。乙方未按时支付费用，以银行转账记录为准。乙方泄露商业秘密或知识产权，由甲方提供证据证明。