2024年度江苏省房产交易标准协议格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度江苏省房产交易标准协议格式版B版本合同目录一览1.房产交易双方2.房产信息3.交易价格与支付方式4.房产过户与交付5.房产质量与保修6.交易时间与地点7.违约责任8.争议解决方式9.合同的变更与解除10.保密条款11.第三方服务与配合12.法律适用与争议解决13.其他约定14.附件与补充协议1.1交易双方名称与联系方式1.2交易双方的权利与义务2.1房产证号与位置2.2房产面积与结构2.3房产现状与使用情况3.1交易价格3.2支付方式与时间4.1房产过户流程4.2交付日期与条件5.1房产质量保证5.2保修范围与期限6.1交易时间6.2交易地点7.1违约情形与责任8.1争议解决方式9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.1保密内容10.2保密期限与违反后果11.1第三方服务机构11.2配合与协调12.1法律适用12.2争议解决方式13.1其他约定内容14.1附件清单14.2补充协议内容第一部分：合同如下：1.房产交易双方1.1交易双方名称与联系方式甲方（卖方）：名称：____________地址：____________联系方式：____________乙方（买方）：名称：____________地址：____________联系方式：____________1.2交易双方的权利与义务甲方权利与义务：1）保证所售房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题；2）按照约定时间完成房产过户手续；3）按照约定时间交付房产，并保证房产现状与使用情况符合约定；4）按照约定提供房产相关证明文件；乙方权利与义务：1）按照约定支付交易价格，并按时完成支付；2）协助甲方完成房产过户手续；3）按照约定接收房产，并承担房产后续使用、维护等相关费用；4）按照约定使用房产，不得擅自改变房产结构和用途；2.房产信息2.1房产证号与位置房产证号：____________位置：____________2.2房产面积与结构房产面积：____________平方米结构：____________2.3房产现状与使用情况房产现状：____________使用情况：____________3.交易价格与支付方式3.1交易价格交易价格：____________元人民币3.2支付方式与时间支付方式：____________支付时间：____________4.房产过户与交付4.1房产过户流程房产过户流程：____________4.2交付日期与条件交付日期：____________交付条件：____________5.房产质量与保修5.1房产质量保证房产质量保证：____________5.2保修范围与期限保修范围：____________保修期限：____________6.交易时间与地点6.1交易时间交易时间：____________6.2交易地点交易地点：____________8.违约责任8.1违约情形与责任甲方违约情形与责任：1）未能按照约定时间完成房产过户手续的，应支付违约金____元人民币；2）未能按照约定时间交付房产的，应支付违约金____元人民币；3）未能按照约定提供房产相关证明文件的，应支付违约金____元人民币；乙方违约情形与责任：1）未能按照约定支付交易价格的，应支付违约金____元人民币；2）未能协助甲方完成房产过户手续的，应支付违约金____元人民币；3）未能按照约定接收房产的，应支付违约金____元人民币；9.争议解决方式9.1合同变更条件合同变更条件：1）双方协商一致；2）符合法律法规规定；3）不得损害国家利益、社会公共利益；9.2合同解除条件合同解除条件：1）双方协商一致；2）一方违约，另一方有权解除合同；3）符合法律法规规定；10.保密条款10.1保密内容保密内容：1）房产交易价格、过户手续等相关信息；2）双方的商业秘密、个人隐私等；10.2保密期限与违反后果保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起____年；违反后果：违约方应支付违约金____元人民币，并承担相应的法律责任；11.第三方服务与配合11.1第三方服务机构第三方服务机构：____________11.2配合与协调甲方与乙方应积极配合第三方服务机构的工作，确保房产交易顺利进行；12.法律适用与争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律；12.2争议解决方式争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼；13.其他约定13.1其他约定内容其他约定内容：____________14.附件与补充协议14.1附件清单附件清单：1）房产证复印件；2）买卖双方身份证明复印件；3）其他相关证明文件；14.2补充协议内容补充协议内容：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：1）须为原件的复印件，复印件须清晰可见；2）复印件上需有房产证持有人的签名或盖章；3）复印件需加盖房产证发行机关的公章；附件说明：房产证复印件用于证明甲方所售房产的所有权及合法性。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：1）须为原件的复印件，复印件须清晰可见；2）复印件上需有本人签名或盖章；3）复印件需加盖公安机关的公章；附件说明：买卖双方身份证明复印件用于证明双方的身份真实性和合法性。附件三：房产交易合同草稿附件要求：1）须为双方签字盖章的正式草稿；2）草稿内容须完整，不得有遗漏或改动；附件说明：房产交易合同草稿用于双方明确交易条款，作为交易依据。附件四：房产过户手续相关文件附件要求：1）包括但不限于过户申请书、房产证原件、身份证明复印件等；2）所有文件须为原件，或有原件的复印件；附件说明：房产过户手续相关文件用于完成房产过户手续，确保房产所有权转移。附件五：付款凭证附件要求：1）须为银行转账凭证或现金支付凭证；2）凭证上需有付款人、收款人的签名或盖章；3）凭证需加盖银行的公章；附件说明：付款凭证用于证明交易价格的支付情况，确保双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）甲方未能按照约定时间完成房产过户手续；2）甲方未能按照约定时间交付房产；3）甲方未能按照约定提供房产相关证明文件；4）乙方未能按照约定支付交易价格；5）乙方未能协助甲方完成房产过户手续；6）乙方未能按照约定接收房产；7）乙方未按照约定使用房产，擅自改变房产结构和用途；责任认定标准：1）违约金：根据违约行为的严重程度，按合同约定支付违约金；2）损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方需进行赔偿；3）合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；示例说明：若甲方未能在约定时间内完成房产过户手续，则需按照合同约定支付违约金，若因此导致乙方损失，甲方还需进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1）房产：指位于江苏省的住宅、商业或其他用途的不动产；2）交易价格：指双方约定的房产买卖价格，以人民币计价；3）房产过户：指将房产所有权从甲方转移至乙