2024年上海地区房产交易合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年上海地区房产交易合同版本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权第三条交易价格3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间表第四条房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房产质量及瑕疵5.1房产现状5.2质量保证5.3瑕疵处理第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1房产保险12.2房屋维修基金第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3付款凭证复印件第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字14.4日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方姓名：X甲方身份证号：X甲方联系方式：X1.2乙方（买方）乙方姓名：X乙方身份证号：X乙方联系方式：X第二条房产基本情况2.1房产位置房产位于上海市区路号，房产证编号：。2.2房产面积房产总面积为平方米，其中包括：平方米的居住面积，平方米的赠送面积。2.3房产用途房产目前用途为住宅，乙方购买后继续用作住宅。2.4房产所有权甲方保证房产所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条交易价格3.1房产交易价格房产交易总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2付款方式乙方支付定金人民币万元整给甲方作为购买房产的诚意金，定金在合同签订后三个工作日内支付。3.3付款时间表乙方在签订合同后七个工作日内支付购房首付款人民币万元整；剩余房款人民币万元整，乙方应按照甲方指定的银行账户进行贷款支付，贷款支付期限最长不超过十年。第四条房产交付及过户4.1交付时间房产交付时间为甲方办理完毕过户手续且乙方支付完全部房款后十个工作日内。4.2交付条件4.3过户手续甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户手续费用由乙方承担。4.4过户费用过户手续费用包括但不限于税费、中介费等，具体费用根据实际发生金额计算。第五条房产质量及瑕疵5.1房产现状甲方保证房产现状符合住宅使用标准，不存在重大质量问题。5.2质量保证自房产交付之日起，房产的质量问题由甲方承担责任。5.3瑕疵处理如房产存在瑕疵，甲方应在乙方提出书面异议后三十日内按照甲乙双方协商的方式进行处理。第六条违约责任6.1甲方违约甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的10%。6.2乙方违约乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的10%。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构有管辖权的人民法院。第八条合同的变更与解除8.1合同变更合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，甲乙双方协商一致可以解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同履行完毕，甲乙双方权利义务全部履行完毕，本合同自行终止。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1房产保险甲方应按照乙方要求，将房产办理保险手续，并将保险单据交乙方一份。12.2房屋维修基金房产过户后，甲方应将房屋维修基金的相关资料交乙方，并协助乙方办理维修基金转移手续。第十三条附件13.1房产证复印件本合同签订后，甲方应向乙方提供房产证的复印件一份。13.2买卖双方身份证明复印件本合同签订后，甲乙双方应向对方提供身份证的复印件一份。13.3付款凭证复印件本合同签订后，甲方应向乙方提供付款凭证的复印件一份。第十四条签字盖章14.1甲方签字甲方（卖方）：____________14.2乙方签字乙方（买方）：____________14.3见证人签字见证人：____________14.4日期签订日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产所有权人、房产位置、房产面积等信息。房产证复印件需由甲方提供，并在合同签订后五个工作日内提交给乙方。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：买卖双方的身份证明复印件应清晰显示身份证上的所有信息。身份证明复印件需由甲方和乙方提供，并在合同签订后五个工作日内提交给对方。附件三：付款凭证复印件说明：付款凭证复印件应清晰显示付款金额、付款时间、付款方式等信息。付款凭证复印件需由乙方提供，并在付款完成后五个工作日内提交给甲方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方违反合同约定，未按时交付房产或房产存在重大质量问题。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的10%。示例说明：如果甲方未能在合同约定的交付时间内交付房产，甲方应支付给乙方违约金万元。违约行为：乙方违反合同约定，未按时支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的10%。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付首付款，乙方应支付给甲方违约金万元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于上海市区路号的住宅房产，房产证编号为。2.房产证：指证明房产所有权归属的法律文件，由相关部门颁发。3.定金：指乙方支付给甲方作为购买房产诚意金的款项，定金金额为房产交易价格的10%。4.