2024委托合同(供物业委托管理用)

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方对__________（物业名称）进行物业管理，包括但不限于物业维护、设施维修、安全保障、环境卫生等工作。第二条合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第三条乙方义务3.1乙方应按照甲方的要求，认真履行物业管理职责，确保物业的正常运行和使用。3.2乙方应建立健全物业管理制度，提高服务质量，保证物业安全，维护甲方利益。3.3乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况，接受甲方的监督和检查。第四条甲方义务4.1甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理费用。4.2甲方应协助乙方开展物业管理工作，提供必要的便利条件。4.3甲方不得干涉乙方正常履行物业管理职责，不得损害乙方合法权益。第五条费用及支付5.1甲方应支付给乙方物业管理费，具体金额及支付方式如下：（1）物业管理费：人民币__________元/月；（2）支付方式：每月__________日前，甲方将当月物业管理费支付给乙方；（3）乙方提供正式发票。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2乙方未按照约定履行物业管理职责，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保合同方信息的准确性。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：双方可要求对方提供相关身份证明、营业执照等文件，以便核实对方信息。在合同中明确双方的权利和义务，以便在出现信息错误时，依据合同约定解决。2.明确物业管理范围和内容：双方应详细列举物业管理的事项，确保双方对物业管理范围和内容的理解一致。解决办法：在合同中详细描述物业管理的事项，包括物业维护、设施维修、安全保障、环境卫生等工作。如有争议，双方可协商补充或修改合同内容。3.妥善保管合同文件：双方应妥善保管合同文件，以便在发生争议时提供证据。解决办法：双方可在合同中约定合同文件的保管方式，如电子版或纸质版。建议双方分别保留合同副本，以备不时之需。4.遵守法律法规：双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自变更、解除合同。解决办法：在合同中明确双方遵守法律法规的承诺，如违反法律法规导致合同无效，双方应承担相应的法律责任。5.及时沟通解决争议：双方在履行合同过程中，如发生争议，应及时沟通，寻求解决方案。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼。在争议发生时，双方可根据约定寻求解决方案。法律名词及名词解释：1.物业管理：指对物业进行维护、维修、安全保障、环境卫生等工作，以确保物业的正常运行和使用。2.委托方：指将物业委托给他人进行管理的一方，本题中为物业所有权人或合法使用权人。3.受托方：指接受委托对物业进行管理的一方。4.物业管理费：指受托方在履行物业管理职责过程中产生的费用，由委托方支付。5.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容、履行情况等产生分歧时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。7.合同无效：指合同因违反法律法规、公序良俗等原因，被认定为无效合同，不具有法律约束力。应用场合：1.物业所有权人或合法使用权人将物业委托给专业物业管理公司进行管理。2.物业公司与其他合作伙伴之间就特定项目管理达成委托管理协议。3.房地产开发商与物业管理公司就新交付物业的管理达成协议。4.任何需要专业物业管理服务的场合，包括但不限于商业综合体、住宅小区、办公楼等。补充条款：A.特殊管理要求：如物业内含有特殊设施（如游泳池、健身房等），或对环境保护有特殊要求，应在补充条款中明确特殊管理措施和标准。B.紧急情况处理：约定在紧急情况下（如自然灾害、事故等）双方的应对措施和责任分配。C.物业改造和维修：明确物业改造和大规模维修的事项，包括决策程序、资金承担等。D.知识产权保护：如物业内含有知识产权内容（如商誉、品牌等），应约定保护措施和相关责任。E.隐私保护：约定双方在处理物业相关事务时对业主个人信息的保护措施。F.尽职调查：双方在签订合同前应进行的尽职调查内容，以确保双方信息的真实性和合法性。G.合同终止和续约：约定合同终止的条件、通知期限和续约程序。H.争议解决以外的其他方式：如双方同意采用调解、仲裁等方式解决争议。附件列表：1.物业所有权证明文件或合法使用权证明文件。2.乙方公司的营业执照、资质证书、管理人员名单及资格证明。3.物业详