2024旅游小镇商铺租赁及经营管理合同含附件

合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条租赁商铺1.1甲方同意将位于__________的商铺出租给乙方，乙方承租该商铺。1.2商铺的租赁面积为__________平方米。1.3租赁期限为__________年，自__________起至__________止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条经营与管理3.1乙方应按甲方的要求进行商铺的装修和经营活动，确保商铺符合旅游小镇的整体风格和品质。3.2乙方应遵守旅游小镇的经营管理规定，维护商铺和公共区域的卫生、安全秩序。3.3乙方不得将商铺转租给第三方，如乙方需转让合同权益，应取得甲方的书面同意。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署《解除/变更合同协议》，经双方盖章生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或严重违反本合同，甲方有权提前解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方逾期支付租金的，应按应付租金的__________%支付滞纳金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件：商铺平面图、租赁商铺位置说明、装修要求、经营管理规定等。注意事项及解决办法：1.合同的签订主体：确保甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人、合法成立的法人或其他组织。解决办法：要求提供有效身份证明、营业执照等证件，核实双方主体资格。2.商铺的描述清晰：明确商铺的地理位置、面积、现状等。解决办法：在合同中附上商铺平面图，详细描述商铺的具体位置和面积。3.租赁期限与租金：租赁期限、租金金额及支付方式需明确。解决办法：在合同中明确规定租赁期限、租金金额及支付租金的日期和方式。4.经营管理的遵守：乙方需遵守甲方的经营管理规定，维护商铺和公共区域的卫生、安全秩序。解决办法：在合同中附上经营管理规定，明确乙方的经营要求和责任。5.违约责任：明确双方在违约时的责任和赔偿方式。解决办法：在合同中详细列明违约责任及赔偿金的具体计算方式。6.争议解决：约定解决合同争议的方式和地点。解决办法：在合同中明确约定争议解决的方式（如协商、调解、仲裁或诉讼）和地点。7.附件的完整性：确保附件中的商铺平面图、位置说明、装修要求等资料齐全。解决办法：在签订合核实附件资料的完整性，并确保所有附件均经双方确认无误。涉及的法律名词及名词解释：1.民事行为能力：指自然人通过自己的行为取得权利、承担义务的能力。2.法人：指依法成立，具有独立法人财产，能够独立承担民事责任的组织。3.租赁合同：指出租方将物品或空间提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.合同签订地：指合同双方签订合同的地点，通常用于确定适用的法律和解决争议的法院。应用场合：1.旅游小镇商铺租赁方与经营管理方之间的合同签订。2.商铺租赁方与经营管理方在旅游小镇项目中的合作事宜。3.明确旅游小镇商铺租赁及经营管理双方的权利和义务。补充条款：1.商铺装修条款：明确商铺装修的标准、要求以及装修过程中的相关规定。2.经营管理条款：详细列出经营管理方的职责、权利以及乙方应遵守的规定。3.保险条款：要求乙方购买相应的商业保险，保障商铺及经营活动的安全。4.知识产权保护条款：明确双方对于商铺内销售或展示的商品、服务的知识产权保护责任。5.紧急情况处理条款：约定在紧急情况下（如火灾、自然灾害等）双方的应对措施和责任。6.信息保密条款：要求双方对合同内容、商业信息等予以保密，不得泄露给第三方。附件列表：1.商铺平面图：详细标注商铺的位置、面积、布局等。2.租赁商铺位置说明：描述商铺在旅游小镇中的具体位置和周边环境。3.装修要求：详细列出商铺装修的标准和要求，包括材料、风格等。4.经营管理规定：列出经营管理方对乙方经营活动的具体要求和管理规定。5.商业保险条款：提供