2024年商场个体商户租赁协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商场个体商户租赁协议模板版B版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金3.1租金金额3.2租金支付方式和时间第四条租金调整4.1租金调整的条件和方式第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护和保养责任第六条租赁物的维修和保养6.1租赁物的维修和保养责任6.2维修和保养的时间和方式第七条租赁物的保险7.1保险的责任和范围7.2保险的购买和续保第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件和方式8.2合同终止后的责任和要求第九条违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体内容和方式第十条争议解决10.1争议解决的途径和方法第十一条合同的变更和补充11.1合同变更的条件和方式11.2合同补充的内容和要求第十二条合同的转让12.1合同转让的条件和方式第十三条合同的生效和终止13.1合同生效的条件和时间13.2合同终止的条件和方式第十四条其他约定14.1其他约定事项的内容和方式第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于2024年商场的A区，具体面积为100平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物现状良好，具备基本的商业经营设施和条件，包括照明、空调、网络等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年3月31日。第三条租金3.1租金金额租金金额为每月人民币100,000元。3.2租金支付方式和时间租金通过银行转账的方式支付，每月的10日前支付当月的租金。第四条租金调整4.1租金调整的条件和方式租金将在租赁期满后根据市场情况和双方的协商进行调整。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围租赁物将用于从事商业经营活动，包括但不限于商品展示、销售等。5.2租赁物的维护和保养责任商户负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用和安全性。第六条租赁物的维修和保养6.1租赁物的维修和保养责任商户负责租赁物的维修和保养，确保租赁物的正常使用和安全性。6.2维修和保养的时间和方式商户应在租赁物出现问题时及时进行维修和保养，并采取合理的方式进行，不影响商户的正常经营。第七条租赁物的保险7.1保险的责任和范围商户应购买租赁物的保险，保险责任和范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件导致的损失。7.2保险的购买和续保商户应在租赁开始前购买保险，并在保险到期前及时续保。第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件和方式（1）双方协商一致解除合同；（2）商户严重违反合同条款，商场有权单方面解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。（1）双方签署解除协议，明确解除合同的时间和条件；（2）商场发出解除通知，告知商户合同解除的具体原因和时间。8.2合同终止后的责任和要求（1）向商场支付合同终止后的租金和其他费用；（2）承担因合同终止而产生的搬迁费用；（3）赔偿因违约或过错给商场造成的损失。第九条违约责任9.1违约行为的界定（1）商户未按照合同约定支付租金；（2）商户未按照合同约定使用和维护租赁物；（3）商户未按照合同约定购买和续保保险。9.2违约责任的具体内容和方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为合同总租金的10%；（2）守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同终止后的责任和要求；（3）守约方有权要求违约方赔偿因违约而造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决的途径和方法（1）双方协商解决；（2）提交第三方调解机构进行调解；（3）提交仲裁委员会进行仲裁；（4）向人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和补充11.1合同变更的条件和方式（1）双方协商一致变更合同；（2）因政策调整、法律法规变化等原因，需要变更合同。（1）双方签署变更协议，明确变更的内容和条件；（2）商场发出变更通知，告知商户合同变更的具体内容。11.2合同补充的内容和要求（1）补充协议应由双方签署，明确补充的内容和条件；（2）补充协议应符合法律法规的规定，不得违反合同的主要条款。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件和方式（1）双方协商一致转让合同；（2）受让人具备相应的资质和条件，符合商场的租赁要求。（1）双方签署转让协议，明确转让的内容和条件；（2）商场发出转让通知，告知商户合同转让的具体内容。第十三条合同的生效和终止13.1合同生效的条件和时间（1）双方签署合同，并在合同上盖章；（2）双方履行了合同约定的义务。合同生效的时间为双方签署合同后，双方开始履行合同义务之日起。13.2合同终止的条件和方式（1）租赁期满，双方协商一致终止合同；（2）合同约定的解除条件成就，双方协商一致终止合同。（1）双方签署终止协议，明确终止合同的时间和条件；（2）商场发出终止通知，告知商户合同终止的具体原因和时间。第十四条其他约定14.1其他约定事项的内容和方式（1）商场的经营管理和安全规定；（2）商户的营业许可和资质要求；（3）租赁物的附属设施和设备的使用；（4）合同的保密条款和商业秘密保护。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置和面积示意图附件二：租赁物现状和条件说明附件三：租金支付凭证模板附件四：租金调整通知书模板附件五：租赁物使用和维护规范附件六：租赁物维修和保养服务协议附件七：租赁物保险购买凭证附件八：合同解除协议模板附件九：违约金计算公式说明附件十：争议解决机构名录附件十一：合同变更和补充协议模板附件十二：合同转让协议模板附件十三：合同生效证明文件附件十四：合同终止协议模板附件详细要求和说明：附件一：租赁物位置和面积示意图本附件应详细标注租赁物在商场内的具体位置和面积，包括尺寸、楼层等信息，以方便商户了解租赁物的具体位置和规模。附件二：租赁物现状和条件说明本附件应详细描述租赁物的现状和条件，包括设施设备、装修情况等，以便商户了解租赁物的实际情况。附件三：租金支付凭证模板本附件为租金支付凭证的模板，商户需按照此模板填写租金支付凭证，并提交给商场确认。附件四：租金调整通知书模板本附件为租金调整通知书的模板，商场需按照此模板发出租金调整通知书，通知商户租金调整的具体事项。附件五：租赁物使用和维护规范本附件详细规定了商户在使用和维护租赁物时应遵守的规范和要求，包括使用范围、维护保养等。附件六：租赁物维修和保养服务协议本附件详细规定了商户和商场在租赁物维修和保养方面的责任和义务，包括维修范围、保养时间等。附件七：租赁物保险购买凭证本附件为商户购买租赁物保险的凭证，商户需提供此凭证给商场确认，以确保租赁物得到充分的保障。附件八：合同解除协议模板本附件为合同解除协议的模板，双方在解除合同时需按照此模板签署解除协议。附件九：违约金计算公式说明本附件详细说明了违约金的计算公式和计算方法，以便双方在发生违约行为时能够明确违约金的计算。附件十：争议解决机构名录本附件列出了双方在发生争议时可以选择的争议解决机构，包括调解机构、仲裁委员会等。附件十一：合同变更和补充协议模板本附件为合同变更和补充协议的模板，双方在需要变更或补充合同时需按照此模板签署协议。附件十二：合同转让协议模板本附件为合同转让协议的模板，双方在需要转让合同时需按照此模板签署协议。附件十三：合同生效证明文件本附件为合同生效的证明文件，双方在合同签署后需提交此文件以证明合同已生效。附件十四：合同终止协议模板本附件为合同终止协议的模板，双方在需要终止合同时需按照此模板签署协议。说明二：违约行为及责任认定：1.商户未按照合同约定支付租金；2.商户未按照合同约定使用和维护租赁物；3.商户未按照合同约定购买和续保保险；4.商场未按照合同约定提供租赁物；5.商场未按照合同约定进行维修和保养；6.双方未按照合同约定履行其他义务。违约的责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为合同总租金的10%；2.守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同终止后的责任和要求；3.守约方有权要求违约方赔偿因违约而造成的损失。示例说明：如果商户未按照合同约定支付租金，商场可以要求商户支付违约金，并有权解除合同。如果商场未按照合同约定进行维修和保养，商户可以要求商场承担违约责任，并有权要求赔偿因维修和保养不善导致的损失。说明