2024年城区改造还建房屋销售协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城区改造还建房屋销售协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条房屋销售2.1销售概述2.2销售数量2.3销售价格第三条还建房屋的交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付方式第四条付款方式与期限4.1付款方式4.2付款期限第五条质量保证5.1房屋质量标准5.2质量问题处理第六条售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限第七条合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本协议中的“还建房屋”是指由甲方根据城市建设规划要求，在拆除原有房屋后，按照规定的面积、质量和标准重新建设的房屋。1.2本协议中的“甲方”是指承担还建房屋建设义务的单位或个人。1.3本协议中的“乙方”是指购买还建房屋的单位或个人。1.4本协议中的“还建面积”是指根据城市建设规划要求，甲方拆除的原有房屋面积与重新建设的房屋面积的差额部分。1.5本协议中的“交付”是指甲方按照约定，将还建房屋的实际控制权、使用权和收益权移交给乙方的行为。1.6本协议中的“销售价格”是指甲方按照约定，将还建房屋出售给乙方的价格。第二条房屋销售2.1甲方同意将还建房屋按照本协议约定出售给乙方。2.2乙方同意购买甲方提供的还建房屋。2.3还建房屋的销售数量和面积等具体信息，详见本协议附件。2.4还建房屋的销售价格详见本协议附件。第三条还建房屋的交付3.1甲方应在合同约定的交付时间内，向乙方交付还建房屋。3.2还建房屋的交付条件如下：a)甲方已按照约定建设完成还建房屋；b)还建房屋符合国家和地方规定的质量标准；c)还建房屋的所有权转移手续已办理完毕。3.3甲方应按照约定方式，将还建房屋交付给乙方。第四条付款方式与期限4.1乙方同意按照本协议附件约定的付款方式，向甲方支付还建房屋的销售价格。4.2乙方应按照本协议附件约定的付款期限，向甲方支付还建房屋的销售价格。第五条质量保证5.1甲方应对还建房屋的质量承担保证责任，确保还建房屋符合国家和地方规定的质量标准。5.2如还建房屋存在质量问题，甲方应按照约定及时进行修复或赔偿。第六条售后服务6.1甲方应提供还建房屋的售后服务，包括但不仅限于维修、保养、咨询等。6.2甲方提供的售后服务期限自还建房屋交付之日起计算，具体期限详见本协议附件。第七条合同的变更与终止7.1在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以对本协议进行变更。7.2有下列情形之一的，甲乙双方可以协商终止本协议：a)法律法规变化，导致本协议无法继续履行；b)不可抗力因素，导致本协议无法继续履行；c)双方协商一致，同意终止本协议。7.3合同终止后，甲乙双方应按照约定办理还建房屋的所有权转移手续，并相互协助对方解决后续问题。第八条违约责任8.1甲方未按照本协议约定时间、数量、质量交付还建房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式详见本协议附件。8.2乙方未按照本协议约定时间、数量、方式支付销售价格的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式详见本协议附件。8.3甲乙双方未履行本协议约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点为合同签订地。第十条法律适用10.1本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1甲乙双方在签订和履行本协议过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限自本协议签订之日起计算，至本协议履行完毕之日止。第十二条通知与送达12.1甲乙双方应通过本协议约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的重要事项。12.2甲乙双方指定的送达地址，用于本协议相关文件和通知的送达。第十三条其他条款13.1本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。13.2本协议的附件包括：还建房屋的详细信息、销售价格、付款方式、交付时间及违约金计算方式等。第十四条签署14.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3签署日期为2024年。14.4签署地点为城区。14.5签署人分别为甲方的授权代表和乙方的授权代表。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：还建房屋的详细信息详细列出还建房屋的面积、户型、建筑结构、配套设施等信息。附件二：销售价格详细列出还建房屋的销售价格及其计算方式。附件三：付款方式详细列出付款方式及其操作流程。附件四：交付时间及违约金计算方式详细列出还建房屋的交付时间及违约金计算方式。附件五：售后服务内容详细列出售后服务的内容及其期限。附件六：质量保证及质量问题处理详细列出还建房屋的质量保证标准及质量问题处理流程。附件七：争议解决方式及地点详细列出争议解决方式及地点。附件八：签署授权书甲方和乙方应提交的签署授权书，明确授权代表权限。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本协议约定时间、数量、质量交付还建房屋。2.乙方未按照本协议约定时间、数量、方式支付销售价格。3.甲乙双方未履行本协议约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：根据附件四《交付时间及违约金计算方式》进行计算。2.违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，并承担因此给对方造成的其他损失。示例说明：若甲方未能按照协议约定在2024年6月30日前交付还建房屋，则应向乙方支付违约金，违约金按照附件四的计算方式进行计算。说明三：法律名词及解释：1.还建房屋：指由甲方根据城市建设规划要求，在拆除原有房屋后，按照规定的面积、质量和标准重新建设的房屋。2.交付：指甲方按照约定，将还建房屋的实际控制权、使用权和收益权移交给乙方的行为。3.销售价格：指甲方按照约定，将还建房屋出售给乙方的价格。4.质量保证：指甲方对还建房屋的质量承担保证责任，确保还建房屋符合国家和地方规定的质量标准。5.售后服务：指甲方在