2024年度商品房价格调整与结算合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房价格调整与结算合同1本合同目录一览1.商品房价格调整与结算合同概述1.1合同主体1.2合同期限1.3合同标的2.价格调整机制2.1价格调整方式2.2价格调整周期2.3价格调整依据3.商品房价格调整流程3.1价格调整申请3.2价格调整审批3.3价格调整实施4.商品房价格结算4.1结算方式4.2结算时间4.3结算金额5.合同的履行与监督5.1履行合同的责任5.2合同监督与协调5.3违约责任6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后果9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的后果10.合同的附则10.1合同的解释权10.2合同的修订10.3合同的附件11.合同的签字盖章11.1合同签字人11.2合同盖章11.3签字盖章的效力12.其他约定12.1商品房价格调整与结算的其他规定12.2双方的其他权利和义务12.3第三方权利和义务13.合同的附件13.1商品房价格调整与结算的相关文件13.2合同履行过程中产生的其他文件14.合同的份数14.1正本份数14.2副本份数14.3副本份数的分发与保管第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（买方）：【甲方全称】1.2乙方（卖方）：【乙方全称】第二条合同期限2.1本合同有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。2.2除非合同双方另有约定，否则合同到期后自动终止。第三条合同标的3.2乙方同意在合同约定的期限内，按照约定的价格向甲方交付上述房屋。第四条价格调整机制4.1价格调整方式：本合同约定的商品房价格调整方式为【方式，如：年度调价、固定周期调价等】。4.2价格调整周期：价格调整周期为【周期，如：每年一次、每季度一次等】。4.3价格调整依据：价格调整依据为【依据，如：市场行情、成本变化等】。第五条商品房价格调整流程5.1价格调整申请：甲方应在合同约定的价格调整周期内，向乙方提出价格调整的书面申请。5.2价格调整审批：乙方应在收到甲方价格调整申请后的【时间内】对申请进行审批。5.3价格调整实施：乙方审批同意后，双方应按照调整后的价格执行。第六条商品房价格结算6.1结算方式：本合同约定的商品房价格结算方式为【方式，如：一次性结算、分期结算等】。6.2结算时间：甲方应于【时间】前完成商品房价格的结算。6.3结算金额：结算金额为【金额】。第七条合同的履行与监督7.1履行合同的责任：双方应严格按照合同的约定履行各自的义务。7.2合同监督与协调：双方应建立有效的沟通机制，确保合同的顺利履行。7.3违约责任：一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的具体数额为【数额】。第八条争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第九条合同的生效、终止与失效9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2在合同有效期内，除非合同双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。a)双方履行完毕合同约定的义务；b)双方协商一致解除合同；c)依法应当终止的其他情形。第十条保密条款10.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。10.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3如一方违反保密义务，违约方应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失。第十一条合同的附则11.1本合同的解释权归双方共同所有。11.2本合同的修订需双方书面同意，修订内容自同意之日起生效。11.3附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十二条合同的签字盖章12.1本合同由甲乙双方的法定代表人或授权代表签字。12.2甲乙双方应加盖公司公章以证明合同的有效性。12.3签字盖章后的合同副本应由双方各自保存，正本交甲方执管。第十三条其他约定13.1双方同意，本合同以外的其他事项，应以书面形式补充约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2双方在合同履行过程中产生的其他权利义务，应按照公平原则和诚信原则予以确认。13.3如合同中存在未约定的事项，双方应友好协商解决。第十四条合同的份数14.1本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同副本份数及其分发与保管，按照双方另有约定的执行。14.3如双方未对副本份数进行约定，则副本份数由甲乙双方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，根据本合同条款或经甲乙双方书面同意，参与合同履行过程的各方。1.2第三方介入时，应严格遵守本合同的约定，并承担相应的责任。1.3第三方责任包括但不限于：提供服务、协助履行合同、承担特定义务等。第二条第三方介入的方式与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确介入的具体事项和期限。2.2第三方介入事项应在合同中明确，未经双方书面同意，第三方不得擅自变更介入内容。2.3第三方应在合同约定的期限内完成介入事项，如需延长，应提前向甲乙双方申请。第三条第三方权利与义务3.1第三方有权根据合同约定获得相应的报酬。3.2第三方应按照甲乙双方的指示履行合同义务，并保证其提供的服务质量。3.3第三方应对其在合同履行过程中获得的信息保密，不得泄露给无关方。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其介入行为产生的损失承担有限责任。4.2第三方责任限额应在合同中明确，如无明确约定，第三方承担的责任不得超出其从甲乙双方获得的报酬。4.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担无限责任。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方均为独立的法律主体，彼此之间不存在雇佣、代理或其他法律关系。5.2第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应履行合同约定的义务。5.3第三方如因履行合同导致甲乙双方之间的权利义务发生变化，应由甲乙双方书面确认。第六条第三方介入的终止与解除6.1第三方介入事项完成后，第三方应向甲乙双方提出终止介入的书面申请。6.2甲乙双方应在收到第三方终止介入申请后的【时间内】进行审批。6.3第三方介入终止后，其与本合同相关的权利义务一并解除。第七条第三方违约处理7.1第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方如因违约导致甲乙双方损失的，应按照合同约定或依法承担赔偿责任。7.3甲乙双方均有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第八条第三方与合同其他方的关系8.1第三方与合同其他方在履行合同过程中产生的关系，应遵循合同约定和法律法规的规定。8.2第三方如与合同其他方发生纠纷，不影响甲乙双方合同的履行。8.3第三方与合同其他方的纠纷，应由各方自行解决。第九条第三方介入的合同效力9.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的义务。9.2本合同如因第三方介入而发生变更，变更部分应经甲乙双方书面同意。9.3第三方介入事项完成后，本合同的剩余期限继续有效。第十条第三方介入的附加条款10.1甲乙双方与第三方可根据本合同的约定，签订附加条款，补充约定第三方介入的具体事项。10.2附加条款与本合同具有同等法律效力，视为本合同不可分割的一部分。10.3附加条款的签订应遵循本合同的约定和法律法规的规定。第十一条第三方介入的履行监督11.1甲乙双方应对第三方介入的履行进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。11.2甲乙双方有权要求第三方提供介入事项的进展报告和相关文件。11.3第三方应配合甲乙双方的监督，及时纠正违约行为。第十二条第三方介入的违约后果12.1第三方未按照合同约定履行介入事项的，甲乙双方有权解除合同。12.2第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。12.3甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定或依法确定。第十三条第三方介入的争议解决13.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。13.2如协商不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第十四条第三方介入的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房价格调整与结算协议附件二：价格调整周期及依据说明附件三：商品房价格调整申请表附件四：价格调整审批表附件五：商品房价格结算确认书附件六：第三方介入申请书附件七：第三方介入协议附件八：第三方服务提供合同附件九：商品房价格调整与结算的历史数据附件十：合同履行过程中的相关文件清单附件一：商品房价格调整与结算协议本附件详细说明了商品房价格调整与结算的具体条款，包括价格调整的方式、周期、依据以及价格结算的时间、金额等。附件二：价格调整周期及依据说明本附件详细描述了价格调整的周期和依据，包括市场行情、成本变化等因素。附件三：商品房价格调整申请表本附件为甲方提出价格调整的书面申请，需详细填写价格调整的房源、面积、户型等信息。附件四：价格调整审批表本附件为乙方对甲方价格调整申请的审批表，需乙方签字盖章确认。附件五：商品房价格结算确认书本附件为甲方与乙方确认商品房价格结算的书面文件，需双方签字盖章。附件六：第三方介入申请书本附件为甲方或乙方书面申请第三方介入的文件，需详细说明介入的事项和期限。附件七：第三方介入协议本附件为甲方、乙方与第三方签订的介入协议，明确第三方的权利义务和责任限额。附件八：第三方服务提供合同本附件为第三方提供服务的合同，详细说明了服务内容、质量保证、报酬等。附件九：商品房价格调整与结算的历史数据附件十：合同履行过程中的相关文件清单本附件列出了合同履行过程中产生的相关文件，包括甲方、乙方和第三方的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付商品房价格。2.乙方未按约定时间交付商品房。3.第三方未按约定时间完成介入事项。4.甲方、乙方、第三方未履行合同约定的保密义务。5.甲方、乙方、第三方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定或依法确定的金额支付违约金。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。3.解除合同：违约方承担违约责任后，甲乙双方有权解除合同。4.支付额外费用：因违约行为导致的额外费用由违约方承担。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付商品房价格，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的乙方损失。2.若乙方未按约定时间交付商品房，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟交房导致的甲方损失。3.若第三方未按约定时间完成介入事项，甲方、乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方支付违约金，赔偿因延迟完成事项导致的损失。全文完。2024年度商品房价格调整与结算合同2本合同目录一览1.商品房价格调整与结算合同概述1.1合同主体1.2合同期限1.3商品房范围2.价格调整机制2.1价格调整原则2.2价格调整方式2.3价格调整时间3.价格结算方式3.1结算时间3.2结算金额3.3结算方式4.价格调整与结算的程序4.1价格调整程序4.2结算程序4.3争议解决程序5.合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件5.2合同变更条件5.3合同解除条件6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的附则8.1合同的保管8.2合同的复制8.3合同的修改9.其他约定9.1附件9.2补充协议9.3法律法规及政策规定10.合同的签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人11.合同的份数11.1正本份数11.2副本份数12.合同的备案与公示12.1备案程序12.2公示要求13.合同的履行监督13.1履行监督机构13.2履行监督方式13.3履行监督费用14.合同的解释与适用14.1合同解释权14.2合同适用法律14.3合同适用范围第一部分：合同如下：第一条商品房价格调整与结算合同概述1.1合同主体本合同由下列双方签订：卖方：_______（开发商名称）买方：_______（购买商品房的业主）1.2合同期限本合同的有效期限为2024年度。1.3商品房范围本合同涉及的商品房范围为：_______（具体楼栋、单元、房号）。第二条价格调整机制2.1价格调整原则价格调整遵循市场规律和公平合理原则，根据市场供需关系和成本变化等因素进行。2.2价格调整方式（1）定期调整：每季度进行一次价格调整；（2）临时调整：遇有特殊情况，如成本大幅上涨或市场价格大幅波动时，可以进行临时价格调整。2.3价格调整时间价格调整时间为：每季度的第一个月的第一天。第三条价格结算方式3.1结算时间结算时间为：每个结算周期的一天。3.2结算金额结算金额根据实际交付的商品房数量和约定的价格进行计算。3.3结算方式（1）现金结算；（2）银行转账；（3）其他双方约定的结算方式。第四条价格调整与结算的程序4.1价格调整程序价格调整程序如下：（1）卖方根据市场供需关系和成本变化等因素，提出价格调整方案；（2）买方对卖方提出的价格调整方案进行审议；（3）双方协商一致后，对价格进行调整。4.2结算程序结算程序如下：（1）卖方提供商品房交付清单；（2）买方对交付的商品房进行验收；（3）双方根据约定的价格和数量进行结算。4.3争议解决程序如双方在价格调整与结算过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以依法申请调解或提起诉讼。第五条合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。5.3合同解除条件合同的解除应由双方协商一致，并书面确认。第六条违约责任6.1卖方违约责任卖方未按照约定交付商品房的，应向买方支付违约金，违约金为房价的1%。6.2买方违约责任买方未按照约定支付房价的，应向卖方支付违约金，违约金为房价的1%。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的问题。7.2调解解决如双方协商不成，可以依法申请第三方调解机构进行调解。7.3诉讼解决如双方调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的附则8.1合同的保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，不得泄露合同内容。8.2合同的复制如需复制本合同，应经双方书面同意，并注明复制合同的用途和范围。8.3合同的修改本合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。第九条其他约定9.1附件本合同的附件包括但不限于：商品房交付清单、商品房质量保证书、商品房使用说明书等。9.2补充协议双方可以在本合同有效期内，就合同的履行、价格调整、结算等方面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3法律法规及政策规定本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规及政策规定。第十条合同的签署10.1签署日期本合同签署日期为：_______年_______月_______日。10.2签署地点本合同签署地点为：_______（具体地点）。10.3签署人本合同签署人如下：卖方代表：_______（姓名）买方代表：_______（姓名）第十一条合同的份数11.1正本份数本合同正本一式两份，双方各执一份。11.2副本份数本合同副本份数不限，用于备案、公示或其他法定用途。第十二条合同的备案与公示12.1备案程序本合同签订后，双方应按照相关法律法规规定，将合同副本提交至相关部门进行备案。12.2公示要求本合同的备案副本应在项目销售现场进行公示，以便购买者了解合同内容。第十三条合同的履行监督13.1履行监督机构本合同的履行监督机构为：_______（具体机构）。13.2履行监督方式履行监督方式包括但不限于：定期检查、现场查验、书面报告等。13.3履行监督费用履行监督费用由_______（承担方）承担。第十四条合同的解释与适用14.1合同解释权本合同的解释权归_______（双方）。14.2合同适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国_______（具体法律法规）。14.3合同适用范围本合同适用于_______（项目名称）项目的商品房买卖。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、调解机构、仲裁机构、诉讼机构等，以及本合同双方约定的其他第三方主体。15.2第三方责任第三方在本合同履行过程中提供的服务或作出的判断，应遵循法律法规和职业规范，确保其服务或判断的独立性、公正性和准确性。15.3第三方权利第三方根据本合同的约定，享有提供服务、作出判断、获取报酬等权利。15.4第三方与其他各方的关系第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇主。甲乙方应独立承担合同履行过程中的法律责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择甲乙方应共同选择具备相应资质和良好信誉的第三方，确保第三方服务的质量和效率。16.2第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定方式承担。若合同中未明确，则由甲乙方协商确定。16.3第三方服务范围第三方的服务范围应限于甲乙方约定的范围内，不得超出合同约定的服务内容。16.4第三方服务期限第三方的服务期限应由甲乙方约定，并在合同中明确。16.5第三方服务标准第三方应按照行业标准和合同约定，提供合格的服务，并对其服务结果承担责任。16.6第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲乙方书面同意，不得向任何第三方披露。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限制第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对赔偿责任的总限额不应超过其收取的服务费用总额。17.2第三方责任免除第三方在提供服务过程中，如遇不可抗力或其他不可预见的情况，导致无法履行或迟延履行合同，第三方不承担责任。17.3第三方责任追究甲乙方如认为第三方存在过错，应依法向第三方提出赔偿要求。第三方应在收到赔偿要求后_______（时间）内予以答复。17.4第三方责任补充本合同约定的第三方责任限额，不妨碍甲乙方依法向第三方追偿的权利。第十八条第三方介入的履行监督18.1第三方履行监督甲乙方应共同对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。18.2第三方履行评价甲乙方应定期对第三方的服务进行评价，如评价结果不符合合同约定，甲乙方有权要求第三方改进。18.3第三方履行报告第三方应定期向甲乙方提供履行报告，报告内容应包括服务进展、存在的问题及改进措施等。18.4第三方履行沟通第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方争议解决如甲乙方与第三方在履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以依法申请调解或提起诉讼。19.2第三方争议处理甲乙方与第三方之间的争议，不得影响本合同的履行。双方应确保争议的解