2024年度房屋建筑工程承包合同样本

2024年度房屋建筑工程承包合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方1.2承包方第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2付款方式3.3工程进度款3.4价款调整第四条工程期限4.1开工日期4.2竣工日期4.3延期竣工第五条工程质量5.1质量标准5.2质量保修第六条材料设备供应6.1材料设备供应方6.2材料设备质量6.3材料设备验收第七条施工组织与管理7.1施工组织设计7.2施工现场管理7.3施工安全第八条变更与解除合同8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1发包方违约9.2承包方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条其他约定13.1知识产权保护13.2不可抗力13.3法律适用13.4合同附件第十四条合同的签订、生效和终止14.1合同签订14.2合同生效14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方1.1.1发包方名称：×××房地产开发有限公司1.1.2发包方地址：××省××市××区××路××号1.1.3发包方联系人：×××1.1.4发包方联系电话：×××××××××1.2承包方1.2.1承包方名称：×××建筑工程有限公司1.2.2承包方地址：××省××市××区××路××号1.2.3承包方联系人：×××1.2.4承包方联系电话：×××××××××第二条工程概况2.1工程名称：2024年度×××住宅小区建筑工程2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：总建筑面积约为××万平方米，包括住宅、商业、配套公建等2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等第三条合同价格3.1合同总价：人民币××亿元（大写：玖亿零捌佰万元整）3.2付款方式：按工程进度分阶段支付3.3工程进度款：每完成工程进度的一定比例，发包方按合同约定支付相应的进度款3.4价款调整：合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等因素，双方协商确定价款调整方式第四条工程期限4.1开工日期：2024年×月×日4.2竣工日期：2024年×月×日4.3延期竣工：如因不可抗力等特殊情况导致工程延期，双方协商确定延期竣工日期，并相应调整工程价款第五条工程质量5.1质量标准：符合国家及行业相关规范、标准5.2质量保修：工程竣工验收合格后，承包方应按合同约定对工程进行质量保修，保修期自竣工验收合格之日起计算第六条材料设备供应6.1材料设备供应方：发包方6.2材料设备质量：发包方负责提供符合合同约定的材料设备，并保证其质量6.3材料设备验收：承包方对发包方提供的材料设备进行验收，如发现质量问题，有权要求发包方更换或修复第八条变更与解除合同8.1合同变更8.1.1合同履行过程中，如因发包方要求变更工程内容、规模、质量标准等，导致合同价款、工程期限等发生变化，双方协商确定变更内容及其相应的合同价款调整方式。8.1.2合同变更需书面签署，并由双方代表签字确认。8.2合同解除8.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方协商解除合同。8.2.2如发包方违约，导致承包方无法继续履行合同，承包方有权解除合同。8.2.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1发包方违约9.1.1发包方未按合同约定支付进度款，导致工程延期，应承担相应的违约责任。9.1.2发包方提供的材料设备不符合合同约定，导致工程质量问题，应承担相应的违约责任。9.2承包方违约9.2.1承包方未按合同约定完成工程，导致工程延期，应承担相应的违约责任。9.2.2承包方提供的工程质量不符合合同约定，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖：合同签订地人民法院具有管辖权。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序：合同变更需双方书面确认，并由双方代表签字。11.3合同解除程序：合同解除需双方书面确认，并由双方代表签字。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。12.3违约责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条其他约定13.1知识产权保护：双方在合同履行过程中所形成的知识产权，归双方共同所有。13.2不可抗力：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.4合同附件：本合同附件包括合同图纸、技术说明书、工程量清单等。第十四条合同的签订、生效和终止14.1合同签订：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同生效：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.3合同终止：合同履行完毕，双方办理验收手续，并签署工程竣工验收报告，本合同即告终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸附件二：技术说明书附件三：工程量清单附件四：材料设备供应清单附件五：施工组织设计附件六：工程进度计划附件七：质量保修条款附件八：付款计划和进度款支付凭证附件九：变更和解除合同的书面协议附件十：保密协议附件一：工程图纸详细要求：工程图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及与工程相关的其他图纸。图纸应清晰、完整，并符合国家相关标准。附件说明：工程图纸是施工的依据，承包方应根据图纸进行施工，并确保施工质量符合图纸要求。附件二：技术说明书详细要求：技术说明书应包括工程的设计原理、材料要求、施工工艺、验收标准等详细技术要求。附件说明：技术说明书为承包方提供施工的指导，确保施工过程符合技术要求。附件三：工程量清单详细要求：工程量清单应详细列出工程所需的各项材料、设备、人工等的数量和单价。附件说明：工程量清单作为合同价款的基础，承包方应根据清单进行施工，并按照清单进行工程量的核算。附件四：材料设备供应清单详细要求：材料设备供应清单应包括材料设备的名称、型号、数量、质量标准等详细信息。附件说明：材料设备供应清单明确了发包方提供的材料设备的详细要求，承包方应根据清单接收并使用材料设备。附件五：施工组织设计详细要求：施工组织设计应包括施工方案、施工进度计划、施工现场管理等。附件说明：施工组织设计是承包方进行施工的指导文件，确保施工的顺利进行。附件六：工程进度计划详细要求：工程进度计划应包括工程的各阶段完成时间、关键节点等。附件说明：工程进度计划是双方对工程进度的约定，承包方应按照计划进行施工。附件七：质量保修条款详细要求：质量保修条款应包括保修范围、保修期限、保修责任等。附件说明：质量保修条款为承包方在工程竣工后提供质量保修的依据。附件八：付款计划和进度款支付凭证详细要求：付款计划应明确付款的时间、金额等，进度款支付凭证应包括付款申请、付款确认等。附件说明：付款计划和进度款支付凭证是双方对工程款项支付的约定，承包方应按照计划接收付款。附件九：变更和解除合同的书面协议详细要求：变更和解除合同的书面协议应明确变更或解除的原因、内容、责任等。附件说明：变更和解除合同的书面协议是双方在合同履行过程中进行变更和解除的依据。附件十：保密协议详细要求：保密协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等。附件说明：保密协议是双方对合同履行过程中获取的商业秘密、技术秘密等进行保密的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.发包方未按合同约定支付进度款，导致工程延期。2.发包方提供的材料设备不符合合同约定，导致工程质量问题。3.承包方未按合同约定完成工程，导致工程延期。4.承包方提供的工程质量不符合合同约定。5.双方未按合同约定履行其他义务。责任认定：1.发包方违约，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿因违约导致的损失等。2.承包方违约，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿因违约导致的损失等。3.双方因不可抗力导致违约，根据不可抗力的影响，相应减轻或免除违约责任。示例说明：如发包方未按合同约定支付进度款，导致工程延期，应根据合同约定支付违约金，并赔偿承包方因延期导致