2024年回迁安置房销售协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回迁安置房销售协议版B版本合同目录一览1.回迁安置房销售协议1.1定义与术语解释1.1.1回迁安置房1.1.2销售协议1.1.3甲方1.1.4乙方1.2销售协议的构成1.2.1协议1.2.2附件1.3销售协议的签订与生效1.3.1签订程序1.3.2生效条件1.4销售协议的终止与解除1.4.1终止条件1.4.2解除程序2.房屋基本信息2.1房屋概况2.1.1房屋位置2.1.2房屋面积2.1.3房屋户型2.2房屋权益2.2.1产权归属2.2.2土地使用权2.2.3配套设施权益3.销售价格与支付方式3.1销售价格3.1.1房价构成3.1.2价格调整机制3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2贷款支付3.2.3支付时间及方式4.交付及交付条件4.1房屋交付时间4.1.1交付日期4.1.2延期交付条件4.2交付条件4.2.1房屋验收4.2.2交付手续4.2.3交付凭证5.质量保证与保修5.1房屋质量保证5.1.1质量标准5.1.2质量监督机构5.2保修范围与期限5.2.1保修范围5.2.2保修期限5.3质量问题处理5.3.1质量问题反馈5.3.2质量问题处理程序6.售后服务6.1客户服务6.1.1服务时间6.1.2服务内容6.2物业服务6.2.1物业公司选择6.2.2物业服务内容6.2.3物业费用支付7.合同的履行与监督7.1甲方义务7.1.1房屋交付7.1.2质量保证7.2乙方义务7.2.1支付房款7.2.2配合办理手续7.3违约责任7.3.1违约行为7.3.2违约责任承担7.4合同监督与争议解决7.4.1监督机构7.4.2争议解决方式8.合同的变更与终止8.1合同变更8.1.1变更条件8.1.2变更程序8.2合同终止8.2.1终止条件8.2.2终止程序9.保密条款9.1保密内容9.1.1保密信息范围9.1.2保密信息期限9.2泄露保密信息的处理9.2.1泄露行为确认9.2.2处理措施10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1定义10.1.2证明文件10.2不可抗力事件的后果处理10.2.1影响合同履行10.2.2责任免除11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.1.1合同适用法律11.1.2法律解释机构11.2争议解决11.2.1协商解决11.2.2调解解决11.2.3诉讼解决12.其他条款12.1合同的签署第一部分：合同如下：第一条回迁安置房销售协议1.1定义与术语解释1.1.1回迁安置房：指根据城市建设需要，对被征收人进行安置的房屋，包括但不限于新建安置房、改建安置房、购买安置房等方式。1.1.2销售协议：本合同为回迁安置房买卖双方签订的，关于房屋买卖权利、义务、交付、价格、付款方式、质量保证等方面的书面协议。1.1.3甲方：指承担安置义务的征收实施单位或房屋开发建设单位。1.1.4乙方：指被征收人、回迁安置户或购买安置房的当事人。1.2销售协议的构成1.2.1协议本协议的包括甲方、乙方基本情况，房屋基本情况，销售价格与支付方式，交付及交付条件，质量保证与保修，售后服务，合同的履行与监督，合同的变更与终止，保密条款，不可抗力，法律适用与争议解决，其他条款等。1.2.2附件：包括房屋所有权证、土地使用权证、规划设计图纸、房屋施工图纸等相关资料。1.3销售协议的签订与生效1.3.1签订程序：甲方、乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，协商一致后签订本协议。1.3.2生效条件：本协议自甲方、乙方签字（或盖章）之日起生效，并对甲方、乙方具有法律约束力。第二条房屋基本信息2.1房屋概况2.1.1房屋位置：位于市区街道号，具体位置以房屋所有权证为准。2.1.2房屋面积：总建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊的共有公用建筑面积为平方米。2.1.3房屋户型：本房屋为室厅卫，具体户型及面积分配以规划设计图纸为准。2.2房屋权益2.2.1产权归属：甲方保证乙方所购回迁安置房的所有权归乙方所有，并办理房屋所有权证。2.2.2土地使用权：甲方保证乙方所购回迁安置房的土地使用权归乙方所有，并办理土地使用权证。2.2.3配套设施权益：甲方保证乙方所购回迁安置房的相关配套设施（如绿化、停车位、公共设施等）归乙方享有，并按约定使用。第三条销售价格与支付方式3.1销售价格3.1.1房价构成：本房屋的销售价格包括房屋建设成本、土地成本、税费、利润等，具体构成以附件中的财务报告为准。3.1.2价格调整机制：如遇政策调整、市场变化等原因导致房价波动，甲乙双方可协商调整房价。3.2支付方式3.2.1首付款：乙方应在签署本协议之日起X日内，向甲方支付房屋总价的30%作为首付款。3.2.2贷款支付：乙方可通过银行贷款支付剩余的70%房款，具体贷款事宜甲乙双方可协商办理。3.2.3支付时间及方式：乙方按照甲方的要求，分批次支付房款，具体支付时间及方式以附件中的付款计划为准。第四条交付及交付条件4.1房屋交付时间4.1.1交付日期：甲方保证在本协议签订后X个月内，将符合交付条件的房屋交付给乙方。4.1.2延期交付条件：如因甲方原因导致交付时间延误，甲方应按延迟交付的天数向乙方支付违约金。4.2交付条件4.2.1房屋验收：乙方对房屋进行验收，确认房屋符合规划设计图纸及施工标准后，办理交付手续。4.2.2交付手续：甲乙双方按照附件中的交付手续办理房屋交付。4.2.3交付凭证：甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，乙方支付房款后，办理房屋交付凭证。第五条质量保证与保修5.1房屋质量保证5.1.1质量标准：本房屋的质量应符合国家关于建筑工程的质量标准和规范。5.1.2质量监督机构：甲方应接受政府相关部门的质量监督，确保房屋质量。5.2保第八条售后服务6.1客户服务6.1.1服务时间：客户服务的工作时间为每日8:00至20:00。6.1.2服务内容：客户服务提供房屋交付后的咨询、投诉、报修等服务。6.2物业服务6.2.1物业公司选择：甲方应选定一家具备资质的物业公司提供物业管理服务。6.2.2物业服务内容：物业公司应提供公共区域清洁、绿化维护、安保、维修等服务。6.2.3物业费用支付：乙方应按期支付物业费用，具体费用以附件中的物业费用标准为准。第九条合同的履行与监督7.1甲方义务7.1.1房屋交付：甲方应按约定时间、条件交付符合质量要求的房屋。7.1.2质量保证：甲方应对房屋质量负责，确保房屋符合国家质量标准。7.2乙方义务7.2.1支付房款：乙方应按约定时间、方式支付房款。7.2.2配合办理手续：乙方应配合甲方办理房屋交付、产权登记等相关手续。7.3违约责任7.3.1违约行为：甲方未按约定时间、条件交付房屋，或乙方未按约定时间、方式支付房款，均视为违约。7.3.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.4合同监督与争议解决7.4.1监督机构：本合同的履行接受政府相关部门的监督。7.4.2争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止8.1合同变更8.1.1变更条件：甲乙双方经协商一致，可以变更本合同的部分条款。8.1.2变更程序：变更协议应采用书面形式，并由甲乙双方签字（或盖章）生效。8.2合同终止8.2.1终止条件：本合同终止的条件如下：8.2.1.1甲乙双方协商一致解除本合同；8.2.1.2法律规定的事由导致本合同终止；8.2.1.3不可抗力导致本合同无法履行。8.2.2终止程序：甲乙双方应协商确定合同终止后的处理事宜，包括但不限于房屋交付、产权过户、违约责任等。第十一条保密条款9.1保密内容9.1.1保密信息范围：甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。9.1.2保密信息期限：本合同终止后，甲乙双方仍应保守对方的保密信息，直至对方书面同意解除保密义务。9.2泄露保密信息的处理9.2.1泄露行为确认：甲乙双方发现泄露保密信息的行为，应立即书面通知对方。9.2.2处理措施：泄露方应采取补救措施，减轻或消除泄露造成的损害。如泄露方未能采取有效措施，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十二条不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1定义：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.1.2证明文件：甲乙双方因不可抗力事件导致不能履行本合同的，应提供相关证明文件。10.2不可抗力事件的后果处理10.2.1影响合同履行：不可抗力事件影响甲乙双方履行本合同的，甲乙双方应协商确定合同履行的调整方案。10.2.2责任免除：因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，甲乙双方均不承担违约责任。第十三条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：甲乙双方在第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。本附件应包含房屋所有权证的正本及副本，供乙方查阅、复印。附件二：土地使用权证说明：土地使用权证是证明甲方对土地拥有使用权的法律文件。本附件应包含土地使用权证的正本及副本，供乙方查阅、复印。附件三：规划设计图纸说明：规划设计图纸是详细描述房屋设计、布局、结构等信息的图纸。本附件应包括房屋的平面图、立面图、剖面图等，供乙方查阅、复印。附件四：房屋施工图纸说明：房屋施工图纸是指导施工单位进行房屋建造的详细图纸。本附件应包括房屋的构造图、细部图、施工说明等，供乙方查阅、复印。附件五：付款计划附件六：物业费用标准说明：物业费用标准是明确物业公司提供物业管理服务所需费用的文件。本附件应包括物业费用的收费项目、收费标准、收费方式等，供乙方查阅、复印。附件七：售后服务说明说明：售后服务说明是明确甲方提供售后服务的具体内容和标准的文件。本附件应包括售后服务的范围、方式、联系方式等信息，供乙方查阅、复印。附件八：质量保证书说明：质量保证书是甲方对房屋质量作出保证的书面文件。本附件应明确质量保证的内容、期限、违约责任等，供乙方查阅、复印。附件九：不可抗力证明文件说明：不可抗力证明文件是证明不可抗力事件发生的合法文件。本附件应包括相关事件的发生时间、地点、影响范围等，供甲乙双方查阅、复印。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、条件交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合规划设计图纸及施工标准。3.乙方未按约定时间、方式支付房款。4.乙方未配合甲方办理房屋交付、产权登记等相关手续。5.不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限