2024商铺转让合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺转让合同范本本合同目录一览1.商铺转让概述1.1商铺基本情况1.1.1商铺位置1.1.2商铺面积1.1.3商铺现状1.2转让方基本情况1.2.1转让方名称1.2.2转让方证件号码1.2.3转让方联系地址1.3受让方基本情况1.3.1受让方名称1.3.2受让方证件号码1.3.3受让方联系地址2.商铺转让事宜2.1转让价格及支付方式2.1.1转让价格2.1.2支付方式2.1.3支付时间2.2转让税费承担2.3商铺过户手续2.3.1过户所需材料2.3.2过户时间2.3.3过户费用3.商铺经营权益3.1经营范围3.2经营期限3.3商标、专利等权益4.合同的履行和保证4.1转让方的义务4.2受让方的义务4.3合同的解除和终止5.合同的变更和转让5.1合同变更5.2合同转让6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、修改和解除7.1合同生效条件7.2合同修改7.3合同解除8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露保密信息的后果9.违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任10.不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力事件的后果11.合同的解释和适用法律11.1合同的解释11.2适用法律12.其他条款12.1商铺交付时间12.2商铺交付条件12.3商铺维修责任13.附件13.1商铺转让合同附件一：商铺所有权证明13.2商铺转让合同附件二：商铺经营许可证13.3商铺转让合同附件三：商标注册证14.签字盖章页14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章14.3见证方签字盖章第一部分：合同如下：第一条商铺转让概述1.1商铺基本情况1.1.1商铺位于____市____区（县）____街道____号，具体位置详见附件一。1.1.2商铺面积为____平方米，具体面积以房产证载明为准。1.2转让方基本情况1.2.1转让方名称为____，统一社会信用代码为____。1.2.2转让方证件号码为____。1.2.3转让方联系地址为____。1.3受让方基本情况1.3.1受让方名称为____，统一社会信用代码为____。1.3.2受让方证件号码为____。1.3.3受让方联系地址为____。第二条商铺转让事宜2.1转让价格及支付方式2.1.1商铺转让价格为人民币____元整（大写：____元整），上述金额包括商铺转让款、税费等一切费用。2.1.3受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至转让方指定的账户。2.2转让税费承担2.2.1商铺转让过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等，按照相关法律法规规定由双方各自承担。2.2.2具体税费金额及承担比例详见附件二。2.3商铺过户手续2.3.1过户所需材料包括但不限于身份证件、户口簿、婚姻状况证明、房产证等，具体材料双方应按照相关部门的要求准备。2.3.2过户时间为双方共同办理过户手续之日起____个工作日内完成。2.3.3过户费用包括但不限于过户手续费、产权证工本费等，具体费用按照相关部门的收费标准执行。第三条商铺经营权益3.1受让方经营范围应符合当地法律法规及商业政策，不得经营国家明令禁止和限制的项目。3.2受让方经营期限自本合同签订之日起至____年____月____日止。3.3受让方在经营过程中所使用的商标、专利等权益，应依法取得并妥善保管相关证件，如因使用不当导致侵权，由受让方承担全部责任。第四条合同的履行和保证4.1转让方的义务4.1.1转让方应保证商铺权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.1.2转让方应协助受让方办理商铺过户手续，提供相关证明材料。4.1.3转让方应在过户完成后，将商铺交付给受让方，并办理相关交接手续。4.2受让方的义务4.2.1受让方应按照本合同约定的价格和时间支付转让款。4.2.2受让方应按照约定履行商铺过户手续，配合转让方提供相关材料。4.2.3受让方应合理使用商铺，合法经营，维护商铺周边环境。4.3合同的解除和终止4.3.1在本合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除或终止合同。4.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，互不追究。第五条合同的变更和转让5.1合同变更5.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等。5.2合同转让5.2.1合同转让应经双方协商一致，并签订书面转让协议。5.2.2合同转让协议应明确转让内容、转让后的权益归属等。第六条争议解决方式6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3若调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4诉讼第八条保密条款8.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息予以保密。保密信息不包括公众可以轻易获取的信息。8.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失。第九条违约责任9.1转让方的违约责任9.1.1转让方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成受让方损失的，应承担违约责任，赔偿受让方因此造成的损失。9.1.2转让方应按照约定协助受让方办理过户手续，如因转让方原因导致过户延迟或失败，转让方应承担相应责任。9.2受让方的违约责任9.2.1受让方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成转让方损失的，应承担违约责任，赔偿转让方因此造成的损失。9.2.2受让方未按照约定支付转让款，应按迟延付款金额的__%支付违约金。第十条不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不负违约责任。双方应立即协商采取措施，减轻损失。第十一条合同的生效、修改和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的修改和解除应书面签署，并经双方确认。11.3合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，互不追究。第十二条合同的解释和适用法律12.1本合同未尽事宜，应由双方协商决定。本合同的解释应遵循合同的整体内容，客观、公正地解释。第十三条其他条款13.1商铺交付时间为本合同签订之日起____个工作日内。13.2商铺交付条件为符合当地法律法规及商业政策，具备经营条件。13.3商铺维修责任按照相关法律法规和双方约定执行。第十四条附件14.1商铺转让合同附件一：商铺所有权证明（包括但不限于房产证、营业执照等）。14.2商铺转让合同附件二：商铺经营许可证。14.3商铺转让合同附件三：商标注册证（如有）。第十五条签字盖章页15.1转让方签字盖章。15.2受让方签字盖章。15.3见证方签字盖章（如有）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明房产证土地使用权证商铺所有权转移登记证明与商铺所有权相关的法律文件附件二：商铺经营许可证营业执照行业许可证书其他与商铺经营相关的许可文件附件三：商标注册证商标注册证书商标使用许可协议相关商标的商标证书附件四：商铺现状照片商铺内外部照片商铺经营现场照片附件五：过户费用明细表过户手续费收费标准税费明细表其他与过户相关的费用明细附件六：商铺转让合同补充协议补充协议补充协议的签字盖章页附件七：商铺维修责任确认书维修责任确认书维修责任确认书的签字盖章页说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未能按照约定保证商铺权属清晰，导致合同无法履行或产生纠纷。2.转让方未能按照约定协助受让方办理过户手续，导致过户延迟或失败。3.受让方未能按照约定支付转让款，延迟付款或未付款。4.受让方未按照约定合理使用商铺，违法经营或损害商铺状况。5.双方未履行合同中的保密义务，泄露保密信息。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金金额为迟延付款金额的__%。3.违约方应承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：若转让方未能按照约定保证商铺权属清晰，导致合同无法履行，转让方应承担由此产生的损失，并支付违约金。具体损失和违约金的计算根据实际情况确定。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.保密信息：指合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。3.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿金。4.过户手续费：指办理商铺所有权转移登记所需支付的费用。5.行业许可证书：指国家相关部门颁发的允许企业从事特定行业的证明。1.不