2024年厂房交易居间服务协议规范化文本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年厂房交易居间服务协议规范化文本版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（厂房出售方）1.2乙方（居间服务方）1.3厂房定义第二条居间服务内容2.1乙方责任2.2乙方提供的服务第三条服务费用及支付3.1服务费用的确定3.2支付方式和时间第四条合同的生效、变更和终止4.1合同生效条件4.2合同变更4.3合同终止第五条违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼地点及适用法律第七条保密条款7.1保密信息的定义7.2保密义务及期限第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理第九条甲方权利和义务9.1甲方提供的信息真实有效9.2甲方配合乙方完成居间服务第十条乙方权利和义务10.1乙方提供专业服务10.2乙方遵守合同约定，保密甲方信息第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.2转让的程序第十二条第三方权益12.1第三方权益的确认12.2第三方权益的保护第十三条附则13.1合同的附件13.2合同的修改和补充第十四条其他条款14.1合同的解释权14.2合同的适用范围14.3合同的签订日期和地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（厂房出售方）：指有权出售厂房的当事人，即厂房的合法所有者或授权代表。1.2乙方（居间服务方）：指承担居间服务义务，协助甲方出售厂房的单位或个人。1.3厂房定义：指甲方拥有所有权或使用权，拟出售的工业用途房地产，包括厂房主体建筑、附属设施及土地使用权。第二条居间服务内容2.1乙方责任：乙方作为专业的居间服务方，有义务为甲方寻找合适的买家，并协助双方完成厂房交易。2.2.1了解甲方需求，提供专业的市场分析和建议；2.2.2制定居间服务计划，包括推广方式、时间安排等；2.2.3对外发布厂房出售信息，寻找潜在买家；2.2.4组织双方进行洽谈，协助甲方与买家达成交易；2.2.5提供交易过程中的咨询和辅助服务，包括但不限于法律、财务等方面；2.2.6按照约定履行合同义务，保密甲方的商业信息。第三条服务费用及支付3.1服务费用的确定：双方约定，居间服务费用为厂房交易总金额的__%，该比例为行业惯例。3.2支付方式和时间：甲方应在厂房交易完成后的__个工作日内，向乙方支付约定的服务费用。支付方式为银行转账，账户信息如下：第四条合同的生效、变更和终止4.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。4.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行修改或补充，应以书面形式签订变更协议，经双方盖章确认后生效。4.3合同终止：4.3.1双方协商一致，可以解除本合同；4.3.2甲方违反合同约定，乙方有权解除合同；4.3.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第五条违约责任5.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致居间服务无法进行或产生损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。5.2乙方违约责任：乙方未按照约定提供居间服务，或提供服务不符合行业标准的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。第六条争议解决6.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁或诉讼地点及适用法律：本合同的争议解决适用中华人民共和国法律，仲裁或诉讼地点为合同签订地。第七条保密条款7.1保密信息的定义：本合同履行过程中，甲方提供给乙方的涉及厂房信息、商业秘密、财务数据等，均为保密信息。7.2保密义务及期限：乙方应对甲方的保密信息予以保密，不得泄露给第三方；保密期限自合同终止之日起计算，为__年。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。8.2不可抗力事件的处理：8.2.1发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在__小时内提供相关证明文件；8.2.2遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并按照合同约定履行合同；8.2.3不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务；8.2.4不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，如有必要，可协商调整合同履行期限和方式。第九条甲方权利和义务9.1甲方提供的信息真实有效：甲方应对提供的厂房信息、财务数据等真实性、准确性负责，并确保信息更新及时。9.2甲方配合乙方完成居间服务：甲方应按照乙方的要求，提供相关证明文件、资料等，并配合乙方进行推广、洽谈等活动。第十条乙方权利和义务10.1乙方提供专业服务：乙方应根据甲方的需求，提供专业的居间服务，并遵守行业规范和道德准则。10.2乙方遵守合同约定，保密甲方信息：乙方应对甲方的保密信息予以保密，不得泄露给第三方；如需将信息透露给合作伙伴，应事先征得甲方同意。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件：经双方协商一致，可以转让合同权利和义务。11.2转让的程序：转让方应向另一方提供转让通知，并提交相关转让文件，经另一方确认后生效。第十二条第三方权益12.1第三方权益的确认：本合同涉及的厂房交易，如涉及第三方权益（如租赁权、抵押权等），甲方应对第三方权益进行确认，并保证交易过程中第三方权益的合法性。12.2第三方权益的保护：双方在履行合同过程中，应尊重并保护第三方权益，如因第三方权益导致合同无法履行，双方应协商解决。第十三条附则13.1合同的附件：本合同附件包括厂房所有权证书、甲乙双方的有效证件等。13.2合同的修改和补充：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行修改或补充，应以书面形式签订变更协议，经双方盖章确认后生效。第十四条其他条款14.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内的一切领土。14.3合同的签订日期和地点：本合同于__年__月__日，在__地签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房所有权证书附件二：甲乙双方的有效证件（身份证、营业执照等）附件三：厂房土地使用权证书附件四：厂房建筑物的设计图纸和技术资料附件五：厂房的租赁合同（如有）附件六：厂房的抵押权证书（如有）附件七：厂房的评估报告附件八：居间服务费用支付凭证附件九：合同变更协议附件十：争议解决裁决书或法院判决书（如有）附件的详细要求和说明：附件一：厂房所有权证书，应清晰显示厂房的所有权归属，以及是否有共有权人等信息。附件二：甲乙双方的有效证件，应确保证件的真实性、有效性，以证明甲乙双方的合法身份。附件三：厂房土地使用权证书，应明确显示土地使用权人的名称、土地位置、面积等信息。附件四：厂房建筑物的设计图纸和技术资料，应包括厂房的结构、设施、使用功能等详细信息。附件五：厂房的租赁合同，如有租赁关系，应提供租赁合同副本，明确租赁期限、租金等信息。附件六：厂房的抵押权证书，如有抵押情况，应提供抵押权证书副本，明确抵押权人、抵押金额等信息。附件七：厂房的评估报告，应由具有资质的评估机构出具，评估报告中应包括厂房的价值评估、市场分析等内容。附件八：居间服务费用支付凭证，应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件九：合同变更协议，如有合同变更，应提供变更协议副本，明确变更内容。附件十：争议解决裁决书或法院判决书，如有争议解决，应提供裁决书或判决书副本，明确裁决或判决结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供真实、有效的厂房信息，导致居间服务无法进行或产生损失。2.甲方未按照约定配合乙方完成居间服务，影响居间服务的进行。3.乙方未按照约定提供专业的居间服务，或服务不符合行业标准。4.乙方未按照约定保密甲方信息，泄露给第三方。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或产生损失。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。示例说明：若甲方未按照约定提供真实、有效的厂房信息，导致居间服务无法进行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。2.居间服务：指承担居间服务义务，协助甲方出售厂房的单位或个人。3.保密信息：本合同履行过程中，甲方提供给乙方的涉及厂房信息、商业秘密、财务数据等。4.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的违约赔偿金。5.合同履行：双方按照合同