房屋买卖合同快捷版

房屋买卖合同快捷版合同编号：__________房屋买卖合同快捷版一、卖方信息1.1卖方名称：__________1.2卖方地址：__________1.3卖方联系人：__________1.4卖方联系电话：__________二、买方信息2.1买方名称：__________2.2买方地址：__________2.3买方联系人：__________2.4买方联系电话：__________三、房屋信息3.1房屋地址：__________3.2房屋所有权证号：__________3.3房屋面积：__________平方米3.4房屋楼层：__________层3.5房屋户型：__________室__________厅__________卫3.6房屋建造年代：__________年3.7房屋现状：__________（如：新房、二手房、装修情况等）四、买卖双方陈述与保证4.1卖方保证：（1）卖方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷；（2）房屋不存在任何抵押、租赁等权利限制；（3）房屋不存在任何债务、诉讼等法律纠纷；（4）卖方在交易过程中提供的所有信息真实、准确、完整。4.2买方保证：（1）买方具备购买房屋的合法资格；（2）买方提供的所有信息真实、准确、完整；（3）买方按照约定时间支付购房款项；（4）买方按照约定时间办理房屋过户手续。五、房屋买卖价格及支付方式5.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）签约后3个工作日内支付购房首付款__________元；（2）房屋过户手续办理完成后支付购房尾款__________元。六、房屋过户及交付6.1卖方应协助买方办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。6.2房屋过户完成后，卖方应将房屋所有权证交付给买方。6.3房屋交付时间：__________年__________月__________日。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方身份证明3.房屋现状照片4.房屋买卖合同草稿5.房屋过户所需的相关税费清单6.房屋过户手续指南二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未按约定时间交付房屋所有权证未按约定时间协助买方办理过户手续提供虚假信息或隐瞒重要事实2.买方违约行为：未按约定时间支付购房款项未按约定时间办理房屋过户手续提供虚假信息或隐瞒重要事实3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定违约方需承担违约责任，包括支付违约金和赔偿对方损失三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件2.购房款项：买方支付给卖方的房屋买卖价格3.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方拖延交付房屋所有权证解决办法：买方可以催告卖方按时交付，必要时可以依法申请法院强制执行2.问题：买方拖延支付购房款项解决办法：卖方可以催告买方按时支付，必要时可以依法申请法院强制执行3.问题：房屋过户过程中出现税费纠纷解决办法：双方可以根据相关法律法规和税费清单进行协商，必要时可以寻求专业律师的帮助4.问题：房屋过户完成后，发现房屋存在重大质量问题解决办法：买方可以依据合同条款和相关法律法规要求卖方