房屋买卖协议无房产证

房屋买卖协议无房产证合同编号：__________房屋买卖协议甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.2房屋附属设施及家具、家电等物品清单详见附件一。二、房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方在本协议签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整；（2）乙方在__________年__________月__________日前，向甲方支付购房款人民币__________元整；（3）乙方在__________年__________月__________日前，向甲方支付购房款人民币__________元整。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方交付房屋及附属设施。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起五个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、房屋质量及保修4.1甲方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋及附属设施的质量和使用安全由乙方负责。4.2房屋及附属设施在交付后__________个月内，如出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付房屋或附属设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的__________%。5.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日附件一：房屋附属设施及家具、家电等物品清单（此处列出房屋附属设施及家具、家电等物品清单，具体内容根据实际情况填写）附件二：房屋所有权证、土地使用权证、房产证等相关证件复印件（此处附上房屋所有权证、土地使用权证、房产证等相关证件复印件，具体内容根据实际情况填写）一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房产证复印件4.房屋附属设施及家具、家电等物品清单5.房屋过户相关税费计算单6.房屋买卖合同专用章印模二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或附属设施，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。3.房屋及附属设施存在重大质量问题，甲方未告知乙方，视为违约。4.甲方未履行协助乙方办理房屋过户手续的义务，视为违约。5.任何一方违反本协议的其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家授权房地产管理部门发给房屋所有者的权属证书，证明房屋所有者对房屋拥有所有权。2.土地使用权证：是指国家授权土地管理部门发给土地使用者的权属证书，证明土地使用者对土地拥有使用权。3.房产证：是指国家授权房地产管理部门发给房屋所有者和土地使用者的权属证书，证明房屋所有者和土地使用者对房屋和土地拥有所有权和使用权。4.定金：是指合同双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。5.违约金：是指违约方按照合同约定或者依法应当承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋或附属设施：乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按约定时间支付购房款：甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.房屋及附属设施存在重大质量问题：甲方应负责修复或赔偿，乙方有权解除合同。4.甲方未履行协助乙方办理房屋过户手续的义务：甲方应承担相应违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金。5.合同履行过程中发生争议：通过友好协