地基买卖合同范本

地基买卖合同范本合同编号：__________地基买卖合同范本鉴于卖方愿意向买方出售地基，买方愿意购买卖方的地基，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成如下协议：一、地基买卖1.地基描述（1）地基位于____________________，占地面积约为____________________平方米。（2）地基用途为____________________。（3）地基所有权及使用权归卖方所有。2.地基价格（1）地基售价为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。（2）买方应于本合同签订之日起五个工作日内向卖方支付地基总价款的30%作为定金，剩余款项在交付地基时一次性支付。（3）地基价格不包括____________________等费用，该等费用由买方承担。二、交付及验收1.卖方应于本合同签订之日起____个工作日内，将地基交付给买方。2.买方应自收到地基之日起____个工作日内进行验收，并将验收结果通知卖方。3.如买方对地基有异议，应在验收期限内提出，并书面通知卖方。卖方应在收到异议后____个工作日内予以答复。4.如买方未在验收期限内提出异议，视为地基已按本合同约定交付，且买方对地基无异议。三、权利义务1.卖方保证地基符合本合同约定的描述和质量要求，否则应承担相应的法律责任。2.买方应按本合同约定支付地基价款，并承担地基使用过程中的相关费用。3.卖方应在合同约定的期限内交付地基，并保证地基的权属清晰，不得存在任何权利瑕疵。4.买方应合理使用地基，不得擅自改变地基用途，不得损害地基的合法权益。四、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同地基总价款的____%。2.卖方未按约定时间交付地基的，应按日向买方支付违约金，违约金为本合同地基总价款的____%。3.买方未按约定时间支付地基价款的，应按日向卖方支付违约金，违约金为本合同地基总价款的____%。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，卖方和买方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.地基买卖合同范本2.卖方企业法人营业执照复印件3.买方企业法人营业执照复印件4.地基权属证明文件5.地基验收报告6.付款凭证及转账记录7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付地基2.卖方交付的地基不符合合同约定的质量要求3.买方未按约定时间支付地基价款4.买方擅自改变地基用途或损害地基合法权益5.双方在履行合同过程中发生其他争议，且无法通过友好协商解决三、法律名词及解释：1.地基：指合同约定的土地使用权及地上建筑物基础。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。3.定金：指买方在合同签订后向卖方支付的一定金额，作为履行合同的保证。4.验收：指买方对卖方交付的地基进行实地检查，确认地基是否符合合同约定的过程。5.权利瑕疵：指地基所有权或使用权存在争议、查封、抵押等法律限制。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付地基解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。2.卖方交付的地基质量不符合约定解决办法：买方有权要求卖方修复或重新交付符合质量要求的地基，并有权要求赔偿损失。3.买方延迟支付地基价款解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。4.买方擅自改变地基用途或损害地基合法权益解决办法：卖方有权要求买方停止侵权行为，并有权要求赔偿损失。5.双方在履行合同过程中发生其他争议解决办法：通过友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发商购买地基以建设住宅、商业等项目。2.企业为扩建生产基地而购买地基。3.投资者购买地基用于投资增值。4.政府或政府部门出售储备土地，以筹集城市建设