2024商业综合体建设与改建工程施工协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业综合体建设与改建工程施工协议一本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及代表1.2乙方名称及代表1.3丙方名称及代表1.4合同相关术语定义第二条：工程概述与目标2.1工程名称2.2工程地点2.3工程性质2.4工程规模2.5工程预算2.6工程进度安排第三条：甲方的义务与责任3.1甲方提供的资料与文件3.2甲方对乙方的支持与配合3.3甲方对丙方的协调与管理3.4甲方对工程质量的监督与验收第四条：乙方的义务与责任4.1乙方的施工资质与经验4.2乙方的施工计划与方案4.3乙方的工程质量与标准4.4乙方的安全生产与环保措施4.5乙方的工程变更与调整第五条：丙方的义务与责任5.1丙方的设计资质与经验5.2丙方的设计方案与图纸5.3丙方的设计修改与调整5.4丙方的设计质量与标准5.5丙方的技术支持与服务第六条：合同价格与支付方式6.1工程合同总价6.2工程预付款及支付条件6.3工程进度付款及支付条件6.4工程竣工结算及支付条件6.5甲方延迟支付的处理第七条：工程变更与调整7.1工程变更的条件与程序7.2工程变更的费用与时间调整7.3工程调整的审批与实施第八条：工程质量与验收8.1工程质量标准与要求8.2工程验收程序与方法8.3工程验收合格的认定8.4工程质量问题的处理第九条：安全生产与环保9.1安全生产责任与要求9.2安全生产措施与培训9.3环保要求与措施9.4安全事故的处理第十条：违约责任与赔偿10.1违约行为的认定10.2违约责任的形式与计算10.3甲方违约的赔偿责任10.4乙方违约的赔偿责任10.5丙方违约的赔偿责任第十一条：争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间限制11.3争议解决的地域管辖第十二条：合同的生效与终止12.1合同的签订与生效12.2合同的变更与解除12.3合同终止的条件与程序12.4合同终止后的后续事项处理第十三条：其他约定13.1保密条款13.2知识产权保护13.3不可抗力13.4法律适用与解释第十四条：附件14.1工程设计方案与图纸14.2施工计划与进度表14.3合同价格明细表14.4相关资质证书与文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××商业综合体开发有限公司甲方代表：×××1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司乙方代表：×××1.3丙方名称：×××建筑设计研究院丙方代表：×××1.4合同相关术语定义1.4.1商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、文化、休闲等多种功能于一体的大型商业建筑群。1.4.2改建工程：指对现有商业综合体进行的改造和升级工程。1.4.3施工协议：指甲方、乙方和丙方之间就商业综合体建设与改建工程达成的合作协议。第二条：工程概述与目标2.1工程名称：×××商业综合体建设与改建工程2.2工程地点：×××市中心繁华地段2.3工程性质：商业综合体建设与改建工程2.4工程规模：占地面积×××平方米，总建筑面积×××平方米2.5工程预算：总预算为×××万元人民币2.6工程进度安排2.6.1施工准备阶段：自合同签订之日起至2024年×月×日2.6.2施工阶段：自2024年×月×日至2024年×月×日2.6.3竣工验收阶段：自2024年×月×日至2024年×月×日第三条：甲方的义务与责任3.1甲方提供的资料与文件3.1.1甲方应向乙方提供商业综合体建设的相关资料和文件，包括土地使用权证、规划许可证、建筑设计方案等。3.1.2甲方应向丙方提供改建工程的设计要求和相关资料。3.2甲方对乙方的支持与配合3.2.1甲方应协助乙方办理施工前期相关手续，包括但不限于施工许可证、临时用地等。3.2.2甲方应对乙方施工过程中的疑问和问题给予解答和指导。3.3甲方对丙方的协调与管理3.3.1甲方应负责协调丙方与乙方之间的沟通与协作，确保设计、施工顺利进行。3.3.2甲方应对丙方设计方案和施工图进行审核，并提出修改意见。3.4甲方对工程质量的监督与验收3.4.1甲方应按照合同约定对工程质量进行监督，确保工程质量符合国家标准和设计要求。3.4.2甲方应对工程竣工进行验收，并在验收合格后支付工程尾款。第四条：乙方的义务与责任4.1乙方的施工资质与经验4.1.1乙方应具备国家规定的相应施工资质，并具有类似商业综合体建设与改建工程的经验。4.1.2乙方应在施工过程中遵守国家法律法规和行业标准。4.2乙方的施工计划与方案4.2.1乙方应根据甲方提供的资料和丙方的设计方案，编制施工计划和方案，并提交甲方和丙方审批。4.2.2乙方应按照审批通过的施工计划和方案进行施工，确保工程进度和质量。4.3乙方的工程质量与标准4.3.1乙方应按照合同约定和国家标准进行施工，确保工程质量。4.3.2乙方应承担工程质量问题的修复和整改责任。4.4乙方的安全生产与环保措施4.4.1乙方应制定施工现场安全生产和环保措施，并严格执行。4.4.2乙方应对施工现场的安全事故和环境污染负责。4.5乙方的工程变更与调整4.5.1乙方应根据甲方和丙方的要求，对施工计划和方案进行变更和调整。4.5.2乙方应就工程变更和调整的费用和时间向甲方和丙方提出报告，并经审批后执行。第五条：丙方的义务与责任5.1丙方的设计资质与经验5.1.1丙方应具备国家规定的相应设计资质，并具有类似商业综合体建设与改建工程的设计经验。5.1.2丙方应在设计过程中遵守国家法律法规和行业标准。5.2丙方的设计方案与图纸5.2.1丙方应根据甲方的要求，编制商业综合体建设与改建工程的设计方案和图纸，并提交甲方和乙方审批。5.2.2丙方应按照审批通过的设计方案和图纸进行施工图设计，第八条：工程质量与验收8.1工程质量标准与要求8.1.1工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方提出的特殊要求。8.1.2工程质量验收应按照《建筑工程质量验收统一标准》进行。8.2工程验收程序与方法8.2.1工程验收分为分部验收和整体验收，验收合格后方可进入下一阶段施工。8.2.2甲方、乙方和丙方应共同参与工程验收，形成验收报告。8.3工程验收合格的认定工程实体符合设计文件要求；工程质量符合国家法律法规和行业标准；安全、环保、节能等指标达到规定要求；工程功能测试合格。8.4工程质量问题的处理8.4.1工程验收过程中发现质量问题，乙方应立即整改，并承担整改费用。8.4.2甲方对整改结果有异议的，可以要求乙方重新施工或更换施工队伍。第九条：安全生产与环保9.1安全生产责任与要求9.1.1乙方应制定施工现场安全生产管理制度，并配备必要的安全生产设施。9.1.2乙方应定期对施工现场进行安全检查，发现问题及时整改。9.2环保要求与措施9.2.1乙方应遵守国家环境保护法律法规，严格执行环保措施。9.2.2乙方应负责施工现场的清洁卫生，确保施工期间环境污染降到最低。9.3安全事故的处理9.3.1乙方发生安全事故应立即报告甲方和丙方，并采取有效措施防止事故扩大。9.3.2乙方应承担安全事故造成的一切经济损失和法律责任。第十条：违约责任与赔偿10.1违约行为的认定10.1.1甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，视为违约。10.1.2乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合约定，视为违约。10.1.3丙方未按约定时间提供设计方案或设计质量不符合约定，视为违约。10.2违约责任的形式与计算10.2.1违约方应向守约方支付合同总价款的1%作为违约金。10.2.2违约方造成的损失超过违约金的，应承担超出部分的赔偿责任。10.3甲方违约的赔偿责任10.3.1甲方违约导致工程延期，乙方有权要求甲方支付延期期间的误工费。10.3.2甲方违约导致工程质量问题，乙方有权要求甲方承担整改费用。10.4乙方违约的赔偿责任10.4.1乙方违约导致工程延期，甲方有权要求乙方支付延期期间的违约金。10.4.2乙方违约导致工程质量问题，甲方有权要求乙方承担整改费用。10.5丙方违约的赔偿责任10.5.1丙方违约导致设计延期或设计质量问题，甲方有权要求丙方支付违约金或承担整改费用。第十一条：争议解决11.1争议解决的途径11.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制11.2.1双方应自知道或应当知道争议发生之日起60日内提出解决争议的请求。11.3争议解决的地域管辖11.3.1争议解决的法院应为本合同签订地人民法院。第十二条：合同的生效与终止12.1合同的签订与生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同一式肆份，甲乙丙三方各执壹份，具有同等法律效力。12.2合同的变更与解除12.2.1任何一方提出变更或解除合同，应提前30日书面通知对方。12.2.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。12.3合同终止的条件与程序12.3.1工程竣工验收合格，甲方支付尾款后，本合同终止。12.3.2双方提前解除合同的，本合同自解除第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商业综合体建设与改建工程设计方案附件2：施工计划与方案附件3：工程预算明细表附件4：施工合同专用条款附件5：施工合同通用条款附件6：工程进度付款申请表附件7：工程变更申请表附件8：安全生产与环保措施清单附件9：质量验收标准与要求附件10：施工图纸附件11：施工许可证附件12：土地使用权证附件13：规划许可证附件14：相关资质证书与文件附件1：商业综合体建设与改建工程设计方案详细要求：设计方案应包括建筑设计、结构设计、机电设计、装修设计等内容，并提供完整的设计图纸和设计说明书。设计方案应符合国家相关法律法规和行业标准，满足甲方的功能需求和审美要求。附件2：施工计划与方案详细要求：施工计划应包括施工进度安排、施工方法、施工工艺、施工材料等内容。施工方案应包括施工组织设计、施工现场管理、安全生产措施、环保措施等内容。附件3：工程预算明细表详细要求：工程预算应包括工程总价款、分部分项工程费用、材料费用、人工费用、施工机具费用等内容，并提供详细的费用明细。附件4：施工合同专用条款详细要求：专用条款应包括合同双方的权利义务、工程质量保证、工程进度保证、安全生产与环保要求、违约责任等内容。附件5：施工合同通用条款详细要求：通用条款应包括合同的签订与生效、合同的变更与解除、合同的终止与解除、争议解决等内容。附件6：工程进度付款申请表详细要求：申请表应包括工程进度、工程量、付款金额等内容，并经甲方审批后支付。附件7：工程变更申请表详细要求：申请表应包括变更内容、变更原因、变更费用、变更时间等内容，并经甲方和丙方审批后执行。附件8：安全生产与环保措施清单详细要求：清单应包括安全生产措施、环保措施、安全设施、环保设施等内容，并符合国家相关法律法规和行业标准。附件9：质量验收标准与要求详细要求：验收标准应包括工程质量验收规范、验收程序、验收方法等内容，并符合国家相关法律法规和行业标准。附件10：施工图纸详细要求：施工图纸应包括建筑设计图纸、结构施工图纸、机电施工图纸、装修施工图纸等内容，并符合国家相关法律法规和行业标准。附件11：施工许可证详细要求：施工许可证应为国家有关部门颁发的允许施工的证明文件。附件12：土地使用权证详细要求：土地使用权证应为国家有关部门颁发的土地使用权证明文件。附件13：规划许可证详细要求：规划许可证应为国家有关部门颁发的允许建设的规划证明文件。附件14：相关资质证书与文件详细要求：资质证书与文件应包括甲乙丙三方的企业资质证书、专业技术人员资格证书、施工许可证书等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款。2.乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合约定。3.丙方未按约定时间提供设计方案或设计质量不符合约定。4.甲方未按约定提供施工场地、施工条件或施工资料。5.乙方未按约定使用合格材料、施工工艺或施工机具。6.丙方未按约定提供技术支持、设计服务或修改意见。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付合同总价款的1%作为违约金。2.违约方造成的损失超过违约金的，应承担超