二零二四年度建筑工程质量保修协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程质量保修协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3工程项目的定义第二条保修范围及期限2.1保修范围2.2保修期限第三条保修责任3.1乙方对工程质量问题的修复责任3.2乙方对保修期内工程质量问题的解决责任第四条保修费用4.1保修费用的承担方式4.2保修费用的计算方法第五条保修过程的管理5.1乙方对保修过程的管理责任5.2甲方对保修过程的监督权第六条保修资料的提供6.1乙方应提供的保修资料6.2保修资料的提交时间及方式第七条保修期间的沟通协调7.1甲乙双方的沟通协调机制7.2保修问题的反馈及处理流程第八条保修期满后的处理8.1保修期满后的验收8.2保修期满后的工程移交第九条违约责任9.1乙方未按约定履行保修责任的违约处理9.2甲方未按约定支付保修费用的违约处理第十条争议解决10.1合同争议的解决方式10.2争议解决的地点及适用法律第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的终止条件第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的生效条件第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的保密条款第十四条合同的份数14.1合同正本及副本份数14.2合同各方的留存份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××建筑工程有限公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑材料有限公司1.2乙方住所：××省××市××区××路××号1.3工程项目：指甲方委托乙方建设的位于××省××市××区××路××号的住宅楼工程，工程编号为××××××。第二条保修范围及期限2.1保修范围：包括但不限于建筑工程的结构、屋面、墙面、地面、给排水、电气、通风、空调、消防等系统的质量问题。2.2保修期限：自工程竣工验收合格之日起算，为期两年。第三条保修责任3.1乙方对工程质量问题的修复责任：在保修期内，如发生质量问题，乙方应在接到甲方通知后的7个工作日内到达现场，并根据问题情况制定修复方案。3.2乙方对保修期内工程质量问题的解决责任：乙方应负责解决保修期内发生的工程质量问题，并承担由此产生的修复费用。第四条保修费用4.1保修费用的承担方式：乙方承担保修期内发生的质量问题的修复费用。4.2保修费用的计算方法：保修费用根据修复工程的实际发生费用计算，其中包括材料费、人工费、交通费等。第五条保修过程的管理5.1乙方对保修过程的管理责任：乙方应指派专人负责保修工作，并确保保修工作的顺利进行。5.2甲方对保修过程的监督权：甲方有权对乙方保修过程进行监督，并要求乙方按照约定履行保修责任。第六条保修资料的提供6.1乙方应提供的保修资料：乙方应向甲方提供保修期内工程质量问题的相关资料，包括但不限于修复方案、修复记录、费用清单等。6.2保修资料的提交时间及方式：乙方应在保修期结束后的1个月内，将保修资料提交给甲方。提交方式可以是书面材料，也可以是电子文档。第八条保修期间的沟通协调8.1甲乙双方的沟通协调机制：甲乙双方应建立有效的沟通协调机制，以确保保修工作的顺利进行。8.2保修问题的反馈及处理流程：乙方应在收到甲方反馈后的3个工作日内，对问题进行调查核实，并根据情况制定解决方案。第九条保修期满后的处理9.1保修期满后的验收：保修期满后，甲方应组织相关人员对工程进行验收，乙方应予以配合。9.2保修期满后的工程移交：保修期满后，乙方应将所有保修资料和工程相关资料移交给甲方。第十条违约责任10.1乙方未按约定履行保修责任的违约处理：乙方未按约定履行保修责任的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为保修费用的10%。10.2甲方未按约定支付保修费用的违约处理：甲方未按约定支付保修费用的，乙方有权拒绝提供保修服务，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为应付款项的0.5%。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更程序：合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同的终止条件：合同期满或者甲乙双方协商一致终止合同。第十二条合同的附件12.1附件清单：附件清单应包括工程设计文件、施工图纸、工程量清单等。12.2附件的生效条件：附件经甲乙双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务：甲乙双方的其他权利和义务，按照合同条款和法律规定执行。13.2合同的保密条款：甲乙双方应对合同内容和工程资料予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条合同的份数14.1合同正本及副本份数：合同正本一式两份，甲乙双方各执一份；合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同各方的留存份数：甲方留存一份，乙方留存一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：指非甲方和乙方之外的具有独立法律地位的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、政府部门、检测机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于工程质量问题的鉴定、保修费用的评估、合同争议的调解等。第十六条第三方介入的程序16.1甲方、乙方应在合同履行过程中，如发生需要第三方介入的情况，应立即通知对方，并共同协商确定第三方的选择。16.2甲方、乙方应共同参与对第三方的选择，确保第三方的独立性、公正性和专业性。16.3甲方、乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。第十七条第三方责任的界定17.1第三方应严格按照书面协议的约定，行使职责，并对其提供的服务承担责任。17.2第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。17.3第三方责任限额：除非甲方和乙方另有约定，第三方对甲方和乙方的责任限额为其介入费用的一定比例，具体比例由甲方和乙方协商确定。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方：第三方独立于甲方和乙方，其介入不影响甲方和乙方之间的合同关系。18.2第三方与监理方、政府部门等：第三方与监理方、政府部门等之间的关系，由第三方与上述主体之间的协议确定。第十九条第三方介入后的处理19.1第三方介入后，甲方、乙方应根据第三方的意见，协商解决合同履行过程中出现的问题。19.2第三方介入后，甲方、乙方应对第三方的意见进行评估，并根据实际情况调整合同履行计划。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：第三方完成其职责或者甲方、乙方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入终止后，甲方、乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于支付费用、交换资料等。第二十一条第三方介入的保密义务21.1第三方应保守在介入过程中获得的甲方、乙方的商业秘密和个人信息。21.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方、乙方造成的损失。第二十二条第三方介入的争议解决22.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。22.2如协商不成，甲方、乙方可以依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十三条第三方介入的合同修正23.1本合同的修正，应由甲方、乙方协商一致，并签订书面修正协议。23.2第三方介入的合同修正，应经甲方、乙方和第三方共同协商，并签订书面修正协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件附件二：施工图纸附件三：工程量清单附件四：工程质量标准附件五：保修条款详细说明附件六：第三方介入协议附件七：费用支付凭证附件八：工程验收报告附件九：保修问题记录附件十：合同变更协议附件十一：违约行为记录附件十二：争议解决凭证附件的详细要求和说明：附件一：工程设计文件，应包括工程的设计说明书、平面图、立面图、剖面图等，以详细说明工程的设计要求和施工标准。附件二：施工图纸，应包括施工图、结构图、细部图等，以指导施工过程中的具体操作。附件三：工程量清单，应详细列出工程所需的材料、工程量及价格，以便于双方进行费用核算。附件四：工程质量标准，应包括国家相关标准和地方标准，用以规范施工过程中的质量要求。附件五：保修条款详细说明，应对保修范围、保修期限、保修责任等进行详细说明，以便于双方明确权利和义务。附件六：第三方介入协议，应明确第三方的职责、权利和义务，以及双方的协作方式和责任划分。附件七：费用支付凭证，应包括支付的金额、支付的时间、支付的方式等详细信息。附件八：工程验收报告，应包括工程的质量评价、验收结论等，用以证明工程的合格性。附件九：保修问题记录，应详细记录保修期内发生的质量问题及处理情况。附件十：合同变更协议，应明确变更的内容、变更的原因、变更的日期等。附件十一：违约行为记录，应详细记录违约行为的具体情况，包括但不限于违约的时间、地点、原因等。附件十二：争议解决凭证，应包括争议解决的方式、解决的结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付保修费用。2.乙方未按约定时间完成保修工作。3.乙方未按约定标准进行施工，导致工程质量问题。4.甲方未按约定提供施工条件，导致工程延期。5.甲方未按约定支付工程进度款。6.乙方未按约定提供保修服务，导致甲方损失。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付保修费用的，应支付迟延付款的违约金，违约金为应付款项的0.5%。2.乙方未按约定