二零二四年度城市更新项目房屋拆迁补偿安置合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市更新项目房屋拆迁补偿安置合同1本合同目录一览第一条拆迁补偿安置合同主体1.1拆迁人名称及地址1.2被拆迁人名称及地址第二条拆迁房屋及土地情况2.1拆迁房屋的具体位置、面积、结构等基本情况2.2土地使用权证号及土地面积第三条拆迁补偿安置方式3.1货币补偿3.2产权调换第四条补偿金额及支付方式4.1货币补偿金额的计算依据及公式4.2货币补偿的支付方式和时间第五条安置房屋的面积及标准5.1安置房屋的面积计算依据5.2安置房屋的质量、标准及交付时间第六条搬迁补助费及支付方式6.1搬迁补助费的计算依据和金额6.2搬迁补助费的支付方式和时间第七条临时安置费及支付方式7.1临时安置费的计算依据和金额7.2临时安置费的支付方式和时间第八条拆迁合同的签订和生效8.1合同签订的时间和地点8.2合同生效的条件和时间第九条违约责任9.1拆迁人违约责任9.2被拆迁人违约责任第十条争议解决方式10.1双方因履行合同发生的争议解决方式10.2双方因拆迁安置发生的争议解决方式第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序11.2合同解除的条件和程序第十二条合同的终止和失效12.1合同终止的条件和程序12.2合同失效的条件和程序第十三条其他约定事项13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的附件14.1附件一：拆迁房屋及土地权利证书复印件14.2附件二：安置房屋的相关证明材料14.3附件三：其他与合同有关的文件和材料第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿安置合同主体1.1拆迁人名称：×××城市更新有限公司1.1拆迁人地址：××省××市××区××路××号1.2被拆迁人名称：×××（姓名）1.2被拆迁人地址：××省××市××区××路××号第二条拆迁房屋及土地情况2.1拆迁房屋的具体位置：××省××市××区××路××号2.1拆迁房屋的面积：建筑面积为××平方米，使用面积为××平方米2.1拆迁房屋的结构：砖混结构/钢结构/其他结构2.2土地使用权证号：×××2.2土地面积：××平方米第三条拆迁补偿安置方式3.1货币补偿3.1.1货币补偿金额的计算依据：按照房屋评估价格、土地使用权评估价格以及相关政策规定计算3.1.2货币补偿的支付方式和时间：拆迁人在合同签订后×日内向被拆迁人支付货币补偿金额，支付方式为银行转账/现金支付3.2产权调换3.2.1安置房屋的面积：按照被拆迁房屋的建筑面积或者使用面积进行等面积安置，安置房屋的面积为××平方米3.2.2安置房屋的质量、标准及交付时间：安置房屋应符合国家和地方的房屋质量标准和建设规范，交付时间为拆迁人取得安置房屋所有权证后×日内第四条补偿金额及支付方式4.1货币补偿金额的计算依据及公式：货币补偿金额=房屋评估价格+土地使用权评估价格+其他补偿费用4.1货币补偿的支付方式和时间：拆迁人在合同签订后×日内向被拆迁人支付货币补偿金额，支付方式为银行转账/现金支付第五条安置房屋的面积及标准5.1安置房屋的面积计算依据：按照被拆迁房屋的建筑面积或者使用面积进行等面积安置5.1安置房屋的质量、标准及交付时间：安置房屋应符合国家和地方的房屋质量标准和建设规范，交付时间为拆迁人取得安置房屋所有权证后×日内第六条搬迁补助费及支付方式6.1搬迁补助费的计算依据和金额：搬迁补助费按照被拆迁房屋的建筑面积计算，每平方米×元，总计××元6.1搬迁补助费的支付方式和时间：拆迁人在合同签订后×日内向被拆迁人支付搬迁补助费，支付方式为银行转账/现金支付第七条临时安置费及支付方式7.1临时安置费的计算依据和金额：临时安置费按照被拆迁房屋的建筑面积计算，每平方米×元，总计××元7.1临时安置费的支付方式和时间：拆迁人在拆迁人取得安置房屋所有权证后×日内向被拆迁人支付临时安置费，支付方式为银行转账/现金支付第八条拆迁合同的签订和生效8.1合同签订的时间和地点：合同签订时间为××年××月××日，地点为××省××市××区××路××号8.2合同生效的条件和时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年第九条违约责任9.1拆迁人违约责任：如拆迁人未能按照约定时间支付补偿款或安置房屋，应向被拆迁人支付违约金，违约金为补偿款或安置房屋价值的×%9.2被拆迁人违约责任：如被拆迁人未能按照约定时间搬迁，应向拆迁人支付违约金，违约金为搬迁费的×%第十条争议解决方式10.1双方因履行合同发生的争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼10.2双方因拆迁安置发生的争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议11.2合同解除的条件和程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议第十二条合同的终止和失效12.1合同终止的条件和程序：合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议12.2合同失效的条件和程序：合同失效需双方协商一致，并签订书面失效协议第十三条其他约定事项13.1双方认为需要约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议第十四条合同的附件14.1附件一：拆迁房屋及土地权利证书复印件14.2附件二：安置房屋的相关证明材料14.3附件三：其他与合同有关的文件和材料第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特对本合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与并提供协助、服务或参与交易的其他个人或机构。第三方包括但不限于中介方、评估机构、施工单位、监管机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙方进行房屋交易、评估、谈判等环节；（2）评估机构对被拆迁房屋进行评估，确定补偿金额；（3）施工单位负责安置房屋的建设、装修等工作；（4）监管机构对拆迁补偿安置过程进行监督和协调。第三条第三方责任及权益3.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。3.2第三方有权根据其提供的服务内容，收取相应的费用。3.3第三方应保持独立性，不应与甲乙方存在利益冲突，不得损害甲乙方的合法权益。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务及责任限额。4.2甲乙方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质、信誉和能力。4.3甲乙方应监督第三方履行合同义务，确保第三方按照约定标准提供服务。4.4甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行合同过程中，如因其过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据第三方过失程度及实际损失确定。5.2第三方在履行合同过程中，如因其故意行为导致甲乙方损失，第三方应承担全部赔偿责任。5.3第三方责任限额不应超过其在合同中约定的赔偿限额。若合同中未约定赔偿限额，第三方责任限额应根据第三方过失程度及甲乙方的实际损失确定。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方：第三方应按照合同约定或法律规定，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。甲乙方应监督第三方履行合同义务，确保第三方按照约定标准提供服务。6.2第三方与监管机构：第三方应接受监管机构的监督和管理，按照监管要求履行合同义务。6.3第三方与施工单位、评估机构等：第三方应与这些单位或个人保持独立性，不得存在利益冲突，共同为甲乙方提供优质服务。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2监管机构与第三方之间的纠纷，应按照监管规定和法律法规解决。第八条其他约定事项8.1甲乙方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可另行协商并签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁房屋及土地权利证书复印件附件二：安置房屋的相关证明材料附件三：中介方、评估机构、施工单位、监管机构的资质证明文件附件四：拆迁补偿安置协议书附件五：货币补偿计算依据及相关文件附件六：安置房屋建设、装修合同及验收报告附件七：搬迁补助费、临时安置费计算依据及相关文件附件八：第三方服务协议附件九：补充协议附件的详细要求和说明：1.拆迁房屋及土地权利证书复印件：应清晰、完整，复印件需注明“与原件一致”字样，并由权利人签字或盖章。2.安置房屋的相关证明材料：包括安置房屋的产权证、土地使用权证、建筑规划许可证等。3.中介方、评估机构、施工单位、监管机构的资质证明文件：应为国家认可的资质证书，有效期内的复印件。4.拆迁补偿安置协议书：甲乙双方签订的拆迁补偿安置协议，明确补偿方式、补偿金额、安置房屋等事项。5.货币补偿计算依据及相关文件：包括评估报告、计算公式、补偿标准等。6.安置房屋建设、装修合同及验收报告：明确安置房屋的建设标准、装修要求、交付时间等。7.搬迁补助费、临时安置费计算依据及相关文件：包括计算公式、费率标准等。8.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。9.补充协议：对本合同未尽事宜进行补充约定的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.拆迁人未能按照约定时间支付补偿款或安置房屋。2.拆迁人未能按照约定提供安置房屋或安置房屋不符合约定标准。3.被拆迁人未能按照约定时间搬迁。4.第三方未能按照约定提供服务或服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方相当于违约部分金额一定比例的违约金，具体比例由双方协商确定。2.赔偿金：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失确定。3.延期违约金：如因违约行为导致合同延期履行，违约方应支付给对方相当于合同延期期间租金一定比例的延期违约金，具体比例由双方协商确定。示例说明：1.若拆迁人未能在约定时间内支付补偿款，按照约定应支付违约金，同时赔偿被拆迁人因延期获得的额外损失。2.若第三方未能按照约定提供服务，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度城市更新项目房屋拆迁补偿安置合同2本合同目录一览第一条拆迁补偿安置合同主体1.1拆迁人1.2拆迁户第二条拆迁房屋及补偿范围2.1拆迁房屋地址及面积2.2补偿范围及标准第三条安置房屋及安置地点3.1安置房屋地址及面积3.2安置地点及交通情况第四条拆迁补偿方式4.1货币补偿4.2安置补偿第五条拆迁补偿金额计算5.1货币补偿金额计算公式5.2安置补偿金额计算公式第六条拆迁补偿支付时间及方式6.1货币补偿支付时间及方式6.2安置补偿支付时间及方式第七条拆迁安置房屋交付时间及方式7.1安置房屋交付时间7.2安置房屋交付方式第八条拆迁安置房屋质量保证8.1安置房屋质量标准8.2质量问题处理方式第九条拆迁安置过程中的物业服务9.1物业服务费用承担9.2物业服务内容与标准第十条拆迁户的权利与义务10.1拆迁户的权利10.2拆迁户的义务第十一条违约责任11.1拆迁人违约责任11.2拆迁户违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决12.4诉讼解决第十三条合同的变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件第十四条合同的生效、终止与失效14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同失效条件第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿安置合同主体1.1拆迁人拆迁人是指根据国家法律法规和政策规定，负责对拆迁范围内的房屋进行拆迁补偿安置的行政机关或者企事业单位。1.2拆迁户拆迁户是指在拆迁范围内具有合法房屋产权的住户。第二条拆迁房屋及补偿范围2.1拆迁房屋地址及面积拆迁房屋地址为市区街道号，房屋建筑面积为平方米，其中包括住宅面积平方米，非住宅面积平方米。2.2补偿范围及标准拆迁补偿范围包括被拆除房屋的价值、搬迁费、临时安置费、经营损失补偿等。补偿标准按照国家和地方政府的相关规定执行。第三条安置房屋及安置地点3.1安置房屋地址及面积安置房屋地址为市区街道号，建筑面积为平方米，其中包括住宅面积平方米，非住宅面积平方米。3.2安置地点及交通情况安置地点位于市区街道号，交通便利，附近有公交站点、地铁站等公共交通设施。第四条拆迁补偿方式4.1货币补偿拆迁人应按照补偿标准向拆迁户支付货币补偿金。货币补偿金的具体金额根据被拆除房屋的面积、用途等因素确定。4.2安置补偿拆迁人应提供安置房屋给拆迁户，并负责搬迁、装修等相关事宜。安置补偿的具体方式及标准按照国家和地方政府的相关规定执行。第五条拆迁补偿金额计算5.1货币补偿金额计算公式货币补偿金额=被拆除房屋建筑面积×单位建筑面积补偿价格+搬迁费+临时安置费+经营损失补偿等。5.2安置补偿金额计算公式安置补偿金额=安置房屋建筑面积×单位建筑面积补偿价格。第六条拆迁补偿支付时间及方式6.1货币补偿支付时间及方式拆迁人应在拆迁安置协议签订后30日内向拆迁户支付货币补偿金。支付方式为银行转账或现金支付。6.2安置补偿支付时间及方式拆迁人应在安置房屋交付时向拆迁户支付安置补偿金。支付方式为银行转账或现金支付。第八条拆迁安置房屋交付时间及方式8.1安置房屋交付时间拆迁人应按照拆迁安置协议约定的时间向拆迁户交付安置房屋。安置房屋交付时间为拆迁安置协议签订后12个月内。8.2安置房屋交付方式拆迁人应按照拆迁安置协议约定的方式向拆迁户交付安置房屋。交付方式包括直接交付、邮寄交付等。第九条拆迁安置房屋质量保证9.1安置房屋质量标准安置房屋的质量应符合国家相关法律法规和工程建设标准，满足居住安全、使用功能和审美要求。9.2质量问题处理方式如安置房屋出现质量问题，拆迁人应负责维修、加固或拆除重建。如拆迁人未按照约定履行质量保证义务，拆迁户有权要求拆迁人承担相应的法律责任。第十条拆迁安置过程中的物业服务10.1物业服务费用承担安置房屋的物业服务费用由拆迁户承担。物业服务费用的标准和收费方式按照国家和地方政府的相关规定执行。10.2物业服务内容与标准物业服务应包括房屋及设施设备的维护、绿化保洁、安保、消防等管理服务。物业服务的标准应符合国家相关法律法规和物业管理服务规范。第十一条违约责任11.1拆迁人违约责任拆迁人未按照拆迁安置协议的约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2拆迁户违约责任拆迁户未按照拆迁安置协议的约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条争议解决方式12.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。12.2调解解决如协商不成，双方可向相关调解组织申请调解。12.3仲裁解决如调解不成，双方可依法向仲裁机构申请仲裁。12.4诉讼解决如仲裁不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。第十三条合同的变更与解除13.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同解除条件合同的解除需符合法律、法规规定的解除条件，并经双方协商一致。第十四条合同的生效、终止与失效14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件合同终止条件按照法律、法规的规定或者双方约定执行。14.3合同失效条件合同失效条件按照法律、法规的规定或者双方约定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，还需涉及其他方的权益，包括但不限于中介方、评估机构、施工单位等。1.2第三方责任第三方在介入合同过程中，应严格遵守国家法律法规和合同约定，履行相关义务，确保合同的顺利实施。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1额外条款（1）明确第三方的名称、资质、职责等信息；（2）第三方介入的具体事项和范围；（3）第三方履行义务的时间、方式和标准；（4）第三方未履行或履行不符合约定的责任承担。2.2说明甲乙双方应明确说明第三方介入的目的、意义和作用，确保双方对第三方介入有清晰的认识和理解。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方根据合同金额、风险程度等因素，与第三方协商确定第三方责任限额。3.2第三方责任限额的表述在合同中明确表示第三方责任限额，例如：“第三方在履行合同过程中，就其自身原因导致的责任事故，承担不超过人民币万元的赔偿责任。”第四条第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方与甲乙方的权益划分甲乙双方应与第三方明确划分权益，确保第三方在履行合同过程中不损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方与甲乙方的责任划分甲乙双方应与第三方明确划分责任，确保第三方在履行合同过程中承担相应的法律责任。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更如第三方因故不能继续履行合同，甲乙双方可协商一致，依法变更第三方。5.2第三方解除如第三方未履行或履行不符合合同约定，甲乙双方可协商一致，解除与第三方的合同关系。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议解决方式甲乙双方与第三方发生的争议，可通过友好协商解决；如协商不成，可依照合同约定的争议解决方式解决。6.2第三方争议与甲乙双方争议的区分如第三方争议与甲乙双方争议涉及同一事项，应明确区分，分别解决。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任第三方未履行或履行不符合合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2甲乙双方对第三方违约的责任甲乙双方应承担第三方违约造成的损失，但甲乙双方有权向第三方追偿。第八条第三方介入的权益保障8.1第三方权益保障措施甲乙双方应采取措施保障第三方的合法权益，确保第三方在履行合同过程中不受损害。8.2第三方权益受损的处理如第三方权益受损，甲乙双方应积极协助第三方维护权益，确保合同顺利履行。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方合同解除条件如第三方未履行或履行不符合合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合同关系。9.2第三方合同解除的程序甲乙双方与第三方协商一致后，依法办理合同解除手续。第十条第三方介入的合同变更10.1第