2024年度物业管理公司挂靠合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理公司挂靠合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及性质1.2乙方名称及性质1.3挂靠含义及范围第二条：挂靠期限2.1挂靠开始日期2.2挂靠结束日期2.3挂靠续约条款第三条：挂靠管理费3.1挂靠管理费计算方式3.2挂靠管理费支付方式3.3挂靠管理费支付时间第四条：挂靠经营责任4.1甲方经营责任4.2乙方经营责任4.3挂靠经营风险承担第五条：挂靠服务标准5.1服务质量要求5.2服务内容范围5.3服务质量监督与评估第六条：挂靠项目支持6.1甲方支持措施6.2乙方支持措施6.3挂靠项目协调机制第七条：知识产权与保密7.1知识产权归属7.2保密义务及范围7.3保密违约责任第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3挂靠违约纠纷解决第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序第十一条：合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的权利与义务11.3合同终止后的结算第十二条：一般条款12.1合同的生效12.2合同的传递与保管12.3合同的履行地点与语言12.4合同的完整性与独立性第十三条：特殊条款13.1甲方特殊条款13.2乙方特殊条款13.3挂靠项目特殊规定第十四条：附件14.1挂靠项目详细资料14.2挂靠管理费明细表14.3服务质量评估标准（合同目录结束）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及性质1.2乙方名称及性质1.3挂靠含义及范围挂靠是指甲方将其物业管理资质及业务范围授权给乙方使用，乙方在甲方授权范围内以甲方的名义开展物业管理业务，并遵守国家相关法律法规及行业规范。挂靠范围包括但不限于物业项目管理、物业服务、设施维修保养等。第二条：挂靠期限2.1挂靠开始日期挂靠开始日期为双方签订合同之日起。2.2挂靠结束日期挂靠结束日期为2024年12月31日。2.3挂靠续约条款如双方同意在挂靠结束后继续合作，应提前三个月协商并签订新的挂靠合同，明确续约期限、条件和条款。第三条：挂靠管理费3.1挂靠管理费计算方式挂靠管理费根据乙方实际管理的物业项目收入的一定比例计算。具体比例由双方在合同附件中约定。3.2挂靠管理费支付方式乙方应按月向甲方支付挂靠管理费。支付方式为转账至甲方指定的银行账户。3.3挂靠管理费支付时间乙方应在每月10日前支付上月挂靠管理费。第四条：挂靠经营责任4.1甲方经营责任甲方应对乙方的经营活动进行指导和监督，确保乙方经营活动符合国家法律法规及行业规范。4.2乙方经营责任乙方应按照甲方的要求，合法经营，确保服务质量，维护甲方形象。4.3挂靠经营风险承担双方应共同承担挂靠经营过程中产生的风险，按照实际情况分担损失。具体分担比例由双方在合同附件中约定。第五条：挂靠服务标准5.1服务质量要求乙方应按照国家和行业的服务标准提供物业管理服务，保证服务质量符合甲方要求。5.2服务内容范围乙方提供的物业管理服务包括但不限于物业设施维修保养、环境卫生、安全管理、客户服务等。5.3服务质量监督与评估甲方应定期对乙方提供的服务质量进行监督与评估，提出改进意见，乙方应根据甲方意见进行改进。第六条：挂靠项目支持6.1甲方支持措施甲方应为乙方提供必要的培训、技术支持和市场资源，协助乙方拓展业务。6.2乙方支持措施乙方应积极配合甲方的各项支持措施，积极参与甲方组织的培训和市场活动。6.3挂靠项目协调机制双方应建立有效的沟通和协调机制，确保挂靠项目的顺利进行。如遇问题，双方应及时协商解决。（第一部分合同结束）第八条：违约责任8.1甲方违约责任甲方如违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的具体数额由双方在合同附件中约定。8.2乙方违约责任乙方如违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的具体数额由双方在合同附件中约定。8.3挂靠违约纠纷解决双方因挂靠合同产生的违约纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向当地的调解组织申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，或双方约定仲裁的，争议应提交甲方所在地或乙方所在地的仲裁委员会仲裁。9.4法律诉讼如仲裁不成，或双方约定诉讼的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同变更与解除的程序合同变更或解除协议应明确变更或解除的条款、生效日期、双方的权利和义务等。第十一条：合同的终止11.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致终止合同；（3）一方违约，对方有权终止合同；（4）合同约定的其他终止条件。11.2合同终止后的权利与义务11.3合同终止后的结算合同终止后，乙方应向甲方支付挂靠管理费、违约金等费用，并按照双方约定的方式进行结算。第十二条：一般条款12.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的传递与保管合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3合同的履行地点与语言合同履行地点为甲方所在地，合同使用的语言为中文。12.4合同的完整性与独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。本合同独立于其他合同或文件，不受其他合同或文件的影响。第十三条：特殊条款13.1甲方特殊条款（此处列出甲方特殊条款）13.2乙方特殊条款（此处列出乙方特殊条款）13.3挂靠项目特殊规定（此处列出挂靠项目特殊规定）第十四条：附件14.1挂靠项目详细资料（附件中列出挂靠项目的详细资料）14.2挂靠管理费明细表（附件中列出挂靠管理费的明细表）14.3服务质量评估标准（附件中列出服务质量的评估标准）（第二部分合同结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指非甲方亦非乙方，但与本合同有关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于：客户、供应商、合作伙伴、中介机构、监管机构、其他关联公司等。第二条：第三方介入情形2.1第三方介入条件第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供服务、提供产品、提供技术支持、参与项目管理、进行监管、协调各方关系等。2.2第三方介入程序（1）第三方应与甲方或乙方协商一致，签订相应的合作协议或补充协议；（2）第三方应明确其权利义务，并遵守本合同的相关条款；（3）第三方介入不得影响本合同的履行，不得改变本合同的权利义务分配。第三条：第三方责任限定3.1第三方责任第三方应对其提供的服务、产品、技术支持等承担责任。如第三方行为导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。3.2第三方责任限额第三方的责任限额应根据双方的具体协议来确定。双方可以在补充协议中约定第三方的责任限额，也可以根据具体情形协商确定。第四条：甲方乙方的义务4.1甲方乙方的通知义务甲方乙方应在第三方介入前，通知对方，并告知第三方介入的具体情形和条件。4.2甲方乙方的协调义务甲方乙方应协调好与第三方的关系，确保第三方能够顺利介入，并保证本合同的履行不受影响。4.3甲方乙方的保护义务甲方乙方应保护对方免受第三方的损害。如发现第三方有损害对方的行为，应立即通知对方，并采取必要的措施。第五条：第三方与甲方乙方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方应是平等的合作关系。第三方不应干预甲方的经营管理，也不应要求甲方履行本合同以外的义务。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方应是平等的合作关系。第三方不应干预乙方的经营管理，也不应要求乙方履行本合同以外的义务。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件包括但不限于：合同到期、双方协议终止、第三方违约、法律法规变化等。6.2第三方介入终止程序（1）第三方与甲方或乙方协商一致，签订终止协议；（2）第三方应将其在甲方或乙方处的权益、义务转移给甲方或乙方；（3）甲方或乙方应按约定支付第三方应得的费用；（4）第三方应停止介入，并归还相关资料、设备等。第七条：第三方介入的变更7.1第三方介入变更条件第三方介入变更条件包括但不限于：合同变更、双方协议变更、法律法规变化等。7.2第三方介入变更程序（1）第三方与甲方或乙方协商一致，签订变更协议；（2）第三方应将其在甲方或乙方处的权益、义务按照变更协议的约定进行变更；（3）甲方或乙方应按约定支付第三方应得的费用；（4）第三方应按照变更协议的约定继续介入。（第二部分：第三方介入后的修正结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：挂靠项目详细资料详细列出挂靠项目的相关信息，包括但不限于项目名称、项目地点、项目规模、项目预期目标等。附件二：挂靠管理费明细表详细列出挂靠管理费的计算方式、费率、计算依据等。附件三：服务质量评估标准详细列出服务质量的评估标准，包括但不限于服务态度、服务效率、服务效果等。附件四：甲方特殊条款列出甲方特殊条款，包括但不限于甲方对乙方提出的特殊要求、甲方提供的特殊资源等。附件五：乙方特殊条款列出乙方特殊条款，包括但不限于乙方对甲方提出的特殊要求、乙方提供的特殊资源等。附件六：挂靠项目特殊规定列出挂靠项目特殊规定，包括但不限于项目特有的风险防范措施、项目特有的协调机制等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供服务或产品；2.乙方未按约定支付挂靠管理费；3.乙方未按约定提供服务或产品；4.第三方未按约定提供服务、产品或技术支持；5.甲方未按约定履行合同义务；6.乙方未按约定履行合同义务；7.第三方未按约定履行