2024年度物业管理服务合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理服务合同范本本合同目录一览第一条物业管理服务内容1.1物业范围1.2服务项目1.3服务质量标准第二条合同期限2.1开始日期2.2结束日期第三条双方权利和义务3.1甲方权利和义务3.2乙方权利和义务第四条物业管理费用4.1管理费4.2维修资金4.3其他费用第五条支付方式和时间5.1支付方式5.2支付时间第六条合同的变更和终止6.1变更条件6.2终止条件6.3终止后的事宜第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条第三方责任10.1第三方服务10.2第三方责任第十一条法律法规11.1适用法律11.2法律法规冲突第十二条其他条款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求第十三条附件13.1物业清单13.2服务项目详细说明第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3生效时间第一部分：合同如下：第一条物业管理服务内容1.1物业范围1.2服务项目（1）物业设施设备维护管理；（2）物业环境卫生管理；（3）物业公共区域秩序维护；（4）物业消防安全管理；（5）物业装饰装修管理；（6）物业档案资料管理；（7）其他约定服务项目。1.3服务质量标准乙方向甲方提供的物业管理服务应符合国家及地方相关法律法规、行业标准及本合同的约定。服务质量标准详见附件二。第二条合同期限2.1开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2结束日期除非合同双方提前终止本合同，否则本合同将在有效期满时自动终止。第三条双方权利和义务3.1甲方权利和义务（1）甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理费用；（2）甲方应配合乙方的管理工作，遵守物业管理制度；（3）甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务；（4）甲方有权在合同约定的范围内对物业进行查验、检验；（5）甲方有权在合同期限届满前决定是否续签本合同。3.2乙方权利和义务（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务；（2）乙方应保证物业管理服务的质量，确保服务达到约定的标准；（3）乙方应定期向甲方报告物业管理情况；（4）乙方应按照甲方合理要求，及时维修、养护物业设施设备；（5）乙方应妥善保管甲方提供的物业相关资料。第四条物业管理费用4.1管理费本合同项下的物业管理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。物业费用支付方式及支付时间详见附件三。4.2维修资金甲乙双方确认，物业的维修资金按照____元/平方米的标准计算，总计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。甲方应在本合同签订后____日内将维修资金支付给乙方。4.3其他费用除管理费和维修资金外，如有其他费用发生，甲方应按照乙方的合理要求及时支付。第五条支付方式和时间5.1支付方式甲方应通过银行转账的方式向乙方支付物业管理费用。5.2支付时间甲方应于每月的____日前将当月的物业管理费用支付给乙方。第六条合同的变更和终止6.1变更条件除非双方另有约定，任何一方要求变更本合同的内容，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。6.2终止条件（1）双方协商一致提前终止本合同；（2）本合同有效期届满且双方未续签；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。6.3终止后的事宜本合同终止后，乙方应将物业管理权及相关资料完整移交给甲方，并结清双方之间的费用。如有剩余维修资金，甲方应按照乙方提供的清单予以退还。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。8.2乙方违约责任乙方未按照合同约定提供服务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径双方同意，对于本合同及其补充协议项下的一切争议，应提交合同签订地有管辖权的人民法院解决。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条法律法规11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律法规冲突如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十二条其他条款12.1甲方特殊要求甲方如对本合同的履行有特殊要求，应在合同附件或补充协议中明确，乙方应尽量满足甲方的合理要求。12.2乙方特殊要求乙方如对本合同的履行有特殊要求，应在合同附件或补充协议中明确，甲方应尽量满足乙方的合理要求。第十三条附件13.1物业清单本合同附件一为物业清单，详细列明物业的名称、位置、面积等信息。13.2服务项目详细说明本合同附件二为服务项目详细说明，详细列明乙方应提供的各项服务内容、服务标准等。第十四条签字盖章14.1甲方签字甲方代表（签字）：____________单位（盖章）：____________14.2乙方签字乙方代表（签字）：____________单位（盖章）：____________14.3生效时间本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项作出如下补充规定：第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的其他个人或单位，包括但不限于中介方、维修保养方、供应商等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的物业管理服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，并对因其原因造成的损失承担责任。15.3第三方选择甲方或乙方有权根据实际需要选择第三方提供相关服务，并应提前通知对方。第三方选择应符合国家法律法规和行业标准。第十六条第三方服务16.1服务内容第三方提供的服务包括但不限于物业设施设备维修、清洁、保安、消防等。具体服务内容详见附件四。16.2服务质量第三方提供的服务应符合本合同约定的服务质量标准。如第三方服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方协调第三方改进服务。第十七条第三方费用17.1费用支付第三方提供的服务费用由甲方支付。乙方应向甲方提供第三方服务费用的合理凭证。17.2费用结算甲方应按照合同约定的时间向乙方支付第三方服务费用。乙方应在收到费用后及时向第三方支付。第十八条第三方责任限额18.1责任限额除第三方故意或重大过失造成损失外，甲方和乙方不对第三方提供的服务产生的损失承担超出合同约定范围的责任。18.2第三方责任限制第三方在其服务范围内对甲方和乙方不承担任何形式的担保责任。甲方和乙方不追究第三方因履行服务合同而产生的任何法律责任。18.3第三方保险第三方应为其提供的服务购买相应的保险，并保证在保险有效期内承担保险责任。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应视为甲方的委托人。甲方对第三方具有监督权、验收权和管理权。19.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应视为乙方的合作伙伴。乙方对第三方具有指导权、协调权和监督权。第二十条第三方违约处理20.1第三方违约如第三方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方协调第三方纠正违约行为。20.2违约处理如第三方违约行为给甲方造成损失，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方应在承担责任后向第三方追偿。第二十一条甲乙方义务21.1甲乙方应协助第三方履行合同，提供必要的条件和便利。21.2甲乙方应妥善保管与第三方服务相关的资料，不得泄露第三方商业秘密。第二十二条合同变更与终止22.1如本合同的任何条款与第三方服务合同发生冲突，应以本合同为准。22.2本合同的变更、终止不影响甲乙方向第三方追究责任。第二十三条争议解决23.1如本合同履行过程中出现争议，通过友好协商解决。23.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条附件24.1第三方服务合同本合同附件五为第三方服务合同，详细列明第三方提供的服务内容、服务标准、费用等。24.2第三方保险证明本合同附件六为第三方提供的保险证明，证明第三方在提供服务过程中已购买相应的保险。第二十五条签字盖章25.1甲方签字甲方代表（签字）：____________单位（盖章）：____________25.2乙方签字乙方代表（签字）：____________单位（盖章）：____________25.3第三方签字第三方代表（签字）：____________单位（盖章）：____________25.4生效时间本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列明物业的名称、位置、面积等信息。附件二：服务项目详细说明详细列明乙方应提供的各项服务内容、服务标准等。附件三：物业管理费用支付明细详细列明管理费、维修资金及其他费用的支付方式、支付时间等。附件四：第三方服务合同详细列明第三方提供的服务内容、服务标准、费用等。附件五：第三方保险证明详细列明第三方购买的保险类型、保险金额、保险期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用；2.乙方未按约定提供服务；3.第三方未按约定提供服务；4.甲方未配合乙方管理工作；5.乙方未保证服务质量；6.第三方服务未达到约定标准。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付费用的，应支付违约金，违约金为应支付费用的____%；2.乙方未按约定提供服务的，应支付违约金，违约金为合同总金额的____%；3.第三方未按约定提供服务的，应由乙方协调解决，如协商不成，甲方有权向乙方追究违约责任；4.甲方未配合乙方管理工作的，乙方有权要求甲方改正，如甲方拒不改正，乙方有权终止合同；5.乙方未保证服务质量的，甲方有权要求乙方改进，如乙方未改进，甲方有权终止合同；6.第三方服务未达到约定标准的，甲方有权要求乙方协调第三方纠正，如乙方未协调成功，甲方有权向乙方追究违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付物业管理费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：应支付费用×____%。说明三：法律名词及解释：2.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给另一方的赔偿金。3.第三方：指除甲方、乙方以外的其他个人或单位，包括但不限于中介方、维修保养方、供应商等。4.服务质量：指服务过程中所达到的质量标准，包括服务内容、服务态度、服务效果等。5.保险：指保险公司根据保险合同的约定，对保险标的在保险期间内因保险事故的发生而造成的损