商铺租赁合同（国际汽车贸易城-2024年度）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺租赁合同（国际汽车贸易城2024年度）本合同目录一览1.租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用范围1.3商铺编号与入驻要求2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的续约条款2.3租赁期限的提前终止条款3.租金与支付方式3.1租金标准与计算方式3.2租金支付周期与时间3.3租金迟延支付的违约金计算3.4租金调整机制4.费用承担4.1租赁期间的水电费4.2租赁期间的物业管理费4.3租赁期间的维修养护费用4.4租赁期间的税费5.商铺使用与经营范围5.1承租人的经营范围限制5.2承租人的使用要求与禁止行为5.3承租人的装修与改造规定6.合同的转让与转租6.1承租人的转让权与条件6.2承租人的转租权与条件6.3转租合同的相关规定7.合同的解除与违约责任7.1合同解除的条件与程序7.2承租人的违约行为与责任7.3出租人的违约行为与责任8.保险与安全保障8.1承租人的保险责任8.2承租人的安全保障义务8.3出租人的安全保障义务9.合同争议的解决方式9.1争议解决的途径9.2争议解决的时效10.合同的生效、修改与终止10.1合同的生效条件10.2合同的修改程序10.3合同的终止条件与程序11.出租人的权利与义务11.1出租人的基本权利11.2出租人的基本义务12.承租人的权利与义务12.1承租人的基本权利12.2承租人的基本义务13.其他条款13.1合同的保密条款13.2合同的不可抗力条款13.3合同的附加条款14.附件14.1商铺租赁合同附件一：商铺平面图14.2商铺租赁合同附件二：租赁保证金收据14.3商铺租赁合同附件三：租金支付明细表14.4商铺租赁合同附件四：商铺使用与经营范围清单第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积商铺位于国际汽车贸易城内，具体地址为X，商铺的实际使用面积为平方米。1.2商铺现状与使用范围商铺目前处于空置状态，承租人可按照合同约定的用途使用商铺。商铺的使用范围包括但不限于商品展示、销售、办公、仓储等。1.3商铺编号与入驻要求商铺编号为，承租人需按照国际汽车贸易城的管理规定进行入驻，并遵守相关的经营规范和要求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁的开始日期为2024年1月1日，结束日期为2024年12月31日。2.2租赁期限的续约条款如双方同意续约，应在不晚于租赁期届满前六个月，签订书面续约协议。2.3租赁期限的提前终止条款提前终止租赁合同的，应提前三个月通知对方，并支付违约金，违约金的标准为租金总额的10%。第三条租金与支付方式3.1租金标准与计算方式商铺的租金为每平方米每月X元，租金按月支付。3.2租金支付周期与时间租金每月的支付时间为次月的五个工作日内。3.3租金迟延支付的违约金计算如承租人迟延支付租金，应支付迟延部分的租金的1%作为违约金。3.4租金调整机制租金调整机制按照合同附件《租金调整机制》执行。第四条费用承担4.1租赁期间的水电费租赁期间的水电费由承租人承担。4.2租赁期间的物业管理费租赁期间的物业管理费由出租人承担。4.3租赁期间的维修养护费用承租人使用过程中造成商铺损坏的，维修养护费用由承租人承担。4.4租赁期间的税费租赁期间的税费按照相关法律法规规定承担。第五条商铺使用与经营范围5.1承租人的经营范围限制承租人不得从事违法经营活动，以及违反国际汽车贸易城管理规定的经营活动。5.2承租人的使用要求与禁止行为承租人应合理使用商铺，并遵守国际汽车贸易城的管理规定。禁止在商铺内进行违法、危险、污染环境的行为。5.3承租人的装修与改造规定承租人进行装修改造的，应提前一个月向出租人提出申请，并遵守相关的法律法规和国际汽车贸易城的管理规定。第六条合同的转让与转租6.1承租人的转让权与条件承租人未经出租人同意，不得将商铺租赁权转让给第三方。6.2承租人的转租权与条件承租人不得将商铺转租给第三方。6.3转租合同的相关规定如承租人违反上述规定转租的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金的标准为租金总额的20%。第八条保险与安全保障8.1承租人的保险责任承租人应按照国际汽车贸易城的管理规定，为商铺购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。8.2承租人的安全保障义务承租人应确保商铺的安全，防止火灾、盗窃等意外事件的发生，并采取措施保护商铺内的设施和物品。8.3出租人的安全保障义务出租人应采取必要的措施，确保国际汽车贸易城内的安全，包括但不限于安装监控设备、雇佣安保人员等。第九条合同争议的解决方式9.1争议解决的途径如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方在争议发生之日起六个月内，未能通过协商解决的，有权向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同的终止条件与程序合同终止的条件与程序按照双方签订的《商铺租赁合同终止协议》执行。第十一条出租人的权利与义务11.1出租人的基本权利出租人享有按照合同约定收取租金的权利，以及对商铺的管理权。11.2出租人的基本义务出租人应按照合同约定提供商铺，并确保商铺符合约定的使用条件。第十二条承租人的权利与义务12.1承租人的基本权利承租人享有按照合同约定使用商铺的权利，以及在租赁期限内对商铺进行装修、改造的权利。12.2承租人的基本义务承租人应按照合同约定支付租金，并遵守国际汽车贸易城的管理规定。第十三条其他条款13.1合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2合同的不可抗力条款如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。13.3合同的附加条款如双方认为有必要，可以在合同附加条款中约定其他事项。第十四条附件14.1商铺租赁合同附件一：商铺平面图14.2商铺租赁合同附件二：租赁保证金收据14.3商铺租赁合同附件三：租金支付明细表14.4商铺租赁合同附件四：商铺使用与经营范围清单第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、审计方、评估方等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙方因履行合同而需要第三方提供服务、协助或参与的情况。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、介入的目的、介入的时间等。2.2甲乙方应确保第三方介入不违反合同的约定，不影响合同的履行，并经对方同意。2.3第三方介入需按照合同约定或甲乙方协商确定的方式进行，并遵守相关法律法规。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方介入的责任第三方介入并不免除甲乙方的合同责任。第三方仅承担其提供服务、协助或参与范围内的责任。3.2第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确、完整的信息和服务，并遵守合同的约定。3.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以本合同为准。第三方不具有甲乙方之间的合同权利和义务。第四条第三方介入的赔偿责任4.1第三方介入造成的损失如因第三方介入导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。4.2第三方介入的赔偿限额第三方的赔偿责任限额应由甲乙方协商确定，并在合同中明确。第五条第三方介入的合同修改与补充5.1第三方介入的合同修改如第三方介入需要修改合同内容，甲乙方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。5.2第三方介入的合同补充如第三方介入需要补充合同内容，甲乙方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。第六条第三方介入的合同终止6.1第三方介入的合同终止条件如第三方介入的目的是解决特定问题，一旦问题解决，第三方介入即可终止。6.2第三方介入的合同终止程序甲乙方应书面通知对方终止第三方介入，并办理相关手续。第七条第三方介入的保密义务7.1甲乙方与第三方之间的沟通、协商、协议等，均应予以保密。7.2未经对方同意，甲乙方和第三方均不得向第三方披露与对方有关的商业秘密、技术秘密等。第八条第三方介入的不可抗力8.1第三方介入如因不可抗力导致无法履行或延迟履行，甲乙方应协商解决。8.2不可抗力事件的影响消除后，甲乙方应继续履行合同，并按照本合同约定处理相关事项。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的效力10.1本附加条款与本合同具有同等效力。10.2本附加条款的修改、补充须经甲乙方协商一致，并以书面形式签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：本附件应包含商铺的详细平面图，包括商铺的尺寸、布局、入口位置等。附件二：租赁保证金收据详细说明：本附件应包含租赁保证金的收据，证明承租人已支付租赁保证金。附件三：租金支付明细表详细说明：本附件应详细列出租金的支付明细，包括租金的金额、支付日期、支付方式等。附件四：商铺使用与经营范围清单详细说明：本附件应列出商铺的使用与经营范围，包括允许经营的业务类型、禁止经营的活动等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人迟延支付租金2.承租人未按照约定使用商铺3.承租人未遵守国际汽车贸易城的管理规定4.出租人未按照约定提供商铺5.出租人未确保商铺符合约定的使用条件违约责任认定标准：1.承租人迟延支付租金的违约金计算：迟延部分的租金的1%作为违约金。2.承租人未按照约定使用商铺的责任：承租人需承担相应的赔偿责任。3.承租人未遵守国际汽车贸易城的管理规定的责任：承租人需承担相应的罚款或赔偿责任。4.出租人未按照约定提供商铺的责任：出租人需承担未能提供商铺的赔偿责任。5.出租人未确保商铺符合约定的使用条件的责任：出租人需承担相应的赔偿责任。简要示例说明：示例一：如果承租人迟延支付租金，根据附件三的租金支付明细表，迟延部分的租金为X元，根据违约金计算标准，违约金为X元。示例二：如果承租人未按照约定使用商铺，根据附件四的商铺使用与经营范围清单，承租人使用了禁止经营的activities，根据违约责任认定标准，承租人需承担相应的赔偿责任。全文完。商铺租赁合同（国际汽车贸易城2024年度）1本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺描述1.1.1商铺位置1.1.2商铺面积1.1.3商铺用途1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金额1.3.2租金支付频率1.3.3租金支付方式2.租赁条件2.1承租人资格2.2商铺维修责任2.2.1承租人维修责任2.2.2出租人维修责任2.3商铺保险2.3.1保险责任2.3.2保险费用承担3.租赁双方的权利与义务3.1出租人的权利与义务3.1.1出租人的权利3.1.2出租人的义务3.2承租人的权利与义务3.2.1承租人的权利3.2.2承租人的义务4.合同变更与解除4.1合同变更4.1.1变更条件4.1.2变更程序4.2合同解除4.2.1解除条件4.2.2解除程序5.违约责任5.1出租人的违约责任5.2承租人的违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁地点及机构7.法律适用7.1合同适用的法律8.其他条款8.1合同的成立与生效8.2合同的书面形式8.3合同的修订8.4合同的解除和终止8.5通知条款8.6继承和转让8.7保密条款8.8适用法律及争议解决9.附件9.1商铺平面图9.2租赁保证金支付凭证9.3保险单副本10.签署页10.1出租人签署10.2承租人签署第一部分：合同如下：1.租赁商铺1.1商铺描述1.1.1商铺位于国际汽车贸易城内，具体地址为市区街号。1.1.2商铺实际使用面积为平方米，包括店铺内部及公共服务区域。1.1.3商铺主要用于从事汽车销售及相关业务。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2.2租赁期满后，如承租人需续租，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。1.3租金及支付方式1.3.1租金为每月人民币万元整，共计人民币万元整，租金每三个月支付一次。1.3.2承租人应在每季度第一个月的前十日内，将租金支付至出租人指定的银行账户。1.3.3租金支付方式为银行转账，转账信息如下：收款人名称：有限公司收款人账号：X开户银行：银行分行2.租赁条件2.1承租人必须是依法成立并有效存在的企业或个体工商户，具备相关营业执照和经营许可。2.2商铺维修责任2.2.1承租人应负责商铺的日常维护和维修，确保商铺设施的正常运行。2.2.2出租人负责商铺的大修和重大维修，包括但不限于屋顶、结构安全等。2.3商铺保险2.3.1承租人应购买商铺保险，并将保险单副本交给出租人留存。2.3.2保险费用由承租人承担，保险金额不得低于商铺评估价值的100%。3.租赁双方的权利与义务3.1出租人的权利与义务3.1.1出租人保证商铺在租赁期间符合约定的使用条件，有权对商铺进行正常的查验和管理。3.1.2出租人应负责商铺的物业管理，包括但不限于公共区域的安全、卫生和维护。3.2承租人的权利与义务3.2.1承租人享有正常使用商铺的权利，并应遵守商铺的管理规定。3.2.2承租人应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。4.合同变更与解除4.1合同变更4.1.1任何一方提出合同变更要求，应书面通知对方，经双方协商一致后签署变更协议。4.1.2变更协议应明确变更内容、范围、期限及相关费用等，并作为本合同的附件。4.2合同解除4.2.1在租赁期内，如承租人有严重违约行为，出租人有权单方面解除合同。4.2.2租赁期满前，承租人需解除合同的，应提前一个月书面通知出租人，并按照约定办理相关手续。5.违约责任5.1出租人的违约责任5.1.1如出租人未能按照约定提供商铺，应支付违约金，违约金为本合同约定的租金的10%。5.1.2如出租人未能按照约定提供物业管理服务，应承担相应的赔偿责任。5.2承租人的违约责任5.2.1如承租人未按约定支付租金，应支付违约金，违约金为本合同约定的租金的10%。5.2.2如承租人擅自改变商铺用途或结构，出租人有权要求承租人恢复原状，并支付违约金。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1本合同发生的任何争议，双方应友好协商解决。6.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.法律适用7.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.其他条款8.1合同的成立与生效8.1.1本合同自双方签字盖章之日起成立，自租赁开始日期起生效。8.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.2合同的书面形式8.2.1本合同及本合同的附件均应以书面形式签订，任何口头承诺无效。8.3合同的修订8.3.1合同的修订应由双方书面签署，并注明“修订版”字样。8.4合同的解除和终止8.4.1合同解除或终止后，承租人应立即搬离商铺，并按照约定办理相关手续。8.5通知条款8.5.1双方应通过书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。8.6继承和转让8.6.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。8.7保密条款8.7.1双方应对本合同的内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.8适用法律及争议解决8.8.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.附件9.1商铺平面图9.1.1商铺平面图应作为本合同的附件，详细标注商铺的位置和面积。9.2租赁保证金支付凭证9.2.1租赁保证金的支付凭证应作为本合同的附件，注明支付金额和支付日期。9.3保险单副本9.3.1商铺保险单副本应作为本合同的附件，保险单应涵盖商铺的全部风险。10.签署页10.1出租人签署10.1.1出租人签字或盖章处。10.2承租人签署10.2.1承租人签字或盖章处。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方介入指第三方在本合同履行过程中，根据合同约定或甲乙方邀请，参与合同的某些条款履行或提供相关服务。2.第三方责任限额2.1第三方介入本合同并不意味着第三方成为合同的一方，其不承担合同的任何责任。2.2第三方根据本合同约定提供服务时，若造成甲乙方损失，第三方的责任限额应由甲乙方在合同中明确约定。2.3如甲乙方未在合同中明确第三方责任限额，第三方应根据其过错程度承担相应的赔偿责任。3.第三方介入的附加说明条款3.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及具体事项。3.2甲乙方应确保第三方介入的事项符合合同约定，且不违背双方的合法权益。3.3第三方介入的事项应在合同附件中明确，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等。4.第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方介入的事项完成后，其与甲乙方的权利义务关系即终止。4.2第三方介入的事项若涉及甲乙方的权利义务，甲乙方应按照合同约定履行相关义务。4.3甲乙方不得将本合同的权利义务转让给第三方，除非经对方书面同意。5.第三方介入的额外条款及说明5.1若第三方介入的事项导致合同履行发生变化，甲乙方应就此变更事项签订书面补充协议。5.2补充协议应明确变更的内容、范围、期限及相关费用等，并作为本合同的附件。5.3甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，且不损害双方的合法权益。6.第三方介入的争议解决6.1如甲乙方与第三方就介入事项发生争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入的法律适用7.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图1.1商铺平面图应详细展示商铺的位置、面积、楼层等信息，以便双方明确商铺的具体位置和大小。2.租赁保证金支付凭证2.1租赁保证金的支付凭证应记录保证金金额、支付日期、支付方式等信息，以证明租赁保证金的支付情况。3.保险单副本3.1保险单副本应涵盖商铺的全部风险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等，以确保商铺在发生意外时能得到相应的赔偿。4.维修服务协议4.1维修服务协议应明确维修服务的范围、期限、费用等信息，以便双方在维修服务发生时有所依据。5.物业管理协议5.1物业管理协议应详细说明物业管理的服务内容、服务期限、服务费用等信息。6.租金支付记录6.1租金支付记录应记录每次租金支付的金额、支付日期、支付方式等信息，以方便双方核查租金支付情况。7.合同变更协议7.1合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限及相关费用等，并作为本合同的附件。8.争议解决协议8.1争议解决协议应明确争议解决的方式、地点、机构等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为1.1未能按照约定提供商铺：出租人未能在合同规定的时间内提供商铺，应支付违约金，违约金为本合同约定的租金的10%。1.2未能提供物业管理服务：出租人未能提供合同约定的物业管理服务，应承担相应的赔偿责任。2.承租人违约行为2.1未能按约定支付租金：承租人未能在规定的时间内支付租金，应支付违约金，违约金为本合同约定的租金的10%。2.2擅自改变商铺用途或结构：承租人未经出租人同意，擅自改变商铺的用途或结构，应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为3.1第三方未能按照约定提供服务：第三方未能在合同规定的时间内提供服务，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方提供的服务不符合约定：第三方提供的服务不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。全文完。商铺租赁合同（国际汽车贸易城2024年度）2本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.费用承担4.1乙方承担费用4.2甲方承担费用5.装修及改造5.1装修申请程序5.2装修验收标准6.合同的转让与转租6.1转让条件6.2转租条件7.合同的解除与终止7.1解除条件7.2终止条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除程序11.其他约定11.1甲方提供的服务与设施11.2乙方需遵守的规则与规定12.甲方与乙方的权利与义务13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄露后果14.合同附件14.1商铺平面图14.2租赁合同专用条款第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积甲方将位于国际汽车贸易城内编号为商铺A的商铺出租给乙方，商铺A位于贸易城一层，建筑面积为100平方米。1.2租赁用途限制乙方只能将该商铺用于国际汽车贸易相关的商业活动，未经甲方书面同意，乙方不得将商铺用于其他用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁期限为一年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为2024年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方应按月支付租金，租金金额为人民币100,000元。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后的七个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付账户乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：X公司；账号：X；开户行：银行。4.费用承担4.1乙方承担费用乙方应承担租赁期间商铺的水电费、物业管理费等运营成本。4.2甲方承担费用甲方应承担租赁期间商铺的房产税、土地使用税等税费。5.装修及改造5.1装修申请程序乙方如需进行装修或改造，应提前向甲方提交装修申请，并提供详细的装修方案及预算。5.2装修验收标准乙方的装修工程应符合国家及地方的相关规定和标准，经验收合格后方可投入使用。6.合同的转让与转租6.1转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。6.2转租条件乙方不得将商铺转租给任何第三方，如乙方确有转租需求，应事先取得甲方的书面同意。8.违约责任8.1甲方违约责任甲方如未按约定提供商铺或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。8.2乙方违约责任乙方如未按约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并书面签署。10.3合同解除程序合同解除应由双方协商一致，并书面确认。11.其他约定11.1甲方提供的服务与设施甲方应提供商铺的基本设施，包括水电供应、物业管理等。11.2乙方需遵守的规则与规定乙方应遵守贸易城的各项规章制度，并按照甲方的要求进行商铺的经营活动。12.甲方与乙方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，提供商铺及相关设施；乙方有义务按照合同约定支付租金，合理使用商铺及相关设施。13.保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起两年内。13.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，应承担泄露造成的损失赔偿责任。14.合同附件14.1商铺平面图附件中包含商铺A的详细平面图。14.2租赁合同专用条款附件中包含本合同的专用条款，包括但不限于租赁期间的特殊约定、额外服务等内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。15.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司、政府部门等。16.第三方介入的程序及责任16.1第三方介入程序当合同履行过程中需要第三方介入时，甲方或乙方应提前通知对方，并共同协商确定第三方的选择。16.2第三方责任第三方介入后，其应承担相应的责任和义务，并按照甲乙双方的约定履行合同。17.第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款当有第三方介入时，甲乙双方应在合同中增加相应的额外条款，明确第三方的权利和义务。17.2说明额外条款应详细说明第三方的责任范围、责任限额、违约责任等。18.第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额指甲方或乙方对第三方提出的索赔或损害赔偿请求的最高金额。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。19.第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于合同履行需要而产生的关联，第三方并非合同当事人，但需按照合同约定履行义务。20.第三方违约的处理20.1第三方违约当第三方未按照合同约定履行义务时，甲乙双方应尝试与第三方协商解决。20.2处理方式如协商未果，甲乙双方可根据合同约定向第三方提出索赔或损害赔偿请求。21.第三方介入的合同修改与解除21.1合同修改当有第三方介入时，甲乙双方应共同协商修改合同，以适应第三方介入的情况。21.2合同解除如第三方未履行合同约定，导致合同无法履行，甲乙双方可根据合同约定解除合同。22.第三方介入的争议解决22.1第三方争议解决当第三方介入引发争议时，甲乙双方应尝试协商解决。22.2调解与诉讼如协商未果，甲乙双方可根据合同约定向调解委员会申请调解，或向人民法院提起诉讼。23.第三方介入的保密条款23.1第三方保密内容第三方应保守合同履行过程中知悉的甲方或乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。23.2第三方保密期限第三方的保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起两年内。24.第三方介入的其他约定24.1第三方服务与设施第三方应按照甲乙双方的约定提供服务与设施。24.2第三方遵守的规则与规定第三方应遵守贸易城的各项规章制度，并按照甲乙双方的要求进行相关活动。25.第三方介入的违约责任25.1第三方违约责任第三方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为合同金额的10%。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺A的地理位置、面积、布局等信息，用于指导乙方进行商铺的装修和经营活动。附件2：租赁合同专用条款包含租赁期间的特殊约定、额外服务、维修责任等内容，用于补充和细化合同的条款。附件3：政府部门批准文件包含甲方提供的与商铺租赁相关的政府批准文件，证明甲方有权出租该商铺。附件4：保险单据包含甲方为商铺投保的保险单据，证明甲方已履行保险义务。附件5：维修服务协议详细描述甲方提供的维修服务内容、响应时间、费用承担等信息。附件6：物业管理协议详细描述甲方聘请的物业管理公司提供的服务内容、服务标准、费用承担等信息。附件7：第三方服务协议当合同中涉及第三方服务时，提供与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、质量标准、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未按约定提供商铺或未履行合同约定的义务，视为甲方违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。示例：甲方未能在租赁开始日期前提供商铺，导致乙方无法按时开展经营活动，甲方应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方如未按约定支付租金或未履行合同约定的义务，视为乙方违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%。示例：乙方未能在约定的租金支付周期内支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方如未按照合同约定履行义务，视为第三方违约。第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为合同金额的10%。示例：维修服务方未能在约定的时间内完成维修工作，导致乙方无法正常使用商铺，维修服务方应支付违约金。全文完。商铺租赁合同（国际汽车贸易城2024年度）3本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2商铺使用目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用5.租赁物的维护与保养5.1乙方的维护与保养责任5.2甲方的维护与保养责任6.租赁物的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1乙方的违约行为7.2甲方的违约行为7.3违约责任的处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.甲方义务11.1提供合格的租赁物11.2保障乙方的合法经营权益12.乙方义务12.1按时支付租金12.2遵守租赁物的使用规定13.不可抗力13.1不可抗力的认定13.2不可抗力对合同的影响14.其他条款14.1合同的修改与补充14.2合同的解除与终止后的处理14.3合同的适用法律与管辖法院第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积甲方同意将位于国际汽车贸易城内编号为商铺A的商铺出租给乙方，商铺A位于国际汽车贸易城主楼一层，商铺面积为300平方米。1.2商铺使用目的乙方须按照合同约定的用途使用商铺，即进行汽车及相关配件的展示、销售和咨询服务。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。2.2租赁结束日期如乙方按合同约定履行各项义务，甲方应提前一个月通知乙方续租事宜。如乙方未明确表示不续约，则视为乙方自动续约一年。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺A的租金为每月人民币30,000元，共计人民币360,000元。3.2租金支付周期租金按月支付，乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：国际汽车贸易城发展有限公司账号：X开户行：银行分行4.费用承担4.1乙方承担的费用乙方应承担包括但不限于水电费、物业管理费、税费等与商铺使用相关的费用。4.2甲方承担的费用甲方应承担包括但不限于商铺的维护、保养、维修等费用。5.租赁物的维护与保养5.1乙方的维护与保养责任乙方应负责商铺内部设施的日常维护与保养，确保设施的正常使用。5.2甲方的维护与保养责任甲方负责商铺外部及公共区域的维护与保养，确保商铺的安全与整洁。6.租赁物的变更与解除6.1变更条件如乙方因业务发展需要变更商铺用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行变更。6.2解除条件在租赁期限内，除非合同双方达成一致解除合同，否则乙方不得提前解除合同。如乙方擅自解除合同，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的2倍。8.违约责任8.1乙方的违约行为乙方未按时支付租金、违反合同约定的使用目的或其他严重违反合同约定的行为，均视为乙方违约。8.2甲方的违约行为甲方未按照合同约定提供商铺、延迟交付商铺或严重违反合同约定的行为，均视为甲方违约。8.3违约责任的处理方式违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为一个月租金的2倍。如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的全部租金及违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。10.3合同终止条件租赁期限届满，或者双方协商一致解除合同，或者一方违约导致合同无法履行，合同即行终止。11.保密条款11.1保密内容双方在合同执行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，为期五年。12.甲方义务12.1提供合格的租赁物12.2保障乙方的合法经营权益甲方应协助乙方办理相关经营许可和证照，并保障乙方在租赁期间合法经营。13.乙方义务13.1按时支付租金乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，不得延迟支付。13.2遵守租赁物的使用规定乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。14.不可抗力14.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.2不可抗力对合同的影响因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。15.2第三方责任第三方介入本合同事项时，需明确其责任范围和责任限额。第三方仅对其agreedscopeofwork或services负责，不对其他事项负责。15.3第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方提供相关服务，并确保第三方具备必要的资质和能力。16.中介方介入16.1中介方职责中介方负责协调甲方和乙方之间的租赁事宜，提供租赁信息，协助双方达成租赁协议。16.2中介方权益中介方有权收取约定的佣金，佣金金额和支付方式在合同中另有约定。16.3中介方责任限额中介方对于租赁过程中的任何争议和损失不承担责任，除非因中介方的故意或过失导致损失。17.保险公司介入17.1保险责任乙方应购买相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，确保商铺和经营活动的安全。17.2保险理赔发生保险事故时，乙方应立即通知保险公司，并按照保险合同的规定进行理赔。17.3保险公司责任限额保险公司的责任限额应根据保险合同的约定确定，保险公司在限额内承担赔偿责任。18.维修服务提供商介入18.1维修服务18.2维修通知乙方在发现商铺有损坏或需要维修时，应立即通知甲方，甲方应在规定时间内安排维修。18.3维修费用维修费用由甲方承担，除非是由于乙方使用不当导致的损坏。19.第三方责任划分19.1第三方与甲乙方的责任划分第三方对甲乙双方的责任划分应根据第三方提供的服务或产品性质确定，除非有明确的约定。19.2第三方与甲乙方的权益保护甲乙双方应确保第三方的服务或产品符合合同约定的质量标准，否则甲乙双方有权要求第三方承担责任。20.第三方介入的额外条款20.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方提供相关服务，并确保第三方具备必要的资质和能力。20.2第三方服务范围第三方提供的服务范围应在合同中明确界定，包括服务内容、服务期限、服务质量等。20.3第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。21.第三方责任限制第三方对甲乙双方的赔偿责任限制应根据第三方提供的服务或产品性质确定，并在合同中明确。22.第三方介入的合同修改当有第三方介入本合同时，甲乙双方应根据第三方的职责和责任，对本合同的相关条款进行修改和完善。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺A平面图2.商铺A使用规定3.商业保险条款4.维修服务合同5.第三方服务提供商资质证明6.租金支付记录7.维修记录8.保险理赔记录9.合同续约申请表10.合同变更协议11.争议解决机构名录12.不可抗力事件认定标准附件1：商铺A平面图本附件提供了商铺A的详细平面布局，包括商铺的尺寸、门禁位置、消防设施等。附件2：商铺A使用规定本附件详细说明了商铺A的使用规定，包括营业时间、禁止行为、装修要求等。附件3：商业保险条款本附件列出了商业保险的条款，包括保险覆盖范围、保险金额、exceptions等。附件4：维修服务合同本附件列出了维修服务的合同条款，包括维修服务范围、响应时间、维修费用等。附件5：第三方服务提供商资质证明本附件提供了第三方服务提供商的资质证明文件，包括营业执照、资质证书等。附件6：租金支付记录本附件用于记录乙方支付租金的详细信息，包括支付日期、金额、方式等。附件7：维修记录本附件用于记录商铺A的维修历史，包括维修日期、维修项目、维修费用等。附件8：保险理赔记录本附件用于记录保险理赔的详细信息，包括理赔日期、理赔金额、理赔原因等。附件9：合同续约申请表本附件用于申请合同续约，包括续约期限、租金变更等信息。附件10：合同变更协议本附件用于记录合同变更的详细信息，包括变更内容、变更日期等。附件11：争议解决机构名录本附件提供了可能的争议解决机构名单，包括法院、仲裁委员会等。附件12：不可抗力事件认定标准本附件明确了不可抗力事件的认定标准，包括自然灾害、社会事件等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方延迟支付租金乙方未按时支付租金，按照合同约定，每延迟一日，应支付延迟部分的千分之五作为滞纳金。示例说明：如果乙方延迟支付租金5天，则应支付5天的滞纳金，滞纳金金额为租金的千分之五乘以5天。2.乙方未按约定使用商铺乙方擅自改变商铺用途或未按照合同约定的用途使用商铺，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。示例说明：如果乙方未经甲方同意，将商铺用于与合同约定的用途不符的活动，甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金。3.甲方未按约定提供商铺甲方未按照合同约定提供商铺或延迟交付商铺，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。示例说明：如果甲方延迟交付商铺超过一个月，甲方应向乙方支付一个月租金的2倍作为违约金。4.甲方未保障乙方合法经营权益甲方未按照合同约定保障乙方合法经营权益，甲方应承担违约责任，向乙方赔偿因此造成的损失。示例说明：如果甲方未协助乙方办理相关经营许可和证照，导致乙方经营活动受到影响，甲方应赔偿乙方的损失。全文完。商铺租赁合同（国际汽车贸易城2024年度）4本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2商铺使用目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁费用4.1物业管理费4.2维修费用4.3其他相关费用5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.商铺装修与改造6.1装修申请6.2装修验收7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用10.1合同适用的法律11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的处理13.合同的生效、修改与终止13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同终止条件14.其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于国际汽车贸易城内，具体位置详见附件一。1.1.2商铺的实际使用面积为____平方米，甲乙双方应按照实际使用面积计算租金。1.2商铺使用目的1.2.1承租方承诺租赁该商铺用于____（具体经营项目），并确保经营活动符合国际汽车贸易城的整体规划。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期2.2.1如承租方需延长租赁期限，应于租赁期满前__个月内向出租方提出书面申请，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的__日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式3.3.1承租方可通过银行转账的方式支付租金，并将支付凭证传真至出租方。4.租赁费用4.1物业管理费4.1.1承租方应按月支付物业管理费，物业管理费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。4.2维修费用4.2.1承租方应承担商铺内部的维修费用，并确保商铺在租赁期满后符合合同约定的初始状态。4.3其他相关费用4.3.1承租方应承担因租赁和使用商铺而产生的其他费用，包括但不限于水费、电费、网络费等。5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.1.1出租方应保证商铺的基本设施完善，确保商铺可正常使用。5.1.2出租方应负责商铺的外部维修和保养，包括但不限于墙面、屋顶、地面等。5.2承租方的权利与义务5.2.1承租方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2.2承租方应负责商铺内部装修和改造，并确保装修工程符合相关法规和标准。6.商铺装修与改造6.1装修申请6.1.1承租方在进行商铺装修前，应向出租方提交装修方案，并取得出租方的书面同意。6.2装修验收6.2.1装修工程完成后，承租方应邀请出租方进行验收，双方确认商铺符合合同约定的初始状态后，方可开始经营活动。7.合同的变更与解除7.1变更条件7.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2合同变更不得影响其他条款的有效性。7.2解除条件7.2.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。7.2.2如双方协商一致解除合同，应提前__个月书面通知对方。8.违约责任8.1出租方违约8.1.1如出租方未能按照合同约定提供商铺，或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。8.2承租方违约8.2.1如承租方未按约定支付租金、物业管理费或其他相关费用，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。8.2.2如承租方未按约定使用商铺或擅自改变商铺用途，出租方有权要求承租方恢复商铺原状，承租方应承担由此产生的一切费用。9.争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决因履行本合同而发生的任何争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.2双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.保密条款11.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.不可抗力12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、动乱、空中飞行物坠落或其他非因双方过错造成的意外事件。12.2遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，双方应协商决定是否终止或变更本合同。13.合同的生效、修改与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同修改条件13.2.1合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.2.2合同修改部分应视为对本合同的组成部分，具有同等效力。13.3合同终止条件13.3.1本合同在租赁期满后自行终止。13.3.2如一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。14.其他条款14.1附加条款14.1.1如双方在本合同外有其他补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附录14.2.1本合同的附件一《商铺位置与面积》和附件二《商铺初始状态》等，为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。16.第三方责任16.1第三方介入的责任16.1.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，并承担相应责任。16.1.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，应承担赔偿责任。17.第三方权益17.1第三方权益的保障17.1.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方的工作和权益。17.1.2甲乙方应协助第三方履行其职责，并提供必要的信息和便利条件。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定18.1.1甲乙方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，以防止无限扩大责任。18.1.2甲乙方与第三方签订合同时，可约定最高赔偿限额、责任范围等。19.第三方违约处理19.1第三方违约的处理19.1.1如第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.1.2甲乙方与第三方之间的违约处理不影响甲乙双方之间的合同履行。20.第三方权益的变更与转让20.1第三方权益的变更20.1.1第三方如因故需变更权益，应提前书面通知甲乙方。20.1.2第三方权益的变更应经甲乙方同意，并签订书面变更协议。21.第三方权益的转让21.1第三方如拟将权益转让给其他主体，应提前书面通知甲乙方。21.2第三方权益的转让应经甲乙方同意，并签订书面转让协议。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件22.1.1第三方完成其职责后，其介入本合同的权利和义务自行终止。22.1.2甲乙方与第三方协商一致，可以提前终止第三方介入。23.第三方介入的解除23.1第三方介入的解除条件23.1.1如第三方因故不能继续履行其职责，甲乙方与第三方协商一致，可以解除第三方介入。23.1.2第三方介入的解除应签订书面解除协议，并明确解除后的权益处理。24.第三方与其他各方的划分说明24.1第三方与甲乙方的划分24.1.1第三方介入时，应明确其与甲乙方的权利义务界限。24.1.2甲乙方与第三方签订合同时，应明确约定双方的权利义务分配。25.第三方与租赁合同的划分25.1第三方介入不影响租赁合同的履行，租赁合同仍对甲乙方具有约束力。25.2第三方如违反租赁合同，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。26.第三方与物业管理的关系26.1第三方如为物业管理方，应遵守物业管理相关法律法规和合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置与面积附件二：商铺初始状态附件三：装修方案及验收标准附件四：租金支付证明附件五：物业管理规定附件六：维修服务协议附件七：第三方服务协议附件一《商铺位置与面积》应详细描述商铺的具体位置、门牌号码、楼层、使用面积等，并附上地图和平面图以便清晰展示商铺位置。附件二《商铺初始状态》应详细描述商铺的初始状态，包括内部设施、装修情况、设备清单等，并附上照片或其他影像资料以证明所述状态。附件三《装修方案及验收标准》应包含装修设计的详细方案、材料清单、施工进度计划等，以及装修完成后双方认可的验收标准。附件四《租金支付证明》应为由银行出具的租金支付凭证，证明承租方已按约定时间支付租金。附件五《物业管理规定》应包含物业管理的各项规定，包括费用标准、服务内容、维修责任等，以及双方应遵守的物业管理条款。附件六《维修服务协议》应详细描述维修服务的范围、响应时间、维修费用等，以及双方在维修方面的权利和义务。附件七《第三方服务协议》应包含与第三方服务提供者签订的协议内容，明确双方的权利和义务，以及第三方的责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.租金迟延支付2.擅自改变商铺用途3.未按约定进行装修或改造4.未按时履行维修义务5.第三方服务未达到约定标准违约责任认定标准：1.租金迟延支付：每迟延一日，应支付迟延金额的__%作为违约金。2.擅自改变商铺用途：需恢复商铺至合同约定的初始状态，并支付由此产生的费用。3.未按约定进行装修或改造：需按照合同约定的标准完成装修或改造，并支付逾期完成所产生的费用。4.未按时履行维修义务：需支付因此产生的额外维修费用，并承担相应的违约责任。5.第三方服务未达到约定标准：根据第三方服务协议的约定，承担相应的违约责任。例如，如果承租方迟延支付租金，根据附件四《租金支付证明》中的约定，迟延一日应支付迟延金额的1%作为违约金。如果承租方擅自改变商铺用途，根据附件一《商铺位置与面积》和附件五《物业管理规定》的约定，承租方需恢复商铺至合同约定的初始状态，并支付由此产生的费用。全文完。商铺租赁合同（国际汽车贸易城2024年度）5本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺位置与面积1.2商铺现状1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租金调整2.1租金调整条款2.2租金调整依据2.3租金调整周期3.租赁用途3.1租赁用途限制3.2租赁用途变更3.3违反租赁用途的后果4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担5.保险5.1保险责任5.2保险购买及变更5.3保险费用承担6.转租6.1转租条款6.2转租条件6.3转租通知7.提前终止租赁7.1提前终止租赁的条件7.2提前终止租赁的违约金7.3提前终止租赁的后续处理8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构9.3仲裁费用承担10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他条款12.1守法与合规12.2信息保密12.3合同的完整性与优先权13.附件13.1商铺平面图13.2租赁商铺清单13.3相关法律法规14.签署页14.1出租人签署14.2承租人签署14.3见证人（如有）签署第一部分：合同如下：第一条租赁商铺1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于国际汽车贸易城内，具体位置见附件商铺平面图。1.1.2商铺实际使用面积为____平方米，租赁面积不变。1.2商铺现状1.2.1商铺现状应符合附件中提供的商铺清单所列明的条件。1.2.2出租人应保证商铺在租赁开始时符合适用的健康、安全及消防等标准。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3.2租赁期满后，如承租人需续租，应提前三个月通知出租人，并签订新的租赁合同。1.4租金及支付方式1.4.1承租人应按月支付租金，租金为人民币____元整。1.4.2租金支付方式为银行转账，账户信息见附件。1.4.3租金支付时间为每月5日前，迟延支付的，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的1%作为滞纳金。第二条租金调整2.1租金调整条款2.1.1除非合同另有规定，租金每年调整一次，调整依据为市场租金水平。2.2租金调整依据2.2.1租金调整依据应由出租人提供，并经双方确认。2.3租金调整周期2.3.1租金调整周期为一年，每年的1月1日生效。第三条租赁用途3.1租赁用途限制3.1.1承租人仅限于从事国际汽车贸易城的商业活动，不得用于其他用途。3.2租赁用途变更3.2.1如承租人需变更租赁用途，应提前三个月书面通知出租人，并经出租人同意。3.3违反租赁用途的后果3.3.1如承租人违反租赁用途，出租人有权立即终止合同，并要求承租人支付违约金。第四条维修与保养4.1出租人的维修责任4.1.1出租人应负责商铺建筑及共用设施的日常维修和保养。4.2承租人的维修责任4.2.1承租人应负责商铺内部设施的维修和保养。4.3维修费用承担4.3.1维修费用按实际情况承担，具体金额由双方协商确定。第五条保险5.1保险责任5.1.1承租人应购买并维持在整个租赁期间针对商铺及内部财产的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。5.2保险购买及变更5.2.1保险购买后，承租人应将保险单副本交出租人备案。5.2.2保险合同如有变更，承租人应立即通知出租人。5.3保险费用承担5.3.1保险费用由承租人承担。第六条转租6.1转租条款6.1.1承租人不得未经出租人书面同意将商铺转租给第三方。6.2转租条件6.2.1如承租人确需转租，应向出租人提交书面申请，并提供转租对象的详细资料。6.3转租通知6.3.1承租人转租成功后，应立即通知出租人。第八条违约责任8.1出租人违约8.1.1如出租人未按合同约定提供商铺或未履行合同义务，出租人应承担违约责任。8.1.2出租人违约导致承租人损失的，出租人应赔偿承租人的直接经济损失。8.2承租人违约8.2.1如承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务，承租人应承担违约责任。8.2.2承租人违约导致出租人损失的，承租人应赔偿出租人的直接经济损失。8.3违约金计算8.3.1违约金的计算按合同总金额的1%至5%计算，具体比例由双方协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。9.2仲裁地点及机构9.2.1仲裁地点为中国____市。9.2.2仲裁机构为____仲裁委员会。9.3仲裁费用承担9.3.1仲裁费用按实际情况承担，具体金额由双方协商确定。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得违反法律法规及政策规定。10.2合同解除条件10.2.1合同解除应符合合同约定或法律法规规定的事