2024年修订版房地产开发商建设施工协议条款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修订版房地产开发商建设施工协议条款版B版本合同目录一览1.合同概述1.1定义与术语解释1.2合同主体及授权代表1.3工程项目的概况与目标2.工程设计与施工2.1设计要求与审批流程2.2施工计划与进度安排2.3施工质量标准与要求3.施工材料与设备3.1材料供应与质量要求3.2设备安装与调试3.3环保与安全标准4.工程变更与调整4.1变更原因与流程4.2变更对工程进度与成本的影响4.3相关方的责任与义务5.工程造价与支付5.1工程预算与决算5.2进度付款与结算5.3价款调整与违约责任6.工程验收与保修6.1验收标准与程序6.2保修条款与责任期限6.3质量问题的处理与责任归属7.合同的解除与终止7.1合同解除的条件与程序7.2合同终止后的善后处理7.3合同解除或终止的责任承担8.违约责任与赔偿8.1违约行为的认定与处理8.2赔偿原则与计算方式8.3法律适用与争议解决9.合同的生效、修改与解除9.1合同生效的条件与时间9.2合同修改的程序与方式9.3合同解除的条件与程序10.保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密义务与期限10.3违约责任与赔偿11.法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的途径与方式11.3诉讼或仲裁的管辖地点与机构12.其他条款12.1合同的翻译与解释12.2合同的副本与效力12.3合同的修订与补充13.合同附件13.1工程设计文件13.2施工图纸与技术规范13.3其他相关文件与资料14.签署页14.1甲方（房地产开发商）签字盖章14.2乙方（施工单位）签字盖章14.3双方代表身份证件及联系方式第一部分：合同如下：第一条：合同概述1.1定义与术语解释本合同是指甲方（房地产开发商）与乙方（施工单位）就乙方为建设甲方开发的房地产项目提供施工服务，明确双方权利、义务和责任而签订的协议。1.2合同主体及授权代表甲方：指具有独立法人资格的房地产开发商，全称____________，法定代表人为____________，地址____________，统一社会信用代码____________。乙方：指具有独立法人资格的施工单位，全称____________，法定代表人为____________，地址____________，统一社会信用代码____________。本合同的甲方授权代表为____________，乙方授权代表为____________。授权代表在本合同项下的行为，代表其所在甲方或乙方，具有法律效力。1.3工程项目的概况与目标工程项目名称为：____________，位于____________，项目用地面积为____________平方米，建筑总面积为____________平方米。工程项目的建设目标是按照本合同约定的设计要求、质量标准和安全要求完成施工，并通过政府相关部门的验收。第二条：工程设计与施工2.1设计要求与审批流程甲方向乙方提供完整的工程设计文件，包括设计说明书、施工图纸、技术规范等。乙方应按照设计文件进行施工，并负责向政府相关部门申请办理施工许可等相关手续。2.2施工计划与进度安排乙方应根据工程项目的特点和施工条件，制定详细的施工组织设计，包括施工进度计划、施工方法、质量保证措施和安全防护措施等。乙方应将施工组织设计提交给甲方审批，甲方应在收到施工组织设计后的7个工作日内提出修改意见。2.3施工质量标准与要求乙方应按照国家标准、行业标准和本合同约定的质量要求进行施工。工程项目的质量应符合设计文件要求，并经政府相关部门验收合格。乙方应对施工过程中的质量问题及时进行整改，确保工程质量。第三条：施工材料与设备3.1材料供应与质量要求乙方负责采购施工所需的材料，并按照设计文件和本合同约定的质量要求进行采购。乙方应将材料供应计划提前提交给甲方审批，甲方应在收到材料供应计划后的7个工作日内提出修改意见。3.2设备安装与调试乙方应负责施工所需设备的安装和调试，确保设备正常运行。乙方应按照设备制造商的使用说明书和维护要求进行操作和维护。3.3环保与安全标准乙方应遵守国家环保法规和安全生产法规，采取有效措施防止环境污染和安全生产事故的发生。乙方应对施工现场进行封闭管理，确保施工安全。第四条：工程变更与调整4.1变更原因与流程如因设计变更、政策调整、不可抗力等客观原因导致工程项目需要变更，乙方应向甲方提出变更申请，并附上变更的原因、内容和相关影响评估。甲方应在收到变更申请后的7个工作日内审批，并书面回复乙方。4.2变更对工程进度与成本的影响乙方应根据变更内容，重新制定施工计划和进度安排，并及时调整工程造价。变更对工程进度和成本的影响，由双方协商解决。4.3相关方的责任与义务对于因变更产生的额外费用和责任，双方应根据变更的原因和责任归属进行协商。如因乙方原因导致变更，乙方应承担相应的责任；如因甲方原因导致变更，甲方应承担相应的责任。第五条：工程造价与支付5.1工程预算与决算乙方应根据工程项目的特点和施工条件，编制详细的工程预算，包括工程量清单、工程造价明细表等。乙方应将工程预算提交给甲方审批，甲方应在收到工程预算后的7个工作日内提出修改意见。工程决算应按照实际完成的工程量和本合同约定的单价进行计算。乙方应向甲方提交工程决算报告，甲方应在收到工程决算报告后的7个工作日内审批，并书面回复乙方。5.2进度付款与结算乙方应按照施工进度和工程质量，向甲方申请进度付款。甲方应在收到进度付款申请后的7个工作日内审批，并支付相应的款项。工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提交工程结算报告。甲方应在收到工程结算报告后的7个工作日内审批，并支付剩余的工程款项。5.3价款调整与违约责任如因市场行情变化、政策调整等客观原因导致工程造价发生较大变化，双方可协商调整工程价款。如双方无法达成一致意见，可按照本合同约定的争议第八条：违约责任与赔偿8.1违约行为的认定与处理一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。违约行为的认定和处理，按照本合同约定的条款和国家的法律法规进行。8.2赔偿原则与计算方式违约方应按照守约方的实际损失进行赔偿，包括直接损失和间接损失。赔偿计算方式按照守约方提供的有效证据进行，必要时可委托专业机构进行评估。8.3法律适用与争议解决本合同的违约责任和赔偿，适用中华人民共和国的法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改与解除9.1合同生效的条件与时间本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的生效，以甲方按照约定向乙方支付预付款为条件。9.2合同修改的程序与方式本合同的修改，应由双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同解除的条件与程序如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。合同解除的条件和程序，按照本合同约定的条款和国家的法律法规进行。第十条：保密条款10.1保密信息的范围与内容保密信息是指本合同的签订、履行过程中，双方披露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息。保密信息的范围包括合同内容、技术秘密、商业秘密等。10.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。保密期限自本合同解除或终止之日起计算，期限为____年。10.3违约责任与赔偿如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十一条：法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、修改和解除等，适用中华人民共和国的法律。11.2争议解决的途径与方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他条款12.1合同的翻译与解释12.2合同的副本与效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签署的合同副本具有同等法律效力。12.3合同的修订与补充本合同的修订和补充，应由双方协商一致，并签订书面修订协议。修订协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同附件13.1工程设计文件本合同附件包括工程设计文件、施工图纸、技术规范等。附件是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。13.2施工图纸与技术规范施工图纸和技术规范是乙方进行施工的依据，应按照甲方的要求和要求的时间提供。13.3其他相关文件与资料乙方应按照甲方的要求提供其他与合同履行相关的文件和资料。第十四条：签署页14.1甲方（房地产开发商）签字盖章14.2乙方（施工单位）签字盖章14.3双方代表身份证件及联系方式本合同的签署日期为2024年，修订版房地产开发商建设施工协议条款版B版。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计文件设计说明书施工图纸技术规范材料规格书施工组织设计2.施工图纸与技术规范结构施工图水电施工图暖通施工图给排水施工图装修施工图施工技术规范3.材料供应清单主要材料清单辅助材料清单材料供应商信息4.设备安装与调试清单设备清单安装与调试要求设备供应商信息5.环保与安全标准文件环保法规摘要安全生产法规摘要安全防护措施方案6.工程变更申请表变更原因说明变更内容详细描述变更对工程进度与成本的影响分析7.工程进度付款申请表进度付款申请报告工程进度付款明细表8.工程结算报告工程决算报告工程结算明细表9.违约行为陈述书违约行为描述违约责任分析10.赔偿计算报告损失计算依据赔偿金额计算说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定时间支付预付款未按约定时间提供设计文件或图纸未按约定履行合同其他义务提前解除或终止合同2.乙方违约行为及责任认定未按设计文件和合同要求施工未按约定时间完成工程进度工程质量不符合约定标准泄露甲方保密信息3.不可抗力导致的违约行为及责任认定自然灾害如地震、洪水等社会事件如战争、动乱等政府行为如政策调整等示例说明：若甲方未按约定时间支付预付款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。若乙方未按设计文