二零二四年度租赁合同：商业物业租赁与经营权授予2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁合同：商业物业租赁与经营权授予1本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条经营权授予3.1经营范围3.2经营期限3.3经营权授予条件第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条维修与保养5.1出租方负责维修的项目5.2承租方负责维修的项目5.3维修与保养的费用承担第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条附件11.1物业现状照片11.2租赁合同附件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述物业为位于市区街道的商业物业，具体地址为。物业为一栋多层建筑，总建筑面积为平方米，包括地面层至屋顶的所有空间。1.2租赁面积1.3租赁期限租赁期限为自合同签订之日起至2024年12月31日止。租赁期限为壹年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月元，租金按月支付。租金金额是根据市场行情和物业位置、规模等因素确定的，旨在确保双方的合法权益。2.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。承租方应在每个租金支付周期内支付当月的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付。承租方应在每月的租金支付周期内，将租金通过银行转账至出租方指定的银行账户。第三条经营权授予3.1经营范围承租方在租赁期间享有经营权，经营范围包括、、等。经营范围应在租赁合同附件中详细列出，并经双方协商一致确定。3.2经营期限经营期限与租赁期限相同，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.3经营权授予条件（1）合法注册并具有经营资格的企业或个体工商户；（3）符合经营范围内的相关法律法规和行业规定；（4）符合物业所在地的相关要求和管理规定。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务（1）保证物业的合法性，确保承租方在租赁期间对物业享有合法使用权；（2）保证物业的基本设施和设备完好，确保物业的安全和正常使用；（3）提供物业所需的水、电、暖等公共服务；（4）协助承租方办理相关证照和手续，确保承租方合法经营。4.2承租方的权利与义务（1）按约定支付租金，及时履行支付义务；（2）合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途；（3）负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全和整洁；（4）遵守相关法律法规和物业管理规定，不得从事违法经营活动。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）未按约定提供物业，导致承租方无法正常经营的，应赔偿承租方因此遭受的损失；（2）未按约定提供相关服务，导致承租方遭受损失的，应赔偿承租方因此遭受的损失；（3）未按约定协助承租方办理相关证照和手续，导致承租方遭受损失的，应赔偿承租方因此遭受的损失。8.2承租方违约责任承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失的，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）未按约定支付租金，导致出租方遭受损失的，应赔偿出租方因此遭受的损失；（2）未合理使用物业，导致物业损坏或无法正常使用的，应承担修复费用或赔偿出租方因此遭受的损失；（3）未按约定经营，导致出租方遭受损失的，应赔偿出租方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。10.3合同续约条件租赁期满后，如双方愿意续约，应提前三个月书面通知对方，并协商签订新的租赁合同。第十一条附件11.1物业现状照片附件中应包含物业现状的照片，以记录物业的现有状况。11.2租赁合同附件附件中应包含租赁合同的详细内容，包括但不限于租赁面积、租金金额、经营范围等。第十二条其他约定双方在其他事项上的约定，如下：（1）物业的转让：出租方在租赁期间不得将物业转让给第三方；（2）租赁合同的修改：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行；（3）通知：双方应确保通知的有效送达，通知应以书面形式发出，并寄送到对方的指定地址。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知。13.2送达地址双方的送达地址如下：出租方：市区街道X承租方：市区街道X第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的，与本合同有关联或利害关系的个体或机构。第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、政府部门等。15.2第三方介入条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。15.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，应以书面形式作出，并在合同中明确其责任限额。第三方承担的责任限额不得超过其承诺的金额或保证的价值。第十六条第三方权利与义务16.1第三方权利第三方根据本合同享有的权利包括但不限于：（1）获取合同约定的费用或报酬；（2）按照合同约定参与合同的履行和监督；（3）要求甲乙方履行合同约定的义务；16.2第三方义务（1）按照合同约定履行其职责和义务；（2）协助甲乙方解决合同履行过程中的问题；（3）保守合同双方的商业秘密；（4）不得利用甲乙方的信任谋取不正当利益。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系独立，第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，不构成甲乙方之间的合同内容。17.2甲乙方与第三方之间的合同，不影响甲乙方之间合同的履行。甲乙方应按照合同约定履行各自的义务。17.3当第三方未履行其对甲乙方的承诺和保证时，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，但不得以此为由拒绝履行合同约定的义务。第十八条第三方介入的合同修正18.1当有第三方介入时，甲乙方应根据第三方的权利、义务和责任，对合同进行相应的修正。18.2甲乙方与第三方签订的补充协议，应明确第三方的责任限额，以及第三方与甲乙方之间的权利义务划分。18.3合同修正的内容应经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。第十九条第三方介入的合同解除19.1当第三方未履行其对甲乙方的承诺和保证，导致甲乙方无法履行合同约定的义务时，甲乙方有权解除合同。19.2甲乙方解除合同的，有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。第二十条第三方介入的争议解决20.1当甲乙方与第三方在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.2争议解决地点为合同签订地。第二十一条其他约定双方在其他事项上的约定，如下：（1）甲乙方与第三方签订的补充协议，应经甲乙方协商一致，并以书面形式作出；（2）甲乙方应确保通知的有效送达，通知应以书面形式发出，并寄送到对方的指定地址；（3）本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十二条合同的生效、终止与续约本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同终止条件、合同续约条件等事项，按照第十条的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业现状照片详细要求：照片应包括但不限于物业的外观、内部结构、设施设备等情况，以记录物业的现有状况。附件2：租赁合同附件详细要求：租赁合同附件应详细列出租赁面积、租金金额、经营范围等内容，并经双方协商一致确定。附件3：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任，以及第三方的责任限额。附件4：商业计划书详细要求：商业计划书应包括承租方的经营计划、市场分析、财务预测等内容，以证明承租方的经营能力和可行性。附件5：担保协议详细要求：担保协议应由担保方签署，承诺在承租方违约时承担相应的担保责任。附件6：监管协议详细要求：监管协议应明确监管方的监管职责和监管方式，以确保合同的履行和物业的安全。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定支付租金；2.未合理使用物业，导致物业损坏或无法正常使用；3.未按约定经营，导致出租方遭受损失；4.未按约定协助承租方办理相关证照和手续；5.第三方未履行其对甲乙方的承诺和保证。违约责任认定标准：1.未按约定支付租金：每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金；2.未合理使用物业：造成物业损坏的，应承担修复费用；3.未按约定经营：导致出租方遭受损失的，应赔偿出租方因此遭受的损失；4.未按约定协助承租方办理相关证照和手续：造成承租方遭受损失的，应赔偿承租方因此遭受的损失；5.第三方未履行其对甲乙方的承诺和保证：造成甲乙双方遭受损失的，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若承租方未按约定支付租金，则需按照违约责任认定标准，每逾期一日支付应付租金的千分之五作为滞纳金。全文完。二零二四年度租赁合同：商业物业租赁与经营权授予2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的位置1.3租赁物的面积1.4租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条经营权授予4.1经营范围4.2经营期限4.3经营权授予的条件4.4经营权授予的终止条件第五条租赁物的维护与维修5.1出租人的维护责任5.2承租人的维护责任5.3维修费用承担第六条保险6.1承租人的保险责任6.2保险费用承担6.3保险合同的提交第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的解决方式第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更与解除的法律后果第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的适用法律第十条通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密责任的期限12.3保密信息的泄露后果第十三条转让13.1合同转让的条件13.2转让的程序第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件说明14.3合同的份数第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的商业物业，具体地址为第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件任何一方当事人因客观原因需要变更合同条款的，可以书面形式向对方提出变更请求。经双方协商一致，可以对合同进行变更。8.2合同解除的条件双方同意解除合同的，可以书面形式通知对方。合同解除后，双方应当遵循诚实信用原则，妥善处理合同解除后的剩余事项。8.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除的，双方应当遵循合同约定和法律规定，履行相应的法律手续，并承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点争议解决的地点为市区人民法院。9.3争议解决的适用法律双方同意适用中华人民共和国法律解决合同争议。第十条通知10.1通知的方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。10.2通知的期限通知应在合同涉及的有关事项发生之日起三个工作日内送达对方。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同的终止条件合同期满或者双方约定的终止条件出现时，合同终止。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中产生的、未公开的、具有商业价值的信息。12.2保密责任的期限保密责任的期限为合同终止后五年。12.3保密信息的泄露后果泄露保密信息的，泄露方应承担违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失。第十三条转让13.1合同转让的条件一方当事人可以将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方，但需取得对方的书面同意。13.2转让的程序转让合同权利义务的，应当签订书面转让协议，并报送合同对方备案。第十四条其他条款14.1附加条款附加条款包括但不限于租赁物的特殊使用规定、租赁物的维护保养要求等。14.2附件说明附件是合同的重要组成部分，包括但不限于租赁物清单、经营范围说明等。14.3合同的份数双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他组织参与合同的履行或受益的行为。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、合作方等。第二条第三方介入的附加条款2.1中介方介入中介方作为合同的介绍人，负责协助甲乙方达成租赁合同，并收取中介费用。中介方的责任限于提供真实、准确的信息，并协助双方履行合同义务。2.2担保方介入担保方为甲乙方提供担保服务，确保合同的履行。担保方的责任限于按照合同约定承担相应的担保责任。2.3监管方介入监管方对租赁物的使用情况进行监督，确保甲乙方的经营活动符合法律法规和合同约定。监管方的责任限于履行监管职责，维护合同双方的合法权益。2.4合作方介入合作方参与甲乙方的经营活动，共同分享经营收益。合作方的责任限于按照合同约定履行合作义务，共同推动经营发展。第三条第三方介入的额外条款3.1第三方介入的告知义务甲乙方在合同履行过程中，如有第三方介入，应及时告知对方。未经对方同意，甲乙方不得擅自让第三方介入。3.2第三方介入的同意义务甲乙方在引入第三方介入时，需取得对方的书面同意。双方应就第三方的介入事宜进行充分沟通，确保合同的继续履行。3.3第三方介入的变更手续如第三方介入的事宜发生变更，甲乙方应及时办理相关手续，包括但不限于签订补充协议、报送备案等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任的界定第三方介入并不意味着甲方或乙方将合同义务转移给第三方。第三方仅承担其约定的责任，不承担合同以外的责任。4.2第三方责任限额的确定甲乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿范围、赔偿限额等。4.3第三方责任限额的调整甲乙方可根据合同履行情况，与第三方协商调整责任限额。调整后的责任限额应报双方备案。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方介入并不意味着与甲乙方形成合同关系。第三方仅与甲乙方之间的合同义务承担相应的责任。5.2第三方与租赁物的关系第三方对租赁物不享有任何权利，不得干涉甲乙方的正常经营活动。5.3第三方与其他第三方的关系甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方与其他第三方之间的合同关系。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止