2024年度房地产项目建筑工程施工合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目建筑工程施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址1.4术语定义第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3支付方式3.4支付时间表第四条工程进度与质量4.1工程进度计划4.2施工质量标准4.3工程验收4.4工程保修第五条材料与设备5.1材料供应5.2设备供应5.3材料与设备验收5.4质量保证第六条施工安全6.1安全标准6.2安全防护措施6.3安全事故处理第七条知识产权保护7.1知识产权归属7.2侵权责任第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同语言第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3丙方名称及地址丙方全称为：×××监理有限公司丙方地址：××省××市××区××路××号1.4术语定义（1）甲方：指×××房地产开发有限公司（2）乙方：指×××建筑工程有限公司（3）丙方：指×××监理有限公司（4）工程：指本合同约定的×××房地产项目建筑工程（5）合同总价：指本合同约定的工程总造价（6）进度计划：指乙方按照甲方要求制定的工程进度安排（7）质量标准：指本工程应达到的国家相关建筑工程质量标准第二条工程概况2.1工程名称工程名称为：×××房地产项目建筑工程2.2工程地点工程地点：××省××市××区××路××号地块2.3工程规模工程规模为：总建筑面积约为××××平方米，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及配套设施2.4工程内容工程内容包括：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等第三条合同价格3.1合同总价合同总价为人民币××××万元整（大写：人民币××××万元整）3.2价格调整机制（1）工程进度款支付：按照工程进度，甲方按阶段支付乙方工程进度款（2）材料价格变动：如遇材料价格波动，双方可协商调整合同价格（3）政策调整：如遇国家政策调整，影响工程造价，双方可协商调整合同价格3.3支付方式支付方式为：银行转账3.4支付时间表支付时间表如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价的三分之一作为预付款（2）工程进度达到约定的阶段性要求后，支付相应的进度款（3）工程验收合格后，支付合同总价剩余的部分第四条工程进度与质量4.1工程进度计划乙方应按照甲方要求，制定详细的工程进度计划，并提交给甲方审核。甲方有权对进度计划进行调整，乙方应予以执行。4.2施工质量标准乙方应严格按照国家相关建筑工程质量标准进行施工，确保工程质量。4.3工程验收工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收由甲方、乙方、丙方共同进行，最终验收由甲方组织，乙方配合。4.4工程保修工程验收合格后，乙方应按照合同约定对工程进行保修，保修期自工程竣工验收合格之日起计算。第五条材料与设备5.1材料供应乙方负责采购本工程所需的材料，并保证材料质量。5.2设备供应乙方负责采购本工程所需的设备，并保证设备质量。5.3材料与设备验收甲方、乙方、丙方共同对材料和设备进行验收，确保符合工程要求。5.4质量保证乙方应对供应的材料和设备质量负责，如出现质量问题，乙方应承担相应责任。第六条施工安全6.1安全标准乙方应遵守国家相关安全生产法律法规，严格按照甲方要求进行施工安全管理。6.2安全防护措施乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工现场安全。6.3安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即报告甲方和丙方，并按照甲方要求进行处理。第八条知识产权保护8.1知识产权归属本工程所涉及的设计、施工技术等成果的知识产权归甲方所有。未经甲方书面同意，乙方不得使用或披露。8.2侵权责任如乙方在施工过程中侵犯第三方知识产权，由乙方承担全部责任。如甲方因此受到损失，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第十条违约责任10.1甲方违约甲方未按约定支付工程款、提供施工场地等，导致乙方无法正常施工的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长工期。10.2乙方违约乙方未按约定进度施工、质量不符合要求等，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方返工或赔偿损失。10.3丙方违约丙方未按约定履行监理职责，导致工程质量、安全问题等，甲方有权要求丙方承担违约责任。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。11.2合同变更合同履行过程中，如需变更，应经甲、乙、丙三方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止合同终止条件如下：（1）工程验收合格，合同履行完毕；（2）甲、乙、丙三方协商一致终止合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十二条合同的附件12.1附件清单附件清单包括但不限于：设计文件、施工图纸、技术规范、材料设备清单等。12.2附件的有效性附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方均不承担违约责任。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同语言本合同正本一式三份，均为中文文本，具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方授权代表签字并加盖公章。14.2乙方签字盖章乙方授权代表签字并加盖公章。14.3丙方签字盖章丙方授权代表签字并加盖公章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指除甲方、乙方以外的其他单位或个人，包括但不仅限于中介方、审计方、检测方、金融服务方等。1.2第三方介入情形（1）甲方委托第三方进行工程审计、检测、评估等；（2）乙方如需第三方提供专业技术支持、材料设备供应等；（3）丙方作为监理单位，对工程进行监督管理。第二条第三方责任限定2.1第三方责任第三方应严格按照合同约定及相关法律法规履行义务，并对自身行为负责。2.2第三方责任限额（1）第三方承担的责任限额应为其与甲方、乙方、丙方签订的相应合同约定的责任限额；（2）如第三方未按约定履行义务，导致甲方、乙方、丙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方赔偿责任以其在合同中的担保金额为限，如无担保金额，则按实际损失计算。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，不影响乙方与甲方之间的合同关系。第三方对甲方承担的责任，不视为对乙方的责任。3.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。第三方对乙方承担的责任，不视为对甲方的责任。3.3第三方与丙方关系第三方与丙方之间的合同关系，不影响甲方与丙方、乙方与丙方之间的合同关系。第三方对丙方承担的责任，不视为对甲方或乙方的责任。第四条第三方介入的协调与管理4.1第三方协调甲乙丙三方应共同协调管理第三方，确保第三方按合同约定履行义务。4.2第三方管理甲方、乙方、丙方均有权对第三方进行监督管理，要求第三方按合同约定履行义务。4.3第三方沟通甲乙丙三方应保持与第三方的有效沟通，确保工程顺利进行。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按合同约定履行义务，甲方、乙方、丙方均有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理（1）甲方、乙方、丙方均有权要求第三方立即纠正违约行为；（2）甲方、乙方、丙方均有权要求第三方支付违约金；（3）如第三方违约导致工程无法顺利进行，甲方、乙方、丙方均有权要求第三方赔偿因此产生的损失。第六条第三方变更6.1第三方变更情形如第三方因故不能继续履行合同义务，甲方、乙方、丙方均有权要求第三方承担违约责任，并有权要求第三方立即撤场。6.2第三方变更程序（1）第三方应提前书面通知甲方、乙方、丙方；（2）甲方、乙方、丙方应在收到第三方通知后五个工作日内，协商确定新的第三方；（3）新的第三方应继续履行原合同约定的义务。第七条第三方资料交付7.1第三方资料第三方应将其与甲方、乙方、丙方之间的合同文件、技术资料等，及时交付给甲方、乙方、丙方。7.2资料交付时间第三方应在合同约定的时间内，将相关资料交付给甲方、乙方、丙方。7.3资料完整性第三方交付的资料应保证完整、真实、有效。第八条第三方保密义务8.1第三方保密内容第三方应对其在合同履行过程中所获悉的甲方、乙方、丙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，予以严格保密。8.2第三方保密期限第三方保密期限自合同履行完毕之日起五年。8.3第三方违约责任如第三方违反保密义务，导致甲方、乙方、丙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条甲方、乙方、丙方对第三方的追偿权9.1第三方违约导致损失如第三方违约导致甲方、乙方、丙方遭受损失，甲方、乙方、丙方均有权向第三方追偿。9.2追偿权行使甲方、乙方、丙方行使追偿权时，应提供相关证据，证明第三方违约行为及其导致的损失。第十条第三方介入的合同补充条款10.1补充条款甲乙丙三方应根据实际情况，签订补充条款，明确第三方的权利义务、责任限额等。10第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计文件附件二：施工图纸附件三：技术规范附件四：材料设备清单附件五：工程审计报告附件六：工程检测报告附件七：施工安全评估报告附件八：工程保修条款附件九：合同履行过程中产生的其他文件和资料附件的详细要求和说明：1.设计文件应包括工程设计说明书、设计图纸、设计计算书等，须经甲方批准后方能使用。2.施工图纸应明确表示出建筑物的形状、大小、构造、材料、色彩等，以及施工过程中所需遵循的规范和要求。3.技术规范应包括材料、设备的技术要求、施工工艺、验收标准等，乙方应严格按照规范施工。4.材料设备清单应列明工程所需的所有材料、设备的名称、型号、规格、数量、质量标准等。5.工程审计报告应详细记录工程的财务状况、工程量、工程进度等，甲方据此进行付款。6.工程检测报告应包括材料、设备的检测结果、工程质量的评估等，用于证明工程质量符合要求。7.施工安全评估报告应评估施工现场的安全状况，提出改进措施，确保施工安全。8.工程保修条款应明确保修范围、保修期限、保修责任等，乙方在保修期内负责维修和更换。9.合同履行过程中产生的其他文件和资料，包括但不限于工程变更单、工程进度报告、验收记录等，均应真实、完整、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款，或支付的工程款不足额；2.甲方未按约定提供施工场地、施工条件，影响乙方正常施工；3.乙方未按约定进度施工，或施工质量不符合规范要求；4.乙方未按约定采购、供应材料设备，或材料设备不符合质量要求；5.丙方未按约定履行监理职责，导致工程质量、安全问题；6.第三方未按约定履行义务，导致工程进度、质量受影响；7.甲方、乙方、丙方未按约定协调管理第三方，导致工程顺利进行。违约责任认定标准：1.违约行为导致工程进度延误，乙方应支付违约金，违约金为合同总价的千分之五；2.违约行为导致工程质量不符合要求，乙方应负责返工，并承担返工费用；3.违约行为导致甲方、乙方、丙方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；4.违约行为涉及第三方责任的，甲方、乙方、丙方均有权要求第三方承担违约责任；5.违约行为涉及合同解除的，按合同约定办理解除手续，并支付违约金。示例说明：如甲方未按约定时间支付工程款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算为合同总价的千分之五，同时乙方有权要求甲方按时支付工程款，以保证工程正常进行。如乙方未按约定进度施工，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算为合同总价的千分之五，同时甲方有权要求乙方加快施工进度，以确保工程按时完成。如丙方未按约定履行监理职责，导致工程质量、安全问题，甲方可以要求丙方承担违约责任，并要求丙方采取措施整改，确保工程质量、安全。如第三方未按约定履行义务，导致工程进度、质量受影响，甲方、乙方、丙方均有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方采取措施整改，确保工程顺利进行。全文完。2024年度房地产项目建筑工程施工合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3工程地点1.4工程内容1.5工程规模1.6工程预算第二条合同价格及支付方式2.1合同总价2.2付款方式2.3进度付款2.4竣工付款2.5质量保证金第三条工程进度及交付3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3工程进度计划3.4工程交付标准第四条工程质量及标准4.1工程质量要求4.2施工标准4.3材料标准4.4验收标准第五条施工组织及管理5.1乙方施工组织5.2乙方管理人员5.3施工人员管理5.4安全生产管理第六条材料供应及保管6.1材料供应6.2材料验收6.3材料保管6.4材料损耗第七条工程变更及调整7.1工程变更条件7.2工程变更程序7.3工程变更费用7.4工程调整第八条违约责任及赔偿8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿方式第九条争议解决及法律适用9.1争议解决方式9.2适用法律第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条知识产权保护12.1知识产权归属12.2知识产权保护措施第十三条不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力后果13.3不可抗力应对措施第十四条其他条款14.1合同的补充和修改14.2合同的解除和终止14.3合同的继承和转让14.4双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为：×××房地产开发有限公司，住所地为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及住所乙方全称为：×××建筑工程有限公司，住所地为：××省××市××区××路××号。1.3工程地点工程地点位于××省××市××区××路××号，具体施工地点以甲方提供的施工图纸及说明为准。1.4工程内容本合同建筑工程施工内容包括：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等，具体施工内容以甲方提供的施工图纸及说明为准。1.5工程规模工程规模为：占地面积××平方米，建筑面积××平方米，地上××层，地下××层。1.6工程预算工程预算为人民币××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），具体预算以甲方提供的预算报表为准。第二条合同价格及支付方式2.1合同总价本合同总价根据工程量清单、施工图纸及甲方提供的技术要求等文件确定。合同总价为人民币××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2付款方式本合同付款方式分为三次，具体如下：（1）工程开工前，甲方支付合同总价×%作为预付款；（2）工程进度达到×%，甲方支付合同总价×%作为进度付款；（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付合同总价×%作为竣工付款。2.3进度付款进度付款以甲方审核通过的工程进度报表为准，乙方提供完整的工程进度报表及相关证明材料，甲方在收到报表后×个工作日内支付进度付款。2.4竣工付款工程竣工后，乙方按照合同约定的标准进行自检，并向甲方提交竣工报告。甲方收到竣工报告后，组织验收。验收合格后，甲方在收到验收报告后×个工作日内支付竣工付款。2.5质量保证金乙方按照合同约定质量保证期内，如发生质量问题，乙方负责修复并承担相应费用。质量保证期结束后，甲方在收到乙方提交的质保期满证明后×个工作日内支付质量保证金。第三条工程进度及交付3.1工程开工日期工程开工日期为双方签订合同后，根据甲方要求及乙方施工计划确定的日期。3.2工程竣工日期工程竣工日期为双方根据工程实际进度及甲方要求确定的日期。3.3工程进度计划乙方根据工程量和施工周期制定详细的工程进度计划，并于合同签订后×天内提交给甲方。甲方对进度计划如有异议，应在收到计划后×天内提出，双方协商调整。3.4工程交付标准工程交付标准按照甲方提供的施工图纸、技术要求及国家相关法律法规、行业标准执行。工程交付时，乙方应提供完整的施工资料、验收报告等相关文件。第四条工程质量及标准4.1工程质量要求工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方提供的技术要求。4.2施工标准乙方应按照甲方提供的施工图纸、技术要求及国家相关法律法规、行业标准进行施工。4.3材料标准乙方应按照甲方提供的材料品牌、规格、性能等要求采购和使用材料。4.4验收标准工程验收按照甲方提供的施工图纸、技术要求及国家相关法律法规、行业标准执行。工程验收分为中间验收和竣工验收，中间验收由甲方、乙方共同进行，竣工验收由甲方组织。第五条施工组织及管理5.1乙方施工组织乙方应根据工程特点和施工进度，制定合理的施工组织设计，确保工程施工顺利进行。5.2乙方管理人员乙方指派项目经理负责工程的日常管理工作，项目经理应具备相应的资质和经验。5.3施工人员管理乙方应按照工程需求，合理安排施工人员，并对施工人员进行技术培训和安全教育。5.4安全生产管理乙方应严格执行国家安全生产法律法规，确保工程施工安全。第八条违约责任及赔偿8.1甲方违约甲方未按约定时间支付预付款、进度付款或竣工付款的，应支付违约金，违约金为应付款项的×%。甲方未按约定提供施工图纸、技术要求、材料等，导致乙方不能正常施工的，应承担乙方因此产生的直接经济损失。8.2乙方违约乙方未按约定时间完成工程的，应支付违约金，违约金为合同总价的×%。乙方施工质量不符合约定的，应承担返工、修复等费用，并支付违约金，违约金为修复费用的×%。8.3违约赔偿方式违约方应承担对方因此产生的直接经济损失，并支付违约金。违约金支付后，不影响对方依法要求违约方承担其他责任。第九条争议解决及法律适用9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。10.2合同变更程序合同履行过程中，如需变更或补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同解除条件双方同意解除合同的，应签订解除协议，并办理相关手续。解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的责任处理等事项。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同解除或终止之日起×年止。11.3违约责任违反保密义务的，违约方应支付违约金，违约金为泄露信息造成的损失的×%。第十二条知识产权保护12.1知识产权归属双方在合同履行过程中创造的知识产权，归创造方所有。12.2知识产权保护措施双方应共同努力，保护合同履行过程中的知识产权，不得侵犯第三方的知识产权。第十三条不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。13.3不可抗力应对措施遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。第十四条其他条款14.1合同的补充和修改本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的解除和终止合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，并互相协助对方解决后续问题。14.3合同的继承和转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。14.4双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式确认，并作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义第三方指非甲方、乙方以外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于：中介方、监理方、设计方、材料供应商、施工分包商等。第二条第三方介入程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入应由甲方或乙方邀请，并经对方同意。第三方介入前，甲方或乙方应向对方提供第三方相关资料。2.2第三方责任第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业标准和本合同约定。第三方因自身原因导致损失的，由第三方自行承担。2.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系另行签订合同约定，本合同不视为第三方与甲方、乙方之间的合同。第三条第三方介入后的合同变更3.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲方、乙方应签订书面变更协议，并明确变更内容、变更后的权利义务等。3.2第三方介入不影响合同主体第三方介入不影响甲方、乙方作为本合同主体的权利义务。甲方、乙方应按照本合同约定履行各自的权利义务。第四条第三方介入后的争议解决4.1第三方介入产生的争议第三方介入产生的争议，由甲方、乙方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2第三方介入不影响其他争议解决方式第三方介入不影响本合同其他条款约定的争议解决方式。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因违约、侵权或其他原因导致甲方、乙方损失的最高赔偿限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的性质、合同约定、国家法律法规等因素确定。具体限额由甲方、乙方在签订第三方合同时约定。5.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方介入的所有事项。甲方、乙方均有权根据实际情况要求第三方承担不超过限额的责任。第六条第三方与甲方、乙方的权益划分6.1第三方权益第三方按照与甲方、乙方的约定，享有合同约定的权益。6.2甲方、乙方权益甲方、乙方按照本合同约定，享有合同约定的权益。第三方不得侵犯甲方、乙方的权益。6.3权益划分原则第三方与甲方、乙方的权益划分，应遵循公平、合理、诚实信用的原则。第七条第三方介入后的合同解除或终止7.1第三方介入导致合同解除或终止如第三方严重违约、侵权或出现不可抗力等情况，导致本合同无法履行，甲方、乙方有权解除或终止合同。7.2第三方介入不影响合同解除或终止条件第三方介入不影响本合同约定的合同解除或终止条件。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入不影响合同履行第三方介入不影响甲方、乙方按照本合同约定履行合同义务。8.2第三方履行辅助第三方作为履行辅助人，应按照甲方、乙方的要求，协助履行合同。第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。9.2甲方、乙方与第三方的关系甲方、乙方与第三方之间的违约责任，按照双方签订的第三方合同约定处理。第十条第三方介入后的法律适用及争议解决10.1法律适用第三方介入后的合同履行、解除、终止等事项，适用中华人民共和国法律。10.2争议解决第三方介入产生的争议，由甲方、乙方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的合同补充和修改本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入后的合同解除和终止合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，并互相协助对方解决后续问题。第十三条第三方介入后的合同的继承和转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。第十四条第三方介入后的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式确认，并作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单：详细列明工程项目的名称、数量、单价等信息。2.施工图纸：包括土建、安装、装饰、园林绿化等各专业图纸。3.技术要求：甲方对施工过程中的技术标准、材料要求等的规定。4.材料供应清单：列明材料名称、品牌、规格、数量、单价等信息。5.施工组织设计：乙方根据工程特点和施工进度制定的施工组织设计方案。6.工程进度计划：乙方制定的详细工程进度计划。7.施工合同：甲方与乙方签订的施工合同。8.预付款支付证明：甲方支付预付款的证明文件。9.进度付款申请及审批：乙方提交的进度付款申请及甲方审批文件。10.竣工报告：乙方提交的工程竣工报告。11.验收报告：甲方组织验收后出具的验收报告。12.质量保证金支付证明：甲方支付质量保证金的证明文件。13.解除或终止合同协议：双方签订的解除或终止合同的协议。14.补充协议：双方签订的补充协议。15.第三方合同：甲方、乙方与第三方签订的合同。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：（1）未按约定时间支付预付款、进度付款或竣工付款；（2）未按约定提供施工图纸、技术要求、材料等；（3）擅自变更工程内容或要求；（4）其他违反合同约定的行为。甲方违约责任：（1）按约定支付违约金；（2）承担乙方因此产生的直接经济损失；（3）承担乙方为减少损失采取的措施所产生的费用。示例：甲方未按约定时间支付进度付款，应支付违约金人民币10万元。2.乙方违约行为：（1）未按约定时间完成工程；（2）施工质量不符合约定；（3）擅自变更工程内容或要求；（4）其他违反合同约定的行为。乙方违约责任：（1）按约定支付违约金；（2）承担返工、修复等费用；（3）承担甲方为减少损失采取的措施所产生的费用。示例：乙方未按约定时间完成工程，应支付违约金人民币10万元。3.第三方违约行为：（1）未按约定履行合同义务；（2）违反国家法律法规、行业标准；（3）其他违反合同约定的行为。第三方违约责任：（1）按约定支付违约金；（2）承担甲方、乙方因此产生的直接经济损失；（3）承担甲方、乙方为减少损失采取的措施所产生的费用。示例：第三方未按约定履行监理职责，导致工程质量问题，应支付违约金人民币10万元，并承担甲方、乙方为修复工程所产生的费用。全文完。2024年度房地产项目建筑工程施工合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3工程地点1.4工程内容第二条合同价格及支付方式2.1工程总价2.2付款方式2.3进度款支付比例2.4付款时间及条件第三条工程进度及交付3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3工程进度要求3.4工程交付标准第四条工程质量及保修4.1工程质量标准4.2乙方质量责任4.3工程保修期限4.4保修责任及处理第五条乙方施工要求5.1施工资质及人员5.2施工材料及设备5.3施工安全及环保5.4施工质量控制第六条甲方义务及责任6.1提供施工场地6.2提供施工图纸及技术资料6.3协助乙方办理相关手续6.4按时支付工程款第七条乙方义务及责任7.1按期完成工程7.2保证工程质量7.3负责施工安全7.4配合甲方进行工程验收第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除后果第九条违约责任及赔偿9.1违约行为及后果9.2赔偿金额及支付方式9.3违约金计算方式9.4违约责任解除条件第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼及仲裁地点10.4诉讼及仲裁费用第十一条合同的生效、终止及解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件11.4合同终止及解除后的处理第十二条其他约定12.1保密条款12.2知识产权保护12.3不可抗力12.4法律法规变化第十三条合同的附件13.1施工图纸13.2技术资料13.3工程量清单13.4付款凭证第十四条合同的修订及补充14.1修订及补充条件14.2修订及补充程序14.3修订及补充内容的生效第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司住所：××省××市××区××路××号1.3工程地点：××省××市××区××路××号地块1.4工程内容：本合同约定的建筑工程施工内容包括但不限于土建、水电安装、装修、园林绿化等。第二条合同价格及支付方式2.1工程总价：人民币××亿元（大写：人民币玖亿捌仟万元整）2.2付款方式：本合同采用按工程进度分阶段付款的方式。2.3进度款支付比例：甲方根据乙方实际完成工程进度，按合同总价的一定比例支付进度款。2.4付款时间及条件：甲方在收到乙方的工程进度报告及相应发票后×个工作日内支付进度款。第三条工程进度及交付3.1工程开工日期：本工程计划开工日期为2024年×月×日。3.2工程竣工日期：本工程计划竣工日期为2024年×月×日。3.3工程进度要求：乙方应按照甲方提供的施工图纸及技术要求，确保工程按期完成。3.4工程交付标准：工程完成后，需经甲方验收合格，且符合国家及行业的相关质量标准。第四条工程质量及保修4.1工程质量标准：本工程的质量标准应符合国家及行业的相关质量规定和标准。4.2乙方质量责任：乙方应按照甲方提供的施工图纸及技术要求进行施工，并对施工质量负责。4.3工程保修期限：工程交付后，乙方应承担×年的保修责任。4.4保修责任及处理：乙方在保修期内对工程出现的质量问题进行修复，并承担相应的保修费用。第五条乙方施工要求5.1施工资质及人员：乙方应具备有效的施工资质，且施工人员应具备相应的职业资格。5.2施工材料及设备：乙方应按照甲方要求及施工图纸，选用合格的施工材料及设备。5.3施工安全及环保：乙方应确保施工过程中的安全及环保要求，并承担相应的安全及环保责任。5.4施工质量控制：乙方应建立健全施工质量控制体系，确保工程质量符合相关标准。第六条甲方义务及责任6.1提供施工场地：甲方应保证施工场地的合法性，并确保施工场地满足工程需要。6.2提供施工图纸及技术资料：甲方应在合同约定的时间内提供完整的施工图纸及技术资料。6.3协助乙方办理相关手续：甲方应协助乙方办理施工过程中所需的相关手续。6.4按时支付工程款：甲方应按照合同约定的时间和条件支付工程款。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件：合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容进行变更的，可协商一致进行变更。8.2合同变更程序：合同变更应采取书面形式，并由双方签字盖章确认。8.3合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方可协商解除合同。8.4合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理尚未履行完毕的事宜，并承担相应的违约责任。第九条违约责任及赔偿9.1违约行为及后果：甲方未按合同约定支付工程款，乙方未按合同约定完成工程的，视为违约。9.2赔偿金额及支付方式：违约方应向守约方支付合同总价×%的违约金。9.3违约金计算方式：违约金计算方式按照合同约定的金额或比例进行计算。9.4违约责任解除条件：违约方在守约方通知后的×日内采取补救措施，并取得守约方书面谅解，可解除违约责任。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：合同签订地人民法院具有管辖权。10.3诉讼及仲裁地点：争议解决的地点为合同签订地。10.4诉讼及仲裁费用：诉讼及仲裁费用按照法律规定和双方约定承担。第十一条合同的生效、终止及解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同约定的工程完成后，本合同即告终止。11.3合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方可协商解除合同。11.4合同终止及解除后的处理：合同终止或解除后，双方应按照合同约定处理尚未履行完毕的事宜，并承担相应的违约责任。第十二条其他约定12.1保密条款：双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2知识产权保护：双方应对施工过程中涉及的知识产权予以保护，未经对方同意不得使用对方的商标、专利等技术成果。12.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。12.4法律法规变化：如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应按照变化后的法律法规予以调整。第十三条合同的附件13.1施工图纸：附件一为本合同约定的施工图纸。13.2技术资料：附件二为本合同约定的技术资料。13.3工程量清单：附件三为本合同约定的工程量清单。13.4付款凭证：附件四为本合同约定的付款凭证。第十四条合同的修订及补充14.1修订及补充条件：本合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容进行修订或补充的，双方可协商一致进行修订或补充。14.2修订及补充程序：修订及补充应采取书面形式，并由双方签字盖章确认。14.3修订及补充内容的生效：修订及补充内容自双方签字盖章之日起生效，成为本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有利害关系的外部自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商、设备供应商等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：甲方或乙方如需第三方介入，应提前×个工作日向对方书面通知，并说明介入的第三方名称、介入事项及理由。2.2第三方介入条件：第三方介入需经双方协商一致，并签订书面补充协议。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方责任：第三方介入后，第三方应对其介入的事项承担相应的责任。3.2甲乙双方责任：甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，并对第三方介入的事项承担连带责任。第四条第三方介入的权益保护4.1第三方权益：第三方介入后，享有合同约定的权益，并有权按照合同约定获取相应的报酬。4.2第三方权益的限制：第三方介入不得违反国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，或存在违约行为的，应承担违约责任。5.2甲乙双方违约：甲乙双方未按照合同约定履行义务，或存在违约行为的，应承担违约责任。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式：第三方介入引发的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构：合同签订地人民法院具有管辖权。第七条第三方介入的合同修订及补充7.1修订及补充条件：本合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容进行修订或补充的，双方可协商一致进行修订或补充。7.2修订及补充程序：修订及补充应采取书面形式，并由双方签字盖章确认。7.3修订及补充内容的生效：修订及补充内容自双方签字盖章之日起生效，成为本合同的一部分。第八条第三方责任限额8.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方介入的事项及合同约定确定。8.2第三方责任限额的支付：甲方或乙方应按照合同约定，向第三方支付责任限额内的赔偿。8.3第三方责任限额的例外：第三方存在故意违约行为，或违反国家法律法规的，不受责任限额的限制。第九条第三方介入的合同解除9.1合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方可协商解除合同。9.2第三方介入的合同解除：第三方介入的合同解除，应经甲方、乙方及第三方协商一致。第十条第三方介入后的合同效力10.1合同效力：第三方介入后的合同，对甲方、乙方及第三方均具有法律约束力。10.2合同变更：第三方介入后的合同变更，需经甲方、乙方及第三方协商一致，并以书面形式确认。第十一条第三方介入的保密义务11.1保密义务：第三方介入各方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二条第三方介入的知识产权保护12.1知识产权保护：第三方介入各方应对施工过程中涉及的知识产权予以保护，未经对方同意不得使用对方的商标、专利等技术成果。第十三条不可抗力及第三方介入13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲方、乙方及第三方应协商解决。13.2第三方介入的不可抗力：第三方因不可抗力无法履行合同的，应及时通知甲方、乙方，并协商解决。第十四条法律法规变化及第三方介入14.1法律法规变化：如因法律法规变化导致合同无法履行，甲方、乙方及第三方应按照变化后的法律法规予以调整。14.2第三方介入的法律法规变化：第三方介入后，如遇法律法规变化，应遵循变化后的法律法规。第十五条合同的修订及补充15.1修订及补充条件：本合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容进行修订或补充的，甲方、乙方及第三方可协商一致进行修订或补充。15.2修订及补充程序：修订及补充应采取第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工图纸详细要求和说明：施工图纸应包括工程的全套设计文件，包括但不限于建筑图纸、结构图纸、水电安装图纸、装修图纸等。图纸应清晰、完整，并符合国家及行业的相关标准。附件二：技术资料详细要求和说明：技术资料应包括工程施工所需的技术文件，如施工方案、施工工艺、材料要求、质量标准等。资料应完整、准确，并便于施工人员理解和操作。附件三：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应详细列出工程的所有项目、工程量及单位工程造价。清单应经过甲方确认，并作为支付工程进度款的依据。附件四：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括支付款项的银行转账凭证、现金支付凭证等。凭证应详细记录付款金额、付款时间、付款对象等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定支付工程款，包括但不限于迟延支付、少付或拒付工程款。2.乙方未按合同约定完成工程，包括但不限于工程质量不符合标准、工程进度延误等。3.第三方未按合同约定履行义务，包括但不限于中介方未提供合格的服务、监理方未履行监督职责等。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付迟延支付工程款的利息，并承担合同总价一定比例的违约金。2.乙方违约：乙方应向甲方支付工程进度延误的违约金，并承担修复不合格工程的费用。3.第三方违约：第三方应向甲方或乙方支付违约金，并根据违约程度承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如果甲方迟延支付工程款，乙方可以要求甲方支付迟延付款的利息，并按照合同约定支付违约金。2.如果乙方未能按照合同约定完成工程，甲方可以要求乙方支付工程进度延误的违约金，并承担因工程延误导致的额外费用。3.如果第三方未能按照合同约定提供服务，甲方或乙方可以要求第三方支付违约金，并承担因第三方违约导致的损失。全文完。2024年度房地产项目建筑工程施工合同5本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程地点1.4工程内容第二条合同金额2.1工程总价2.2付款方式2.3工程款支付时间表第三条工程进度与交付3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3工程进度报告3.4工程交付标准第四条工程质量与标准4.1工程质量要求4.2工程验收标准4.3质量问题的处理第五条合同的履行与保证5.1承包方的义务5.2发包方的义务5.3合同的变更与解除第六条违约责任6.1发包方的违约责任6.2承包方的违约责任第七条争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的时间限制第八条保险责任8.1承包方保险8.2发包方保险第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1不可抗力11.2合同的转让11.3合同的解除第十二条合同的签订与生效12.1合同签订时间12.2合同生效条件第十三条附件13.1工程图纸13.2技术规范13.3工程量清单第十四条签字盖章页14.1发包方签字盖章14.2承包方签字盖章14.3日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方：指甲方，即房地产有限公司，是一家在中国合法注册并拥有法人资格的公司。1.2承包方：指乙方，即建筑工程有限公司，是一家在中国合法注册并拥有法人资格的公司。1.3工程地点：指位于市区街道的房地产项目施工现场。1.4工程内容：指根据本合同约定的工程图纸和技术规范所包含的土建、安装、装修等全部工程内容。第二条合同金额2.1工程总价：人民币亿元（大写：人民币玖拾亿零玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），即承包方根据发包方的要求，完成本合同约定的工程内容所应支付的总价。2.2付款方式：双方约定采用按工程进度分阶段付款的方式。2.3工程款支付时间表：双方约定按照工程进度，将工程总价分为五个阶段进行支付，具体支付时间及金额见附件。第三条工程进度与交付3.1工程开工日期：双方约定本工程开工日期为2024年X月X日。3.2工程竣工日期：双方约定本工程竣工日期为2024年X月X日。3.3工程进度报告：承包方应按月向发包方报告工程进度，并提交相关工程进度证明材料。3.4工程交付标准：工程按照合同约定的技术规范、质量标准和验收要求完成，并通过发包方组织的验收。第四条工程质量与标准4.1工程质量要求：工程质量应符合国家及行业相关标准和规范，并满足发包方的要求。4.2工程验收标准：工程验收应按照合同约定的技术规范、质量标准和验收要求进行。4.3质量问题的处理：对于验收过程中发现的问题，承包方应负责及时整改，并承担由此产生的费用。第五条合同的履行与保证5.1承包方的义务：承包方应按照合同约定的工程内容、质量标准、进度要求等履行合同义务。5.2发包方的义务：发包方应按照合同约定的付款方式、付款时间等履行合同义务。5.3合同的变更与解除：合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第六条违约责任6.1发包方的违约责任：发包方未按照约定支付工程款的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。6.2承包方的违约责任：承包方未按照约定完成工程或工程质量不符合约定的，应承担整改费用，并支付违约金，违约金为合同总价的1%。第八条保险责任8.1承包方保险：承包方应为其在施工过程中发生的人身伤亡、财产损失等办理相应的保险，并将保险单据提交给发包方备案。8.2发包方保险：发包方应为其在工程期间发生的人身伤亡、财产损失等办理相应的保险，并将保险单据提交给承包方备案。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条法律适用与争议解决10.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：双方对于本合同的解释或履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。第十一条其他条款11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据情况协商是否终止或修改合同。11.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.3合同的解除：合同解除应经双方协商一致，并签订书面协议。解除合同后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第十二条合同的签订与生效12.1合同签订时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章，并经双方授权代表批准后生效。第十三条附件13.1工程图纸：附件一为本合同约定的工程图纸，包括建筑图纸、结构图纸、安装图纸等。13.2技术规范：附件二为本合同约定的技术规范，包括施工工艺、材料要求、验收标准等。13.3工程量清单：附件三为本合同约定的工程量清单，包括工程项目的名称、数量、单位、单价等。第十四条签字盖章页14.1发包方签字盖章：（此处附上发包方签字盖章页）14.2承包方签字盖章：（此处附上承包方签字盖章页）14.3日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲乙方以外的其他个人或实体，包括但不仅限于中介方、咨询方、设计方、监理方、检测方等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于合同履行过程中的技术咨询、质量监督、进度协调、材料检测等环节。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方的职责、权利和义务，并确保第三方了解本合同的相关条款。2.2甲乙双方应将第三方的合同副本互相提供，以便双方了解第三方的职责和权利。2.3第三方介入前，甲乙双方应就第三方的介入事宜进行协商，并达成一致意见。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应遵守国家及行业的相关法律法规，不得违反本合同的任何条款。3.3第三方应对其在合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以保密。第四条第三方的主要权利4.1第三方有权按照合同约定，获得相应的报酬。4.2第三方有权要求甲乙双方提供与其工作相关的必要资料和条件。4.3第三方在合同履行过程中，如遇到不可抗力或其他特殊情况，有权与甲乙双方协商调整合同内容。第五条第三方介入的报酬及支付方式5.1甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付报酬。5.2第三方报酬的支付方式应由甲乙双方在合同中约定。5.3第三方报酬的支付时间应由甲乙双方在合同中约定。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其履行合同过程中产生的损害承担有限责任。6.2第三方责任限额应由甲乙双方在合同中约定，并在第三方合同中明确。6.3如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担无限责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。7.2第三方应独立承担合同义务，并独立承担合同责任。7.3甲方、乙方不承担第三方在任何情况下产生的任何债务和责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方合同履行完毕，或甲乙双方协商一致终止第三方介入。8.2第三方因违反本合同或第三方合同，甲乙双方有权终止第三方介入。8.3第三方主动提出终止介入，甲乙双方应在合理时间内予以确认。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违反本合同或第三方合同的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙双方违反本合同或第三方合同的，第三方有权要求甲乙双方承担违约责任。第十条争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。第十一条适用法律与争议解决11.1本合同及第三方合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸详细要求和说明：工程图纸应包括建筑图纸、结构图纸、安装图纸等，详细展示工程的外观、内部结构、安装细节等。图纸应清晰、准确，符合国家及行业的标准规范。附件二：技术规范详细要求和说明：技术规范应包括施工工艺、材料要求、验收标准等，详细规定工程的施工方法、材料质量标准、验收条件等。规范应具有可操作性，便于实际施工中的执行。附件三：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应包括工程项目的名称、数量、单位、单价等，详细列出工程所需的各项材料、工程量及费用。清单应准确无误，便于甲乙双方进行工程量的核对和费用的计算。附件四：支付凭证详细要求和说明：支付凭证应包括付款时间、付款金额、付款方式等，详细记录甲乙双方之间的付款情况。凭证应有发包方和承包方的签字盖章，以证明付款的合法性和有效性。附件五：验收报告详细要求和说明：验收报告应包括工程验收的时间、地点、参与人员、验收结果等。报告应有甲乙双方的签字盖章，作为工程验收的正式文件。附件六：违约行为记录详细要求和说明：违约行为记录应详细记录合同履行过程中出现的违约行为，包括违约方的名称、违约时间、违约行为的具体描述等。记录应有违约方和甲乙双方的签字盖章，以证明违约行为的存在和处理结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付工程款。2.乙方未按照约定完成工程或工程质量不符合约定。3.第三方未按照约定提供专业服务或服务质量不符合要求。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.甲方未按照约定支付工程款的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.乙方未按照约定完成工程或工程质量不符合约定的，应承担整改费用，并支付违约金，违约金为合同总价的1%。3.第三方未按照约定提供专业服务或服务质量不符合要求的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据合同约定或实际情况确定。4.任何一方未履行合同约定的其他义务的，应根据合同约定承担相应的违约责任。全文完。2024年度房地产项目建筑工程施工合同7本合同目录一览第一条合同主体1.1发包人1.2承包人第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3预付款3.4进度付款3.5竣工结算第四条合同工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误第五条工程质量5.1质量标准5.2质量控制5.3质量异议第六条材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料质量第七条施工许可与验收7.1施工许可7.2验收程序7.3验收标准第八条安全生产8.1安全生产责任8.2安全生产措施8.3安全事故处理第九条变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条违约责任10.1发包人违约10.2承包人违约10.3违约赔偿第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任第十四条其他条款14.1法律适用14.2争议解决14.3合同的附件14.4合同的修订14.5合同的解除14.6合同的终止14.7合同的签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包人1.1.1发包人全称：_______1.1.2发包人地址：_______1.1.3发包人法定代表人：_______1.2承包人1.2.1承包人全称：_______1.2.2承包人地址：_______1.2.3承包人法定代表人：_______第二条工程概况2.1工程名称：2024年度房地产项目建筑工程2.2工程地点：_______2.3工程规模：_______2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等。第三条合同价格3.1合同总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.2价格调整：合同执行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可按约定的价格调整机制进行调整。3.3预付款：合同签订后七个工作日内，发包人支付合同总价款的30%作为预付款。3.4进度付款：按照工程进度，承包人向发包人提交进度付款申请，发包人按实际完成工程量的70%进行支付。3.5竣工结算：工程竣工后，承包人向发包人提交竣工结算报告，发包人按实际完成工程量的100%进行支付。第四条合同工期4.1开工日期：_______4.2竣工日期：_______4.3工期延误：如因承包人原因导致工程延期，承包人应支付违约金，违约金计算方式为：_______。第五条工程质量5.1质量标准：工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件的要求。5.2质量控制：承包人应建立健全质量管理体系，确保工程质量。5.3质量异议：发包人在工程验收过程中，如发现质量问题，有权要求承包人及时整改，并承担由此产生的费用。第六条材料与设备6.1材料供应：承包人负责采购工程所需材料，并保证材料质量。6.2设备供应：承包人负责采购工程所需设备，并保证设备质量。6.3材料质量：工程所需材料应符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件的要求。第八条安全生产8.1安全生产责任：承包人应严格按照国家安全生产法律法规和合同约定，确保工程安全。8.2安全生产措施：承包人应制定并落实安全生产措施，确保工程施工过程中的安全。8.3安全事故处理：如发生安全事故，承包人应立即报告发包人，并按国家法律法规和合同约定处理。第九条变更与解除9.1合同变更：合同执行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。9.2合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。第十条违约责任10.1发包人违约：发包人未按约定支付预付款、进度付款或竣工结算款，应支付违约金，违约金计算方式为：_______。10.2承包人违约：承包人未按约定完成工程，或工程质量不符合约定，应支付违约金，违约金计算方式为：_______。10.3违约赔偿：违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁。11.2争议解决机构：双方约定向_______仲裁委员会申请仲裁。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.3合同终止条件：工程竣工并验收合格，发包人支付竣工结算款后，本合同终止。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限：自合同生效之日起，至合同终止之日起_______年。13.3泄密责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1法律适用：本合同适用_______法律。14.2争议解决：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行。14.3合同的附件：本合同附件包括合同图纸、技术规格书、工程量清单等。14.4合同的修订：本合同的修订应经双方书面同意。14.5合同的解除：如双方协商一致，可解除本合同。14.6合同的终止：本合同在履行完毕、双方权利义务终止后失效。14.7合同的签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、设计方、监理方、材料供应商、设备供应商等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规的要求，履行各自职责，确保工程顺利进行。1.3第三方权益：第三方享有按照合同约定获得支付、承担责任的权利。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应与第三方签订相应的合同，明确双方的权利义务。2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的工作范围、职责、工期、质量、安全等内容进行充分沟通，并达成一致。2.3第三方介入后，甲乙双方应密切配合第三方，确保工程顺利进行。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失。3.2第三方责任限额应在其与甲乙双方签订的合同中明确规定，并作为本合同的附件。3.3如果第三方因故意或重大过失导致甲乙双方的损失，第三方应承担无限责任。第四条第三方违约处理4.1如果第三方未按合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2如果第三方违约导致甲乙双方的损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。4.3如果第三方违约导致工程延期，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式为：_______。第五条第三方与甲乙双方的权利义务5.1第三方应按照合同约定和相关法律法规的要求，履行各自职责，确保工程顺利进行。5.2甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保第三方能够及时了解甲乙双方的需求和期望。5.3甲乙双方应按照合同约定支付第三方费用，第三方应按照合同约定提供服务。第六条第三方介入的变更与解除6.1合同变更：如因第三方原因导致合同内容变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除：如发生不可抗力等法定解除事由，甲乙双方有权解除与第三方的合同，但应提前通知第三方。第七条争议解决7.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁。7.2第三方作为争议的一方，应按照仲裁裁决或法院判决承担相应的责任。第八条合同的生效、变更与终止8.1甲乙双方与第三方的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2甲乙双方与第三方的合同变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议或解除协议。8.3甲乙双方与第三方的合同在履行完毕、双方权利义务终止后失效。第九条保密条款9.1甲乙双方与第三方之间的商业秘密、技术秘密、市场信息等，各方应予以保密。9.2保密期限自合同生效之日起，至合同终止之日起_______年。9.3如违反保密义务，违约方应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。第十条其他条款10.1本合同适用_______法律。10.2如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行。10.3本合同的附件包括合同图纸、技术规格书、工程量清单等。10.4本合同的修订应经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式签订修订协议。第十一条签署日期本合同自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同图纸1.1图纸内容：包括工程设计图纸、施工图纸、竣工图纸等。1.2图纸要求：图纸应清晰、完整，足以指导施工和验收。1.3图纸提供：承包人应按照合同约定提供图纸，并负责图纸的更新和澄清。附件二：技术规格书2.1技术规格：包括材料、设备的技术参数、性能要求等。2.2技术规格要求：技术规格应符合国家相关标准和行业规定。2.3技术规格提供：承包人应提供完整的技术规格书，并负责技术规格的更新和澄清。附件三：工程量清单3.1工程量清单内容：包括工程项目的名称、数量、单位、单价等。3.2工程量清单要求：工程量清单应准确、完整，反映实际工程内容。3.3工程量清单提供：承包人应提供工程量清单，并负责清单的更新和澄清。附件四：施工组织设计4.1施工组织设计内容：包括施工方案、施工进度计划、施工人员配置等。4.2施工组织设计要求：施工组织设计应合理、科学，确保工程顺利进行。4.3施工组织设计提供：承包人应提供施工组织设计，并负责设计的更新和澄清。附件五：安全生产措施方案5.1安全生产措施方案内容：包括安全生产措施、安全防护设施、应急预案等。5.2安全生产措施方案要求：安全生产措施方案应符合国家安全生产法律法规和行业标准。5.3安全生产措施方案提供：承包人应提供安全生产措施方案，并负责方案的更新和澄清。附件六：材料设备供应合同6.1材料设备供应合同内容：包括材料设备供应的范围、数量、质量、价格等。6.2材料设备供应合同要求：材料设备供应合同应明确双方的权利义务，确保材料设备的质量和供应。6.3材料设备供应合同提供：承包人应提供材料设备供应合同，并负责合同的更新和澄清。附件七：施工合同专用条款7.1施工合同专用条款内容：包括合同双方的权益、义务、违约责任等。7.2施工合同专用条款要求：施工合同专用条款应明确、具体，确保合同的履行。7.3施工合同专用条款提供：承包人应提供施工合同专用条款，并负责条款的更新和澄清。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.工期延误：承包人未按合同约定完成工程，或发包人未按合同约定提供施工条件，导致工期延长。2.质量不符合约定：承包人完成的工程质量未达到合同约定的标准。3.未按约定提供材料设备：承包人未按合同约定提供材料设备，或提供的材料设备不符合合同要求。4.安全生产不符合规定：承包人未按照安全生产措施方案进行施工，导致安全事故发生。5.未按约定支付款项：发包人未按合同约定支付预付款、进度付款或竣工结算款。责任认定标准：1.工期延误：按照合同约定的违约金计算方式，计算违约金。2.质量不符合约定：按照合同约定的质量标准，对不符合要求的工程进行整改，直至达到合同约定标准。3.未按约定提供材料设备：按照合同约定的违约金计算方式，计算违约金。4.安全生产不符合规定：按照合同约定的违约金计算方式，计算违约金。5.未按约定支付款项：按照合同约定的违约金计算方式，计算违约金。示例说明：1.如果承包人未按合同约定完成工程，导致工期延误，承包人应按照合同约定的违约金计算方式，向发包人支付违约金。2.如果承包人提供的材料设备不符合合同要求，承包人应按照合同约定的违约金计算方式，向发包人支付违约金，并负责更换符合要求的材料设备。全文完。2024年度房地产项目建筑工程施工合同8本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方与乙方之间的关系第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1工程总价3.2付款方式3.3付款进度3.4价格调整机制第四条工程进度与交付4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程交付日期4.4工程进度报告第五条工程质量与标准5.1工程质量要求5.2工程标准5.3质量保证措施5.4质量验收程序第六条乙方义务与责任6.1施工义务6.2安全防护措施6.3材料与设备供应6.4工程变更处理第七条甲方义务与责任7.1施工条件保障7.2设计变更通知7.3工程款项支付7.4现场管理职责第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条法律适用与解释12.1法律适用12.2合同解释第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同的转让13.3附件第十四条合同的签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为：房地产开发有限公司，住所地为：省市区路号。1.2乙方名称及住所乙方全称为：建筑工程有限公司，住所地为：省市区路号。1.3甲方与乙方之间的关系甲方作为工程项目的业主，乙方作为工程项目的施工方，双方依据本合同约定，共同完成工程项目施工任务。第二条工程概述2.1工程名称工程名称为：房地产项目建筑工程。2.2工程地点工程地点为：省市区路号。2.3工程规模工程规模为：平方米，包括住宅、商业、配套设施等。2.4工程内容工程内容包括：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。第三条合同价格3.1工程总价工程总价为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2付款方式付款方式为：按工程进度分阶段付款。3.3付款进度付款进度为：工程开工后，每完成一个阶段的工程，经甲方验收合格后，支付相应款项。3.4价格调整机制价格