2024年专业物业管理合同格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业物业管理合同格式版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2物业1.3物业管理1.4物业管理服务1.5合同期限2.物业管理服务内容2.1物业维护2.2物业安全2.3环境卫生2.4设施设备管理2.5绿化养护2.6其他服务3.物业管理服务标准3.1物业维护标准3.2物业安全标准3.3环境卫生标准3.4设施设备管理标准3.5绿化养护标准3.6其他服务标准4.物业管理服务费用4.1服务费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整4.4押金5.物业管理人员的职责与权利5.1物业管理人员的职责5.2物业管理人员的权利6.业主的义务与权利6.1业主的义务6.2业主的权利7.合同的履行与监督7.1合同履行7.2监督与检查8.合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止9.违约责任9.1物业管理方的违约责任9.2业主的违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的生效、解除与终止12.1合同生效12.2合同解除12.3合同终止13.其他条款13.1通知与送达13.2适用法律13.3合同附件14.签署页第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方甲方：（物业所有权人或物业使用权人名称）乙方：（物业管理公司名称）1.2物业物业指位于（物业地址）的建筑物及其附属设施和场地。1.3物业管理物业管理指乙方按照本合同的约定，对物业进行维修、维护、管理、保卫、清洁、绿化等工作。1.4物业管理服务物业管理服务指乙方为甲方提供的物业管理工作，包括物业维护、物业安全、环境卫生、设施设备管理、绿化养护等服务。1.5合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为（合同期限年数）年，自合同生效之日起计算。第二条物业管理服务内容2.1物业维护乙方负责对物业的建筑物、附属设施和设备进行日常维护、检查和维修，确保其正常运行和使用。2.2物业安全乙方负责物业的安全保卫工作，建立健全的安全管理制度，确保物业的安全。2.3环境卫生乙方负责物业的环境卫生工作，包括清洁、垃圾收集和处理等。2.4设施设备管理乙方负责物业的设施设备管理工作，包括设备的维护、检查和维修等。2.5绿化养护乙方负责物业的绿化养护工作，包括植物的修剪、施肥、病虫害防治等。2.6其他服务乙方还应提供其他与物业管理相关的服务，具体内容由双方另行商定。第三条物业管理服务标准3.1物业维护标准乙方向甲方提供符合国家相关法律法规和行业标准的物业维护服务。3.2物业安全标准乙方向甲方提供24小时安保服务，确保物业的安全和甲方的财产安全。3.3环境卫生标准乙方向甲方提供符合国家相关法律法规和行业标准的环境卫生服务。3.4设施设备管理标准乙方向甲方提供符合国家相关法律法规和行业标准的设施设备管理服务。3.5绿化养护标准乙方向甲方提供符合国家相关法律法规和行业标准的绿化养护服务。3.6其他服务标准乙方提供的其他服务应符合甲方的合理要求和国家相关法律法规的规定。第四条物业管理服务费用4.1服务费用构成物业管理服务费用包括物业维护费用、物业安全费用、环境卫生费用、设施设备管理费用、绿化养护费用等。4.2费用支付方式甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。4.3费用调整合同有效期内，如因政策调整、市场变化等原因导致物业管理服务费用发生变动，双方可协商调整。4.4押金甲方应在签订本合同时向乙方支付人民币（押金金额）作为物业管理押金。合同终止后，乙方在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还甲方。第五条物业管理人员的职责与权利5.1物业管理人员的职责物业管理人员应按照本合同的约定和乙方的管理制度，履行物业管理职责，确保物业的正常运行和使用。5.2物业管理人员的权利物业管理人员有权要求甲方提供必要的协助和配合，有权对甲方违反物业管理规定的行为进行制止和处理。第六条业主的义务与权利6.1业主的义务业主应遵守国家的法律法规和物业管理规定，按照本合同的约定履行相关义务。6.2业主的权利业主享有物业管理的权利，包括享受乙方提供的物业管理服务、提出合理建议和投诉等。第八条合同的履行与监督8.1合同履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保物业管理的正常进行。8.2监督与检查甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督与检查，确保服务质量符合本合同的约定。第九条合同的变更与终止9.1合同变更合同有效期内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同终止合同期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。第十条违约责任10.1物业管理方的违约责任乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。10.2业主的违约责任业主未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至（仲裁机构名称）进行仲裁。11.4法律途径仲裁裁决生效后，如一方不服仲裁裁决，可依法向人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方的损失。第十三条合同的生效、解除与终止13.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。13.3合同终止本合同期满或双方协商一致终止合同时，本合同约定的权利义务终止。第十四条其他条款14.1通知与送达双方通过书面形式相互通知与送达，地址为合同中约定的地址。14.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本合同附件包括物业资料、服务标准、费用明细等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业资料物业基本情况说明物业设施设备清单物业管理制度附件二：服务标准物业维护服务标准物业安全服务标准环境卫生服务标准设施设备管理服务标准绿化养护服务标准其他服务标准附件三：费用明细物业管理服务费用构成明细费用支付方式说明费用调整办法附件四：物业管理人员职责与权利详细规定物业管理人员职责说明物业管理人员权利说明附件五：业主义务与权利详细规定业主义务说明业主权利说明附件六：合同履行与监督详细规定合同履行监督办法合同履行检查流程附件七：违约行为及责任认定详细规定违约行为列表违约责任认定标准附件八：保密条款详细规定保密内容列表保密期限说明泄露后果说明附件九：合同解除与终止详细规定合同解除条件与程序合同终止条件与程序附件十：法律名词及解释详细规定法律名词列表法律名词解释说明说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务。2.乙方未按照合同约定履行物业管理人员的职责。3.甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用。4.甲方未按照合同约定履行业主义务。5.双方未按照合同约定履行合同变更或终止程序。违约责任认定标准：1.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。具体违约金金额和赔偿范围应按照附件七中的详细规定确定。2.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。具体违约金金额和赔偿范围应按照附件七中的详细规定确定。示例说明：假设乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，导致甲方财产损失人民币10,000元。根据附件七中的违约责任认定标准，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失人民币10,000元，并支付违约金人民币5,000元。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.物业：指位于（物业地址）的建筑物及其附属设施和场地。2.物业管理：指乙方按照本合同的约定，对物业进行维修、维护、管理、保卫、清洁、绿化等工作。3.物业管理服务：指乙方为甲方提供的物业管理工作，包括物业维护、物业安全、环境卫生、设施设备管理、绿化养护等服务。4.物业管理服务费用：指甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付的费用，用于支付乙方的物业管理服务。5.物业管理人员：指乙方向甲方提供物业管理服务的人员。6.业主：指物业的所有权人或使用权人。7.合同履行：指双方按照本合同的约定履行各自的义务，确保物业管理的正常进行。8.违约：指一方未按照本合同的约定履行义务。9.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。10.争议解决：指双方通过协商、调解、仲裁或法律途径解决合同履行过程中的争议。法律名词解释说明：1.物业：指本合同中约定的特定不动产，包括建筑物及其附属设施和场地。2.物业管理：指乙方按照本合同的约定，对物业进行维修、维护、管理、保卫、清洁、绿化等工作，以确保物业的正常运行和使用。3.物业管理服务：指乙方为甲方提供的物业管理工作，包括物业维护、物业安全、环境卫生、设施设备管理、绿化养护等服务，具体内容由双方另行商定。4.物业管理服务费用：指甲方应按