2024年度房屋租赁合同详细条款和条件

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同详细条款和条件本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限1.3租赁开始和结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条房屋使用及维护4.1租赁期间房屋使用范围4.2房屋维护责任第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.2维修保养周期第六条保险6.1租赁期间保险责任6.2保险费用承担第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1房屋交付清单12.2附属设施及设备使用说明12.3房屋退租后状态要求第十三条合同的变更和解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。1.2租赁期限本合同租赁期限为【年】，自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。1.3租赁开始和结束日期租赁开始日期：【租赁开始日期】；租赁结束日期：【租赁结束日期】。第二条租金及支付方式2.1租金金额本房屋的租金为每月【租金金额】元。2.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后【支付期限】内支付下一个租赁周期的租金。2.3租金支付方式（1）通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；（2）现金支付至甲方指定的地点。第三条押金3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还期限】内退还乙方押金。第四条房屋使用及维护4.1租赁期间房屋使用范围乙方仅限于【使用目的】使用该房屋，不得用于任何非法用途。4.2房屋维护责任租赁期间，乙方向外墙、屋顶、共用部位和设施设备进行日常维护和保养，确保其正常使用。第五条房屋维修及保养5.1维修责任租赁期间，因房屋及附属设施的正常损耗或不可抗力原因导致设施设备损坏的，由甲方负责维修或更换。5.2维修保养周期第六条保险6.1租赁期间保险责任甲方应办理租赁期间房屋及附属设施的保险，并将乙方列为共同受益人。6.2保险费用承担保险费用由甲方承担。第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件任何一方提前终止本合同，需提前【通知期限】书面通知对方。8.2提前终止合同的违约金提前终止合同的一方应支付给对方【违约金金额】元作为违约金。第九条违约责任9.1违约行为甲方未按照约定提供房屋或乙方未按照约定支付租金的，均视为违约。9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同纠纷通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效双方应在本合同纠纷发生之日起【时效期限】内解决争议。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响本合同其他条款的有效性。第十二条其他条款12.1房屋交付清单本合同附件一《房屋交付清单》详细列明了房屋及其附属设施设备的具体情况。12.2附属设施及设备使用说明附件二《附属设施及设备使用说明》中详细说明了房屋附属设施及设备的使用方法及注意事项。12.3房屋退租后状态要求乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如房屋及附属设施有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十三条合同的变更和解除13.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同解除条件任何一方未履行本合同的义务，对方有权解除合同。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方（出租人）签字或盖章：____________14.2乙方签字盖章乙方（承租人）签字或盖章：____________14.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修保养服务提供商、保险公司、法律诉讼的第三方等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入本合同时，应遵守中华人民共和国法律法规，并按照甲乙双方的约定履行相关义务。2.2第三方应承担其行为所产生的所有责任和费用，包括但不限于因其提供的服务或产品导致的损失。第三条第三方责任限额3.1除非本合同有另外约定，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为【责任限额金额】。3.2第三方在履行合同过程中，因故意或过失造成甲乙双方的损失超过前款规定的限额，第三方应承担超出部分的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应为本合同约定的事项提供服务或协助。4.2第三方不具有本合同项下的权利和义务，除非本合同有另外约定。第五条第三方介入的程序5.1甲方或乙方如需引入第三方介入本合同，应提前【通知期限】通知对方，并说明第三方的身份、介入的事项和目的。5.2甲方或乙方应确保第三方介入的事项符合本合同的约定，并不得违反法律法规。第六条第三方支付6.1如第三方介入本合同需要支付费用，甲方或乙方应按照本合同约定的支付方式向第三方支付。6.2甲方或乙方在支付第三方费用后，应及时向对方提供相关支付凭证。第七条第三方违约处理7.1如第三方未按本合同约定履行义务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方或乙方因第三方的违约行为受到损失的，有权要求第三方赔偿。第八条第三方解除合同8.1如第三方需要解除本合同，应提前【通知期限】书面通知甲方和乙方。8.2第三方解除合同后，应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于交还房屋及附属设施、结算费用等。第九条第三方与甲乙方的沟通9.2甲方、乙方与第三方在沟通协作中产生分歧的，应通过友好协商解决。第十条第三方介入的变更10.1如甲方、乙方需变更第三方介入的事项，应提前【通知期限】书面通知对方。10.2甲方、乙方与第三方协商一致后，可变更第三方介入的事项。第十一条第三方信息的保密11.1除非本合同有另外约定，甲方、乙方应对第三方的商业秘密和个人信息予以保密。11.2甲方、乙方违反前款规定的，应承担违约责任。第十二条第三方权益的保障12.1甲方、乙方应保障第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止本合同。12.2甲方、乙方不得干预第三方正常履行本合同项下的义务。第十三条第三方介入的终止13.1本合同终止后，第三方与甲方、乙方的关系随之终止。13.2第三方在终止关系后，应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于交还房屋及附属设施、结算费用等。第十四条附加条款14.1如本合同的任何条款与中华人民共和国法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定重新解释或调整，但不影响本合同其他条款的有效性。14.2本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3本合同的修正部分与具有同等法律效力，一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋交付清单》详细列明了房屋及其附属设施设备的具体情况，包括房屋的装修情况、家具家电的型号、数量和状态等。附件二：《附属设施及设备使用说明》详细说明了房屋附属设施及设备的使用方法及注意事项，包括家电的使用保养手册、紧急故障排除指南等。附件三：《租金支付证明》乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。附件四：《押金收据》甲方收取押金的凭证，包括押金收据、银行转账记录等。附件五：《维修保养服务协议》详细说明了甲方与维修保养服务提供商之间的权利义务，包括维修保养的范围、周期、费用等。附件六：《保险单》租赁期间房屋及附属设施的保险单，显示保险的受益人、保险金额、保险期限等信息。附件七：《转租协议》乙方转租房屋给第三方时，与第三方签订的转租协议。附件八：《提前终止合同通知书》任何一方提前终止本合同时，向对方发出的书面通知。附件九：《违约金支付证明》违约方支付违约金的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房屋或乙方未按照约定支付租金的，均视为违约。示例：如果甲方未能在租赁开始日期交付房屋给乙方使用，或者乙方未能在约定的支付期限内支付租金，均构成违约。2.乙方未按照本合同约定使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。示例：如果乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。3.乙方未按照本合同约定转租房屋，或者转租给不符合本合同约定的承租人的，应承担违约责任。示例：如果乙方未经甲方同意擅自转租房屋给第三方，或者转租给未满18周岁的未成年人，乙方应承担违约责任。4.甲方未按照本合同约定履行维修保养义务，导致房屋及附属设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。示例：如果甲