2024年度房地产代理销售协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产代理销售协议样本版B版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条房地产代理销售范围2.1代理销售房地产项目名称2.2代理销售房地产项目地址2.3代理销售房地产项目类型第三条代理销售期限3.1代理销售开始日期3.2代理销售结束日期第四条代理销售目标4.1代理销售房地产项目总销售金额目标4.2代理销售房地产项目销售套数目标第五条代理销售费用5.1代理销售服务费用5.1.1服务费用计算方式5.1.2服务费用支付方式5.1.3服务费用支付时间第六条销售业绩奖励6.1销售业绩奖励标准6.2销售业绩奖励计算方式6.3销售业绩奖励支付方式6.4销售业绩奖励支付时间第七条甲方责任与义务7.1甲方提供的资料和文件7.2甲方对乙方代理销售的支持7.3甲方对销售过程中的配合第八条乙方责任与义务8.1乙方的销售职责8.2乙方对甲方提供的资料和文件的保密8.3乙方对销售过程中的配合第九条丙方责任与义务9.1丙方的支持与配合9.2丙方的保密义务第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3丙方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点12.3争议解决适用法律第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3保密违约责任第十四条其他条款14.1合同的签订地点14.2合同的签订日期14.3合同的生效日期14.4合同的终止日期14.5合同的副本份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1.1甲方定义：指拥有房地产项目所有权并将其委托给乙方进行代理销售的房地产开发企业。1.2.1乙方定义：指接受甲方委托，按照本协议约定进行房地产项目的代理销售的企业。1.3丙方定义：指与甲方、乙方无直接合同关系的第三方，包括但不限于购房者、金融机构、咨询服务提供商等。第二条房地产代理销售范围2.1代理销售房地产项目名称：花园2.2代理销售房地产项目地址：市区路号2.3代理销售房地产项目类型：住宅、商业、办公第三条代理销售期限3.1代理销售开始日期：2024年1月1日3.2代理销售结束日期：2024年12月31日第四条代理销售目标4.1代理销售房地产项目总销售金额目标：人民币亿元4.2代理销售房地产项目销售套数目标：套第五条代理销售费用5.1代理销售服务费用5.1.1服务费用计算方式：按照实际销售总额的2%计算5.1.2服务费用支付方式：每月5日前，甲方按照乙方上一个月的实际代理销售金额的2%支付服务费用5.1.3服务费用支付时间：每月5日前第六条销售业绩奖励6.1销售业绩奖励标准：按照实际销售总额的1%计算6.2销售业绩奖励计算方式：每月5日前，甲方按照乙方上一个月的实际代理销售金额的1%计算销售业绩奖励6.3销售业绩奖励支付方式：每月5日前，甲方将销售业绩奖励支付给乙方6.4销售业绩奖励支付时间：每月5日前第七条甲方责任与义务7.1甲方提供的资料和文件7.1.1甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料和文件，包括但不限于项目介绍、规划设计、施工进度、销售政策等。7.2甲方对乙方代理销售的支持7.2.1甲方应给予乙方代理销售工作必要的支持，包括但不限于提供销售培训、协助解决销售过程中的问题等。7.3甲方对销售过程中的配合7.3.1甲方应积极配合乙方的销售工作，包括但不限于协助乙方进行市场推广、提供销售所需的宣传资料等。第八条乙方责任与义务8.1乙方的销售职责8.1.1乙方应按照本协议的约定，全权负责房地产项目的代理销售工作。8.1.2乙方应制定详细的销售计划和推广策略，并报甲方审批。8.1.3乙方应组织销售团队，进行销售人员的培训和管理。8.2乙方对甲方提供的资料和文件的保密8.2.1乙方应对甲方提供的所有资料和文件保密，不得泄露给第三方。8.2.2乙方应采取适当措施，确保甲方提供的资料和文件的安全。8.3乙方对销售过程中的配合8.3.1乙方应积极配合甲方的各项工作，确保销售过程的顺利进行。8.3.2乙方应及时向甲方报告销售情况，包括但不限于销售进度、客户反馈等。第九条丙方责任与义务9.1丙方的支持与配合9.1.1丙方应给予乙方代理销售工作必要的支持，包括但不限于提供销售培训、协助解决销售过程中的问题等。9.2丙方的保密义务9.2.1丙方应对甲方提供的所有资料和文件保密，不得泄露给第三方。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.1.1甲乙双方同意并签署书面变更协议，可以变更本合同的部分条款。10.2合同解除的条件10.2.1在代理销售期限内，如乙方未达到本合同约定的销售目标，甲方有权解除本合同。10.2.2在代理销售期限内，如甲方未按照约定支付服务费用和销售业绩奖励，乙方有权解除本合同。第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.1.1如甲方未按照约定支付服务费用和销售业绩奖励，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定服务费用和销售业绩奖励总额的20%。11.2乙方违约责任11.2.1如乙方未按照约定完成销售目标，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定服务费用和销售业绩奖励总额的20%。11.3丙方违约责任11.3.1如丙方未履行保密义务，丙方应向甲方支付违约金，违约金为泄露信息造成甲方损失的赔偿金额。第十二条争议解决12.1争议解决方式：协商解决。甲乙双方应通过友好协商的方式解决争议。12.2争议解决地点：市区人民法院。如协商不成，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼。12.3争议解决适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条保密条款13.1保密内容：本合同及本合同项下的所有信息，包括但不限于甲方提供的资料和文件、销售计划、客户信息等。13.2保密期限：自本合同签订之日起至本合同终止之日止。13.3保密违约责任：如乙方、丙方违反保密义务，应向甲方支付违约金，违约金为泄露信息造成甲方损失的赔偿金额。第十四条其他条款14.1合同的签订地点：市区路号。14.2合同的签订日期：2024年1月1日。14.3合同的生效日期：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.4合同的终止日期：本合同代理销售期限届满之日。14.5合同的副本份数及保管方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目宣传资料附件二：销售计划和推广策略附件三：销售培训资料附件四：销售合同模板附件五：客户信息登记表格附件六：销售业绩报告表格附件七：保密协议附件八：甲方提供的房地产项目资料和文件清单附件九：乙方代理销售的权利和义务清单附件十：丙方支持与配合的事项清单附件的详细要求和说明：附件一：房地产项目宣传资料包括项目介绍、规划设计、施工进度、销售政策等内容。宣传资料应符合甲方提供的项目信息，不得含有虚假或误导性内容。附件二：销售计划和推广策略详细列出销售计划和推广策略，包括销售目标、推广方式、营销活动等。需经甲方审批后方可执行。附件三：销售培训资料提供销售培训资料，包括销售技巧、项目知识、客户沟通等。乙方销售人员应参加培训并掌握相关知识。附件四：销售合同模板提供销售合同模板，用于与购房者签订销售合同。销售合同应符合本合同的约定，包括但不限于付款方式、交房条件等。附件五：客户信息登记表格用于记录购房者的个人信息、联系方式、购房需求等。乙方应妥善保管客户信息，不得泄露给第三方。附件六：销售业绩报告表格用于记录乙方代理销售的业务数据，包括销售金额、销售套数等。乙方应每月向甲方提交销售业绩报告。附件七：保密协议用于规定甲乙双方及丙方的保密义务和保密内容。违反保密义务的一方应承担违约责任。附件八：甲方提供的房地产项目资料和文件清单详细列出甲方提供的房地产项目的资料和文件。乙方应按照清单接收并妥善保管甲方提供的资料和文件。附件九：乙方代理销售的权利和义务清单详细列出乙方作为代理销售的权利和义务。乙方应按照清单履行代理销售职责。附件十：丙方支持与配合的事项清单详细列出丙方需要支持与配合的事项。丙方应按照清单提供支持与配合。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付服务费用和销售业绩奖励。2.乙方未按照约定完成销售目标。3.丙方未履行保密义务。责任认定标准：1.甲方违约金为本合同约定服务费用和销售业绩奖励总额的20%。2.乙方违约金为本合同约定服务费用和销售业绩奖励总额的20%。3.丙方违约金为泄露信息造成甲方损失的赔偿金额。示例说明：1.如果甲方未按照约定支付服务费用和销售业绩奖励，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定服务费用和销售业绩奖励总额的20%。2.如果乙方未按照约定完成销售目标，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定服务费用和销售业绩奖励总额的20%。3.如果丙方未履行保密义务，甲方可以要求丙方支付违约金，违约金为泄露信息造成甲方损失的赔偿金额。说明三：法律名词及解释：1.房地产项目：指位于市区路号的住宅、商业、办公等项目。2.代理销售：指乙方按照本合同约定，代表甲方进行房地产项目的销售工作。3.服务费用：指乙方为代理销售房地产项目所收取的费用，按照实际销售总额的2%计算。4.销售业绩奖励：指根据乙方代理销售的业绩，按照实际销售总额的1%计算的奖励。5.保密义务