2024年度房屋买卖合同的房屋描述

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同的房屋描述本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条房屋使用情况2.1房屋用途2.2房屋现状2.3房屋租赁情况第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3房屋过户费用第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2房屋保修范围5.3保修期限第六条交易双方的权利与义务6.1出卖人的权利与义务6.2买受人的权利与义务第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条房屋交易税费10.1交易税费承担方式10.2税费支付时间及方式第十一条房屋交接手续11.1房屋交接流程11.2房屋交接单第十二条房屋产权转移登记12.1产权转移登记时间12.2产权转移登记费用第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号小区栋单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋结构：该房屋为层，南北朝向，户型为室厅卫1.4房屋所有权证号：京(201X)号第二条房屋使用情况2.1房屋用途：住宅2.2房屋现状：该房屋现处于空置状态，设施齐全，装修良好2.3房屋租赁情况：该房屋目前无租赁第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格：人民币元整（大写：人民币元整）3.2付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起日内，将成交价格的%支付给出卖人，作为购房定金；买受人应按照出卖人提供的分期付款计划，按时支付剩余房款。3.3房屋过户费用：买受人应承担过户所产生的相关税费，具体费用双方协商解决。第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起日内，出卖人将该房屋交付给买受人。4.2房屋交付条件：该房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买受人已支付全部房款。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，且符合国家关于住宅质量的相关标准。5.2房屋保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施5.3保修期限：自房屋交付之日起，计算保修期限为年。第六条交易双方的权利与义务6.1出卖人的权利与义务1）保证房屋质量，履行保修义务；2）按照合同约定，按时交付房屋；3）协助买受人办理房屋所有权转移登记手续；4）遵守国家关于房地产交易的相关法律法规。6.2买受人的权利与义务1）按照合同约定，支付房款；2）按照约定时间接收房屋；3）协助出卖人办理房屋所有权转移登记手续；4）遵守国家关于房地产交易的相关法律法规。第七条违约责任7.1出卖人违约责任1）未按照合同约定交付房屋，应当按照买受人已支付房款的双倍支付违约金；2）未按照合同约定保证房屋质量，应当按照买受人已支付房款的双倍支付违约金；3）因出卖人原因导致房屋所有权转移登记手续未能办理，应当按照买受人已支付房款的双倍支付违约金。7.2买受人违约责任1）未按照合同约定支付房款，应当按照逾期支付金额的每日千分之五支付违约金；2）未按照约定时间接收房屋，应当按照逾期接收房屋的每日千分之五支付违约金；3）买受人违反国家关于房地产交易的相关法律法规，导致合同无效，应承担相应的法律责任。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；9.2合同解除的条件如下：1）双方协商一致解除合同；2）出卖人未按照约定时间交付房屋，买受人要求解除合同；3）出卖人未按照约定保证房屋质量，买受人要求解除合同；4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。第十条房屋交易税费10.1双方应按照国家和地方政府的有关规定，承担相应的交易税费；10.2税费支付时间及方式：买受人应在本合同签订之日起日内，向出卖人支付应由其承担的交易税费；买受人应在本合同签订之日起日内，向出卖人支付应由其承担的交易税费。第十一条房屋交接手续11.1房屋交接流程：1）双方在房屋现场进行验收，确认房屋现状；2）双方签署《房屋交接单》，明确交接事项；3）买受人支付剩余房款，出卖人出具收款凭证；4）双方共同办理房屋所有权转移登记手续。11.2房屋交接单：1）房屋基本信息；2）房屋现状；3）设施设备状况；4）双方确认事项；5）双方签字盖章。第十二条房屋产权转移登记12.1产权转移登记时间：自本合同签订之日起日内，双方共同向房产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续；12.2产权转移登记费用：双方按照法律规定承担相应的登记费用。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；13.3合同终止条件：合同约定的房屋交付时间届满，且买受人已支付全部房款；或者双方协商一致解除合同。第十四条其他约定14.1双方的其他约定如下：1）本合同一式两份，双方各执一份；2）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；3）本合同的修改、补充必须采用书面形式；4）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同及其补充协议构成双方完整的权利义务关系。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、物业服务公司等。15.2第三方介入条件：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同协商确定第三方介入的时间、方式和职责。15.3第三方职责：第三方应按照甲乙方的约定，履行合同约定的职责，协助甲乙方完成合同的履行。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任：第三方应对其提供的服务承担责任，确保服务的质量和效率。16.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为其收费的倍，但不超过合同金额的%。16.3第三方责任限制：第三方不承担因其故意或重大过失导致的损失责任。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系：第三方应独立于甲方，但其服务对象为甲方。17.2第三方与乙方关系：第三方应独立于乙方，但其服务对象为乙方。17.3第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方均为独立的法律主体，彼此之间不存在直接的法律关系。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.2第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙方按约定承担。18.3第三方服务内容：第三方服务内容包括但不限于房屋评估、交易咨询、担保服务等。18.4第三方服务期限：第三方服务期限应符合甲乙方的约定。第十九条第三方违约责任19.1第三方未按照约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。19.2第三方故意或重大过失导致损失，应承担相应的法律责任。第二十条第三方退出20.2第三方退出程序：第三方退出应提前通知甲乙方，并协助甲乙方完成合同的履行。第二十一条第三方责任免除21.1第三方不承担因其无过错、无法预见的原因导致的损失责任。21.2第三方不承担因甲乙方违反合同导致的损失责任。第二十二条甲乙方与第三方的纠纷解决22.1甲乙方与第三方发生纠纷时，应通过友好协商解决；22.2如果协商不成，甲乙方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条本合同的补充与修改23.1本合同的补充与修改需经甲乙方协商一致，并签订书面补充协议；23.2本补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权转移登记申请书附件三：房屋交接单附件四：房屋现状照片附件五：交易税费支付凭证附件六：第三方服务协议附件七：房屋评估报告附件八：担保协议附件九：物业服务合同附件十：其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对于出售房屋的所有权。附件二：房屋产权转移登记申请书说明：本附件为甲乙双方申请房屋产权转移登记的书面文件。附件三：房屋交接单说明：本附件记录了房屋交接的过程和事项，包括房屋现状、设施设备状况等。附件四：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于证明房屋的实际状况。附件五：交易税费支付凭证说明：本附件记录了交易税费的支付时间和方式，用于证明税费已经支付。附件六：第三方服务协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、费用、期限等。附件七：房屋评估报告说明：本附件为第三方出具的房屋评估报告，用于证明房屋的市场价值。附件八：担保协议说明：本附件为甲乙双方与担保机构签订的担保协议，明确了担保的范围和条件。附件九：物业服务合同说明：本附件为甲乙双方与物业服务公司签订的合同，明确了物业服务的内容和费用。附件十：其他相关文件说明：本附件包括其他与房屋交易相关的文件，如贷款合同、保险合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）出卖人未按照约定时间交付房屋；2）出卖人未按照约定保证房屋质量；3）买受人未按照约定时间支付房款；4）买受人未按照约定接收房屋；5）第三方未按照约定提供服务。违约责任认定：1）出卖人违约责任：示例：若出卖人未按照约定时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金，或者要求解除合同并赔偿损失。2）出卖人未按照约定保证房屋质量：示例：若出卖人