2024年度房屋买卖规范协议稿版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖规范协议稿版B版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋维修责任5.1保修期限5.2维修责任方6.房屋交易税费6.1税费承担方6.2税费金额7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.房屋的其他附属设施10.1附属设施清单10.2附属设施归属11.房屋买卖双方的权利和义务11.1卖方的权利和义务11.2买方的权利和义务12.房屋交易的相关手续12.1办理交易手续的时间12.2办理交易手续的费用13.房屋买卖的后续服务13.1售后服务内容13.2售后服务期限14.合同的签署和备案14.1合同签署时间14.2合同备案时间第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址房屋位于X市X区X街道X号，房屋所有权证号：X。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。2.3房屋户型房屋户型为X室X厅X卫。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为X。第三条房屋交易价格3.1成交价格房屋成交总价为人民币X元整（大写：X元整）。3.2付款方式乙方支付甲方房款的方式为：首付X元，剩余房款通过银行按揭方式支付。3.3付款时间乙方应在签署本合同之日起X日内支付首付款X元，剩余房款按银行审批的按揭贷款额度及年限支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的所有附属设施、家具、家电等物品均无偿赠与乙方；（3）房屋钥匙已交付给乙方。4.3过户时间双方应在本合同签订之日起X日内共同办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户费用办理房屋所有权转移登记手续所需费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条房屋维修责任5.1保修期限甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，为期X年。5.2维修责任方在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方负责维修或更换。第六条房屋交易税费6.1税费承担方双方应按照中华人民共和国税收法律法规的规定，各自承担相应的税费。6.2税费金额双方应按照实际发生的税费金额支付，具体金额在办理过户手续时确认。第七条违约责任7.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋所有权，甲方应支付乙方违约金，违约金金额为房屋成交价的X%。7.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋，乙方应支付甲方违约金，违约金金额为房屋成交价的X%。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着平等、自愿、互谅的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方可自愿申请X机构进行调解，调解不成的，可向合同约定的法院提起诉讼。8.3仲裁解决双方也可以选择仲裁解决争议，仲裁委员会为X仲裁委员会。8.4法律途径如上述方式无法解决争议，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除除法律规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十条房屋的其他附属设施10.1附属设施清单甲方将房屋现状及相关附属设施、家具、家电等物品清单作为本合同附件，乙方予以确认。10.2附属设施归属附属设施、家具、家电等物品的归属按照附件清单的约定处理。第十一条房屋买卖双方的权利和义务11.1卖方的权利和义务1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；2）按照约定时间交付房屋；3）提供完整的房屋附属设施、家具、家电等物品；4）履行保修责任。11.2买方的权利和义务1）按照约定时间支付房款；2）协助办理房屋过户手续；3）履行合同约定的其他义务。第十二条房屋交易的相关手续12.1办理交易手续的时间双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理房屋交易相关手续。12.2办理交易手续的费用办理房屋交易手续所需费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第十三条房屋买卖的后续服务13.1售后服务内容甲方应提供必要的售后服务，包括解答乙方关于房屋使用、维修等方面的问题。13.2售后服务期限售后服务期限自房屋交付之日起计算，为期X年。第十四条合同的签署和备案14.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案时间双方应在签署本合同之日起X日内，将合同副本报送相关部门备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋现状及相关附属设施、家具、家电等物品清单附件三：房屋交易税费清单附件四：房屋过户所需材料清单附件五：房屋买卖合同补充协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋现状及相关附属设施、家具、家电等物品清单说明：本附件详细列出了房屋的现状、附属设施、家具、家电等物品的名称、型号、数量等信息，用于确认乙方购买的房屋及附属物品的具体情况。附件三：房屋交易税费清单说明：本附件列出了房屋交易过程中所需支付的税费项目、计算方式、金额等信息，用于明确双方税费承担的具体情况。附件四：房屋过户所需材料清单说明：本附件列出了办理房屋过户手续所需提交的材料清单，用于指导和提醒双方在过户过程中的具体操作。附件五：房屋买卖合同补充协议说明：本附件为房屋买卖合同的补充协议，用于明确合同中未涉及的具体事项或对合同内容的修改和补充。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按照约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金金额为房屋成交价的X%。1.2甲方未按照约定提供附属设施、家具、家电等物品，应承担相应的赔偿责任。1.3甲方违反合同约定的保修责任，应承担维修费用及赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按照约定时间支付房款，应支付违约金，违约金金额为房屋成交价的X%。2.2乙方未按照约定协助办理房屋过户手续，应承担相应的赔偿责任。2.3乙方未按照约定履行合同其他义务，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房屋，则甲方应支付违约金，违约金金额为房屋成交价的5%。具体计算方式为：违约金=房屋成交价×5%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家不动产登记