2024年度深圳住宅租赁合同税费规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳住宅租赁合同税费规定本合同目录一览第一条租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁房屋信息第二条税费种类及标准2.1房屋租赁税费2.2物业管理费2.3其他相关税费第三条税费支付方式及时间3.1税费支付主体3.2税费支付方式3.3税费支付时间第四条税费计算及缴纳流程4.1税费计算方法4.2税费缴纳流程4.3税费缴纳凭证第五条税费变更及调整5.1税费变更情形5.2税费调整机制5.3税费变更通知第六条税费逾期支付的处理6.1逾期支付的情形6.2逾期支付的违约金6.3逾期支付的其他处理措施第七条出租方的税费责任7.1出租方应承担的税费7.2出租方未履行税费责任的处理7.3出租方税费责任的其他规定第八条承租方的税费责任8.1承租方应承担的税费8.2承租方未履行税费责任的处理8.3承租方税费责任的其他规定第九条税费争议解决9.1税费争议的解决方式9.2税费争议的解决时间9.3税费争议的其他解决规定第十条合同的变更、解除和终止10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一条违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约责任的其他规定第十二条合同的生效、解除和终止12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3保密泄露的处理第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3争议解决14.4附件说明14.5合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.1.1出租方名称：深圳市X房地产有限公司1.1.2出租方地址：深圳市南山区X路X号1.1.3出租方联系人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：某某个人1.2.2承租方身份证号：X0567X1.2.3承租方联系地址：深圳市福田区X路X号1.2.4承租方联系人：1.2.5承租方联系电话：13956781.3租赁房屋信息1.3.1房屋地址：深圳市罗湖区X路X号1.3.2房屋面积：X平方米1.3.3房屋户型：室厅1.3.4房屋用途：住宅第二条税费种类及标准2.1房屋租赁税费2.1.1房屋租赁税费包括：房产税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加2.1.2税费标准按照深圳市相关政策规定执行2.2物业管理费2.2.1物业管理费标准：元/平方米·月2.2.2物业管理费支付方式：按季度支付2.3其他相关税费2.3.1其他相关税费包括但不限于：水费、电费、燃气费、网络费等2.3.2上述费用按照实际使用情况进行支付第三条税费支付方式及时间3.1税费支付主体3.1.1出租方应承担的税费由出租方支付3.1.2承租方应承担的税费由承租方支付3.2税费支付方式3.2.1税费支付方式：转账、现金支付3.2.2支付金额及账户信息详见附件一3.3税费支付时间3.3.1税费支付时间为每季度第一个月内支付完毕第四条税费计算及缴纳流程4.1税费计算方法4.1.1房屋租赁税费按照深圳市相关政策规定计算4.1.2物业管理费按照房屋面积和物业管理费标准计算4.1.3其他相关税费按照实际使用情况进行计算4.2税费缴纳流程4.2.1税费缴纳流程见附件二4.3税费缴纳凭证4.3.1税费缴纳凭证由出租方和承租方共同保管第五条税费变更及调整5.1税费变更情形5.1.1税费变更情形包括但不限于：政策调整、市场变动等5.1.2税费变更情形发生时，双方应及时协商并签订补充协议5.2税费调整机制5.2.1税费调整机制见附件三5.3税费变更通知5.3.1税费变更通知应书面通知对方，并由双方签字确认第八条承租方的税费责任8.1承租方应承担的税费8.1.1承租方应承担包括但不限于：个人所得税、增值税及附加、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等税费。8.1.2承租方应按照我国税法规定，自行申报并缴纳上述税费。8.2承租方未履行税费责任的处理8.2.1如承租方未按照我国税法规定申报并缴纳税费，由出租方有权依法追偿，并要求承租方支付违约金。8.2.2违约金计算方式为：应缴纳税款金额的1%乘以逾期天数。8.3承租方税费责任的其他规定8.3.1承租方应确保其申报的税费信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，承租方应承担因此造成的一切法律责任。8.3.2承租方应在租赁期间内，按照我国税法规定，及时办理税务登记、申报和缴纳等相关手续。第九条税费争议解决9.1税费争议的解决方式9.1.1双方应友好协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2税费争议的解决时间9.2.1双方应在争议发生之日起15日内解决，如未能解决，则应按照本合同约定的争议解决方式处理。9.3税费争议的其他解决规定9.3.1双方应遵守我国法律法规的规定，如本合同与法律法规冲突，以法律法规为准。9.3.2双方在解决争议过程中，应保持沟通畅通，不得损害对方合法权益。第十条合同的变更、解除和终止10.1合同变更10.1.1合同变更应书面协议，并由双方签字或盖章确认。10.1.2合同变更不得影响合同的履行，如影响，双方应协商解决。10.2合同解除10.2.1合同解除应书面协议，并由双方签字或盖章确认。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。10.3合同终止10.3.1合同终止的情形包括：租赁期满、双方协商一致、合同约定的其他终止情形。10.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。11.2违约责任11.2.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失，包括但不限于：租金、税费、物业管理费等。11.2.2违约金计算方式为：违约金额的1%乘以逾期天数。11.3违约责任的其他规定11.3.1双方应遵守我国法律法规的规定，如本合同与法律法规冲突，以法律法规为准。11.3.2双方在解决违约问题时，应保持沟通畅通，不得损害对方合法权益。第十二条合同的生效、解除和终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.1.2本合同的生效不得违反我国法律法规的规定。12.2合同解除条件12.2.1合同解除的条件见本合同第十条。12.3合同终止条件12.3.1合同终止的条件见本合同第十条。第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。13.2保密期限13.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。13.3保密泄露的处理13.3.1如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条其他条款14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.1.2遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并尽第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方是指非合同双方当事人，但在合同履行过程中与双方产生关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介机构、维修服务提供商、物业管理公司、政府部门等。第二条第三方责任及义务2.1第三方介入本合同后，应严格遵守国家法律法规及本合同的约定，履行相关义务。2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性，并承担相应责任。2.3第三方不得干涉合同双方的正常交易和权益，不得利用合同双方的信任获取不正当利益。第三条第三方介入的程序和条件3.1第三方介入应经合同双方协商一致，并签订书面补充协议。3.2第三方介入前，应向合同双方提供合法有效的资质证明和信誉担保。3.3第三方介入后，合同双方应与第三方建立必要的沟通和协调机制，确保合同顺利履行。第四条第三方介入后的额外条款及说明4.1合同双方应在与第三方签订合同时，明确约定第三方的责任范围、服务内容、质量标准、费用等。4.2合同双方应确保第三方的介入不影响合同的履行，如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决。4.3合同双方应监督第三方履行其合同义务，如第三方未能履行或履行不符合约定，合同双方有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方责任限额5.1合同双方与第三方签订合同时，应明确约定第三方的责任限额，包括但不限于：赔偿限额、责任免除等。5.2第三方责任限额的约定不得违反国家法律法规的规定，且应确保合同双方的合法权益得到保障。第六条第三方与合同双方的权利义务划分6.1第三方介入后，合同双方与第三方之间的权利义务划分应明确记载在补充协议中。6.2合同双方应承担的义务包括但不限于：支付费用、提供必要的协助和配合、履行监督职责等。6.3第三方应承担的义务包括但不限于：按照约定提供服务、履行合同义务、保证服务质量等。第七条第三方争议解决7.1第三方与合同双方发生争议时，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方信息的披露和保密8.1合同双方应确保第三方的个人信息和商业秘密得到妥善保护。8.2未经第三方同意，合同双方不得向第三方以外的第三方披露其个人信息和商业秘密。第九条合同的变更、解除和终止9.1合同双方与第三方签订的补充协议如发生变更、解除或终止，应通知对方，并按照本合同约定的争议解决方式处理。第十条违约责任10.1合同双方与第三方签订的补充协议如发生违约，违约方应承担相应的违约责任。10.2违约责任的计算方式和赔偿限额应按照本合同及补充协议的约定执行。第十一条不可抗力11.1合同双方与第三方签订的补充协议如因不可抗力导致无法履行，双方应协商解决。第十二条法律适用和争议解决12.1本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。12.2如有争议，双方应通过友好协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本部分修正条款自合同双方签字或盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：深圳市房产税相关政策规定附件二：物业管理费收费标准及计算方法附件三：税费缴纳流程及所需材料附件四：第三方服务提供商资质要求及名录附件五：房屋租赁合同及其补充协议附件六：租金支付证明及其它费用支付凭证附件七：物业查验记录及交接单附件八：房屋维修服务协议附件九：租赁期间内房屋损坏赔偿标准附件十：合同解除或终止协议附件十一：违约金计算公式及支付凭证附件十二：第三方责任限额确认函附件十三：不可抗力事件认定及处理办法附件十四：争议解决方式及联系方式说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.出租方未按照约定履行税费支付义务。3.承租方未按照约定时间支付租金及其它费用。4.承租方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。5.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定标准。6.合同双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金计算公式详见附件十一，违约金支付凭证作为违约行为的证据。2.损失赔偿：损失赔偿金额根据实际损失情况确定，包括但不限于直接经济损失、合同履行利益等。3.违约行为导致的合同解除或终止：合同双方同意解除或终止合同，并按照附件十的规定处理后续事宜。4.违约行为的责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.出租方未按照约定时间交付房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的合同履行利益损失。2.第三方未按照约定提供维修服务，合同双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的房屋损失。3.承租方未按照约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并解除合同。全文完。2024年度深圳住宅租赁合同税费规定1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租人1.2承租人1.3住宅第二条：税费种类及标准2.1租金税费2.2物业管理费税费2.3其他相关税费第三条：税费支付责任3.1出租人税费支付责任3.2承租人税费支付责任第四条：税费支付方式及时间4.1税费支付方式4.2税费支付时间第五条：税费变更及调整5.1税费变更5.2税费调整第六条：税费发票及报销6.1发票提供6.2报销流程第七条：税费争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时间第八条：违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条：合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条：合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条：其他条款13.1维修责任13.2保险责任13.3变更和补充第十四条：合同的签订、生效和终止14.1合同签订14.2合同生效14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出租人：指在此合同中，将住宅出租给承租人的个人或者单位。1.2承租人：指在此合同中，租赁住宅并支付租金给出租人的个人或者单位。1.3住宅：指出租人出租给承租人的房屋，包括但不限于住宅、配套设施及附属设施。第二条：税费种类及标准2.1租金税费：根据国家相关法律法规，出租人需按照租金收入向税务部门缴纳租金税费。2.2物业管理费税费：根据物业管理合同约定，物业公司向税务部门缴纳物业管理费税费。2.3其他相关税费：包括但不限于房屋租赁税费、水电费、燃气费等，按照相关法律法规和政策规定缴纳。第三条：税费支付责任3.1出租人税费支付责任：出租人应按照国家相关法律法规和政策规定，自行向税务部门缴纳租金税费、物业管理费税费及其他相关税费。3.2承租人税费支付责任：承租人应按照国家相关法律法规和政策规定，自行缴纳水电费、燃气费等其他相关税费。第四条：税费支付方式及时间4.1税费支付方式：出租人和承租人应按照税务部门的要求，采用电子支付、银行转账等方式缴纳税费。4.2税费支付时间：税费的缴纳时间应按照国家相关法律法规和政策规定，以及物业管理合同的约定执行。第五条：税费变更及调整5.1税费变更：如因国家政策调整、法律法规变化等原因，导致税费发生变更的，双方应按照国家相关政策规定执行。5.2税费调整：如因物业管理费等费用发生调整的，物业公司应提前通知出租人和承租人，并按照调整后的费用标准执行。第六条：税费发票及报销6.1发票提供：出租人应按照承租人的要求，提供合法有效的租金发票。6.2报销流程：承租人如有需要报销税费，应按照公司内部报销流程进行，并提供相关发票和支付证明。第七条：税费争议解决7.1争议解决方式：如双方在税费支付、变更、调整等方面发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业公司或者税务部门申请调解。7.2争议解决时间：双方应自争议发生之日起10日内解决；如10日内未能解决，应继续协商，直至争议得到解决。第八条：违约责任8.1出租人违约责任8.1.1出租人未按约定提供住宅或者提供不符合约定标准的住宅，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.1.2出租人迟延交付住宅或者提前解除合同，应按照约定或者依法承担违约责任。8.2承租人违约责任8.2.1承租人未按照约定支付租金，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2承租人未按照约定使用住宅或者损害住宅，应承担修复费用、赔偿损失等责任。第九条：合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同的，应签订解除协议，并办理相关手续。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可以解除合同。9.1.3承租人违反合同约定，出租人依法解除合同的。9.2合同解除程序9.2.1双方协商解除合同的，应提前通知对方，并在解除协议中明确解除时间、方式等事项。9.2.2因不可抗力导致合同解除的，双方应提供相关证明文件，并办理相关手续。9.2.3出租人依法解除合同的，应提前通知承租人，并在合同解除后办理相关手续。第十条：合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同到期，双方未续签的。10.1.2双方协商一致终止合同的。10.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.2合同终止程序10.2.1合同到期终止的，双方应办理相关手续，包括但不限于交还住宅、结算费用等。10.2.2双方协商终止合同的，应签订终止协议，并办理相关手续。10.2.3因不可抗力导致合同终止的，双方应提供相关证明文件，并办理相关手续。第十一条：保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。11.1.2双方在合同履行过程中形成的合同文件、邮件、传真等。11.2保密期限11.2.1双方对保密内容的保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。11.2.2双方在保密期限内不得向第三方披露保密内容，但法律另有规定的除外。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业公司或者税务部门申请调解。如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他条款13.1维修责任出租人应保证住宅的安全和基本使用功能，承担住宅的维修责任。承租人在使用过程中造成住宅损坏的，应负责修复并承担相关费用。13.2保险责任承租人应按照出租人的要求，为住宅投保必要的保险，并承担保险费用。13.3变更和补充本合同的变更或者补充，应采用书面形式，经双方协商一致后生效。第十四条：合同的签订、生效和终止14.1合同签订本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同生效本合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。14.3合同终止本合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于交还住宅、结算费用等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入范围1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修方、物业公司、税务部门等。1.2介入范围：第三方介入本合同的范围包括但不限于住宅租赁、税费支付、争议解决等环节。第二条：第三方责任及义务2.1第三方应按照法律规定和合同约定，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。2.2第三方应保证其提供的服务或者产品的质量，如因服务质量导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。第三条：第三方介入后的权利义务分配3.1甲乙方在第三方介入后的权利义务分配，应按照合同约定和法律规定执行。3.2第三方在介入过程中的权利义务，应由第三方自行承担，甲乙方不承担第三方的不当行为所导致的损失。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方介入的具体情况和合同约定确定。4.2第三方如因故意或者重大过失导致甲乙方损失的，应承担无限责任。4.3第三方如非因故意或者重大过失导致甲乙方损失的，其责任限额应根据合同约定和法律规定确定。第五条：第三方介入的程序及条件5.1第三方介入应经过甲乙方的同意，并签订相关协议。5.2第三方介入的条件应符合合同约定和法律规定。第六条：第三方介入后的争议解决6.1如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业公司或者税务部门申请调解。6.2如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入后的合同变更或解除7.1第三方介入后的合同变更或解除，应符合合同约定和法律规定。7.2甲乙方与第三方之间的变更或解除协议，应不影响甲乙方之间的合同关系。第八条：第三方信息的披露及保密8.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务或者产品信息。8.2第三方对甲乙方提供的信息，应承担保密义务，不得向第三方披露。第九条：第三方介入的终止9.1第三方介入的终止应符合合同约定和法律规定。9.2第三方介入终止后，其对甲乙方的义务履行完毕，但不影响甲乙方之间的合同关系。第十条：第三方介入后的费用承担10.1第三方介入所产生的费用，应由第三方承担。10.2甲乙方应按照合同约定，支付相关费用。第十一条：第三方介入后的违约责任11.1第三方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2甲乙方如因第三方违约导致损失的，有权向第三方追偿。第十二条：第三方介入后的法律适用及争议解决12.1第三方介入后的法律适用，应符合合同约定和法律规定。12.2第三方介入后的争议解决，应按照本合同争议解决的约定执行。第十三条：其他条款13.1甲乙方与第三方之间的权利义务，如有未尽事宜，应签订补充协议，并报甲乙方备案。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：第三方介入的签订、生效和终止14.1第三方介入的签订第三方介入的协议应由甲乙方与第三方签订，并报甲乙方备案。14.2第三方介入的生效第三方介入的协议自甲乙方与第三方签字或者盖章之日起生效。14.3第三方介入的终止第三方介入的终止应符合合同约定和法律规定，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅租赁合同详细规定了住宅的租赁条款，包括但不限于租赁期限、租金金额、支付方式等。附件二：税费支付证明提供了税费支付的相关证明文件，包括但不限于支付凭证、发票等。附件三：物业管理合同详细规定了物业公司的服务内容、服务费用等。附件四：租金支付记录记录了租金支付的时间、金额、方式等信息。附件五：税费支付记录记录了税费支付的时间、金额、方式等信息。附件六：维修服务记录记录了住宅维修的时间、内容、费用等信息。附件七：保险单据提供了保险单据，证明住宅已经投保。附件八：合同解除协议当合同双方协商一致解除合同时，需签订此协议。附件九：争议调解书当发生争议时，可能需要第三方调解机构提供的调解书。附件十：法院判决书当争议无法通过协商解决时，可能需要法院提供的判决书。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供住宅或者提供不符合约定标准的住宅。2.出租人迟延交付住宅或者提前解除合同。3.承租人未按照约定支付租金。4.承租人未按照约定使用住宅或者损害住宅。5.第三方未按约定提供服务或者产品，导致甲乙方损失。违约责任认定：1.出租人违约责任：根据合同约定，承担违约金、赔偿损失等责任。2.承租人违约责任：根据合同约定，承担违约金、赔偿损失等责任。3.第三方违约责任：根据合同约定和法律规定，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.出租人迟延交付住宅，导致承租人无法按时入住，出租人应承担违约责任，例如支付违约金。2.承租人未按约定支付租金，导致出租人损失，承租人应承担违约责任，例如支付违约金。3.第三方提供的服务不符合约定，导致甲乙方损失，第三方应承担违约责任，例如支付违约金并赔偿损失。全文完。2024年度深圳住宅租赁合同税费规定2本合同目录一览第一条租赁合同及税费1.1租赁合同的签订1.2租赁合同的有效期1.3租赁合同的续签第二条税费的种类和标准2.1房屋租赁税费的种类2.2房屋租赁税费的标准2.3税费的缴纳方式和时间第三条税费的计算和支付3.1税费的计算方法3.2税费的支付责任3.3税费支付的凭证和记录第四条税费的缴纳和申报4.1税费的缴纳期限4.2税费的申报程序4.3税费缴纳和申报的滞纳金第五条税费的减免和退费5.1税费减免的条件和程序5.2税费退费的条件和程序第六条税费的逾期缴纳和欠费处理6.1逾期缴纳税费的处理6.2欠费的追缴和处理第七条税费争议的解决7.1税费争议的解决方式7.2税费争议的调解程序7.3税费争议的诉讼途径第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件和程序8.2合同终止的条件和程序第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密信息的保护期限和义务第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条合同的附件12.1附件的说明和效力12.2附件的内容和数量第十三条其他条款13.1房屋维修责任13.2房屋保险责任第十四条合同的签订和生效14.1合同的签订程序14.2合同的生效条件和时间第一部分：合同如下：第一条租赁合同及税费1.1租赁合同的签订本合同由出租人和承租人双方签订，签订日期为2024年1月1日。合同有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.2租赁合同的有效期租赁合同的有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。合同期满后，如双方同意续签，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。1.3租赁合同的续签合同期满后，如双方同意续签，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。续签合同的有效期为一年，自续签之日起至2025年12月31日止。第二条税费的种类和标准2.1房屋租赁税费的种类根据国家相关法律法规，房屋租赁合同需要缴纳的税费包括但不限于：房产税、城镇土地使用税、营业税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。2.2房屋租赁税费的标准税费的具体标准按照国家和地方政府的最新规定执行。承租人应按照相关规定，按时足额缴纳各项税费。2.3税费的缴纳方式和时间税费的缴纳方式可以为银行转账、支票、现金等方式。承租人应在每个税费缴纳周期结束前五个工作日内，将应缴纳的税费支付给出租人。第三条税费的计算和支付3.1税费的计算方法各项税费的计算方法按照国家和地方政府的最新规定执行。承租人应在每个税费缴纳周期开始前，向出租人提供相关税费的计算依据和缴纳证明。3.2税费的支付责任承租人应按时足额缴纳各项税费。如因承租人原因导致税费未能及时缴纳，承租人应承担相应的滞纳金和其他相关责任。3.3税费支付的凭证和记录承租人应妥善保管税费支付的凭证和记录。如因承租人原因导致税费支付凭证和记录丢失，承租人应承担相应的责任。第四条税费的缴纳和申报4.1税费的缴纳期限各项税费的缴纳期限按照国家和地方政府的最新规定执行。承租人应在每个税费缴纳周期结束前五个工作日内，将应缴纳的税费支付给出租人。4.2税费的申报程序税费的申报程序按照国家和地方政府的最新规定执行。承租人应在每个税费申报周期内，向税务机关进行申报。4.3税费缴纳和申报的滞纳金如承租人未按时缴纳税费或未按时进行税费申报，应按照国家相关规定支付滞纳金。滞纳金的计算方法和标准按照国家和地方政府的最新规定执行。第五条税费的减免和退费5.1税费减免的条件和程序税费减免的条件和程序按照国家和地方政府的最新规定执行。如承租人符合税费减免条件，应向出租人提出申请，并提供相关证明材料。5.2税费退费的条件和程序税费退费的条件和程序按照国家和地方政府的最新规定执行。如承租人符合税费退费条件，应向税务机关提出申请，并提供相关证明材料。第六条税费的逾期缴纳和欠费处理6.1逾期缴纳税费的处理如承租人未按时缴纳税费，应按照国家相关规定支付滞纳金。滞纳金的计算方法和标准按照国家和地方政府的最新规定执行。如承租人逾期缴纳税费超过规定期限，出租人有权解除本合同，并要求承租人承担相应的违约责任。6.2欠费的追缴和处理如承租人欠缴税费，出租人应积极协助税务机关进行追缴。如因出租人原因导致税费欠缴，出租人应承担相应的责任。第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件和程序在合同有效期内，如出租人或承租人单方面要求解除合同，应提前一个月通知对方。解除合同的条件和程序按照国家和地方政府的最新规定执行。8.2合同终止的条件和程序合同终止的条件和程序按照国家和地方政府的最新规定执行。合同终止后，承租人应按照合同约定，将租赁房屋交还给出租人。第九条违约责任9.1出租人的违约责任如出租人未按照合同约定提供租赁房屋，或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。如出租人未按时交付租赁房屋，应支付违约金，违约金的计算方法和标准按照国家和地方政府的最新规定执行。9.2承租人的违约责任如承租人未按照合同约定支付租金，或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。如承租人未按时支付租金，应支付违约金，违约金的计算方法和标准按照国家和地方政府的最新规定执行。第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围保密信息是指合同履行过程中双方接触到的一切商业秘密、技术秘密、经营秘密等。保密信息的范围包括但不限于合同内容、商业计划、客户信息、财务数据等。10.2保密信息的保护期限和义务双方对保密信息应承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同终止之日起计算，为期五年。第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的附件12.1附件的说明和效力本合同的附件是合同不可分割的部分，与合同具有同等效力。附件包括但不限于租赁房屋的房产证、租赁合同的补充协议等。12.2附件的内容和数量附件的内容和数量按照双方的实际需要确定。附件一式两份，双方各执一份。第十三条其他条款13.1房屋维修责任出租人应负责租赁房屋及设施的正常维修。如因出租人原因导致房屋及设施损坏，出租人应承担维修责任。13.2房屋保险责任如双方约定购买房屋保险，应按照保险条款约定承担相应的保险责任。如双方未购买房屋保险，双方应对租赁房屋及设施的安全自行承担风险。第十四条合同的签订和生效14.1合同的签订程序本合同由出租人和承租人双方签订，签订日期为2024年1月1日。14.2合同的生效条件和时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人或机构参与合同的履行、监督或协调等环节。第三方可以是中介方、政府部门、保险公司等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、房屋评估、维修保养、税费缴纳、保险购买等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行其在合同中的义务。第三方应保证其提供的服务或产品的质量，并对其提供的服务或产品承担责任。2.2第三方介入的责任第三方应对其在合同履行过程中产生的损失承担责任。如第三方未履行合同约定或存在过错，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第三条第三方介入的权益保障3.1第三方权益的保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。如甲乙方需解除或终止与第三方的合同，应提前通知第三方，并按照合同约定和相关法律法规办理。3.2第三方权益的赔偿如甲乙方违反本合同约定，导致第三方损失的，甲乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据第三方实际损失和合同约定确定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中，对其承担的责任设定最高赔偿金额。4.2第三方责任限额的设定第三方责任限额的设定应遵循公平、合理的原则。甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并在与第三方的合同中进行约定。4.3第三方责任限额的变更如甲