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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商铺租赁合规协议样本本合同目录一览1.租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺用途1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息3.4租金迟延支付的后果4.押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3乙方承担的其他费用4.4甲方承担的费用5.商铺使用及维修5.1乙方的使用权利5.2使用限制5.3维修责任分配6.保险责任6.1乙方必须购买的保险6.2保险理赔流程7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.解除合同的条件8.1合同解除的情形8.2合同解除的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构10.其他条款10.1合同的变更10.2合同的转让10.3合同的终止11.合同的生效11.1合同签署日期11.2合同生效条件12.附件12.1商铺平面图12.2租赁商铺清单13.双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字14.合同副本14.1甲方留存副本14.2乙方留存副本14.3政府部门留存副本第一部分:合同如下:第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积商铺位于_______市_______区_______街道_______号,商铺建筑面积为_______平方米。1.2商铺用途乙方租赁该商铺用作_______(具体经营范围)。1.3商铺现状商铺现状如下:(列出商铺现状,如:现有装修情况、设备设施等)第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款租赁期满后,如乙方需继续租赁,应于租赁期满前_______个月内向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币_______元整(大写:_______元整)。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次,乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下:户名:_______账号:_______开户行:_______3.4租金迟延支付的后果乙方迟延支付租金的,每迟延一日,应支付应付租金的_______%作为滞纳金。如乙方迟延支付租金超过_______日,甲方有权解除本合同。第四条押金及其他费用4.1押金金额乙方应向甲方支付押金人民币_______元整(大写:_______元整)。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方,甲方在确认商铺无损坏或其他违约情况后,应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。4.3乙方承担的其他费用乙方租赁期间,应承担水、电、物业管理等费用。具体费用标准按甲方提供的收费标准执行。4.4甲方承担的费用甲方应承担的费用包括:商铺维修、维护、保险等费用。第五条商铺使用及维修5.1乙方的使用权利乙方有权按照约定用途使用商铺,但不得擅自改变商铺的结构和设施。5.2使用限制乙方不得在商铺内进行违法活动,不得影响商铺的正常经营和其他商户的合法权益。5.3维修责任分配商铺的日常维修责任由乙方承担,大修、翻新等费用由甲方承担。第六条保险责任6.1乙方必须购买的保险乙方应购买火灾险、盗窃险等与商铺经营相关的保险,并将甲方列为第一受益人。6.2保险理赔流程发生保险事故后,乙方应立即通知甲方,并按照保险公司的要求办理理赔手续。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反本合同的约定,导致乙方遭受损失的,甲方应承担乙方损失的赔偿责任。8.2乙方违约乙方违反本合同的约定,导致甲方遭受损失的,乙方应承担甲方损失的赔偿责任。第九条解除合同的条件9.1合同解除的情形(1)双方协商一致;(2)甲方提前收回商铺;(3)乙方提前解除合同;(4)法律法规规定的其他情形。9.2合同解除的程序合同解除应当书面通知对方,并在合同解除后_______日内办理相关手续。第十条争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构如双方约定仲裁解决争议,仲裁地点为_______,仲裁机构为_______。第十一条其他条款11.1合同的变更本合同的变更应书面签订,经双方同意后生效。11.2合同的转让未经甲方同意,乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。11.3合同的终止本合同终止后,乙方应按照约定将商铺交还给甲方,并办理相关手续。第十二条合同的生效12.1合同签署日期本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2合同生效条件本合同自签署之日起,经双方履行完毕合同约定的手续后生效。第十三条附件13.1商铺平面图本合同附件一为商铺平面图,用以说明商铺的具体位置和面积。13.2租赁商铺清单本合同附件二为租赁商铺清单,列明租赁商铺的设施和设备。第十四条双方签字14.1甲方签字甲方(盖章):授权代表(签字):14.2乙方签字乙方(盖章):授权代表(签字):14.3合同副本本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:商铺平面图详细要求和说明:商铺平面图应详细标注商铺的具体位置、面积、楼层等信息,确保乙方对商铺的地理位置和空间布局有清晰的认识。附件二:租赁商铺清单详细要求和说明:租赁商铺清单应列明商铺内的设施和设备,包括基础设施(如水电气等)和附属设施(如空调、电梯等)。清单应详细描述每项设施的型号、数量和状态。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定:甲方违反合同约定,如提前收回商铺、未按约定提供设施和服务等,导致乙方遭受损失的,甲方应承担乙方损失的赔偿责任。示例:如甲方未按约定提供商铺的水电供应,导致乙方经营受阻,甲方应赔偿乙方因此产生的直接损失。2.乙方违约行为及责任认定:乙方违反合同约定,如未按约定支付租金、未合理使用商铺导致损坏等,导致甲方遭受损失的,乙方应承担甲方损失的赔偿责任。示例:如乙方迟延支付租金超过约定的期限,甲方有权解除合同,并要求乙方支付滞纳金。说明三:法律名词及解释:1.租赁合同:租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在本合同中,甲方为出租人,乙方为承租人。2.租金:租金是乙方支付给甲方的报酬,用于租赁商铺的使用和收益。租金的金额、支付周期和方式在本合同中有详细规定。3.押金:押金是乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的金钱。在本合同中,乙方应支付押金人民币_______元整,租赁期满或合同提前解除后,押金在扣除乙方应付款项后,无息退还乙方。4.违约金:违约金是违约方因违约行为而支付给对方的一种经济赔偿。在本合同中,如乙方迟延支付租金,每迟延一日,应支付应付租金的_

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