二零二四年社区住房租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年社区住房租赁协议本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁期限起止日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.2维修保养周期第六条房屋损坏赔偿6.1损坏赔偿责任6.2赔偿金额及支付方式第七条租赁双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.2承租方的权利与义务第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件及责任第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决地点及法院第十二条其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3保险责任第十三条房屋交接及验收13.1交接日期及方式13.2验收标准及方法第十四条合同附件14.1房屋附属设施清单14.2租赁双方身份证明文件14.3房屋所有权证明文件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.1.1租赁房屋位于市区街道号，房屋建筑面积为平方米。1.1.2租赁房屋结构及设施包括但不限于：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等，家具、家电等设施齐全。1.2租赁期限起止日期1.2.1本合同租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计个月。1.2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租赁房屋的租金为每月元。2.1.2租金每个月支付一次，每次支付元。2.2租金支付周期2.2.1承租方应在每个月的第一个交易日之前，将当期租金支付至出租方指定的账户。2.2.2如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的5‰作为滞纳金。2.3租金支付方式2.3.1承租方可通过银行转账、、支付等方式支付租金。2.3.2出租方应在收到租金后三个工作日内出具正规发票。第三条押金及退还3.1押金金额3.1.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金元。3.1.2押金用于保障承租方按期履行合同义务，如有损坏或逾期等违约行为，出租方可从押金中扣除相应费用。3.2押金退还条件及时间3.2.1租赁期满后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方验收无误后，出租方应在三个工作日内退还承租方押金。3.2.2如承租方未按照本合同约定交还房屋及附属设施，出租方有权从押金中扣除相应费用，剩余押金应在三个工作日内退还承租方。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.1.1承租方只能将租赁房屋用于居住，不得用于其他任何目的。4.1.2承租方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得损害周围邻居的合法权益。4.2房屋维护责任4.2.1出租方负责租赁房屋的结构安全、设施正常运行等方面的维护。4.2.2承租方负责日常使用中的合理维护，如家具、家电等设施的正常使用与保养。第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.1.1出租方负责租赁房屋的大修、中修等维修工程。5.1.2承租方负责日常小修、保养，如照明、插座等设施的更换。5.2维修保养周期5.2.1出租方至少每半年对租赁房屋进行一次全面检查，确保房屋及设施的安全。5.2.2承租方应在发现房屋及设施存在安全隐患时，及时通知出租方进行维修。第六条房屋损坏赔偿6.1损坏赔偿责任6.1.1承租方应按照租赁房屋的原状对损坏部分进行赔偿。6.1.2如因出租方原因导致房屋及设施损坏，出租方应承担相应的赔偿责任。6.2赔偿金额及支付方式6.2.1赔偿金额根据损坏程度和修复费用确定，具体金额由双方协商确定。6.2.2赔偿金通过银行转账等方式支付，由双方协商确定。第七条租赁双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.1.1出租方有权按照合同约定收取租金，要求承租方按期履行合同义务。7.1.2出租方应保证租赁房屋的结构安全、设施正常运行，及时维修保养。7.2承租方的权利与义务7.2.1承租方有权按照合同约定使用租赁房屋，要求出租方履行维修保养义务。7.2.2承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得损害房屋及设施的正常使用。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1租赁双方同意并签订书面变更协议，可对合同内容进行变更。8.1.2合同变更应符合相关法律法规，不得违反合同的基本原则。8.2合同解除条件及责任8.2.1租赁双方同意并签订书面解除协议，可解除本合同。8.2.2租赁期限内，如承租方提前解除合同，应提前一个月通知出租方，并支付一个月租金作为违约金。8.2.3租赁期限内，如出租方提前解除合同，应提前一个月通知承租方，并退还剩余租金。8.2.4因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按约定提供租赁房屋或未履行维修保养义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金。9.1.2出租方未按约定时间退还押金的，应支付应付押金数额的5%作为违约金。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按约定时间支付租金的，应支付应付租金的5‰作为滞纳金。9.2.2承租方未按约定使用租赁房屋或损害房屋及设施的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。9.2.3承租方提前解除合同的，应支付一个月租金作为违约金。第十条争议解决方式10.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.2如协商不成，任一方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决地点为租赁房屋所在地法院。第十二条其他约定12.1宠物管理12.1.1承租方不得在租赁房屋内饲养宠物。12.1.2如承租方违反上述约定，应承担由此产生的一切后果。12.2访客管理12.2.1承租方应合理管理访客，不得影响周围邻居的正常生活。12.2.2承租方应在出租方同意后，方可允许访客在租赁房屋内留宿。12.3保险责任12.3.1出租方应购买火灾、爆炸等基本险种，保障租赁房屋的安全。12.3.2承租方应购买人身意外险，保障自身及访客的安全。第十三条房屋交接及验收13.1交接日期及方式13.1.1租赁期满或合同解除后，承租方应将租赁房屋及附属设施交还给出租方。13.1.2交接地点为租赁房屋所在地，由双方共同参与。13.2验收标准及方法13.2.1出租方应按照租赁开始时的房屋及附属设施现状进行验收。13.2.2双方应共同签署《房屋交接单》，明确记录房屋及设施的现状。第十四条合同附件14.1房屋附属设施清单14.1.1附件一：《房屋附属设施清单》详细列明房屋内家具、家电等附属设施的名称、数量、品牌等信息。14.2租赁双方身份证明文件14.2.1附件二：租赁双方的身份证明文件复印件。14.3房屋所有权证明文件14.3.1附件三：房屋所有权证明文件复印件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。第二条第三方介入的条件及方式2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前通知对方，并说明第三方介入的原因、时间、方式等。2.2甲乙方与第三方之间的权利义务关系，应在本合同中明确界定。第三条第三方责任及限额3.1第三方应对其提供的服务或产品负责，确保其符合法律法规及行业标准。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙方与第三方之间的赔偿责任分配，应在本合同中明确说明。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1如合同中涉及第三方提供的服务或产品，甲乙方应要求第三方提供合法有效的资质证明。4.2甲乙方应就第三方的服务或产品进行验收，确保其符合合同约定。4.3如第三方未能按照合同约定提供服务或产品，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方在本合同中的权利义务。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方履行本合同的义务。第六条第三方介入的变更及解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前通知对方，并经对方同意。6.2甲乙方与第三方之间的变更或解除，不影响甲乙方在本合同中的权利义务。第七条第三方违约的处理7.1第三方如违反本合同或与甲乙方的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方与第三方之间的违约处理，不影响甲乙方履行本合同的义务。第八条第三方侵权的处理8.1第三方如侵犯甲乙方的合法权益，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。8.2甲乙方与第三方之间的侵权处理，不影响甲乙方履行本合同的义务。第九条第三方保险的购买及责任9.1甲乙方应购买与租赁房屋相关的保险，包括但不限于火灾、爆炸等险种。9.2保险费用由甲乙方承担，保险赔偿范围应涵盖租赁房屋及附属设施的价值。9.3保险合同应明确第三方在保险事件中的责任限额。第十条第三方介入的告知义务10.1甲乙方应在租赁期限内，及时告知对方与第三方相关的重大事项。10.2甲乙方未履行告知义务，导致损失扩大的，应承担相应的责任。第十一条第三方介入的合同解除11.1甲乙方与第三方之间的合同解除，不影响甲乙方在本合同中的权利义务。11.2甲乙方与第三方之间的合同解除，应在本合同中明确说明。第十二条第三方介入的争议解决12.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任一方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。12.3如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的法院提起诉讼。第十三条第三方介入的法律法规适用13.1甲乙方与第三方之间的权利义务，受中华人民共和国法律法规的保护。13.2本合同所述第三方介入的争议解决，适用中华人民共和国的法律法规。第十四条第三方介入的其他约定14.1甲乙方与第三方之间的其他约定，应在本合同中明确说明。14.2本合同未涉及的其他第三方介入事项，甲乙方应通过协商补充约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋附属设施清单详细列明房屋内家具、家电等附属设施的名称、数量、品牌等信息。附件二：租赁双方身份证明文件提供租赁双方的身份证明文件复印件。附件三：房屋所有权证明文件提供房屋所有权证明文件复印件。附件四：中介服务合同如涉及中介服务，提供中介服务合同复印件。附件五：维修保养服务合同如涉及维修保养服务，提供维修保养服务合同复印件。附件六：保险合同提供与租赁房屋相关的保险合同复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方未按约定时间支付租金或押金。2.租赁双方未按约定使用租赁房屋或损害房屋及设施。3.租赁双方提前解除合同或逾期不履行合同义务。4.出租方未按约定提供租赁房屋或未履行维修保养义务。5.第三方未按约定提供服务或产品。违约责任认定标准：1.租赁双方未按约定时间支付租金或押金的，每逾期一日，应支付应付金额的5‰作为滞纳金。2.租赁双方未按约定使用租赁房屋或损害房屋及设施的，应承担修复费用或赔偿金额。3.租赁双方提前解除合同或逾期不履行合同义务的，应支付违约金或赔偿损失。4.出租方未按约定提供租赁房屋或未履行维修保养义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金。5.第三方未按约定提供服务或产品的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。简要示例说明：示例一：如承租方未按约定时间支付租金，出租方可要求承租方支付应付租金的5‰作为滞纳金。示例二：如承租方未按约定使用租赁房屋，导致房屋及设施损坏，承租方应承担修复费用或赔偿金额。示例三：如出租方未按约定提供租赁房屋，导致承租方损失，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金。示例四：如第三方未按约定提供服务或产品，导致甲乙方损失，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。全文完。二零二四年社区住房租赁协议1本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁的条件3.租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任3.3租赁物的改造和装修4.租金支付及相关费用4.1租金支付时间及方式4.2押金金额及退还条件4.3房屋租赁税费及其他费用5.房屋维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修保养的申请及处理流程6.房屋保险6.1房屋保险的购买及费用6.2保险理赔的申请及处理7.房屋转租7.1转租的条件及程序7.2转租租金的分配及支付8.合同的转让与终止8.1合同转让的条件及程序8.2合同终止的条件及后果9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1争议解决的途径10.2仲裁或诉讼的地点及适用法律11.合同的生效、修改与解除11.1合同的生效条件11.2合同的修改程序11.3合同的解除条件及后果12.其他约定12.1房屋交付时间及标准12.2房屋退还时间及标准12.3双方的其他权利义务13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁房屋的图片及说明14.签字盖章页14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积租赁房屋地址：市区街号，房屋建筑面积为平方米。1.2租金金额及支付方式租金金额：每月租金为人民币元整。支付方式：承租人应在每个租赁期开始前七个工作日内，通过银行转账的方式支付当期租金。1.3租金调整机制租金调整机制：租金将按照市场行情每满一年进行调整，调整幅度不超过10%。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期：租赁期限届满之日，即年月日。2.3提前终止租赁的条件提前终止租赁的条件：任何一方提前终止租赁，需提前三个月书面通知对方，并支付违约金，违约金为一个月租金的20%。3.租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围承租人仅限于合法、正常的居住使用，不得用于任何非法用途。3.2租赁物的维护责任出租人负责租赁物的结构安全、设施设备及公共区域的维护和保养。承租人负责日常使用中的合理维护，并及时通知出租人进行维修。3.3租赁物的改造和装修承租人如需对租赁物进行改造或装修，应事先征得出租人同意，并按照出租人的要求进行。transformationanddecoration4.租金支付及相关费用4.1租金支付时间及方式租金支付时间：每月10日前。租金支付方式：银行转账。4.2押金金额及退还条件押金金额：人民币10000元整。退还条件：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，将在15日内退还押金。4.3房屋租赁税费及其他费用房屋租赁税费及其他费用由承租人承担，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等。5.房屋维修与保养5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的结构安全和设施设备正常运行。5.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，并及时通知出租人进行大修。5.3维修保养的申请及处理流程如需维修保养，承租人应提前三个工作日向出租人提出申请，并说明维修保养的内容及原因。8.房屋转租8.1转租的条件及程序承租人在租赁期间内，如需转租房屋，须提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。转租条件：承租人须找到符合条件的意向承租人，并与其签订《房屋转租协议》。8.2转租租金的分配及支付转租租金由承租人与意向承租人自行商定，出租人不参与收益分配。承租人应确保转租租金的支付及房屋的使用符合本合同的约定。9.合同的转让与终止9.1合同转让的条件及程序任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。如确需转让，须经对方书面同意，并按照本合同的约定办理转让手续。9.2合同终止的条件及后果合同终止条件：租赁期满、双方协商一致提前终止或出现本合同约定的违约情况。合同终止后果：承租人应按照本合同约定退还租赁房屋，并支付相关违约金。10.违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按照本合同约定提供租赁房屋的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。10.2承租人的违约责任承租人未按照本合同约定支付租金、提前终止合同或损坏租赁房屋的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决的途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼的地点及适用法律仲裁地点为市，适用法律为中华人民共和国法律。12.合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改程序合同修改须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。12.3合同的解除条件及后果合同解除条件：租赁期满、双方协商一致提前终止或出现本合同约定的违约情况。合同解除后果：承租人应按照本合同约定退还租赁房屋，并支付相关违约金。13.其他约定13.1房屋交付时间及标准房屋交付时间：租赁开始日期。房屋交付标准：租赁房屋及设施设备应处于正常使用状态。13.2房屋退还时间及标准房屋退还时间：租赁结束日期。房屋退还标准：租赁房屋及设施设备应保持本合同第一条所述交付状态。13.3双方的其他权利义务双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利义务，共同维护租赁房屋的安全和整洁。14.签字盖章页14.1出租人签字盖章出租人（甲方）：X14.2承租人签字盖章承租人（乙方）：X第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方当事人，但在本合同执行过程中介入并提供服务或协助的个体或机构。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司等。2.第三方介入的程序和要求2.1第三方介入程序甲乙双方应在必要时，与第三方协商并签订相应的服务协议或合同。2.2第三方要求第三方应具备合法的经营资格和专业技术能力，并承诺按照约定提供服务。3.第三方提供的服务及责任3.1服务内容第三方提供的服务包括但不限于房屋租赁中介服务、维修保养、保险服务等。3.2责任界定第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任。如因第三方服务导致损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。4.第三方介入的费用和支付4.1费用承担第三方介入所产生的费用，应由甲乙双方按照约定承担。4.2支付方式甲乙双方应按照与第三方签订的服务协议或合同约定的方式支付费用。5.第三方介入的违约处理5.1第三方违约如第三方未按照约定提供服务或存在违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，可依法采取措施追究第三方责任。6.第三方介入与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系基于服务协议或合同，并不改变甲乙双方之间的权利义务。6.2责任划分第三方介入产生的责任划分，应按照服务协议或合同约定及法律规定执行。7.第三方责任限额7.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在其服务范围内，对甲乙双方承担的最高赔偿责任额度。7.2责任限额的确定第三方责任限额应在其服务协议或合同中明确，并得到甲乙双方的认可。7.3责任限额的适用在第三方服务协议或合同中，应详细列明适用责任限额的条件和范围。8.第三方介入的合同变更和解除8.1变更程序如甲乙双方需变更与第三方的服务协议或合同，应协商一致并签订书面变更协议。8.2解除程序甲乙双方如需解除与第三方的服务协议或合同，应遵循协议或合同约定的解除程序。9.第