2024年上海二手房改造装修合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年上海二手房改造装修合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（二手房所有权人）1.2乙方（装修公司）1.3丙方（第三方监理机构，如有）第二条：装修项目及内容2.1装修范围2.2装修风格及设计方案2.3装修材料及品牌第三条：装修费用及支付方式3.1装修总价3.2支付方式及时间表3.3额外费用的处理第四条：装修时间及进度4.1装修工期4.2关键节点及进度报告4.3延期处理第五条：质量保证及售后服务5.1装修质量标准5.2质保期限5.3售后服务流程第六条：变更及调整6.1合同变更条件6.2变更费用处理6.3变更审批流程第七条：合同的解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九条：保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3违约保密条款的处理第十条：法律法规及不可抗力10.1适用法律法规10.2不可抗力事件处理第十一条：合同的生效、变更及终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条：双方代表的权利和义务12.1甲方代表12.2乙方代表12.3丙方代表（如有）第十三条：其他约定13.1环保要求13.2安全要求13.3保险责任第十四条：附件14.1设计方案及施工图纸14.2材料清单及品牌规格14.3付款凭证及验收报告第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（二手房所有权人）：指合同签订时拥有房屋所有权的一方，即房屋的合法所有者。1.2乙方（装修公司）：指合同签订时承担房屋装修义务的一方，具备相关装修资质和经验。1.3丙方（第三方监理机构，如有）：指甲方和乙方协商确定的，对装修工程进行监督和检查的第三方机构。第二条：装修项目及内容2.1装修范围：具体包括客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的装修，以及水电改造、墙面刷漆、地板铺设等工程。2.2装修风格及设计方案：乙方根据甲方的需求和喜好，提供符合甲方要求的装修风格及设计方案。设计方案包括但不限于平面布局、效果图、施工图等。2.3装修材料及品牌：乙方应根据甲方要求及市场行情，选用符合国家标准的装修材料，并保证材料的品牌和质量。第三条：装修费用及支付方式3.1装修总价：经双方协商确定的装修总价，包括设计费、施工费、材料费等。3.2支付方式及时间表：甲方按照工程进度，分阶段支付装修费用。具体支付方式为银行转账，支付时间表由双方在合同中约定。3.3额外费用的处理：如遇合同约定之外的工程变更或增项，双方应协商确定额外费用的金额，并在合同中予以补充。第四条：装修时间及进度4.1装修工期：双方协商确定的装修完工时间，自工程开工之日起计算。4.2关键节点及进度报告：乙方应在合同约定的关键节点前，向甲方报告工程进度。如遇延期，乙方应提前通知甲方，并说明原因。4.3延期处理：如乙方原因导致工程延期，乙方应按照延期天数，向甲方支付违约金。具体违约金标准由双方在合同中约定。第五条：质量保证及售后服务5.1装修质量标准：乙方应按照国家相关标准和行业规范，保证装修工程的质量和安全。5.2质保期限：自装修工程完工并验收合格之日起，乙方应承担装修质量的质保责任。质保期限由双方在合同中约定。5.3售后服务流程：如甲方在质保期内发现装修工程存在质量问题，应及时通知乙方。乙方接到通知后，应在约定的时间内予以修复，直至符合合同约定的质量标准。第六条：变更及调整6.1合同变更条件：合同履行过程中，如甲方要求对装修项目、内容或费用进行变更，且不影响工程整体进度和质量。6.2变更费用处理：变更费用根据实际情况，由双方协商确定。如变更导致工程总费用增加，甲方应支付相应的增加费用。6.3变更审批流程：合同变更需经双方协商一致，并在合同中予以补充。变更内容如需丙方同意，甲方应提前通知丙方。第七条：合同的解除及违约责任（1）甲方提前通知乙方，并说明解除原因；（2）双方协商一致；（3）合同解除不影响乙方的合法权益。7.2违约责任及赔偿：一方违约导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任及赔偿标准由双方在合同中约定。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院：争议解决地点为合同签订地，双方同意接受该地点的法院管辖。第九条：保密条款9.1保密信息范围：合同履行过程中，双方交换的商务信息、技术信息、客户信息等未被公开的信息。9.2保密期限：自合同签订之日起，至合同解除或终止之日起两年。9.3违约保密条款的处理：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条：法律法规及不可抗力10.1适用法律法规：本合同受中华人民共和国法律管辖，除非法律、法规另有规定。10.2不可抗力事件处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。双方应协商解决不可抗力事件对合同履行造成的影响。第十一条：合同的生效、变更及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并在书面文件上签字（或盖章）确认。11.3合同终止条件：合同终止的情形包括：（1）合同约定的装修工程全部完成，并经甲方验收合格；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。第十二条：双方代表的权利和义务12.1甲方代表：甲方代表有权对乙方的施工进行监督，提出合理化建议和要求，并有权要求乙方进行整改。12.2乙方代表：乙方代表应按照合同约定，组织施工，保证工程质量，并按期完成工程。12.3丙方代表（如有）：丙方代表应客观公正地对乙方施工进行监理，发现不符合约定或国家标准的行为，有权要求乙方整改。第十三条：其他约定13.1环保要求：乙方应按照国家和上海市的相关环保要求，选用环保材料，保证施工过程中不对环境造成污染。13.2安全要求：乙方应严格遵守国家和行业的安全标准，确保施工安全，防止安全事故的发生。13.3保险责任：乙方应购买建筑工程一切险，并保证在保险有效期内，如发生保险事故，由保险公司按照保险合同承担赔偿责任。第十四条：附件14.1设计方案及施工图纸：附件中应包括完整的设计方案、施工图纸及相关技术文件。14.2材料清单及品牌规格：附件中应详细列明装修所使用的材料名称、品牌、规格、数量等信息。14.3付款凭证及验收报告：附件中应包括合同履行过程中的付款凭证和工程验收报告。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和责任1.1第三方：指在甲乙方合同履行过程中，除甲乙方之外，参与合同履行或对合同履行产生影响的一方。第三方包括但不限于中介方、监理方、保险公司等。1.2第三方责任：第三方应按照其职责和约定，对合同履行过程中产生的损失承担相应的责任。第二条：第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入：如合同履行过程中涉及中介方，甲乙方应与中介方签订补充协议，明确中介方的职责、权利和义务。中介方应客观公正地协调甲乙方之间的关系，提供必要的咨询服务，并按照约定收取中介费用。2.2监理方介入：如合同履行过程中涉及监理方，甲乙方应与监理方签订补充协议，明确监理方的职责、权利和义务。监理方应按照合同约定，对乙方的施工进行监理，确保工程质量符合国家标准和甲方的要求。2.3保险公司介入：如合同履行过程中涉及保险公司，甲乙方应与保险公司签订补充协议，明确保险公司的职责、权利和义务。保险公司应按照保险合同的约定，对发生的保险事故承担赔偿责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据合同履行过程中第三方的职责和影响力，由甲乙方协商确定。3.2第三方责任限额的表述：在合同中明确第三方责任限额的金额或比例，如：“第三方就其履行辅助义务对甲方承担的赔偿责任限额为装修工程总价的5%。”3.3第三方责任限额的适用：第三方在其责任限额内对甲方承担赔偿责任，超出责任限额的部分由第三方自行承担。第四条：第三方与甲乙方的关系划分4.1第三方与甲方的关系：第三方应向甲方履行合同约定的义务，并接受甲方的监督和检查。4.2第三方与乙方的关系：第三方应按照合同约定，为乙方提供相应的服务或保障，并接受乙方的合理要求。第五条：第三方违约的处理5.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定履行其义务，甲方有权要求乙方采取措施予以补救，并要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约的赔偿：第三方应按照合同约定或甲乙双方的合理要求，赔偿因其违约给甲方造成的损失。第六条：第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：如合同履行过程中，甲乙方协商一致变更第三方的义务或职责，应签订补充协议，并报第三方同意。6.2第三方介入的解除：如合同履行过程中，甲乙方协商一致解除第三方的义务或职责，应签订补充协议，并通知第三方。第七条：第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼地点及法院：争议解决地点为合同签订地，双方同意接受该地点的法院管辖。第八条：第三方介入的保密条款8.1保密信息范围：第三方介入合同履行过程中，双方交换的商务信息、技术信息、客户信息等未被公开的信息。8.2保密期限：自合同签订之日起，至合同解除或终止之日起两年。8.3违约保密条款的处理：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第九条：法律法规及不可抗力9.1适用法律法规：本合同受中华人民共和国法律管辖，除非法律、法规另有规定。9.2不可抗力事件处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。双方应协商解决不可抗力事件对合同履行造成的影响。第十条：合同的生效、变更及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并在书面文件上签字（或盖章）确认。10.3合同终止条件：合同终止的情形包括：（1）合同约定的装修工程全部完成，并经甲方验收合格；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。第十一条：双方代表的权利和第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：设计方案及施工图纸详细要求：设计方案应包括客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的平面布局、效果图、施工图等。施工图纸应明确各工序的施工细节、材料要求、施工工艺等。附件2：材料清单及品牌规格详细要求：材料清单应详细列明装修所使用的材料名称、品牌、规格、数量等信息。品牌规格应符合甲方要求及国家相关标准。附件3：付款凭证及验收报告详细要求：付款凭证应包括付款时间、金额、方式等详细信息。验收报告应包括工程验收时间、验收人员、验收结果等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付装修费用，或支付的金额不符合合同约定。2.乙方未按约定时间完成装修工程，或装修质量不符合合同约定。3.第三方（如中介方、监理方、保险公司等）未按约定履行其职责，导致合同履行受到影响。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付迟延付款的利息，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方未支付装修费用，乙方有权暂停施工，且不承担因此产生的额外费用。2.乙方违约：乙方应按照合同约定的时间完成装修工程，并保证装修质量。如乙方未能按约定完成工程或质量不符合要求，甲方有权要求乙方整改或解除合同，并要求乙方支付违约金。3.第三方违约：第三方应按照合同约定履行其职责。如第三方未能按约定履行职责，甲乙双方有权要求第三