2024年度三亚市房产交易协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三亚市房产交易协议本合同目录一览第一条房产交易双方1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途第三条交易价格3.1房产交易价格3.2付款方式及时间第四条房产交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3交付条件第五条房产质量及保修5.1房产质量保证5.2保修范围及期限第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点及机构第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条合同的组成部分9.1合同9.2附件第十条法律法规适用10.1适用法律法规第十一条合同的签署地点和时间11.1签署地点11.2签署时间第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条信息保密13.1保密内容13.2保密期限第十四条合同的份数14.1合同份数及各自的权利第一部分：合同如下：第一条房产交易双方1.1卖方信息1）姓名或名称：____________2）住所地：____________3）联系方式：____________4）证件类型及号码：____________1.2买方信息1）姓名或名称：____________2）住所地：____________3）联系方式：____________4）证件类型及号码：____________第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积房产的建筑面积为_______平方米。2.3房产用途房产的用途为_______。第三条交易价格3.1房产交易价格双方协商一致，房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2付款方式及时间1）_______年_______月_______日前，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金；2）_______年_______月_______日前，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；3）剩余款项在房产过户完成后支付。第四条房产交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房产交付给乙方。4.2过户时间双方应共同前往房产登记机构办理过户手续，过户手续应在签订本合同时起_______个工作日内完成。4.3交付条件1）房产现状符合本合同约定的条件；2）房产上的所有债务、抵押等法律问题已得到妥善解决；3）甲方已按照本合同约定履行完毕所有义务。第五条房产质量及保修5.1房产质量保证甲方保证房产不存在重大质量问题，且符合国家和地方的相关房地产质量标准。5.2保修范围及期限甲方对房产的保修范围及期限如下：1）结构工程：_______年；2）设备工程：_______年；3）防水工程：_______年；4）其他：_______年。第六条违约责任6.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：1）支付违约金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；2）赔偿因此给乙方造成的其他损失：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。6.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：1）支付违约金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；2）赔偿因此给甲方造成的其他损失：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第七条争议解决7.1争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为_______，仲裁机构为_______。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。8.3合同解除条件任何一方违反本合同的约定，对方有权解除合同。合同解除应书面通知对方，自通知到达对方之日起生效。第九条合同的组成部分9.1合同本合同包括第一条至第七条、第八条至第十四条。9.2附件本合同附件包括：1）房产证复印件；2）买卖双方身份证复印件；3）其他重要文件。第十条法律法规适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的签署地点和时间本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签署。第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条信息保密13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。第十四条合同的份数14.1合同份数及各自的权利本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方均持有合同正本，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易的真实性、合法性和有效性。1.3第三方权利第三方在本合同项下的权利限于完成其职责范围内的工作，并不得干涉甲乙双方的交易行为。第二章第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入甲乙双方同意，中介方作为独立的第三方，负责协调、推动房产交易进程，并协助双方完成交易。中介方的服务费用由双方协商确定。2.2评估机构介入房产价值的评估由双方共同选定的评估机构进行。评估机构应按照法律法规及行业规范，客观、公正地出具评估报告。评估费用由双方承担。2.3审计机构介入甲乙双方同意，在房产交易过程中，如有必要，可聘请审计机构对交易资金进行审计。审计费用由双方承担。2.4过户机构介入甲乙双方应共同前往房产登记机构办理过户手续。过户机构的职责是确保过户过程的合法性、有效性，并协助双方完成过户手续。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方同意，第三方的责任限额应根据其职责范围、行业规范及市场行情等因素确定。3.2第三方责任限额的告知第三方应在提供服务前，向甲乙双方明确告知其责任限额。甲乙双方有权根据第三方告知的责任限额，决定是否接受其服务。3.3第三方责任限额的调整如第三方在提供服务过程中，因特殊情况需要调整责任限额，应提前通知甲乙双方。甲乙双方有权根据实际情况，决定是否同意调整。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方在本合同项下的职责是对甲乙双方提供服务，而非代替甲乙双方履行合同。甲乙双方应对第三方的行为承担相应的法律责任。4.2第三方之间的关系如本合同涉及多个第三方，各第三方之间应相互协作，共同完成房产交易。各第三方之间不存在任何法律关系。4.3第三方与房产交易的关系第三方仅为房产交易的协助方，不参与甲乙双方的实际交易行为。房产交易的法律后果由甲乙双方承担。第五章第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议解决方式如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方介入的仲裁如甲乙双方与第三方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。本章节的修正内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件1）房产证原件的复印件，需清晰可见，包括房产证上的所有信息。2）房产证复印件需由甲乙双方共同确认无误后签字或盖章。附件二：买卖双方身份证复印件1）甲乙双方的身份证原件的复印件，需清晰可见，包括身份证上的所有信息。2）身份证复印件需由甲乙双方共同确认无误后签字或盖章。附件三：房产评估报告1）由双方共同选定的评估机构出具的房产评估报告复印件。2）评估报告需包括房产的价值、评估依据、评估日期等详细信息。附件四：交易资金审计报告1）如双方同意聘请审计机构对交易资金进行审计，审计报告的复印件。2）审计报告需包括交易资金的来源、去向、审计日期等详细信息。附件五：房产过户手续相关文件1）包括过户申请表、房产过户证明、税费缴纳证明等与过户相关的复印件。2）过户手续相关文件需由甲乙双方共同确认无误后签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）甲方未按照本合同约定交付房产；2）甲方未按照本合同约定履行完毕所有义务；3）乙方未按照本合同约定支付交易价格；4）乙方未按照本合同约定履行完毕所有义务；5）第三方未按照本合同约定履行其职责。违约责任认定标准：1）甲方违约：甲方应支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的_______%；2）乙方违约：乙方应支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的_______%；3）第三方违约：第三方应承担其违约行为所造成的直接损失，包括但不限于审计费用、评估费用等。示例说明：如甲方未按照本合同约定交付房产，甲方应支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的10%。具体计算方式为：交易价格×10%=违约金金额。如乙方未按照本合同约定支付交易价格，乙方应支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的5%。具体计算方式为：交易价格×5%=违约金金额。如第三方未按照本合同约定履行其职责，第三方应承担其违约行为所造成的直接损失，包括但不限于审计费用、评估费用等。具体损失金额需根据实际情况确定。全文完。2024年度三亚市房产交易协议2本合同目录一览第一条房产交易双方1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权第三条交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续第五条房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六条房产质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条合同的份数13.1合同份数13.2各方的保存份数第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条房产交易双方1.1卖方信息1.1.1卖方名称：三亚市房地产开发有限公司1.1.2卖方地址：三亚市路号1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方名称：1.2.2买方地址：北京市区路号1.2.3买方联系方式：X第二条房产基本信息2.1房产位置：三亚市区路号2.2房产面积：120平方米2.3房产用途：住宅2.4房产所有权：卖方保证该房产具有完全所有权，无任何抵押、查封等法律纠纷。第三条交易价格3.1房产交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）3.2支付方式：买方通过银行转账的方式一次性支付全部房款。3.3支付时间：本合同签订之日起七个工作日内。第四条房产过户4.1过户时间：自买方支付完毕房款之日起，卖方应协助买方办理房产过户手续，过户时间最长不超过三个月。4.2过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用由买方承担。4.3过户手续：卖方应提供相关房产证明文件，配合买方办理过户手续。第五条房产交付5.1交付时间：过户手续完成后，卖方应按照约定时间将房产交付给买方。5.2交付条件：房产应符合合同约定的质量标准，水、电、燃气等配套设施应齐全并可正常使用。5.3交付手续：卖方应提供房产钥匙、相关配套设施使用说明等，并协助买方办理相关物业入住手续。第六条房产质量保证6.1质量保证范围：房产主体结构、设备设施及附属设施。6.2质量保证期限：自房产交付之日起两年。第七条违约责任7.1卖方违约责任：7.1.1卖方未按照约定时间、条件交付房产，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：房价的1%乘以逾期天数。7.1.2卖方提供的房产证明文件不真实、不完整，导致买方无法办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金金额为房价的10%。7.2买方违约责任：7.2.1买方未按照约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：房价的1%乘以逾期天数。7.2.2买方在合同签订后，无正当理由要求解除合同，应向卖方支付违约金，违约金金额为房价的20%。第八条争议解决8.1争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：中华人民共和国海南省三亚市。8.3适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。9.3合同解除：在合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，经双方盖章确认后生效。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2泄露后果：如任何一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方通过书面形式进行通知，通知应以挂号信或特快专递的方式送达对方指定的地址。11.2送达地址：卖方：三亚市路号，邮编：买方：北京市区路号，邮编：第十二条附加条款12.1附加条款内容：本合同附件一《房产现状说明书》为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十三条合同的份数13.1合同份数：本合同一式两份，卖方和买方各执一份。13.2各方的保存份数：双方应将合同正本妥善保存，以备不时之需。第十四条合同的签署14.1签署日期：2024年2月18日14.2签署地点：三亚市酒店会议室14.3签署人：卖方：三亚市房地产开发有限公司法定代表人：买方：身份证号：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入条件2.1如本合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订书面协议明确第三方的职责和权利。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成其职责范围内的相关工作，并保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的身份信息、财务信息等。3.3第三方应按照约定时间、质量要求完成工作，并承担因其原因导致的工作延误或质量问题的责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的约定收取服务费用。4.2第三方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等因素导致工作，有权暂停或终止合同的履行。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其履行合同过程中产生的过失或违法行为承担责任，但其责任限额不得高于甲乙双方约定的金额。5.2甲乙双方应根据第三方的服务内容、风险程度等因素，共同协商确定第三方的责任限额。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间均为独立的法律主体，彼此之间不存在隶属或委托关系。6.2甲乙双方与第三方之间的合同履行，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第七条第三方介入的变更和解除7.1如甲乙双方同意变更或解除第三方介入的约定，应签订书面变更或解除协议，经双方盖章确认后生效。7.2第三方对变更或解除协议有异议的，甲乙双方应予以协商解决。第八条第三方违约处理8.1如第三方未按照约定履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2如第三方泄露甲乙双方的保密信息，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第九条甲乙双方与第三方的纠纷解决9.1如甲乙双方与第三方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条附加条款10.1附加条款内容：本合同附件二《第三方服务协议》为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十一条合同的份数11.1合同份数：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。11.2各方的保存份数：各方应将合同正本妥善保存，以备不时之需。第十二条合同的签署12.1签署日期：2024年2月18日12.2签署地点：三亚市酒店会议室12.