上海市2024年房产买卖合同(官方版)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海市2024年房产买卖合同(官方版)本合同目录一览1.房产买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权证号3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款4.交付及过户时间4.1交付时间4.2过户时间5.房产现状5.1房产现状描述5.2承诺事项6.维修责任6.1维修责任范围6.2维修责任期限7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式9.争议解决方式9.1争议解决方式10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1其他约定内容12.附件12.1附件清单13.签字盖章13.1卖家签字13.2买家签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.房产买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.1.4所有权证号：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X2.房产基本信息2.1房产位置：上海市区路号2.2房产面积：平方米2.3房产类型：住宅2.4房产所有权证号：X3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：万元3.2支付方式：3.2.1定金：万元，支付时间为本合同签订之日起七个工作日内3.2.2首付款：万元，支付时间为办理过户手续前3.2.3贷款：万元，贷款事宜由买方自行解决3.2.4尾款：万元，在过户完成后七个工作日内支付4.交付及过户时间4.1交付时间：本合同签订后，卖方应在本合同约定的交付日期前将房产交付给买方4.2过户时间：买方应在本合同约定的过户日期前完成过户手续5.房产现状5.1房产现状描述：房产现处于正常使用状态，设施齐全，无重大瑕疵5.2承诺事项：卖方承诺所述房产现状真实准确，无重大隐瞒事项6.维修责任6.1维修责任范围：房产在交付后，如出现因建筑质量问题导致的损坏，卖方应承担维修责任6.2维修责任期限：自房产交付之日起两年内7.税费承担7.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等7.2税费承担方式：买方承担契税、印花税；卖方承担个人所得税及其他相关税费8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按照本合同约定时间交付房产，视为违约8.1.2买方未按照本合同约定时间支付购房款项，视为违约8.1.3双方未按照本合同约定履行其他义务，视为违约8.2违约责任承担方式8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的1%8.2.2违约方应承担因违约所产生的给对方的一切损失9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.1.2合同生效后，双方应严格按照本合同约定履行各自义务10.2合同变更条件10.2.1合同变更应经双方协商一致，并书面确认10.2.2合同变更不得违反法律法规及政策规定10.3合同解除条件10.3.1合同解除应经双方协商一致，并书面确认10.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜11.其他约定11.1其他约定内容11.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充11.1.2双方同意，本合同一经签订，即具有法律效力，不得擅自变更或解除12.附件12.1附件清单12.1.1房产所有权证复印件12.1.2房产现状照片12.1.3其他重要文件13.签字盖章13.1卖家签字13.2买家签字13.3见证人签字14.合同签订日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，即为非合同双方的参与方。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入情形包括但不限于房产评估、贷款办理、过户手续等。16.第三方责任16.1第三方责任界定16.1.1第三方应按照合同约定及相关法律法规提供服务，并承担相应责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方对于因其提供的服务导致的合同履行问题，应承担有限责任，责任限额不超过其服务费用总额。16.3第三方责任承担16.3.1第三方如因过错导致合同一方或双方损失，应承担相应的赔偿责任。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系界定17.1.1第三方与甲乙方的关系为服务提供者与服务接受者的关系，第三方应独立承担其提供服务过程中的法律责任。17.2第三方与甲乙方的权益划分17.2.1第三方按照约定提供服务，并从甲方或乙方处获得服务费用，双方权益由合同约定和服务性质决定。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入导致的合同变更18.1.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲方和乙方应协商一致，并书面确认变更内容。18.2第三方介入后的合同解除18.2.1如第三方介入导致合同无法履行，甲方和乙方应协商一致，并书面确认解除合同。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入产生的争议解决19.1.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。19.2第三方介入争议的诉讼途径19.2.1若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的其他约定20.1第三方介入后的其他约定内容20.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。20.2第三方介入后的合同履行20.2.1第三方介入后，甲方和乙方仍应按照本合同约定履行各自义务。21.第三方介入的书面确认21.1第三方介入的书面确认21.1.1第三方介入本合同，应向甲方和乙方提供书面确认。21.2第三方介入书面确认的内容21.2.1书面确认应包括第三方名称、服务内容、责任限额等事项。22.签字盖章22.1第三方签字22.2甲方签字22.3乙方签字23.合同签订日期第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件清单如下：1.房产所有权证复印件说明：房产所有权证是证明房产所有权归属的法律文件，需提供清晰、完整的复印件。2.房产现状照片说明：房产现状照片应包括房产外观、内部格局、设施设备等，以直观反映房产实际状况。3.房产评估报告说明：房产评估报告由第三方评估机构提供，用于确定房产的市场价值。4.贷款合同及相关文件说明：如买方选择贷款购房，应提供贷款合同及相关文件，包括贷款额度、还款计划等。5.过户手续文件说明：过户手续文件包括过户申请表、身份证明、房产所有权证等，用于完成房产过户手续。6.其他重要文件说明：其他重要文件包括但不限于物业费、供暖费、维修基金等相关证明和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.卖方未按照本合同约定时间交付房产责任认定：卖方应支付违约金，违约金为本合同总价的1%。示例说明：如卖方延迟交付房产超过合同约定的期限，买方有权要求卖方支付违约金。2.买方未按照本合同约定时间支付购房款项责任认定：买方应支付违约金，违约金为本合同总价的1%。示例说明：如买方延迟支付购房款项超过合同约定的期限，卖方有权要求买方支付违约金。3.双方未按照本合同约定履行其他义务责任认定：违约方应承担因违约所产生的对方的一切损失。示例说明：如双方未按照合同约定履行维修责任或承担税费等义务，违约方应赔偿对方因此造成的损失。4.第三方未按照约定提供服务或存在过错责任认定：第三方应承担有限责任，责任限额不超过其服务费用总额。示例说明：如评估机构提供不准确的房产评估报告，导致合同履行出现问题，评估机构应承担相应责任。全文完。上海市2024年房产买卖合同(官方版)1本合同目录一览1.房产买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权证号3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间表4.房产交付及过户时间4.1交付时间4.2过户时间5.房产交付条件5.1交付条件5.2交付所需文件6.房产交易过程中的费用承担6.1交易费用6.2税费承担7.房产交易双方的义务与责任7.1卖方的义务与责任7.2买方的义务与责任8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他约定13.1物业管理13.2户口迁移13.3附属设施14.双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方的基本信息1.1卖方信息性别：男身份证号讯地址：上海市浦东新区路号联系电话：13956781.2买方信息性别：女身份证号：31010419850308006Y通讯地址：上海市徐汇区路号联系电话二条房产基本信息2.1房产位置甲方拥有的房产位于上海市浦东新区路号，房产座落具体位置如下：2.2房产面积该房产的建筑面积为壹佰捌拾平方米（180m²）。2.3房产用途该房产目前用途为住宅。2.4房产所有权证号房产所有权证号为：沪房权证(浦)字第号。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格该房产的买卖价格为人民币壹佰万元整（￥1000000）。3.2支付方式3.3付款时间表第四条房产交付及过户时间4.1交付时间甲方应在本合同签订后肆个月内，将该房产交付给乙方。4.2过户时间甲方应在本合同签订后伍个月内，完成该房产的所有权过户手续。第五条房产交付条件5.1交付条件甲方应在过户手续完成后，将该房产及所有相关钥匙、产权证、土地使用权证等交付给乙方。5.2交付所需文件第六条房产交易过程中的费用承担6.1交易费用本房产交易过程中产生的所有费用包括但不限于契税、个人所得税、交易手续费等。6.2税费承担按照税法规定，甲方应承担相应的税费。具体税费承担比例如下：第八条违约责任8.1卖方违约责任甲方如未能按照本合同约定时间交付房产，应向乙方支付房价的1%作为违约金。8.2买方违约责任乙方如未能按照本合同约定时间支付购房款项，应向甲方支付房价的1%作为违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决本合同双方应通过友好协商解决任何争议或纠纷。9.2调解解决如协商未果，任何一方均可向上海市房地产交易中心申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2解除条件本合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条合同的生效与终止11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件本合同在房产过户手续完成后自行终止。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2保密期限本保密条款的有效期为合同终止后五年。第十三条其他约定13.1物业管理房产交付后，物业管理事宜由乙方负责。13.2户口迁移甲方应在本合同签订后三个月内，将户口迁出该房产。13.3附属设施房产内的附属设施（包括但不限于家具、家电等）清单详见附件。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字甲方（卖方）：签字日期：2024年1月1日14.2买方签字乙方（买方）：签字日期：2024年1月1日14.3见证人签字见证人：签字日期：2024年1月1日本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，参与房产交易过程的任何个人或实体。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序甲方和乙方同意，在房产交易过程中，如需要第三方介入，应事先征得对方的同意，并明确第三方的职责和权限。2.2第三方责任第三方在履行其职责时，应保证其提供的服务或产品的真实性和合法性，并对因其原因造成的损失承担责任。第三条第三方服务的选择及费用3.1第三方服务选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方服务提供商，并确保其具备相应的资质和信誉。3.2第三方服务费用第三方服务的费用应由甲方和乙方按照约定的比例承担。具体比例在附加条款中明确。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为所承担的最高赔偿责任额度。4.2第三方责任限额设定甲乙双方应根据第三方的服务类型、风险程度等因素，共同协商确定第三方的责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的指示和要求，并确保其行为的合法性和合规性。5.2第三方与乙方的关系第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的指示和要求，并确保其行为的合法性和合规性。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理程序如第三方未能按照约定履行其职责，甲方和乙方应通过协商解决。如协商不成，可依照本合同其他条款进行处理。6.2第三方违约责任第三方如因违约行为导致甲方和乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方变更处理7.1第三方变更程序如甲方和乙方同意变更第三方服务提供商，应签订书面变更协议，并明确变更后的第三方职责和权限。7.2第三方变更通知甲方和乙方应在变更第三方后及时通知对方，并确保新第三方了解本合同的条款和条件。第八条第三方服务的终止8.1第三方服务终止条件8.2第三方服务终止程序甲方和乙方应在终止第三方服务前，协商确定终止后的处理事宜，并签订书面终止协议。第九条第三方服务评价9.1第三方服务评价甲方和乙方应在第三方服务完成后，共同进行服务评价，并对第三方的服务质量提出改进建议。9.2第三方服务改进第三方应根据甲方和乙方的评价和建议，及时改进其服务质量和水平。第十条第三方信息的保密10.1第三方信息保密第三方在提供服务过程中获得的甲方和乙方信息，应予以保密，并不得泄露给任何无关方。10.2第三方信息保密期限第三方信息的保密期限为本合同终止后五年。第十一条第三方介入的例外情况11.1例外情况定义11.2例外情况处理如出现例外情况，甲方和乙方应依照本合同的约定和相关法律法规处理。第十二条第三方介入的争议解决12.1争议解决方式甲方和乙方在第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可依照本合同其他条款进行处理。12.2调解和诉讼如协商未果，任何一方均有权向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的附加条款13.1附加条款内容甲方和乙方可以根据本合同的约定，另行签订附加条款，以详细规定第三方介入的具体事宜。13.2附加条款签订附加条款应由甲方和乙方共同签署，并具备同等法律效力。第十四条第三方介入的终止条件14.1终止条件本合同中关于第三方介入的条款在房产过户手续完成后自行终止。14.2终止程序本合同中关于第三方介入的条款终止后，甲方和乙方应按照本合同的约定处理后续事宜。本修正条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件