2024年度甲级写字楼租赁协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度甲级写字楼租赁协议版B版本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金支付日期4.3押金退还条件及方式5.物业使用及管理5.1乙方使用物业的权利和义务5.2物业管理及维护责任5.3乙方装修及改造规定6.保险6.1乙方保险责任6.2乙方保险购买要求6.3保险理赔流程7.维修及保养7.1物业维修责任7.2维修保养流程7.3维修保养费用承担8.费用承担8.1乙方承担的费用8.2甲方承担的费用8.3公共费用分摊方式9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿9.3合同解除后的物业退还10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构10.3法律适用11.其他条款11.1合同变更11.2合同转让11.3附件12.签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章13.附件13.1物业现状照片及图纸13.2租赁押金收据13.3租金支付记录14.合同生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述：甲方拥有的位于某市某区某街道的甲级写字楼整栋建筑，建筑总面积为平方米，其中乙方租赁面积为平方米。物业具体地址为：市区街道号。1.2租赁面积：乙方租赁的面积为平方米，具体房间号及面积分配见附件。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续约申请。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。乙方应在租赁期满前一个月内向甲方提出续约申请，经双方协商一致可续签合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币，大写：人民币玖佰玖拾玖元整。3.2租金支付周期：乙方应按月支付租金。3.3租金支付日期：乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.4租金调整条款：租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权对租金进行调整，具体调整幅度双方协商确定。4.押金4.1押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币元整，作为乙方履行合同的担保。4.2押金支付日期：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金。4.3押金退还条件及方式：合同到期或者提前解除合同时，乙方按照合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或者损坏已经得到修复的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.物业使用及管理5.1乙方使用物业的权利和义务：乙方有权按照合同约定使用物业，并应遵守国家的法律法规及甲方的物业管理规定。乙方不得擅自改变物业的使用性质，不得将物业用于非法用途。5.2物业管理及维护责任：甲方负责物业的日常管理工作，并负责物业的维护和保养。5.3乙方装修及改造规定：乙方如需进行装修或者改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。装修或者改造费用由乙方承担。6.保险6.1乙方保险责任：乙方应按照甲方的要求购买物业保险，并将甲方列为第一受益人。6.2乙方保险购买要求：乙方应购买火灾保险及第三者责任保险，保险金额不低于物业价值的100%。6.3保险理赔流程：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料，甲方应协助乙方进行理赔。8.费用承担8.1乙方承担的费用：乙方应承担水费、电费、燃气费、物业管理费等使用费用。8.2甲方承担的费用：甲方应承担物业维修、保养、公共设施维护等费用。8.3公共费用分摊方式：公共费用按照乙方实际使用量进行分摊。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。9.2违约责任及赔偿：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.3合同解除后的物业退还：合同解除后，乙方应将物业交还给甲方，并按照甲方要求恢复物业原状。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构：仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。10.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1合同变更：合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订。11.2合同转让：乙方不得将合同权利和义务转让给第三方，如特殊情况需转让，应经甲方同意。11.3附件：本合同的附件包括物业现状照片及图纸、租赁押金收据、租金支付记录等。12.签字盖章12.1甲方签字盖章：甲方代表（签名/盖章）12.2乙方签字盖章：乙方代表（签名/盖章）13.附件13.1物业现状照片及图纸：详见附件一。13.2租赁押金收据：详见附件二。13.3租金支付记录：详见附件三。14.合同生效日期14.1合同签署日期：____年____月____日。14.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状照片及图纸详细要求：包含物业的外观照片、内部布局图纸、各个楼层的平面图等，以直观地展示物业的现状和结构。附件说明：附件一用于确认乙方租赁物业的具体位置和面积，以及物业的现有条件。附件二：租赁押金收据详细要求：记录押金的金额、收款人、收款日期等详细信息。附件说明：附件二作为乙方支付押金的凭证，用于证明押金已经收取，并在合同到期或提前解除合同时作为退还押金的依据。附件三：租金支付记录详细要求：记录每次租金的支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件说明：附件三用于记录乙方支付租金的情况，以保证租金支付的透明和可查。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用物业、未经甲方同意擅自改变物业使用性质或进行装修改造、未按时支付相关费用等。违约责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金金额和损失赔偿标准详见合同第九条。示例说明：如果乙方未按约定时间支付租金，甲方可以要求乙方支付逾期付款的违约金，并有权解除合同。如果乙方未经甲方同意擅自进行装修改造，甲方有权要求乙方恢复物业原状，并支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲级写字楼：指符合国家标准的高档写字楼，具有完善的设施和管理服务。2.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的期限，自租赁开始日期起至租赁结束日期止。3.租金：指乙方按照约定应支付给甲方的费用，用于使用和占用物业。4.押金：指乙方为履行合同而向甲方支付的一定金额的费用，作为乙方履行合