2024年度房产交易涉及的电梯维修保养合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产交易涉及的电梯维修保养合同本合同目录一览1.电梯维修保养服务范围1.1电梯设备清单1.2维修保养内容1.3定期检查周期2.服务提供方责任2.1维修保养人员资质2.2维修保养质量保证2.3应急维修响应时间3.客户方责任3.1配合维修保养工作3.2电梯使用规范3.3故障报修流程4.合同有效期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条款5.费用与支付5.1服务费用标准5.2支付方式和时间5.3额外费用承担6.保险责任6.1服务提供方保险6.2客户方保险6.3保险事故处理7.违约责任7.1服务提供方违约7.2客户方违约7.3违约赔偿金额8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解程序8.3法律诉讼9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更解除的程序10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务期限10.3违反保密条款的后果11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的影响12.3不可抗力事件的应对措施13.合同的附则13.1合同的语言文字13.2合同的适用法律13.3合同的附件14.其他约定14.1双方的其他补充约定14.2对前述条款的解释或修改14.3双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条电梯维修保养服务范围1.1电梯设备清单1.1.1电梯型号1.1.2电梯数量1.1.3设备安装位置1.2维修保养内容1.2.1日常巡检1.2.2定期深度保养1.2.3电梯部件更换1.2.4电梯故障排除1.3定期检查周期1.3.1每月检查项目1.3.2每季度检查项目1.3.3每年检查项目第二条服务提供方责任2.1维修保养人员资质2.1.1人员职业资格证书2.1.2人员培训记录2.1.3人员工作经验要求2.2维修保养质量保证2.2.1保养质量标准2.2.2维修质量标准2.2.3服务质量监督与评估2.3应急维修响应时间2.3.1故障报修2.3.2应急维修到达时间2.3.3应急维修处理时限第三条客户方责任3.1配合维修保养工作3.1.1提供必要的维修保养条件3.1.2协助维修保养人员进入现场3.1.3提供电梯使用相关资料3.2电梯使用规范3.2.1电梯使用操作规程3.2.2电梯乘客安全须知3.2.3电梯异常情况处理指南3.3故障报修流程3.3.1故障报修渠道3.3.2故障报修确认3.3.3故障报修后续跟进第四条合同有效期限4.1合同开始日期4.1.1具体起始日期4.1.2起始日期前的过渡期安排4.2合同结束日期4.2.1具体结束日期4.2.2结束日期后的续约安排4.3合同续约条款4.3.1续约通知期限4.3.2续约条件与价格调整4.3.3续约后的合同变更第五条费用与支付5.1服务费用标准5.1.1保养费用标准5.1.2维修费用标准5.1.3额外服务费用标准5.2支付方式和时间5.2.1支付方式5.2.2支付时间5.2.3支付凭证5.3额外费用承担5.3.1额外费用的定义5.3.2额外费用的计算方式5.3.3额外费用的承担原则第六条保险责任6.1服务提供方保险6.1.1保险类型6.1.2保险金额6.1.3保险受益人6.2客户方保险6.2.1保险类型6.2.2保险金额6.2.3保险受益人6.3保险事故处理6.3.1保险事故通知程序6.3.2保险索赔程序6.3.3保险赔付金额分配第八条违约责任8.1服务提供方违约8.1.1违约行为界定8.1.2违约责任承担8.1.3违约赔偿计算方式8.2客户方违约8.2.1违约行为界定8.2.2违约责任承担8.2.3违约赔偿计算方式8.3违约赔偿金额8.3.1赔偿金额计算基础8.3.2赔偿金额支付方式8.3.3赔偿金额的上限第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1协商程序9.1.2协商期限9.1.3协商结果的记录与确认9.2调解程序9.2.1调解机构选择9.2.2调解程序启动9.2.3调解结果的效力9.3法律诉讼9.3.1诉讼管辖法院9.3.2诉讼程序启动9.3.3诉讼费用承担第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1变更事由10.1.2变更程序10.1.3变更生效时间10.2合同解除条件10.2.1解除事由10.2.2解除程序10.2.3解除后合同处理10.3变更解除的程序10.3.1书面通知10.3.2双方确认10.3.3变更解除的记录保存第十一条保密条款11.1保密信息范围11.1.1保密信息定义11.1.2保密信息的具体内容11.1.3保密信息的保管与使用规定11.2保密义务期限11.2.1保密期限的起始时间11.2.2保密期限的结束时间11.2.3保密期限的延长条件11.3违反保密条款的后果11.3.1违反保密条款的行为界定11.3.2违反保密条款的责任承担11.3.3违反保密条款的赔偿计算方式第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.1.1合同生效的前提条件12.1.2合同生效的确认程序12.1.3合同生效的时间12.2合同终止条件12.2.1合同终止的前提条件12.2.2合同终止的确认程序12.2.3合同终止后的处理事项12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后的义务履行12.3.2合同终止后的财务结算12.3.3合同终止后的权利义务转移第十三天不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件的定义13.1.2不可抗力事件的具体类别13.1.3不可抗力事件的证明文件13.2不可抗力事件的影响13.2.1不可抗力事件对合同执行的影响13.2.2不可抗力事件对合同履行的影响13.2.3不可抗力事件对合同效果的影响13.3不可抗力事件的应对措施13.3.1不可抗力事件的预防措施13.3.2不可抗力事件发生后的应对措施13.3.3不可抗力事件处理的结果与责任划分第十四条其他约定14.1双方的其他补充约定14.1.1补充约定的内容14.1.2补充约定的生效条件14.1.3补充约定的变更与解除程序14.2对前述条款的解释或修改14.2.1第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义1.1.1第三方是指非甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方分类1.2.1第三方包括但不限于中介方、监管方、维修保养服务提供方、保险方等。1.3第三方职责1.3.1第三方在本合同中的职责包括但不限于提供服务、监管、协调、赔偿等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.1.2第三方介入前需向甲乙双方提交相关资质证明。2.1.3第三方介入后需与甲乙双方签订书面协议，明确各自权利义务。2.2第三方介入条件2.2.1第三方需具备相关资质和能力。2.2.2第三方需得到甲乙双方的认可。2.2.3第三方介入不得违反相关法律法规。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义3.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额的确定3.2.1第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素确定。3.2.2第三方责任限额在甲乙双方签订的书面协议中明确。3.3第三方责任限额的调整3.3.1第三方责任限额的调整需经甲乙双方协商一致。3.3.2第三方责任限额的调整不得低于法律法规规定的最低限额。第四条第三方介入后的合同修正4.1第三方介入后的合同修正内容4.1.1增加第三方为合同当事人，享有相应的权利和义务。4.1.2明确第三方的责任范围和责任限额。4.1.3规定第三方介入后的合同履行程序和方式。4.2第三方介入后的合同修正程序4.2.1甲乙双方与第三方协商一致后进行合同修正。4.2.2合同修正内容需以书面形式签订，并经甲乙双方签字盖章确认。4.3第三方介入后的合同修正生效4.3.1合同修正自甲乙双方签字盖章之日起生效。4.3.2合同修正生效后，甲乙双方和第三方均应严格遵守修正后的合同条款。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系5.1.1第三方应独立承担合同义务，不减轻或免除甲乙方的责任。5.1.2甲乙方应履行合同约定，不得擅自将合同义务转嫁给第三方。5.2第三方与中介方的关系5.2.1第三方与中介方的关系依照中介合同约定执行。5.2.2第三方应支付中介费用，并按约定方式结算。5.3第三方与监管方的关系5.3.1第三方应遵守监管方的规定和要求。5.3.2监管方对第三方的不当行为有权进行查处。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行主体6.1.1第三方作为合同一方，应独立履行合同约定的义务。6.1.2甲乙双方应协助第三方履行合同义务。6.2第三方介入后的合同履行程序6.2.1第三方按照合同约定提供服务。6.2.2甲乙双方对第三方的服务进行监督和评价。6.3第三方介入后的合同履行监督6.3.1甲乙双方应建立合同履行监督机制，确保第三方按约定履行合同。6.3.2第三方应定期向甲乙双方报告合同履行情况。第七条第三方违约处理7.1第三方违约行为界定7.1.1第三方违约是指第三方未能按照合同约定履行义务。7.2第三方违约责任承担7.2.1第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。7.2.2第三方违约金计算方式根据合同违约程度确定。7.3第三方违约后的合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：电梯设备清单详细列出所有电梯的型号、数量、安装位置等信息。附件2：维修保养内容详单详细列出每次维修保养的具体内容，包括检查项目、更换部件等。附件3：定期检查周期安排详细列出每月、每季度、每年的检查项目及时间安排。附件4：服务提供方资质证明提供服务提供方的职业资格证书、培训记录、工作经验要求等证明文件。附件5：客户方使用规范详细列出客户方应遵守的电梯使用操作规程、乘客安全须知、异常情况处理指南等。附件6：保险单据提供服务提供方和客户方保险的保单副本，包括保险类型、保险金额、受益人等信息。附件7：合同履行监督报告第三方定期向甲乙双方提交的合同履行情况报告。附件8：违约金计算公式详细列出违约金的计算方式，包括违约程度的评估标准。附件9：第三方责任限额证明提供第三方责任限额的证明文件，包括责任限额的计算基础和调整方式。附件10：合同修正协议当合同需要修正时，甲乙双方与第三方签订的书面修正协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准如下：1.服务提供方违约示例：服务提供方未能在约定的时间内完成维修保养工作，或维修保养质量不符合约定的标准。责任认定：服务提供方应承担未能完成工作或质量不符合标准的违约责任，包括但不限于支付违约金、重新提供服务或赔偿甲乙方的损失。2.客户方违约示例：客户方未能按照合同约定支付服务费用，或未能提供必要的维修保养条件。责任认定：客户方应承担违约责任，向服务提供方支付违约金，并承担因违约导致的额外费用。3.第三方违约示例：第三方未能按照合同约定提供服务，或服务不符合约定的标准。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并承担因违约导致的损失。4.保险责任示例：保险方未能在保险事故发生时及时履行赔偿义务。责任认定：保险方应承担违约责任，按照保险合同的约定向甲乙双方支付赔偿金。5.监管责任示例：监管方未能及时查处第三方的不当行为。责任认定：监管方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并承担因违约导致的损失。全文完。2024年度房产交易涉及的电梯维修保养合同1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3电梯的定义2.合同范围及内容2.1维修保养范围2.2维修保养内容2.3维修保养标准3.合同期限3.1开始日期3.2结束日期4.维修保养费用4.1费用计算方式4.2付款方式和时间4.3额外费用的承担5.维修保养服务5.1保养频率5.2故障响应时间5.3维修质量保证6.保险及责任6.1乙方必须购买的保险6.2乙方在保险范围内的责任6.3乙方在保险范围外的责任7.合同的变更和终止7.1变更条件7.2终止条件7.3终止后的权利和义务8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件11.其他条款11.1保密条款11.2法律适用11.3合同的语言版本12.附件12.1电梯维修保养计划表12.2费用明细表12.3保险单复印件13.签署页13.1甲方代表签字13.2乙方代表签字14.日期14.1签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××电梯维修保养有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3电梯的定义本合同所涉及的电梯指的是甲方所有、位于甲方地址的电梯设备。第二条合同范围及内容2.1维修保养范围本合同的维修保养范围包括但不限于电梯的机械系统、电气系统、控制系统、门系统、曳引系统、导向系统、重量平衡系统、安全保护系统等。2.2维修保养内容乙方应按照国家标准和行业规范，对电梯进行定期检查、保养和维修，确保电梯的正常运行。具体内容包括：（1）定期对电梯进行全面的检查和保养，包括但不限于清洁、润滑、紧固、调整、更换磨损件等；（2）对电梯的电气系统进行检测和维护，确保电梯的电气安全；（3）对电梯的控制系统进行检测和维护，确保电梯的正常运行和舒适性；（4）对电梯的门系统进行检测和维护，确保电梯门的安全和顺畅；（5）对电梯的曳引系统、导向系统、重量平衡系统进行检测和维护，确保电梯的运行平稳和安全性；（6）对电梯的安全保护系统进行检测和维护，确保电梯的安全保护功能正常。2.3维修保养标准乙方的维修保养工作应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求，确保电梯的安全、舒适和正常运行。第三条合同期限3.1开始日期本合同的开始日期为2024年1月1日。3.2结束日期本合同的结束日期为2024年12月31日。第四条维修保养费用4.1费用计算方式本合同的维修保养费用根据电梯的型号、维修保养内容、维修保养周期等因素，按照乙方提供的费用明细表进行计算。4.2付款方式和时间甲方应按照本合同约定的付款方式，在每季度的第一天支付乙方的维修保养费用。4.3额外费用的承担如因乙方原因导致电梯出现故障或损坏，乙方应承担相应的修复费用。如因甲方原因导致电梯出现故障或损坏，甲方应承担相应的修复费用。第五条维修保养服务5.1保养频率乙方应按照国家标准和行业规范，定期对电梯进行保养，确保电梯的正常运行。5.2故障响应时间如电梯出现故障，乙方应在接到甲方通知后的2小时内作出响应，并立即安排维修人员前往现场进行处理。5.3维修质量保证乙方应对其提供的维修保养服务承担质量保证责任，如电梯在维修保养后出现同类故障，乙方应无条件进行修复。第六条保险及责任6.1乙方必须购买的保险乙方应购买电梯维修保养责任保险，并将甲方列为第一受益人。6.2乙方在保险范围内的责任如电梯在维修保养期间发生意外事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3乙方在保险范围外的责任如电梯在维修保养期间发生意外事故，造成人员伤亡或财产损失，且该事故不属于乙方在保险范围内的责任，乙方不承担赔偿责任。但甲方有证据证明该事故是由于乙方违反本合同的约定或乙方的疏忽造成的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1甲方违约如甲方未按照本合同约定的付款方式支付维修保养费用，甲方应支付乙方迟延付款的利息，并承担乙方的合理损失。8.2乙方违约如乙方未按照本合同约定的维修保养标准提供服务，乙方应承担甲方的合理损失。如乙方未按照约定时间响应电梯故障，乙方应支付甲方因此产生的额外费用。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同解除条件除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如一方违反本合同，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十一条其他条款11.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3合同的语言版本本合同的中文版本为最终解释版本，如有翻译版本之间的歧义，以中文版本为准。第十二条附件12.1电梯维修保养计划表12.2费用明细表12.3保险单复印件第十三条签署页13.1甲方代表签字13.2乙方代表签字第十四条日期14.1签署日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于电梯制造商、配件供应商、检测机构、维修人员、保险公司等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业标准，履行其在合同中的职责，确保电梯维修保养服务的质量和安全。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件如甲方或乙方认为第三方的服务存在问题，或者需要第三方的专业支持，可以书面形式通知另一方，要求第三方介入。2.2第三方介入方式第三方介入应通过甲方、乙方双方协商一致，并以书面形式确定。第三方介入后，甲方、乙方和第三方应共同签署相关协议，明确各自的权利和义务。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方的关系第三方应向甲方提供电梯维修保养服务，并按照本合同的约定履行义务。3.2第三方与乙方的关系第三方应向乙方支付维修保养费用，并按照本合同的约定履行义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方在合同中的角色和责任，以及相关法律法规和行业标准进行确定。4.2第三方责任限额的调整如甲方、乙方认为第三方的责任限额需要调整，可以书面形式通知另一方，并经双方协商一致后进行调整。第五条第三方与甲乙方的权利义务划分5.1第三方与甲方的权利义务划分第三方应向甲方履行电梯维修保养服务，并承担相应的质量保证责任。甲方有权要求第三方按照本合同的约定提供服务，并有权对第三方的服务进行监督和检查。5.2第三方与乙方的权利义务划分第三方应向乙方支付维修保养费用，并承担相应的质量保证责任。乙方有权要求第三方按照本合同的约定提供服务，并有权对第三方的服务进行监督和检查。第六条第三方违约责任6.1第三方违约如第三方未按照本合同的约定提供服务，第三方应承担甲乙方的损失赔偿责任。6.2第三方违约的解决如第三方违约，甲方、乙方有权直接要求第三方承担违约责任，也可以要求甲方、乙方承担违约责任。第七条第三方与甲乙方的争议解决7.1第三方与甲方的争议解决如第三方与甲方发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。如协商不成，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或者向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方与乙方的争议解决如第三方与乙方发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。如协商不成，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或者向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后的合同变更如甲方、乙方认为需要根据第三方的介入对本合同进行变更，可以书面形式通知另一方，并经双方协商一致后进行变更。8.2第三方介入后的合同解除如甲方、乙方认为根据第三方的介入需要解除本合同，可以书面形式通知另一方，并经双方协商一致后解除合同。第九条第三方介入后的保密义务9.1第三方介入后的保密义务如第三方介入本合同，第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲方、乙方同意，不得向第三方披露。9.2第三方介入后的保密义务的履行第三方应按照甲方、乙方的要求，履行保密义务，并确保其员工、代理人和其他相关主体遵守保密义务。第十条第三方介入后的法律适用和争议解决10.1第三方介入后的法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入后的争议解决如第三方介入后发生争议，甲方、乙方和第三方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：电梯维修保养计划表该附件详细列出了电梯维修保养的时间表、保养项目、保养频率等内容。甲方应确保按照计划表进行电梯的维修保养。2.附件二：费用明细表该附件详细列出了电梯维修保养的各项费用，包括维修保养费用、额外费用等。乙方应按照费用明细表的规定收取甲方支付的费用。3.附件三：保险单复印件该附件为乙方购买的电梯维修保养责任保险的保险单复印件。甲方有权查阅保险单，以确保乙方的保险有效。4.附件四：电梯维修保养记录表该附件用于记录电梯维修保养的具体情况，包括维修保养的项目、时间、结果等。乙方应定期向甲方提交该记录表。5.附件五：电梯故障处理报告该附件用于记录电梯发生故障时的处理情况，包括故障描述、处理方法、处理结果等。乙方应在故障处理后及时向甲方提交该报告。6.附件六：电梯维修保养服务满意度调查表该附件用于评估乙方提供的电梯维修保养服务的满意度。甲方有权填写该调查表，以对乙方的服务进行评价。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定2.乙方违约行为及责任认定如乙方未按照本合同约定的维修保养标准提供服务，乙方应承担甲方的合理损失。例如，乙方提供的维修保养服务未达到合同约定的标准，导致电梯在使用过程中出现问题，乙方应承担因此产生的修复费用。3.第三方违约行为及责任认定如第三方未按照本合同的约定提供服务，第三方应承担甲乙方的损失赔偿责任。例如，电梯制造商提供的配件质量不符合要求，导致电梯维修保养不成功，制造商应承担由此产生的额外修复费用。全文完。2024年度房产交易涉及的电梯维修保养合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条电梯维修保养范围2.1电梯品牌及型号2.2维修保养内容2.3维修保养期限第三条维修保养费用3.1费用计算方式3.2支付方式及时间3.3费用调整机制第四条维修保养服务标准4.1维修保养质量标准4.2响应时间及紧急处理4.3定期检查及保养计划第五条保险及责任归属5.1乙方必须为电梯投保5.2乙方承担的赔偿责任5.3甲方应提供的协助第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理事项第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同解除条件第十条其他约定10.1甲方应提供的便利条件10.2乙方应遵守的法律法规10.3双方的其他权利和义务第十一条附件11.1电梯维修保养计划表11.2电梯保险单复印件11.3相关法律法规及技术标准第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章第十三条合同签订日期第十四条合同编号第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××电梯维修保养有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号第二条电梯维修保养范围2.1电梯品牌及型号乙方向甲方提供的电梯品牌为：×××电梯电梯型号为：×××型号2.2维修保养内容（1）定期检查电梯的各项功能，确保电梯正常运行；（2）对电梯的机械部件进行润滑保养，防止磨损；（3）检查电梯的电气系统，确保电梯的电气安全；（4）对电梯的轿厢、层门、导轨等外观进行清洁保养，保持电梯整洁；（5）对电梯的控制系统进行检测，确保电梯的运行平稳；（6）对电梯的曳引机、电动机等主要部件进行检修，确保电梯的正常运行。2.3维修保养期限本合同的维修保养期限为一年，自合同签订之日起计算。第三条维修保养费用3.1费用计算方式乙方向甲方提供的电梯维修保养费用为：人民币××万元整（￥××0,000.00）3.2支付方式及时间（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付维修保养费用的50%；（2）维修保养期限届满后，甲方对乙方的维修保养服务进行评估，如评估合格，甲方支付维修保养费用的剩余50%。3.3费用调整机制如因不可抗力等因素导致维修保养费用发生变动，双方可协商调整维修保养费用。第四条维修保养服务标准4.1维修保养质量标准乙方应按照国家相关法律法规及电梯维修保养技术标准进行维修保养，确保电梯的正常运行。4.2响应时间及紧急处理乙方应在接到甲方报修通知后，第一时间安排维修人员前往现场进行处理。如遇紧急情况，乙方应立即进行紧急处理，确保电梯的安全运行。4.3定期检查及保养计划乙方应根据电梯的使用情况，制定合理的定期检查及保养计划，并提前通知甲方。第五条保险及责任归属5.1乙方必须为电梯投保乙方必须为电梯投保综合保险，保险费用由乙方承担。5.2乙方承担的赔偿责任如因乙方的维修保养原因导致电梯发生故障，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3甲方应提供的协助甲方应协助乙方进行电梯的保险理赔工作，提供必要的证明材料。第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件如因双方原因需变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。6.2合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满，双方未续签；（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商终止合同。6.3合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应向甲方移交电梯的所有维修保养资料，并协助甲方进行电梯的后续维修保养工作。如因乙方原因导致电梯发生故障，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条保密条款8.1保密内容本合同涉及的所有资料，包括但不限于电梯的技术参数、甲方业务数据、乙方维修保养方案等，均属于保密信息。8.2保密期限双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。8.3违约责任如一方违反保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议经双方盖章确认后与本合同具有同等法律效力。9.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方盖章确认后生效。第十条其他约定10.1甲方应提供的便利条件甲方应确保乙方维修保养人员有权进入电梯安装、维修保养所需的区域，并提供必要的施工条件。10.2乙方应遵守的法律法规乙方在进行电梯维修保养过程中，应严格遵守国家相关法律法规，确保电梯的安全运行。10.3双方的其他权利和义务双方应遵守合同的约定，履行各自的权利和义务。如合同约定以外的权利和义务发生争议，应由双方协商解决。第十一条附件11.1电梯维修保养计划表11.2电梯保险单复印件11.3相关法律法规及技术标准第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章第十三条合同签订日期第十四条合同编号本合同编号为：××××××××××××××第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或实体。1.2第三方介入情形（1）电梯维修保养过程中，因第三方原因导致电梯损坏；（2）甲方或乙方与第三方之间的纠纷；（3）第