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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁期满续租合同:写字楼办公室续租协议本合同目录一览1.续租合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3租赁物业1.4租赁期限2.续租条款2.1续租条件2.2续租期限2.3续租租金2.4租金支付方式2.5租金调整机制3.租赁物业的使用与管理3.1使用范围3.2维修责任3.3物业管理4.保险及安全4.1承租方保险4.2出租方保险4.3安全管理5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3解除程序6.违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、终止与续签8.1合同生效8.2合同终止8.3续签条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3例外情况10.知识产权10.1知识产权保护10.2侵权责任11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序12.附则12.1合同附件12.2补充协议12.3法律法规13.其他条款13.1ForceMajeure(不可抗力)13.2合同语言13.3合同修订14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分:合同如下:1.续租合同主体及定义1.1出租方(1)名称:____________________(2)地址:____________________(3)法定代表人:________________(4)联系方式:__________________1.2承租方(1)名称:____________________(2)地址:____________________(3)法定代表人:________________(4)联系方式:__________________1.3租赁物业(1)房间号:____________________(2)物业地址:__________________(3)物业现状:__________________1.4租赁期限租赁期限是指甲乙双方签订的租赁合同的有效期,以及根据本续租合同所续签的期限。本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.续租条款2.1续租条件(1)乙方无逾期租金及其他违约行为;(2)乙方应按照甲方提出的合理条件支付续租租金;(3)乙方应遵守甲方的物业管理规定及相关法律法规。2.2续租期限乙方按照本合同2.1条款的续租条件,有权在本合同到期后续租一年,即从____年__月__日起至____年__月__日止。2.3续租租金乙方同意按照甲方提出的租金标准支付续租期间的租金。租金标准为每平方米每月人民币____元,总计人民币____元(大写:____________________元整)。租金支付方式及时间由甲乙双方在本合同附件一中约定。2.4租金支付方式乙方向甲方支付租金的方式如下:(1)每期租金支付日期为每月的____日;a.银行转账b.现金支付c.支票支付d.其他方式:__________________2.5租金调整机制如遇市场行情变化,甲方有权在租赁期满前一个月通知乙方对租金进行调整,调整后的租金标准应符合市场合理水平。3.租赁物业的使用与管理3.1使用范围乙方需按照约定的用途使用物业,不得擅自改变用途。如需改变,应提前向甲方提出申请,并经甲方同意后方可进行。3.2维修责任(1)甲方负责物业的整体结构和共用设施设备的维修保养;(2)乙方负责其使用的房间及内部的设施设备的维修保养;(3)因乙方使用不当导致的物业损坏,乙方应承担相应的维修费用。3.3物业管理乙方应遵守甲方的物业管理规定,配合甲方的管理工作,维护租赁物业的正常秩序。4.保险及安全4.1承租方保险乙方应自行办理必要的保险手续,包括但不限于火灾保险、公众责任保险等,并将保险单副本交甲方备案。4.2出租方保险甲方应办理必要的保险手续,确保物业的安全。4.3安全管理甲方应采取合理措施确保物业的安全,乙方应遵守甲方的安全管理规定,共同维护物业的安全。5.合同的变更与解除5.1变更条件任何一方要求变更本合同的,应提前一个月书面通知对方,并经双方协商一致。5.2解除条件(1)租赁期满,双方协商一致解除合同;(2)一方违反合同规定,严重损害对方利益,对方有权解除合同;(3)因不可抗力导致合同无法履行,双方协商一致解除合同。5.3解除程序合同解除应书面通知对方,并按照本合同约定的方式办理相关手续。6.违约责任6.1出租方违约甲方违反本合同的约定,导致乙方损失的,甲方应承担违约责任,向乙方支付赔偿金,赔偿金为本合同租金总额的____%。6.2承租方违约乙方违反本合同的约定,导致甲方损失的,乙方应承担违约责任,向甲方支付赔偿金,赔偿金为本合同租金总额的8.争议解决8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的任何争议,应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成,任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成,任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4法律途径本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中了解到的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等,应予以保密。9.2保密义务双方应对保密内容承担保密义务,不得向任何第三方泄露。9.3例外情况法律要求披露、或因公共安全等原因必须披露的,不受本保密条款的限制。10.知识产权10.1知识产权保护双方在合同履行过程中所创造的知识产权,归创造方所有。10.2侵权责任如一方使用对方的知识产权侵犯第三方权益,由侵权方承担相应责任。11.合同的转让11.1转让条件未经对方同意,任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序如确需转让,应提前一个月书面通知对方,并经对方同意。12.附则12.1合同附件本合同附件包括:租赁物业现状照片、租金支付明细表等。12.2补充协议本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。12.3法律法规本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。13.其他条款13.1ForceMajeure(不可抗力)因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的,受影响方应立即通知对方,并在合理时间内提供相关证明文件。13.2合同语言本合同的正式文本一式两份,均为正本,以中文书写。13.3合同修订本合同的修订须经双方书面同意,并注明“修订版”。14.签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同在甲方所在地签署。14.3签署人甲方(出租方):(签字/盖章)乙方(承租方):(签字/盖章)签署日期:____年__月__日第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指非甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织,包括但不仅限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中,如因其原因导致甲方或乙方损失的,第三方应承担相应的责任。甲方和乙方应互相协助,共同维护各自的合法权益。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入如合同履行过程中涉及中介方,中介方的责任限于其职责范围,并应向甲方和乙方提供合法、真实、准确的信息。中介方因过错导致甲方或乙方损失的,中介方应承担相应的赔偿责任。16.2维修服务提供商介入维修服务提供商在进行物业维修保养时,应遵守甲方的物业管理规定,确保维修质量。如因维修服务提供商的原因导致乙方损失的,甲方应承担连带赔偿责任。16.3保险公司介入保险公司应按照约定为乙方提供保险服务,并承担保险责任。如保险公司未按约定履行保险责任,导致乙方损失的,甲方应承担连带赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额、第三方类型、损失程度等因素确定。甲方和乙方应在补充协议中明确第三方的责任限额。17.2第三方责任限额的调整如合同履行过程中,第三方责任限额不足以弥补甲方或乙方损失的,甲方和乙方可协商调整第三方责任限额。调整后的责任限额应在补充协议中明确。18.第三方支付方式及时间第三方支付方式及时间根据合同约定及甲乙双方与第三方的协议确定。甲方和乙方应与第三方协商一致,确保支付方式及时间的合理性。19.第三方义务第三方在介入本合同过程中,应遵守相关法律法规,履行合同义务。如第三方未履行义务导致甲方或乙方损失的,第三方应承担相应的赔偿责任。20.第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系基于合同约定及甲乙双方与第三方的协议。第三方在履行合同义务过程中,应保持独立性,不涉及甲方和乙方之间的争议。21.第三方介入的终止第三方介入本合同履行过程中,如因合同终止、解除或其他原因导致第三方不再介入的,第三方应按照甲乙双方的约定办理相关手续。22.第三方介入的违约处理第三方未履行本合同约定的义务,导致甲方或乙方损失的,甲方和乙方有权按照合同约定及甲乙双方与第三方的协议要求第三方承担违约责任。23.第三方介入的争议解决如第三方未履行本合同约定的义务,导致甲方或乙方损失的,甲方和乙方应通过友好协商解决。如协商不成,可按照本合同约定的争议解决方式解决。24.第三方介入的附加条款甲乙双方可根据本合同的履行情况,与第三方签订附加条款,明确双方的权利义务。附加条款应经甲乙双方同意,并注明“附加条款”。25.第三方介入的修订本合同关于第三方介入的条款可根据甲乙双方的履行情况、法律法规的变化等进行修订。修订后的条款应经甲乙双方书面同意,并注明“修订版”。26.第三方介入的签署本合同关于第三方介入的条款一式两份,甲乙双方和第三方各执一份。签署日期为各方签字盖章之日起。甲方(出租方):(签字/盖章)乙方(承租方):(签字/盖章)第三方:(签字/盖章)签署日期:____年__月__日第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.租赁物业现状照片目的:记录物业目前的实际状况,包括内外部环境、设施设备等。要求:照片应清晰、完整,能够真实反映物业现状。2.租金支付明细表目的:详细记录租金支付的时间、金额、方式等。要求:明细表应由甲方提供,乙方确认后签字。3.维修服务记录目的:记录物业维修服务的详细情况,包括维修项目、时间、费用等。要求:记录应真实、准确,由甲方和乙方共同签字确认。4.保险单副本目的:确认乙方已按照约定购买必要的保险。要求:保险单应由乙方提供,甲方确认后签字。5.第三方服务协议目的:明确第三方提供服务的内容、标准、期限等。要求:协议应由甲乙双方与第三方共同签订,并注明违约责任。6.第三方支付记录目的:记录第三方服务费用支付的详细情况。要求:记录应真实、准确,由甲乙双方和第三方共同签字确认。7.合同修订记录目的:记录合同履行过程中进行的修订情况。要求:修订记录应由甲乙双方签字确认,并注明修订日期和内容。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约违约行为:未按照合同约定提供物业、未按时支付租金、未履行维修责任等。责任认定:甲方应承担违约责任,向乙方支付赔偿金,赔偿金为本合同租金总额的____%。2.乙方违约违约行为:未按照合同约定支付租金、未合理使用物业、未遵守物业管理规定等。责任认定:乙方应承担违约责任,向甲方支付赔偿金,赔偿金为本合同租金总额的____%。3.第三方违约违约行为:未按照合同约定提供服务、服务质量不达标、未按时完成工作等。责任认定:第三方应承担违约责任,向甲方或乙方支付赔偿金,赔偿金根据合同约定及甲乙双方与第三方的协议确定。4.甲方未履行保险责任违约行为:甲方未按照约定购买保险或未确保保险有效。责任认定:甲方应承担未履行保险责任所产生的损失,向乙方支付赔偿金。5.乙方未履行保险责任违约行为:乙方未按照约定购买保险或未确保保险有效。责任认定:乙方应承担未履行保险责任所产生的损失,向甲方支付赔偿金。6.甲方未履行第三方服务协议违约行为:甲方未按照第三方服务协议约定履行其义务。责任认定:甲方应承担违约责任,向乙方支付赔偿金,赔偿金根据合同约定及甲乙双方与第三方的协议确定。7.乙方未履行第三方服务协议违约行为:乙方未按照第三方服务协议约定履行其义务。责任认定:乙方应承担违约责任,向甲方支付赔偿金,赔偿金根据合同约定及甲乙双方与第三方的协议确定。全文完。2024年度租赁期满续租合同:写字楼办公室续租协议1本合同目录一览1.续租条款1.1续租条件1.2续租期限1.3续租租金2.租赁面积2.1租赁办公室面积2.2租赁公共区域面积3.租金支付3.1租金计算方式3.2租金支付时间3.3租金支付方式4.押金与退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间5.合同变更5.1变更条件5.2变更程序6.合同解除6.1解除条件6.2解除程序7.维修与维护7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任8.保险责任8.1承租人保险8.2出租人保险9.合同转让9.1转让条件9.2转让程序10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决12.法律适用12.1适用法律12.2法律解释13.其他条款13.1合同附件13.2补充协议14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分:合同如下:1.续租条款1.1续租条件(1)承租人在租赁期满前一个月向出租人提出书面续租申请;(2)承租人无逾期租金、违约行为或其他违约责任;(3)出租人同意续租。1.2续租期限双方约定续租期限为____年,自租赁期满之日起计算。1.3续租租金续租租金按照双方约定的租金计算方式进行,具体租金标准如下:(1)租金单价为____元/平方米/月;(2)租赁面积为____平方米;(3)租金总额为____元/月。2.租赁面积2.1租赁办公室面积租赁的办公室面积为____平方米,具体房间号和面积如下:(1)房间号:____;面积:____平方米;(2)房间号:____;面积:____平方米;(3)房间号:____;面积:____平方米。2.2租赁公共区域面积租赁的公共区域面积为____平方米,具体公共区域如下:(1)走廊:____平方米;(2)电梯:____平方米;(3)大厅:____平方米。3.租金支付3.1租金计算方式租金按照每月计价,按季度支付。每季度租金支付时间为上一个季度结束后一个月内。3.2租金支付时间每季度租金支付时间为该季度结束后一个月内,承租人应将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付方式承租人可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。若支付方式为现金,请至出租人办公地点缴纳。4.押金与退还4.1押金金额承租人应在签署合同之日起五个工作日内向出租人支付押金,押金金额为租金总额的____%。4.2押金退还条件租赁期满或合同解除后,承租人按照合同约定将租赁办公室及公共区域恢复至租赁起始状态,且无逾期租金、违约行为或其他违约责任,出租人应在扣除相应费用后十五个工作日内退还承租人剩余押金。4.3押金退还时间出租人在扣除相应费用后十五个工作日内退还承租人剩余押金。5.合同变更5.1变更条件合同变更需双方协商一致,并签订书面变更协议。5.2变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及相关责任等,并由双方签字盖章确认。变更协议自签字盖章之日起生效。8.维修与维护8.1出租人维修责任出租人负责租赁期间的物业管理及公共区域设施的维修与维护,确保租赁设施的正常使用。8.2承租人维修责任承租人负责租赁办公室内部的维修与维护,确保办公室设施的正常使用。如因承租人使用不当导致设施损坏,承租人应承担相应维修费用。9.保险责任8.1承租人保险承租人应按照出租人的要求,为其自身及租赁办公室内的财产购买保险,并提交保险单复印件给出租人备案。8.2出租人保险出租人应按照承租人的要求,为租赁办公室及公共区域购买保险,并提交保险单复印件给承租人备案。10.合同转让9.1转让条件承租人如需将合同权益转让给第三方,应提前一个月通知出租人,并征得出租人同意。9.2转让程序转让程序如下:(1)承租人向出租人提交书面转让申请;(2)出租人收到申请后,应在十五个工作日内回复同意或不同意;(3)如出租人同意转让,承租人与第三方签订转让协议,并提交给出租人备案。11.违约责任10.1出租人违约(1)未按约定提供租赁办公室及公共区域;(2)未按约定提供维修与维护服务;(3)未按约定退还押金。10.2承租人违约(1)未按约定支付租金;(2)未按约定使用租赁办公室;(3)未按约定恢复租赁办公室及公共区域至租赁起始状态。12.争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成,任一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3诉讼解决如调解不成,双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.法律适用12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本合同未尽事宜,按法律规定执行。本合同的修改、补充必须采用书面形式。14.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同在____(地点)签署。13.3签署人出租人(甲方):____地址:____法定代表人:____联系电话:____承租人(乙方):____地址:____法定代表人:____联系电话:____第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所称第三方,是指除甲乙方之外,参与本合同履行过程的各方,包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等。15.2第三方责任第三方应独立承担其履行合同过程中所产生的法律责任,甲乙方不承担第三方的不当行为所引起的法律责任。15.3第三方权益第三方根据本合同所享有的权益,仅限于本合同约定的范围内,不得超越合同约定的权限。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入如本合同履行过程中涉及中介方,中介方的职责包括但不限于:(1)协助甲乙方达成租赁意向;(2)提供租赁市场的相关信息;(3)协助办理合同签订及相关手续。16.2维修服务方介入维修服务方的职责包括但不限于:(1)负责租赁办公室及公共区域的维修与维护;(2)确保维修服务质量,满足甲乙方的合理要求;(3)提供维修服务记录,便于甲乙方查阅。16.3保险服务方介入保险服务方的职责包括但不限于:(1)为甲乙方提供保险产品及服务;(2)协助甲乙方办理保险理赔事宜;(3)按照甲乙方的要求,提供保险单复印件。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时,第三方责任限额应由甲乙方协商确定,并在合同中明确。17.2第三方责任限额的支付如第三方因履行合同过程中造成甲乙方损失,第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额不得超过甲乙方实际损失的____%。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据甲乙方的实际损失及第三方履行合同的情况,由甲乙方协商调整。18.第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是独立的合作关系,第三方不视为甲乙方任何一方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。18.2第三方与甲乙方的权益划分第三方根据本合同所获得的权益,归第三方所有。甲乙方不享有第三方因履行合同而产生的任何权益。18.3第三方与甲乙方的责任划分第三方根据本合同所承担的责任,由第三方独立承担。甲乙方不承担第三方的违约责任。19.第三方介入的合同变更与解除19.1第三方介入的合同变更如第三方因特殊情况需变更合同内容,应与甲乙方协商一致,并签订书面变更协议。19.2第三方介入的合同解除如第三方因特殊情况需解除合同,应提前一个月通知甲乙方,并征得甲乙方同意。合同解除后,第三方应按照甲乙方要求承担相应责任。20.第三方介入的违约责任20.1第三方违约第三方如违反本合同约定,应承担违约责任。违约责任包括但不限于:(1)赔偿甲乙方因第三方违约而造成的实际损失;(2)支付甲乙方因第三方违约而产生的相关费用。20.2甲乙方违约甲乙方如违反本合同约定,应承担违约责任。违约责任包括但不限于:(1)赔偿第三方因甲乙方违约而造成的实际损失;(2)支付第三方因甲乙方违约而产生的相关费用。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式如本合同履行过程中出现争议,通过友好协商解决。协商不成时,任一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。调解不成时,双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.2第三方介入的调解与诉讼第三方介入的争议解决,适用本合同争议解决条款。如第三方与甲乙方之间的争议,按照本合同约定的争议解决方式进行。22.第三方介入的法律适用与解释22.1法律适用本合同及第三方介入的相关条款,适用中华人民共和国法律。22.2法律解释本合同及第三方介入的相关条款,如有未尽事宜,按法律规定执行。本合同的修改、补充必须采用书面形式。23.第三方介入的合同签署23.1签署日期本合同及第三方介入的相关条款,自双方签字盖章之日起生效。23.2签署地点本合同及第三方介入的相关条款,第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:租赁办公室平面图描述:详细展示租赁办公室的布局和面积分布。要求:平面图应由专业绘图师提供,并得到双方认可。2.附件二:租赁办公室现状照片描述:真实反映租赁办公室当前的装修和设施状况。要求:照片应由双方共同确认,以确保真实性和准确性。3.附件三:租金支付明细表描述:列明租金支付的时间、金额和支付方式的详细记录。要求:明细表应由双方共同维护,并签字确认。4.附件四:押金退还明细表描述:记录押金退还的金额、时间和原因。要求:明细表应由双方共同维护,并签字确认。5.附件五:维修服务记录表描述:记录维修服务的类型、时间、内容和费用。要求:记录表应由维修服务方提供,并得到双方认可。6.附件六:保险单复印件描述:列明保险的类型、保险期限和保险金额。要求:保险单应由保险服务方提供,并得到双方认可。7.附件七:第三方服务协议描述:详细说明第三方服务的类型、范围、责任和费用。要求:协议应由甲乙方和第三方共同签署,并明确规定违约责任。说明二:违约行为及责任认定:1.出租人违约违约行为:未按约定提供租赁办公室或公共区域;未按约定提供维修与维护服务;未按约定退还押金。责任认定:出租人应承担违约责任,包括但不限于赔偿甲乙方实际损失、支付相关费用,并支付违约金。示例说明:如果出租人未能在约定时间内退还押金,应支付甲乙方逾期利息作为违约金。2.承租人违约违约行为:未按约定支付租金;未按约定使用租赁办公室;未按约定恢复租赁办公室及公共区域至租赁起始状态。责任认定:承租人应承担违约责任,包括但不限于支付逾期租金、赔偿出租人损失、支付违约金。示例说明:如果承租人未能在约定时间内支付租金,应支付逾期利息作为违约金。3.第三方违约违约行为:第三方未履行合同约定的义务,或未达到甲乙方的合理要求。责任认定:第三方应承担违约责任,包括但不限于赔偿甲乙方实际损失、支付相关费用,并支付违约金。示例说明:如果维修服务方未能在约定时间内完成维修,应支付甲乙方损失作为违约金。4.甲方违约违约行为:甲方未履行合同约定的义务,或未达到乙方的合理要求。责任认定:甲方应承担违约责任,包括但不限于赔偿乙方实际损失、支付相关费用,并支付违约金。示例说明:如果甲方未能在约定时间内提供租赁办公室,应支付乙方损失作为违约金。5.乙方违约违约行为:乙方未履行合同约定的义务,或未达到甲方的合理要求。责任认定:乙方应承担违约责任,包括但不限于赔偿甲方实际损失、支付相关费用,并支付违约金。示例说明:如果乙方未能在约定时间内支付租金,应支付甲方逾期利息作为违约金。全文完。2024年度租赁期满续租合同:写字楼办公室续租协议2本合同目录一览1.续租合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3写字楼办公室1.4租赁期限2.续租条件2.1续租申请2.2续租期限2.3租金调整3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.合同终止与解除5.1合同终止条件5.2解除合同通知期限5.3合同解除后的责任6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3共同维修事项7.保险事宜7.1承租方保险7.2出租方保险8.变更与转让8.1合同变更条件8.2合同转让9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.适用法律11.1合同签订及履行适用法律12.其他约定12.1合同附件12.2保密条款12.3通知与送达13.合同的生效、修改与终止13.1合同生效条件13.2合同修改13.3合同终止14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分:合同如下:第一条续租合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3写字楼办公室写字楼办公室指由甲方提供,位于___________(地址)的办公空间,具体面积、位置、设施等详见附件一。1.4租赁期限租赁期限指乙方按照本合同约定,继续使用写字楼办公室的时间期限。第二条续租条件2.1续租申请乙方如需续租写字楼办公室,应在本合同到期前一个月向甲方提出书面的续租申请。2.2续租期限乙方提出的续租申请,甲方有权根据实际情况决定是否同意以及续租的期限。2.3租金调整甲方应在本合同到期前一个月,与乙方协商确定新的租金标准。如双方未能达成一致,甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金金额续租后的租金金额,按照甲方提供的租金价格表执行。3.2租金支付周期乙方应按照甲方规定的支付周期支付租金。3.3租金支付方式乙方可以选择银行转账、支票或现金等方式支付租金。第四条押金及退还4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金,金额为租金的两倍。4.2押金退还条件合同终止后,乙方按照本合同约定履行完毕,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。4.3押金退还方式甲方应在收到乙方书面退款申请后,七个工作日内退还押金。第五条合同终止与解除5.1合同终止条件(一)租赁期满,乙方未提出续租申请或甲方未同意乙方续租;(二)乙方违反本合同约定,甲方有权提前终止合同;(三)法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。5.2解除合同通知期限甲方或乙方如要解除本合同,应提前一个月通知对方。5.3合同解除后的责任合同解除后,乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任,并搬离写字楼办公室。第八条维修与保养6.1出租方维修责任甲方应负责写字楼办公室的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与保养。6.2承租方维修责任乙方应负责其使用的办公区域内的日常维修与保养。6.3共同维修事项对于双方共用的设施设备,如有损坏,应由甲方负责维修,费用按照实际情况承担。第九条保险事宜7.1承租方保险乙方应为其自身及员工的人身安全购买相应的保险。7.2出租方保险甲方应购买火灾、盗窃等财产保险,保障写字楼办公室的安全。第十条变更与转让8.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致,并签订书面变更协议。8.2合同转让乙方如需将本合同项下的权利义务转让给第三方,应提前一个月通知甲方,并征得甲方同意。第十一条违约责任9.1出租方违约甲方违反本合同约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,并赔偿因此造成的损失。9.2承租方违约乙方违反本合同约定,甲方有权要求乙方承担违约责任,并赔偿因此造成的损失。第十二条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成,双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条适用法律11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定12.1合同附件本合同附件包括附件一:写字楼办公室概况;附件二:租金支付明细表;附件三:押金退还协议。12.2保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密,未经对方同意不得向第三方披露。12.3通知与送达双方应确保合同约定的通知送达方式有效。任何一方发出的通知,应以书面形式送达对方指定的联系地址。第十五条合同的生效、修改与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改合同的修改应由双方协商一致,并签订书面修改协议。13.3合同终止本合同在租赁期满或双方约定的其他终止条件满足时终止。第十六条双方签字盖章14.1出租方签字盖章甲方(签字):____________甲方盖章:____________14.2承租方签字盖章乙方(签字):____________乙方盖章:____________本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的,与本合同履行有关联的其他个人或单位。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中,应遵守合同约定,如因其原因导致合同无法履行或造成损失,第三方应承担相应责任。1.3第三方权益第三方依据本合同享有相应的权益,同时应承担相应的义务。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同,负责协调甲乙双方的关系,协助双方履行合同义务。2.2维修保养服务方介入维修保养服务方作为第三方,负责写字楼办公室的维修保养工作。2.3保险公司介入保险公司作为第三方,负责承担合同约定的保险责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中,因其原因导致合同无法履行或造成损失时,第三方应承担的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据合同约定的具体情形进行确定,如需协商确定,双方可签订书面协议。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额在本合同有效期内如有调整,双方应签订书面协议予以变更。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系4.2第三方与乙方关系第三方与乙方在本合同履行过程中,应保持协作关系,共同推进合同的履行。4.3第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益划分应依据本合同及书面协议的约定,明确各方的权益和义务。第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形第三方如违反本合同约定,应承担相应的违约责任。5.2第三方违约处理甲方或乙方如发现第三方违约,应立即通知对方,并共同协商解决。5.3第三方违约赔偿第三方如造成甲方或乙方损失,应按照本合同约定承担赔偿责任。第六条第三方退出6.1第三方退出条件第三方在

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