2024版食堂租赁经营合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版食堂租赁经营合同本合同目录一览第一条租赁食堂的基本情况1.1食堂的位置和面积1.2食堂的设施和设备1.3食堂的运营时间第二条租赁期限2.1租赁的开始日期2.2租赁的结束日期2.3租赁的续约条款第三条租金和支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四条租赁方的权利和义务4.1租赁方的经营权4.2租赁方的维修和保养责任4.3租赁方的安全和卫生要求第五条出租方的权利和义务5.1出租方的监督权5.2出租方的维修和保养责任5.3出租方的协助经营权第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1租赁方的违约行为7.2出租方的违约行为第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效和终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露责任第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式第十二条合同的附件12.1食堂设施和设备清单12.2租赁合同的附加条款第十三条其他约定13.1食堂运营的特殊规定13.2食堂装修和改造的约定第十四条双方签字盖章14.1租赁方的签字盖章14.2出租方的签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁食堂的基本情况1.1食堂的位置和面积本食堂位于甲方提供的地址，具体位置详见附件一。食堂占地面积为____平方米，其中包括就餐区、厨房区、储藏区等。1.2食堂的设施和设备食堂内包括但不限于餐桌椅、冰箱、冰柜、烹饪设备、厨房用具等设施设备。具体设施设备清单详见附件二。1.3食堂的运营时间食堂的运营时间为每日的早餐时段7:009:00，午餐时段11:3013:30，晚餐时段17:0019:00。如有特殊需求，双方可协商调整运营时间。第二条租赁期限2.1租赁的开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁的结束日期租赁期满后，如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。续约期限、租金等事项双方另行协商确定。2.3租赁的续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约及续约的租金标准。第三条租金和支付方式3.1租金的金额租赁期限内，乙方应按月支付租金给甲方，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.2租金的支付周期乙方应在每个租金支付周期结束后的七个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金的支付方式乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息详见附件三。第四条租赁方的权利和义务4.1租赁方的经营权乙方有权按照合同约定使用和经营食堂，但不得擅自改变食堂的使用性质。4.2租赁方的维修和保养责任乙方应负责食堂设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.3租赁方的安全和卫生要求乙方应遵守国家和地方食品安全法律法规，确保食堂的食品安全和卫生。乙方应定期进行食品安全自查，确保食堂运营符合食品安全要求。第五条出租方的权利和义务5.1出租方的监督权甲方有权对乙方的食堂经营情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。5.2出租方的维修和保养责任甲方负责食堂设施设备的大修和重大维护，确保设施设备的安全运行。如因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应承担相应的维修费用。5.3出租方的协助经营权甲方应协助乙方进行食堂的运营和管理，提供必要的支持和帮助。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并书面确认。变更事项包括但不限于租金、使用期限、双方的权利义务等。6.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并书面确认。解除事项包括但不限于租赁期限、租金退还、违约责任等。第七条违约责任7.1租赁方的违约行为乙方如违反合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并按照合同约定承担违约责任。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。7.2出租方的违约行为甲方如违反合同约定，乙方有权要求甲方立即改正，并按照合同约定承担违约责任。如甲方未能履行合同约定的维修和保养义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，各方同意接受调解的结果。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，以诉讼方式解决争议。第九条合同的生效和终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方依据合同约定解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括经营信息、客户信息、技术信息等。10.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起__年。10.3保密信息的泄露责任如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式如本合同的任何条款与法律、法规的规定相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行。除上述规定外，本合同的其他条款继续有效。第十二条合同的附件12.1食堂设施和设备清单附件四列明了食堂的设施和设备清单，包括名称、型号、数量等信息。12.2租赁合同的附加条款附件五为租赁合同的附加条款，包括双方特殊约定的事项。第十三条其他约定13.1食堂运营的特殊规定双方约定食堂运营过程中应遵守的特殊规定，包括但不限于食品安全、卫生、消防安全等。13.2食堂装修和改造的约定双方约定食堂装修和改造的相关事项，包括费用承担、工期等。第十四条双方签字盖章14.1租赁方的签字盖章租赁方（乙方）在此合同上签字或盖章，以证明同意本合同的条款。14.2出租方的签字盖章出租方（甲方）在此合同上签字或盖章，以证明同意本合同的条款。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同履行有关联的其他自然人、法人或其他组织。（1）中介方提供租赁信息、协调双方签订合同、协助解决争议等；（2）维修保养、检测检验、咨询服务等与食堂运营相关的专业机构；（3）合同履行过程中产生的税务、消防、卫生等行政管理部门；（4）其他与合同履行有关联的各方。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定，不得干涉甲乙双方的合法权益。2.2第三方如因提供服务或履行合同导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方改正，并按照合同约定承担违约责任。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方从甲乙双方获得的报酬总额。3.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方除承担赔偿责任外，还需承担违约金或其他赔偿责任。3.3第三方如因不可抗力导致无法履行合同义务的，第三方应尽力减轻损失，并立即通知甲乙双方。第四条第三方介入的协调和监督4.1甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行顺利。4.2甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，提出合理建议和意见。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间建立的是独立的服务关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方如与甲乙双方有利益冲突，应主动披露，并回避相关事项。5.3甲乙双方与第三方之间的合同变更、解除或终止，不影响甲乙双方之间的合同履行。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1甲乙双方与第三方签订的合同如需变更或解除，应遵循合同约定和双方协商一致的原则。6.2合同变更或解除后，第三方应按照变更或解除后的合同内容继续履行义务。6.3合同变更或解除不影响甲乙双方对第三方的赔偿责任限额和违约责任。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方如违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方如因违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.3第三方如逾期履行合同义务，应支付逾期履行的违约金，具体金额双方协商确定。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，以诉讼方式解决争议。第九条合同的生效和终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同的终止条件如下：（1）合同履行完毕，双方解除合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方依据合同约定解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十条附件10.1本合同附件包括甲乙双方与第三方签订的合同、协议等文件。10.2附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。11.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。11.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：食堂设施和设备清单详细列明食堂所有的设施和设备，包括名称、型号、数量、状态等信息。附件二：租赁合同的附加条款包括双方特殊约定的事项，如食堂运营的特殊规定、装修和改造的约定等。附件三：甲方指定的银行账户信息详细列明甲方指定的银行账户信息，包括银行名称、账号、开户行等。附件四：食堂运营的特殊规定详细列明食堂运营过程中应遵守的特殊规定，包括但不限于食品安全、卫生、消防安全等。附件五：食堂装修和改造的约定详细列明食堂装修和改造的相关事项，包括费用承担、工期等。附件六：第三方服务提供商的合同甲乙双方与第三方服务提供商签订的合同，包括但不限于中介服务、维修保养、检测检验、咨询服务等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金乙方未能在约定的时间内支付租金，属于违约行为。2.乙方擅自改变食堂使用性质乙方未经甲方同意，擅自改变食堂的使用性质，属于违约行为。3.乙方未遵守食品安全、卫生、消防安全等规定乙方在食堂运营过程中，未遵守相关的食品安全、卫生、消防安全等规定，属于违约行为。4.甲方未按约定提供设施和设备甲方未能按照合同约定提供食堂设施和设备，属于违约行为。5.甲方未按约定进行维修和保养甲方未能按照合同约定对食堂设施设备进行维修和保养，属于违约行为。6.第三方未按约定提供服务第三方未能按照合同约定提供服务，属于违约行为。违约的责任认定标准：1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为