物业公司提供售楼部物业维修保养服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物业公司提供售楼部物业维修保养服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2服务项目明细2.3服务标准和质量要求第三条服务期限3.1合同有效期限3.2服务开始和结束时间第四条服务费用4.1服务费用计算方式4.2费用支付方式和时间4.3费用调整机制第五条维修保养要求5.1乙方应遵守的相关法律法规5.2设备维护保养规程5.3安全操作规程第六条甲方义务6.1提供必要的场地和设施6.2协助乙方进行维修保养工作6.3支付服务费用第七条乙方义务7.1按照约定提供服务7.2保证服务质量7.3保密甲方商业秘密第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1双方协商解决9.2向乙方所在地法院提起诉讼第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理事项第十二条附则12.1合同附件12.2合同生效条件第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××物业管理有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围：售楼部的物业维修保养服务2.2服务项目明细：2.2.1设施设备维护保养2.2.2环境卫生管理2.2.3安全保卫工作2.2.4绿化养护管理2.2.5其他服务事项（具体事项详见附件）2.3服务标准和质量要求：按照乙方制定的《物业维修保养服务标准》执行，详见附件。第三条服务期限3.1合同有效期限：自2023年1月1日起至2025年12月31日止，共计3年。3.2服务开始时间：2023年1月1日3.3服务结束时间：2025年12月31日第四条服务费用4.1服务费用计算方式：按照附件《服务费用计算明细》执行。4.2费用支付方式和时间：甲方每月5日前向乙方支付当月服务费用，支付方式为银行转账。4.3费用调整机制：如遇市场行情变化，乙方可根据实际情况提出费用调整申请，经双方协商一致后予以调整。第五条维修保养要求5.1乙方应遵守的相关法律法规：中华人民共和国法律法规、地方性法规、行政规章及相关行业标准。5.2设备维护保养规程：乙方应按照设备制造商提供的技术要求和操作规程进行维护保养。5.3安全操作规程：乙方应制定完善的安全操作规程，并严格按照规程进行操作。第六条甲方义务6.1提供必要的场地和设施：甲方应确保售楼部场地及设施设备符合乙方提供服务的要求。6.2协助乙方进行维修保养工作：甲方应指定专人负责协调售楼部内的维修保养工作，确保乙方工作顺利进行。6.3支付服务费用：甲方应按照本合同约定支付乙方服务费用。第七条乙方义务7.1按照约定提供服务：乙方应严格按照本合同约定提供售楼部物业维修保养服务。7.2保证服务质量：乙方应确保提供的服务质量达到本合同约定的标准。7.3保密甲方商业秘密：乙方应对甲方提供的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按约定时间支付服务费用的，应当按照迟延支付金额的0.05%支付违约金。8.1.2甲方未履行合同约定的其他义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按约定提供服务的，应当按照未提供服务部分的费用支付违约金。8.2.2乙方提供的服务未达到约定标准的，乙方应当重新提供服务，并支付违约金。第九条争议解决9.1双方协商解决：双方应积极协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2向乙方所在地法院提起诉讼：如双方协商不成，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：10.2.1甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权解除合同。10.2.2乙方未按约定提供服务的，甲方有权解除合同。第十一条合同的终止11.1合同终止条件：11.1.1合同期限届满，双方未续签合同。11.1.2双方协商一致解除合同。11.1.3一方违约，对方解除合同。11.2合同终止后的处理事项：11.2.1乙方应在合同终止后10日内向甲方移交所有与服务有关的资料、设备等。11.2.2乙方应在合同终止后15日内向甲方出具终止服务证明。第十二条附则12.1合同附件：包括《服务费用计算明细》、《物业维修保养服务标准》等。12.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：13.1.1乙方应在合同期内为甲方员工提供必要的培训。13.1.2甲方不得无故减少合同约定的服务费用。第十四条签字盖章14.1甲方签字（盖章）：14.2乙方签字（盖章）：14.3签字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，与甲方或乙方存在合同关系或利益关系，需介入本合同约定的事项。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲方与乙方因合同履行发生争议，需第三方调解。15.2.2甲方或乙方因故不能履行合同，需第三方接替履行。15.2.3合同履行过程中，出现新的利益相关方，需第三方参与。第十六条第三方责任16.1第三方介入本合同事项时，应遵守合同约定，履行相关义务。16.2第三方应承担因其原因导致甲方或乙方损失的责任。16.3第三方对甲方或乙方提供的信息、资料等，应予以保密，不得泄露给其他方。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲方或乙方造成的损失，赔偿金额不超过其在本合同项下应承担的义务金额。17.2第三方对甲方或乙方造成的间接损失，赔偿金额不超过其在本合同项下应承担的义务金额。17.3第三方对甲方或乙方造成的违约金、损害赔偿金、诉讼费用等，由第三方承担。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方或乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。18.2第三方与甲方或乙方之间的纠纷，不影响本合同的履行。18.3第三方退出本合同事项时，应提前通知甲方和乙方，并办理相关手续。第十九条第三方介入的程序19.1第三方介入本合同事项，应提前与甲方和乙方沟通，取得一致意见。19.2第三方介入本合同事项，应签订书面协议，明确各方权利义务。19.3第三方介入本合同事项，应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益。第二十条第三方退出20.1第三方因故需退出本合同事项，应提前30日书面通知甲方和乙方。20.2第三方退出本合同事项后，应办理相关手续，包括交接、结算等。20.3第三方退出本合同事项后，本合同继续对甲方和乙方具有约束力。第二十一条第三方介入的合同补充21.1本合同未尽事宜，第三方介入时，可由甲方、乙方和第三方共同协商确定。21.2本合同的修改、补充，需经甲方、乙方和第三方共同签署。21.3本合同的解除、终止，不影响第三方对甲方或乙方承担的义务。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入本合同事项产生的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。22.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条其他约定23.1甲方、乙方与第三方之间的其他合同，不影响本合同的履行。23.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《服务费用计算明细》详细列出乙方提供服务所需费用的计算方式，包括各项服务的单价、数量、费用总计等。附件2：《物业维修保养服务标准》明确乙方提供服务的质量标准，包括设备维护保养的具体流程、环境卫生管理的具体要求、安全保卫工作的具体措施等。附件3：《第三方介入协议》当需要第三方介入时，甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确各方的权利义务和责任限额。附件4：《培训资料》乙方为甲方员工提供的培训资料，包括培训内容、培训时间、培训地点等。附件5：《设备制造商技术要求》设备制造商提供的设备技术要求和操作规程，用于乙方进行设备维护保养。附件6：《安全操作规程》乙方制定的安全操作规程，用于指导乙方进行安全操作。附件7：《保密协议》乙方与甲方签订的保密协议，明确乙方对甲方商业秘密的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.甲方未履行合同约定的其他义务。3.乙方未按约定提供服务。4.乙方提供的服务未达到约定标准。5.甲方、乙方与第三方之间的纠纷，影响本合同的履行。6.其他违反本合同约定的行为。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定，违约方应支付给对方一定数额的违约金。2.损害赔偿金：根据违约行为对对方造成的实际损失，计算损害赔偿金。3.诉讼费用：违约方承担因诉讼产生的相关费用。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和损害赔偿金。2.若乙方未按约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和损害赔偿金。3.若甲方、乙方与第三方之间的纠纷，影响本合同的履行，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和损害赔偿金。全文完。物业公司提供售楼部物业维修保养服务合同1本合同目录一览第一条服务内容1.1物业维修1.1.1房屋及设施设备的日常维护1.1.2突发事件的应急处理1.1.3定期检查和保养1.2物业保养1.2.1设施设备的保养1.2.2绿化环境的维护1.2.3公共区域的清洁第二条服务范围2.1售楼部的建筑本体2.2售楼部的设施设备2.3售楼部的公共区域2.4售楼部的绿化环境第三条服务时间3.1维修保养服务的时间段3.2应急处理的响应时间3.3定期检查和保养的时间安排第四条服务标准4.1维修保养的质量标准4.2环境清洁的卫生标准4.3绿化环境的养护标准第五条服务费用5.1服务费用的计算方式5.2服务费用的支付方式5.3服务费用的调整机制第六条合同期限6.1合同的开始日期6.2合同的结束日期6.3合同续约的条件第七条违约责任7.1物业公司的违约行为7.2买受人的违约行为7.3违约责任的赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时效8.3争议解决的成本第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件9.3合同终止后的善后处理第十条保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露后果第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附件的有效性第十三条双方签字13.1物业公司的签字盖章13.2买受人的签字盖章第十四条合同生效14.1合同的生效条件14.2合同的生效时间第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1物业维修1.1.1房屋及设施设备的日常维护，包括但不限于建筑物、水电设施、消防设施、安防设施等。1.1.2突发事件的应急处理，包括但不限于水管爆裂、电路短路、火灾等紧急情况的处理。1.1.3定期检查和保养，包括但不限于设施设备的定期检查、维护和保养，以确保设施设备的正常运行和延长使用寿命。第二条服务范围2.1售楼部的建筑本体，包括但不限于墙体、屋顶、地面等结构的维护和保养。2.2售楼部的设施设备，包括但不限于空调、电梯、照明、音响等设施的维护和保养。2.3售楼部的公共区域，包括但不限大堂、会议室、休息区等公共区域的清洁和维护。2.4售楼部的绿化环境，包括但不限于植被的修剪、施肥、浇水等绿化工作的维护和保养。第三条服务时间3.1维修保养服务的时间段为每周一至周日，每天8:00至18:00。3.2应急处理的响应时间不超过30分钟，确保及时处理各种突发事件。3.3定期检查和保养的时间安排为每季度进行一次，具体时间双方协商确定。第四条服务标准4.1维修保养的质量标准应符合国家相关法律法规和行业标准，确保设施设备的正常运行和安全使用。4.2环境清洁的卫生标准应符合国家卫生部门的相关规定，确保公共区域的卫生和整洁。4.3绿化环境的养护标准应符合绿化管理部门的相关要求，确保绿化环境的美观和健康。第五条服务费用5.1服务费用的计算方式为按照双方协商确定的单价和实际服务量进行计算。5.2服务费用的支付方式为每月底支付当月的服务费用，具体支付方式双方协商确定。5.3服务费用的调整机制为根据市场行情和双方协商确定的调整方式进行费用的调整。第六条合同期限6.1合同的开始日期为双方签订合同之日起。6.2合同的结束日期为合同约定服务期限届满之日。6.3合同续约的条件为双方协商一致，并签订书面续约协议。第七条违约责任7.1物业公司的违约行为，包括但不限于未能按照约定提供服务、服务质量和标准不符合约定等。7.2买受人的违约行为，包括但不限于未能按照约定支付服务费用、未能提供必要的服务条件等。7.3违约责任的赔偿方式为违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额双方协商确定。第八条争议解决8.1争议解决的途径为双方通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效为自争议发生之日起六个月内，超过六个月一方未提起诉讼的，对方不再受理。8.3争议解决的成本包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件为双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止的条件为合同约定的服务期限届满或者双方协商一致解除合同。9.3合同终止后的善后处理为双方按照合同约定或者协商确定处理善后事宜的方式进行。第十条保密条款10.1保密信息的范围为合同内容及双方商业秘密。10.2保密信息的保护期限为合同终止后五年。10.3保密信息的泄露后果为泄露方承担泄露给对方造成的直接经济损失赔偿责任。第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律为中国法律。11.2争议解决的方式为提交合同签订地人民法院管辖。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项为双方在合同书面协议中明确的其他事项。12.2附件的有效性为附件与合同具有同等法律效力，双方应予以遵守。第十三条双方签字13.1物业公司的签字盖章为合同盖章页上的签字盖章。13.2买受人的签字盖章为合同盖章页上的签字盖章。第十四条合同生效14.1合同的生效条件为双方签字盖章且合同盖章页齐全。14.2合同的生效时间为合同签字盖章之日起。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方之外，根据本合同约定介入合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、监理方、维修服务提供方等。1.2第三方介入时，应明确其身份和职责，并在合同中予以注明。1.3第三方应遵守本合同的约定，按照甲乙双方的指示和要求履行合同义务。第二部分：第三方责任限额2.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于责任范围、赔偿限额等。2.2第三方在履行合同过程中造成甲方损失的，由乙方承担赔偿责任。2.3第三方在履行合同过程中造成乙方损失的，由甲方承担赔偿责任。2.4第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成甲方损失的，第三方应承担连带赔偿责任。第三部分：第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。3.2第三方介入时，应向甲乙双方提供必要的资质证明和身份证明。3.3第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。3.4第三方不得擅自将合同义务转委托给其他单位或个人。3.5第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。3.6第三方在履行合同过程中产生的税费和其他费用，由第三方自行承担。第四部分：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方是独立的合同主体，相互之间不存在任何隶属关系。4.2第三方在履行合同过程中，应独立承担责任，不得要求甲乙双方承担其应承担的责任。4.3甲乙双方与第三方之间的合同纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。第五部分：第三方介入的合同修订5.1本合同的第三方介入条款可根据实际情况进行修订，以适应合同履行过程中的需要。5.2甲乙双方应协商确定第三方的责任限额，并在合同中予以明确。5.3甲乙双方应根据合同履行情况，及时与第三方协商解决合同履行过程中出现的问题。第六部分：第三方退出6.1第三方因故退出合同履行过程的，应提前通知甲乙双方。6.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定合同履行方案。6.3第三方退出不影响甲乙双方之间合同的效力。第七部分：第三方介入的合同解除7.1甲乙双方协商一致，可以解除与第三方的合同。7.2第三方未履行合同义务，甲乙双方可以解除与第三方的合同。7.3甲乙双方解除与第三方的合同，应按照合同约定办理。第八部分：第三方介入的合同终止8.1合同约定的服务期限届满，第三方与甲乙双方的合同自然终止。8.2甲乙双方提前终止与第三方的合同，应按照合同约定办理。8.3第三方与甲乙双方的合同终止后，第三方应按照合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业公司资质证明附件二：买受人身份证明附件三：设施设备清单附件四：绿化环境维护计划附件五：清洁服务标准附件六：维修服务流程附件七：定期检查和保养计划附件八：应急处理流程附件九：服务费用明细表附件十：付款凭证附件十一：违约金计算公式附件十二：第三方资质证明附件十三：第三方服务协议附件十四：合同续约协议附件的详细要求和说明：附件一：物业公司资质证明应包括物业公司的营业执照、资质证书等相关文件，证明物业公司的合法经营资格。附件二：买受人身份证明应包括身份证复印件、营业执照副本等，证明买受人的合法身份。附件三：设施